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        商鋪?zhàn)赓U合同(優(yōu)秀范文二篇)

        發(fā)布時(shí)間:2022-04-06 01:06:18

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        第一篇:關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同范本

        出租人(以下簡稱甲方):

        承租人(以下簡稱乙方):

        甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

        一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

        二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

        三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月。

        月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

        租金按 結(jié)算,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

        付款方式

        四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

        五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

        1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

        2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書面通知乙方。

        4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

        5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

        六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

        1.依約按時(shí)交納租金。

        2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

        3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

        4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

        5.負(fù)責(zé)對下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:

        ①排水管、廁所、化糞池的清疏;

        ②飲用水池清洗及垃圾池清理;

        ③門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

        ④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

        ⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

        因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

        成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

        8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

        9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

        10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

        簽名

        第二篇:店鋪?zhàn)赓U合同簡單模板

        出租方(下稱甲方) :________________聯(lián)系電話:________________________

        承租方(下稱乙方) :________________聯(lián)系電話:________________________

        甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

        一、甲方同意將坐落在___________________________________的房屋(連同土地,_____下同)出租給乙方作_____使用,房屋建筑面積__________平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

        二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

        三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止,共計(jì) 個(gè)月。

        月租金為( 幣)________________________________________。

        租金按_____結(jié)算,由乙方在每__________的第_____日前繳付本期租金給甲方。

        付款方式

        四、乙方向甲方交納( 幣)_______________元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

        五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

        1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

        2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書面通知乙方。

        4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

        5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

        六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

        1.依約按時(shí)交納租金。

        2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

        3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

        4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

        5.負(fù)責(zé)對下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:

        ①排水管、廁所、化糞池的清疏;

        ②飲用水池清洗及垃圾池清理;

        ③門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

        ④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

        ⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

        因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

        成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有

        關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

        8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

        9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

        10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

        七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

        八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償。

        九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

        十一、違約責(zé)任:

        1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。

        2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

        3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。

        4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。

        十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。

        十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

        十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

        十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

        出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________

        _________年_______月______日_________年_______月______日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/zlht/406025.html

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