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出租方（甲方）：

承租方 (乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂本合同.

一、甲方將同樂建材市場(chǎng) 面積________平方米租賃給乙方.

二、租賃時(shí)間______個(gè)月，從月 日止.

三、房屋租金每平方米/月，共計(jì)（大寫，（小寫），房屋租金按 交納.

四、乙方向甲方交房屋、水、電等設(shè)施押金 元/間，合計(jì) 元.乙方在合同到期退房時(shí)，保證該房屋、水、電等設(shè)施及房屋裝修等基本齊全完好的前提下退還，否則不退還押金，押金不能充當(dāng)房屋租金用.

五、交房時(shí)，雙方對(duì)所租房屋的'頂棚、卷閘門、鎖具、電器路線、玻璃門窗及其他設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，辦理設(shè)施交接手續(xù)并在《房屋設(shè)施交接清單》上簽字，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)上述設(shè)施負(fù)責(zé)保管、維修.合同到期，按單交清，如有缺損，照價(jià)賠償.

六、乙方應(yīng)先付清租金后，房可使用房屋.下次交租金時(shí)應(yīng)提前十五天，過期每天按3‰支付滯納金.

七、乙方應(yīng)按時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，過期每天按3‰支付滯納金.

八、乙方應(yīng)按時(shí)交納國(guó)稅、地稅和工商管理費(fèi).

九、乙方按照甲方的要求做好門頭招牌（合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)安裝完畢），并定期維修及時(shí)更新，如沒有及時(shí)更新甲方強(qiáng)制更新,拒不更新的罰款100元，不得擅自在除門頭招牌以外的區(qū)域做商戶廣告（包括立柱式廣告、燈箱、上墻廣告牌等），如有需要，必須按照《市場(chǎng)廣告管理辦法》進(jìn)行申報(bào)否則市場(chǎng)將堅(jiān)決取締.

十、乙方租賃房屋的用途是 ，改變用途前應(yīng)告知甲方相關(guān)部門，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，方可改變用途，否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任.

十一、乙方在簽訂本合同后 天之內(nèi)應(yīng)持續(xù)開門營(yíng)業(yè)，未在市場(chǎng)管理辦請(qǐng)假并批準(zhǔn)的不許停業(yè)，否則視為違約.

十二、乙方在租賃期滿后，若要繼續(xù)租賃應(yīng)提前十五天與甲方簽訂租賃合同，在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán).

十三、甲方的責(zé)任、義務(wù)：

1.承擔(dān)單房屋漏雨的維修（由甲方造成的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用）.

2.承擔(dān)商戶開業(yè)半年內(nèi)卷砸門維修，超過半年維修費(fèi)自理，續(xù)租商戶不享有此條款.

3.承擔(dān)上下水、電路等的維修各種消耗品需要更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)更換，維修.

4.按工商、稅務(wù)的要求，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)事宜。

5.有義務(wù)按照上級(jí)要求，做好流動(dòng)人員計(jì)劃生育宣傳工作。

6.協(xié)助乙方做好商戶招牌，廣告事宜。

7.負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生管理，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。

十四、乙方的責(zé)任、義務(wù)：

1.按本合同約定繳納各種費(fèi)用。

2.遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，遵守《商戶公約》，服從市場(chǎng)管理，不占用公共道路，場(chǎng)地.

3.保管好自己的物品、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等，不在租賃房屋內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品，否則后果自負(fù).

4.玻璃門窗，玻璃櫥柜的保養(yǎng)和維修由乙方承擔(dān).

5.由于商戶管理、使用不當(dāng)或自然損耗，造成的電表、水表、水龍頭及其他零配件損壞，需要更換的由乙方承擔(dān).

6.必須配備必要的消防設(shè)施、器材，嚴(yán)禁在租賃房屋及禁煙火區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆物品。不超負(fù)荷用電，不私拉亂接電線，不得使用機(jī)電設(shè)備、空調(diào)等大功率電器，如需使用要報(bào)經(jīng)市場(chǎng)綜合管理辦批準(zhǔn)并在其指定位置安裝，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。

7.房屋在裝修時(shí)不能擅自改變、破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，報(bào)請(qǐng)市場(chǎng)綜合管理辦同意后，方可施工，否則，由此造成的損失，乙方承擔(dān)全部，裝修后乙方不能自行拆除。

8.租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 十五、違約及違約責(zé)任：

1.乙方未能履行本合同規(guī)定的條款以及責(zé)任、義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方未能履行本合同規(guī)定的條款以及責(zé)任、義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同及退租。

3.合同生效后，若乙方單方面原因要求終止本合同，乙方應(yīng)提前____月通知甲方，乙方應(yīng)加賠____租金付給甲方。

4.合同生效后，由于政策原因，甲方單方面要求終止本合同，甲

方應(yīng)提前_____月通知乙方，甲方應(yīng)該加賠_____租金付給乙方。 十六、其他：

1.本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙雙方互不負(fù)責(zé).

2.本合同未盡事宜，需經(jīng)甲、雙方協(xié)商確定.

十七、補(bǔ)充附件：

十八、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份.

十九、本合同簽字蓋章后生效.

1.《主干道商戶裝修管理辦法》

2.《市場(chǎng)廣告管理辦法》

3.《商戶公約》

4.《房屋設(shè)施交接清單》（一式二份）

出租方（甲方）蓋章： 承租方（乙方）蓋章：

代表簽字：法人代表簽字：

電話： 身份證號(hào)碼：

電話：

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