亚洲成a人片在线不卡一二三区,天天看在线视频国产,亚州Av片在线劲爆看,精品国产sm全部网站

        寫字樓房屋租賃合同通用版

        發(fā)布時(shí)間:2022-05-10 10:28:12

        千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《寫字樓房屋租賃合同通用版》,但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《寫字樓房屋租賃合同通用版》。

        第一篇:寫字樓房屋租賃合同

        甲方:___________________________

        乙方:___________________________

        甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

        第一條租用工作用房地址、用途、面積

        1.地址:_________市_________路_________號(hào)_________房。

        2.用途:____________________________________________。

        3.使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_____個(gè),檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:_________),洗手盆______個(gè),抽水馬桶______個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)。

        第二條租用期限

        乙方租用期為_(kāi)______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

        第三條費(fèi)用及交納期限

        1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫:_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

        2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫:_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

        3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

        第四條甲方的責(zé)任

        1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

        2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel),tel的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

        3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

        4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

        5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

        第五條乙方的責(zé)任

        1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金___________元(小寫:_________)(國(guó)際長(zhǎng)途:_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:_________元/部;市內(nèi):_______/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

        2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的'30%向甲方繳交滯納金。

        3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

        4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)(申請(qǐng)表)等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

        5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

        6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

        7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

        8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

        9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫(退房驗(yàn)收情況登記表),在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

        10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_______辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫(進(jìn)駐企業(yè)人員登記表),并向甲方提交有關(guān)資料

        第六條其他

        _________________________________________________________________

        第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時(shí)使用,具有同等法律效力。

        第八條本協(xié)議書未盡事宜,一律按(中華人民共和國(guó)合同法)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。

        第九條本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過(guò)人民法院解決。

        第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

        第十一條本協(xié)議書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

        甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

        法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______

        _________年______月______日 _________年______月______日

        簽訂地點(diǎn):_________________ 簽訂地點(diǎn):_________________

        第二篇:寫字樓租賃協(xié)議書

        甲方(出租方)_______________________

        乙方(承租方)_______________________

        甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

        1、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

        1―1、 甲方將其合法擁有的座落在XX市__________________________________出租給乙方使用。

        1―2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

        2、 租賃用途

        2―1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

        2―2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

        3、 租賃期限

        3―1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

        3―2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

        4、 租金及支付方式

        4―1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫:___________________)

        4―2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

        5、 其他費(fèi)用

        5―1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

        5―2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

        6、 房屋修繕責(zé)任

        6―1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

        6―2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        6―3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

        電器如下:____________________________________________________________

        家具如下:____________________________________________________________

        7、 轉(zhuǎn)租的約定

        7―1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

        7―2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

        (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

        (2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

        (3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

        8、 變更和解除本合同的條件

        8―1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之1的,不得變更或解除本合同。

        (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

        (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期1次超過(guò)7天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

        (3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),乙方未予以糾正的;

        (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

        (5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

        8―2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動(dòng)向另1方提出,因變更或解除本合同,使1方遭受損失的,除本合同(8―1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償。

        9、 乙方的責(zé)任

        9―1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之1的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

        (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

        (2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

        (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利

        用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

        (4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

        9―2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        10、 甲方的責(zé)任

        10―1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        10―2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        10―3、乙方無(wú)論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

        10―4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

        11、 其他條款

        11―1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,與本合同具有同等效力。

        11―2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同,另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

        11―3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

        11―4、本合同(正本)連同附件1式2份,由甲乙雙方各執(zhí)1份,均具有同等效力。

        12、 其他補(bǔ)充約定

        出租方(甲方) 承租方(乙方)

        電話: 電話:

        日期:

        第三篇:寫字樓租賃合同

        出租人(甲方):______________

        電話:________________________

        承租人(乙方):______________

        電話:________________________

        甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下,以資共同遵守。

        一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________,面積為_(kāi)________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

        二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請(qǐng),并需重新簽訂合同。

        三、租金按建筑面積計(jì)算,租金為每月人民幣_(tái)________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

        四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計(jì)收裝修期租金。

        五、乙方于簽訂本合同時(shí),支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費(fèi)用后,甲方返還押金給乙方。

        六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時(shí),甲方應(yīng)出收據(jù)。

        七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

        八、乙方責(zé)任

        (一)乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

        (二)乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用,往后的業(yè)務(wù)往來(lái),債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

        (三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi),稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

        (四)乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,如有損壞要及時(shí)修復(fù),或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。

        (五)所有建筑物及基本設(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無(wú)意,人為及安全事故造成損壞,乙方負(fù)完全的責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。

        (六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過(guò)夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負(fù)責(zé),賠償所有損失。

        (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公,不能損害其他租戶的利益。

        (八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。

        (九)違約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒(méi)收所交押金。

        (十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

        (十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),天災(zāi)人禍除外。

        九、合同期滿,如乙方不續(xù)租時(shí),乙方需將承租的寫字樓按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方,(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約,乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為甲方所有,乙方不得人為損壞,屬于動(dòng)產(chǎn)物品,乙方須及時(shí)搬走,逾期______天不搬走,甲方有權(quán)自行處置。

        十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,沒(méi)收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

        十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護(hù)甲方權(quán)益。

        十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無(wú)法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方,均可視為有效通知。

        十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負(fù)責(zé)返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

        十四、在合同期限內(nèi),如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調(diào)解,調(diào)解不成,可起訴至東莞人民法院審理判決。

        十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

        出租人(甲方):____________承租人(乙方):______________

        身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:__________________

        _______年_________月_________日

        第四篇:寫字樓租賃合同

        甲方(出租人):

        身份證號(hào):

        乙方(承租人):

        身份證號(hào):

        經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同。

        一、甲方同意將自有的坐落于東山大道XXB座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

        二、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。

        三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí),乙方必須在開(kāi)始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起,物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

        四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,合同計(jì)租之日為 年 月 日開(kāi)始。租金每季度為 元(人民幣大寫: )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

        五、租賃期滿時(shí),乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第 年起租金按不高于3%―― 5 %遞增。

        六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無(wú)損。合同期間,乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無(wú)損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方處理。

        七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問(wèn)題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。

        八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

        九、違約責(zé)任:

        ①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的,甲方有權(quán)沒(méi)收其押金;甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

        ②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。

        ③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

        十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

        十一、補(bǔ)充條款:乙方裝修:

        1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

        2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

        3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

        4、第一次裝修期間不收租金。

        十二、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

        甲方(簽訂): 乙方(簽字):

        簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:

        年 月 日 年 月 日

        第五篇:寫字樓租賃合同范本

        出租方(甲方):____________________________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________

        承租方(乙方):____________________________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________

        根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

        合同內(nèi)容如下:

        第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。

        第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)),乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

        第三條 付款方式:年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

        第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證。

        第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

        第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

        第七條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

        第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

        第九條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

        第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

        第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

        本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

        第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

        (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

        (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

        (三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

        解除合同時(shí),乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

        (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。

        第十三條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

        (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;

        (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

        (三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

        第十四條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:

        (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

        (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

        (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;

        (四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

        乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

        第十五條 本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

        第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

        第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

        甲方(簽章):

        乙方(簽章):

        法定代表人: 法定代表人:

        聯(lián)系電話:

        聯(lián)系電話:

        銀行賬號(hào):

        銀行賬號(hào):

        委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章)

        年月日

        年月日

        第六篇:寫字樓租賃合同范本

        甲方(出租方):

        法定代表人;

        地址:

        乙方(承租方):

        法定代表人

        地址:

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

        第一、租賃房產(chǎn):

        甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,建筑面積為: 平 米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

        第二、租賃用途:

        乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。

        第三、租賃期限:

        3. 本合同租賃期為:____年,即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。

        3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

        第四、租金

        4. 該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。

        4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

        4.3支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

        甲方開(kāi)戶行:

        帳戶名稱:

        帳號(hào):

        4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

        第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

        5. 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣 元,合計(jì)每月 ___元。

        5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

        5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

        第六、履約保證金

        6. 在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

        6.2履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

        第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

        7. 乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

        7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

        7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。

        7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。

        7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

        7.6 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

        7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

        7.8 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

        第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

        8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

        8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

        8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

        8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。

        8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種:

        ①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

        ②要求乙方恢復(fù)原狀。

        ③甲方恢復(fù)原狀,并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

        8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

        第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

        9. 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

        9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

        9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

        9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

        9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),

        乙方應(yīng)積極配合。

        9.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

        9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

        9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

        9.8. 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

        第十、合同的變更、解除與終止

        0. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

        0.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

        ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

        ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

        ③無(wú)故拖欠租金 個(gè)月以上的(含 個(gè)月);

        ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

        0.3租賃期滿合同自然終止。

        第十一、違約責(zé)任

        . 乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金。

        .2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        .3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

        .4 租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        .5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,給對(duì)方造成損失

        或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

        第十二、特別約定

        2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

        2.2如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任。

        第十三、爭(zhēng)議的解決

        甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

        第十四、通知

        4. 本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:( )專人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

        4.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):( )專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)郵件方式的,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

        第十五、其他約定

        5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。

        5.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。

        5.3 本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

        甲 方(蓋章): 乙方(蓋章):

        法定代表人簽字: 法定代表人簽字:

        電話: 電話;

        日期: 日期:

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/zlht/502640.html

        聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn)自行上傳,本網(wǎng)站不擁有所有權(quán),未作人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎發(fā)送郵件至89702570@qq.com 進(jìn)行舉報(bào),并提供相關(guān)證據(jù),工作人員會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系你,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。