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第一篇：房屋及土地租賃合同簡單樣本

甲方(出租方) 身份證號碼

乙方(承租方) 身份證號碼 現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房和土地出租給乙方并達成如下出租合同：

一、房屋及土地位于 ; 房屋數(shù)量： ;房屋面積： ; 土地面積： 。

二、 租賃期限： 3年 ，即 20__ 年 01 月 01 日至 20__ 年 12 月 31 日。

三、租金及交納時間：每年 7000 元，乙方應每 一 年付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應在租金到期前10天付清。

四、租賃期間的其他約定事項：

1、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得隨意破壞房屋裝修、結構，否則應按價賠償。

2、 甲方的牛棚等其他區(qū)域，可以改動或增加護欄等設備區(qū)域。

3、 水、電費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見：水 噸，電 度。每月乙方應按時之付。

4、 乙方不得私自轉租或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。

5、 甲方在租賃期內不得隨意提高租金。

6、 合同一經簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

7、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

8、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

9、 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

10、 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金 5000 元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、合同簽訂地：

甲方(簽字)： 聯(lián)系電話：

乙方(簽字)： 聯(lián)系電話：

簽約日期：________年_______月_____ 日

第二篇：簡單租賃協(xié)議合同范本

____________（以下簡稱*方）自______年______月______日起，將________公寓______樓______單元______號公寓______套租給______國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構裝置或設備有缺陷，由*方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）______美元（或其他外*，或外匯兌換券______元）乙方接到*方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付干分之______的滯納金，以補償*方所受的損失。

*方根據*地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條

*方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據繳付電費和煤氣費。由于*方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，*方將酌情減收相應的費用。

第三條

*方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：

1、屋頂漏雨，地板糟朽；

2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

3、管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；

4、燈口、*座、電門和電線的修理和更換；

5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；

6、電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知*方，*方在接到通知后應盡快修理，*方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由*方承擔。

第四條

*方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在*方無法及時通知乙方的危急情況下，*方可進入乙方住宅處置。

*方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。

第五條

由于*方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由*方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，*方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延，不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條

乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任，對由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發(fā)）的規(guī)定。乙廠對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

第七條

乙方在征得*方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1、在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；

2、增添固定裝置和設備。

乙方改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知*方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條

乙方在征得*方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，*方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知*方，經*方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于______年______月______日在*簽訂，一式兩份，每份都用中文和______文寫成，兩種文本同等作準。

*方代理人：__________

（本人簽名）

乙方代理人：__________

（本人簽名）