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甲、乙雙方在簽訂的“嘉裕.財富中心”項目《商品房購銷合同》的基礎(chǔ)上，雙方就購買車位的具體細(xì)節(jié)達(dá)成一致意向，特簽訂此補充協(xié)議：

第一條關(guān)于車位的約定

1、甲方所售的車位依法按停車場規(guī)劃的編號發(fā)售，乙方以現(xiàn)場的標(biāo)示選擇合適的車位(已知悉車位現(xiàn)狀并同意以現(xiàn)狀購買該車位)并與甲方簽定購買該車位的《商品房買賣合同》(下稱原合同)，同意甲方除按原合同約定外，以本協(xié)議為主要成交依據(jù)，雙方就該協(xié)議達(dá)成一致并同意按該協(xié)議執(zhí)行。

2、因本合同項下出售的車位屬于現(xiàn)貨銷售，地下場車設(shè)計存在公共設(shè)施、消防等設(shè)施實屬正常范圍，購買車位前，買受人確認(rèn)已對本車位進(jìn)行考察，確保所停車輛須適度小于該停車位面積，所停車輛型號、高度(限高2.1M)、寬度符合該停車場規(guī)定及車位使用要求，不影響相鄰車位的使用，且確保其他業(yè)主的正常使用，因乙方購買車位不符合上述規(guī)定的，乙方自行承擔(dān)由此造成的損失。

3、本合同項下的停車位按個計價，地下停車位面積差異對地下停車位購買總價款不構(gòu)成任何影響;對出現(xiàn)的地下停車位面積差異，雙方互不找補。

4、乙方所購的上述車位僅作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該汽車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及車位管理制度，且交納相應(yīng)管理費用。

5、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前，出賣人有權(quán)禁止業(yè)主使用車位及享受相關(guān)服務(wù)。

第二條關(guān)于違約責(zé)任的補充約定

出賣人如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期交付該車位，且無須為此承擔(dān)違約責(zé)任：

1、政府行為或法律法規(guī)的變動;

2、施工中遇到的異常困難或重大技術(shù)問題而不能及時解決;

3、自然災(zāi)害(如：火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震等)、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工等)等不可抗力情況;

4、市政配套建設(shè)導(dǎo)致的延誤;

5、買受人未付清應(yīng)付房款和違約金;

6、其他非出賣人主觀所能控制因素導(dǎo)致的交房延誤。

第三條關(guān)于交付車位的補充約定

1、無論乙方選擇何種方式支付房款,如乙方未能按合同約定的時間付款，則甲方有權(quán)延遲交付該車位，且甲方該行為不視為逾期交付車位，甲方不承擔(dān)延遲交付車位的違約責(zé)任。

2、甲方通知乙方交接車位，乙方應(yīng)按通知規(guī)定到甲方車位所在地辦理車位驗收和交接手續(xù)。乙方在甲方通知期限內(nèi)仍未接收車位的，則視為甲方已將本合同項下的車位交付于乙方，自視為交付之日起，該車位的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)，此后有關(guān)該車位的費用(包括但不限于管理費、服務(wù)費等)全部由乙方承擔(dān)。

3、由于公共原因(包括但不限于上下水、煤氣、煙道、電路設(shè)施的檢查、維修等)，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)臨時占用本合同下約定的車位，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行包括但不限于檢查、維修等活動。若由于乙方不配合而導(dǎo)致甲方或第三方產(chǎn)生的損失及相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4、買受人應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)辦理完畢該車位的交付手續(xù)，否則視同為出賣人己經(jīng)按期交付，該車位的毀損、滅失風(fēng)險以及管理服務(wù)等費用等自該交付日起均由買受人承擔(dān)。

第四條關(guān)于車位標(biāo)準(zhǔn)的補充約定

1、出賣人和買受人對工程質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備發(fā)生爭議的，由甲方給予解釋和說明，非因甲方原因?qū)е?，乙方可委托?jīng)雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測工程質(zhì)量為合格的，因此發(fā)生的檢測費用由買受人承擔(dān)，反之，則由出賣人承擔(dān)。

2、為確保小區(qū)整體防火安全，部分住宅、商鋪內(nèi)部或車位周圍可能設(shè)置或預(yù)埋公共設(shè)施、消防設(shè)施、公用管線、公用設(shè)備，非經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或甲方書面同意，乙方不得對此部分設(shè)施進(jìn)行損壞或移動，乙方亦不得以此為由拒絕接收該車位。否則，視為甲方已經(jīng)完成交付義務(wù)，如該部分設(shè)施需進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修等，買受人同意并予以配合。

3、《商品房購銷合同》所附圖紙作為乙方購買該車位的參考，是依據(jù)該項目的總平面圖的設(shè)計圖紙簡化繪制，平面圖紙與設(shè)計圖紙不一致的.以經(jīng)政府批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，乙方不得以車位的實際狀況與附圖不一致而提出任何異議、或者要求甲方賠償，亦不得以此為由拒絕接收該車為。否則，視為甲方已經(jīng)完成交付義務(wù)。

第五條關(guān)于辦理登記手續(xù)補充約定

1、買受人須在出賣人要求的時限內(nèi)(出賣人可選擇以電話/傳真/報紙公告/信件/電子郵件等形式的通知均視為有效)向出賣人提交相關(guān)資料，同時按政府規(guī)定支付應(yīng)由買受人承擔(dān)的專項維修資金和辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的各種稅費并提供全部代辦資料。否則，出賣人有權(quán)拒絕買受人提出的交付車位請求，同時由此導(dǎo)致的不能及時辦理該車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的后果亦由買受人自行承擔(dān)。

2、該車位交付時，如果買受人就其權(quán)屬辦理事項未能完善委托出賣人代辦的相關(guān)手續(xù)，且未及時提供相關(guān)代辦費用、資料的，買受人應(yīng)自買賣合同約定的該車位交付之日起每日向出賣人支付相當(dāng)于總購房款萬分之一的違約金，且出賣人不承擔(dān)逾期辦理該商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任。

第六條關(guān)于停車位的補充約定

1、“嘉裕.財富中心項目”項目內(nèi)未經(jīng)出售的地下停車場及地面規(guī)劃的停車位的所有權(quán)益歸出賣人擁有，買受人不得侵犯出賣人對上述車位的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。買受人應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的收費標(biāo)準(zhǔn)(該標(biāo)準(zhǔn)需符合市政府職能部門的相關(guān)規(guī)定)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納使用的地下停車場車位管理服務(wù)費或地面租車位租金，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方聘請的物業(yè)管理公司制定。

2、在買賣合同簽訂之前，出賣人已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、出賣人的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容。出賣人還在簽訂買賣合同前，向買受人明示了《臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》，買受人在此承諾遵守該《臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

第七條其他事項約定

一、關(guān)于修改合同的特別約定

1、本合同登記備案后，如乙方產(chǎn)權(quán)人或共有人需要增減或變更的，由乙方提出書面申請，經(jīng)甲方認(rèn)可后協(xié)助乙方辦理，由此產(chǎn)生的辦理合同登記備案及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

二、關(guān)于廣告及其他事項效力的約定

買賣雙方均同意以《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議(包括相關(guān)附件)之約定為確定雙方權(quán)利義務(wù)的最終有效依據(jù)，除此之外的任何要約邀請(如甲方在簽署本合同及協(xié)議之前或之后，通過報紙、電視、廣播、雜志、戶外路牌等各種媒體發(fā)布的廣告中所描述的內(nèi)容)，僅作為要約邀請，不作為甲乙雙方協(xié)定各自權(quán)利、義務(wù)的依據(jù)，均不對雙方具有約束力。

三、關(guān)于景觀、建筑外立面材質(zhì)及其色彩、相關(guān)設(shè)施的約定

1、甲方所有廣告模型及宣傳資料中的景觀效果、建筑外立面及其效果與實際建成后的景觀效果、建筑外立面機(jī)器色彩效果可能會有差別或局部發(fā)生調(diào)整，以實際為準(zhǔn)。

2、甲方為社區(qū)整體綜合需要，有權(quán)在社區(qū)場地中選址綠化環(huán)境和建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施。如植物、消防栓等。

四、辦證依據(jù)

以房屋主管部門批準(zhǔn)的相關(guān)資料及認(rèn)可的有測繪資質(zhì)的單位測繪的實測面積結(jié)果,作為最后辦理房屋產(chǎn)權(quán)的有效依據(jù)。

五、關(guān)于物業(yè)管理、維修基金、配套設(shè)施費的約定

依據(jù)現(xiàn)行《物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)規(guī)定，在所購商品房交付后兩年內(nèi)至業(yè)主通過選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之前。由甲方約定的物業(yè)管理公司進(jìn)行全面管理，在此期間乙方必須遵守甲方委托的物業(yè)管理公司制訂的物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費及履行業(yè)主公約義務(wù)。

根據(jù)《公共維修基金使用管理辦法》的規(guī)定，乙方接房時由甲方代收維修基金，該維修基金為￥60元/O(按所購房屋建筑面積計算)。

甲方設(shè)計圖紙以外對該項目新增的配套設(shè)施，向乙方另行收取適當(dāng)費用。

六、乙方承諾，在《商品房購銷合同》中填寫的聯(lián)系方式(包括電話、地址等)均真實有效，并同意甲方以此作為通知依據(jù)。書面文件送達(dá)的唯一聯(lián)系方式，因聯(lián)系方式錯誤導(dǎo)致延誤或未收到的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方聯(lián)系方式有變動，應(yīng)當(dāng)及時以書面方式通知甲方，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。

七、乙方聲明，已經(jīng)充分閱讀和理解《商品房購銷合同》及本協(xié)議，對該兩份合同的內(nèi)容完全明白和同意。

八、本補充協(xié)議作為《商品房購銷合同》的補充，與《商品房購銷合同》具有同等法律效力，內(nèi)容有抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：(或委托代理人)：(或委托代理人)：

20__年12月31日20__年12月31日