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第一篇:普通民房租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):
姓名:______________;身份證號:______________;
承租方(以下簡稱乙方):
姓名:______________;身份證號:______________;
甲、乙雙方通過商議,對房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條、甲方房屋地址(以下簡稱該房屋):該房屋坐落于______________市______________路______________小區(qū)______________號樓______________單元______________樓房。
第二條、房屋用途:該房屋用途為租賃住房,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限:租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。
第四條、房屋租金:該房屋月租金為(人民幣)______________元整(¥______________元)。
第五條、付款方式:乙方按(半年)支付租金給甲方,乙方應在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費用,在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金費用,如超過付款時間甲方有權對房屋另行出租,并由乙方承擔因此對甲方造成的經(jīng)濟損失。
第六條、養(yǎng)護責任:
1、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對房屋進行整改,若確實有需要必須提前征求甲方同意后才能進行整改,否則由乙方承擔因此造成的一切責任和損失。
2、乙方在房屋使用過程當中應愛護房屋中的所有設備及墻面和地面,保持墻面的整潔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
第七條、關于房屋租賃期間的有關費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費;
2、天然氣費;
3、供暖費;
4、物業(yè)管理費;
5、有線收視費
第八條、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方¥_______元為押金。
第九條、租賃期滿:
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,如遇房價調(diào)整,甲方有權對房屋租金進行適當?shù)恼{(diào)整,若乙方不同意,甲方有權與乙方終止繼續(xù)租賃;
2、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應在租賃期提前一個月告知甲方,在租賃期滿后由甲方對房屋進行驗收,如乙方未對房屋造成任何損壞,甲方應退還乙方已支付的押金;如果乙方在使用期內(nèi)對房屋內(nèi)的設備和墻面、地面造成損壞的,甲方有權用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進行修繕,若修繕費用超出押金金額,乙方必須在修繕結(jié)束后三個自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費,如因修繕時間影響房屋的再次出租,由乙方按期限內(nèi)的租賃價格承擔期間的租金。
第十條、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。
第十一條、其他約定
1、甲方為乙方提供物品如下:
櫥柜、燃氣灶、油煙機、房間內(nèi)燈飾、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜、淋浴頭、燃氣熱水器、鑰匙5把。乙方應妥善使用,若損壞照價賠償。
第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方(簽字):______________
______________年______________月______________日
乙方(簽章):______________
______________年______________月______________日
第二篇:普通民房租賃合同
甲方(租賃方):________
乙方(承租方):________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將_____出租給乙方。
1.2該商鋪建筑面積合計為_____O,該面積為計算租金面積,若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異,以產(chǎn)權登記面積為準。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。
第二條租賃期限
2.1該商鋪租賃期限共_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于_____年_____月_____日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。
3.2該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接,并對其核對后簽字確認。
3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關費用
租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下:租金合計為人民幣(大寫)________元整(¥:________元)。以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容,政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。
第五條租賃保證金
5.1保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫):________元整(¥:________)給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時,若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。
第六條物業(yè)管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。
6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條裝修和改建
7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關費用由乙方承擔。
7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。
7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。
7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。
第九條雙方權利義務
9.2.1甲方權利義務:甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。
9.2.2乙方權利義務:乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。
9.2.3乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。
9.2.4乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。
9.2.5因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。
9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。
第十條合同終止與續(xù)期
10.1本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留Z權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,逾期超過10日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。
10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應提前三個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
10.3本合同終止,乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留Z乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。
第十一條違約責任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
11.2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
11.3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。
11.4乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10。3款承擔違約責任。
第十二條管轄法院
12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條其它
13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,并非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。
13.2本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。
甲方:________乙方:________
身份證號碼:________身份證號碼:________
電話:________電話:________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
第三篇:普通民房租賃合同
甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________
乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費電費電話費網(wǎng)絡費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其它費用(如有見補充各項)
六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務:
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構和設施均能正常使用;
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務:
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費______元)
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足補給甲方損失,乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。
十、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:______乙方簽名:______
電話號碼:______電話號碼:______
簽約時間:___年___月___日
第四篇:最新企業(yè)房屋租賃合同范本
方有權單方解除本合同,同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向標的物所在地人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項
1、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前,以本合同中地址為最終確認地址,有確認函的,以確認函中的新地址為準,以中國郵政發(fā)出信函的,寄出后第6日視為對方收悉。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 肆 份,甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。
出租方(甲方) 承租方(乙方):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
地址: 地址:
簽訂地點:
簽約時間: 年 月 日
第五篇:普通民房租賃合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的'基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關事宜達成如下協(xié)議:
一、現(xiàn)甲方將座落于xx,面積xx租給乙方,甲方應保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權利出租該房屋。現(xiàn)已未抵押。
二、租賃時間從_____年______月_____日起_____年______月_____日止。房屋租金每月人民幣整xx元,支付方式,押金人民幣xx元。簽定合同當天內(nèi)支付六個月租金和押金(1個月租金),同時甲方將房屋交付乙方使用,每季度提前一天交付下季度租金。
三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管費、衛(wèi)生費用由乙方支付。
四、租賃期間,如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,必須提前30天書面通知對方解除合同,違約方支付給守約方違約金,違約金的數(shù)額為押金數(shù),并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
五、甲方的責任:
甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,延遲期間內(nèi)甲方應按20元/天計算,向乙方償付違約金。
六、乙方的責任:
1、乙方如果拖欠租金,應按20元/天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構及用途,乙方如因故意或過失造成租金房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
七、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,乙方享有優(yōu)先權。
八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟解決。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
日期:
第六篇:門面房租房協(xié)議書合同范本通用
甲方(房主)_____________乙方(承租人)_____________電話:_____________
乙方需向甲方提供個人身份證正反面復印件一份留檔使用(必需真實有效)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、概況
甲方將自有的坐落在_________(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作_____________使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年___________月____________日起到_________年___________月_________日。共計_________個月。
二、本房屋年租金
(人民幣大寫)_________(小寫:¥_________),租金每半年結(jié)算,分兩次付清。
三、租金支付時間及方式
第一次于_________年_________月_________日前支付元,第二次于_________年_________月_________日前支付_________元。
四、其他費用
乙方租賃期間,水費、電費、寬帶費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。其中水費_________元每噸,生活用水_________元每人每月,電費_________元每度,寬帶費_________元每月,以上費用每月_________號收取一次。
附:電表底數(shù)_________度,水表底數(shù)_________噸。
五、房屋出租保證金
1、首次交付租金時,乙方應另付保證金(人民幣大寫)_________元整(小寫:_________元)退租時甲乙雙方無任何異議,甲方將保證金退還給乙方。
六、乙方租用本房產(chǎn)后應注意以下事項:
甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛。
1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀的活動,若有違反法律,由乙方負責。
_________、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,否則,照價賠償。
4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責任自負。
5、乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi),對自身安全負責。
七、違約情況
乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
八、續(xù)租
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_________天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續(xù)租。
九、關于退租
乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。
十、合同的解除
租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;
(_________)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。
若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,將同時罰沒保證金作為最少賠償金,并有權追述乙方法律責任。
十一、發(fā)生爭議
甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十二、本合同一式兩份
甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日