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第一篇：門面房屋租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：____支培培_____

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方本著誠實信用、互利互惠、平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：聊城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)御潤財富城D區(qū)。商鋪面積約33.0平方米。

第二條：租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(其中餐飲經(jīng)營除外)。

第三條：租賃期限

1、租期壹年：月日至年月日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方繼續(xù)租賃本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場聚格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每月___￥1400___元。(注：本租金價格一年內(nèi)不變化)

2、付款方式：上繳款。甲乙雙方自簽訂本合同之日起，每一季度的前三天由乙方向甲方以人民幣現(xiàn)金的形式一次性支付三個月的租金(即4200元/季度)。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按本房屋物業(yè)管理的相關標準執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括

乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

5、監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方辦理。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電的相關規(guī)定時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋不當或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、不得擅自拆改房屋構造，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的全額賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同自然終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內(nèi)提前轉租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院依法定程序起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方(按手印)：___________承租方(按手印)：__________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________身份證號：__________________身份證號：__________________年月

第二篇：標準版商業(yè)門面租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、甲方出租給乙方的商鋪位于，出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。

二、租期從______年__月__日至______年__月__日止（即：______年），租金為每年____元（大寫：_____元整）不變，其中______年__月__日乙方支付該年度租金_____元，大寫_____元整；年月支付年全年度租金____元，大寫____元整；年月支付年全年度租金______元，（大寫：________元整）。

三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。

四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%。

六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

甲方簽字：乙方簽字

手機號碼：手機號碼：

______年__月__日______年__月__日

第三篇：門面房房屋租賃合同

甲方(出租方)：身份證：

乙方(出租方)：身份證：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋基本情況

1、及附屬設施出租給乙方用于經(jīng)營。乙方經(jīng)現(xiàn)場看房并對房屋、設施完好進行確認。

2、該房屋建筑面積共 平方米。

第二條租金、押金及其他費用

1、該房屋租金為：元整，租賃期限：年，自 年 月 日至 年 月 日止。在租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權，甲方定價必須以當時周邊行情為準。

2、租金支付方式為：租賃合同簽訂后一次性支付年的租金。

3、在租賃期內(nèi)，在租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話、寬帶等一切費用由乙方自行承擔，乙方預支付給甲方電費押金貳佰元。

第三條特別約定

1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝潢、甲方不得干涉;乙方在租賃期滿后，不得惡意將租賃房內(nèi)的裝潢及不動產(chǎn)拆除或損壞。

2、乙方不得在租賃期間進行抵押、擔保等，不得在租賃房內(nèi)進行任何違法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔。租賃期內(nèi)乙方不得轉讓、轉租或承包他人。

第四條租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回房屋。

第五條本合同未盡事宜，雙方遵守相應條款，以發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或仲裁解決。

第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期; 年 月 日

第四篇：商業(yè)門面房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

一、商鋪相關信息

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間120O；

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉租；

5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協(xié)商。

二、租賃期限為一年

即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定為準。

三、租金支付

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金_______元。每年上漲金額不能超過150元整。

四、合同到期處理方式

如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元。

五、未按時交付房租

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：商業(yè)門面租賃合同范本

商業(yè)門面租賃合同

合同編號:***[2013]第 號

出租方(*方):

承租方(乙方):

根據(jù)的規(guī)定，*、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租*方所擁有的商業(yè)門面房屋事宜，訂立本合同。本合同在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、標的門面房屋情況及乙方情況

(一)*方出租給乙方的門面房屋的主要情況如下:

1、座落: 市_____區(qū)____路___號____室(以下簡稱[房屋"、[標的門面房屋")。

建筑面積:________平方米。

土地用途:__________。

結構:__________。

樓層:本房屋所在建筑共____層，本門面房屋位于第__層。 2、裝修情況(附件二)為以下第種:

(1)精裝修房配家具和電器

(2)簡裝修不配家具電器

(3)毛坯房

3、該房屋的房產(chǎn)*及平面圖復印件見本合同附件一。

*方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。

房地產(chǎn)權**書編號:________________。

(二)*方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，*方已告訴乙方該房屋未設定抵押。*方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。

裝修、附屬設施、設備及水、電、氣止數(shù)狀況(附件二)和*方同意乙方自行裝修和增設附屬設施、設備的方案、內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜(附件三)，由*、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。*、乙雙方同意該附件作為*方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向*方返還該房屋的驗收依據(jù)。

(四)乙方應提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記*、企業(yè)法人代碼*或自然人*明文件原件，特種經(jīng)營同時應提供特種經(jīng)營許可*件原件(附件五)，驗*后復印件交給*方備存，所有復印件僅供本次租賃使用。乙方按國家規(guī)定應年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記*、企業(yè)法人代碼*和其他*照，須在年檢之后將復印件送*方備案。

二、租賃用途

(一)乙方向*方承諾租賃該房屋作為乙方 使用，乙方保*遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)乙方保*在租賃期內(nèi)未征得*方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)*乙雙方約定，*方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(二)租賃期滿，*方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向*方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)*方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。

(三)考慮到乙方需要進行籌備和裝修，*方同意設置免租期作為優(yōu)惠待遇。免租期共為 日歷日，等分為 個部分，分別在本合同第四條約定的租金繳付期段的第 期至第 期，位于該各期段的前段。免租期內(nèi)對應的租金*方免予收取，分別在上述各租金繳付期段應付租金中扣減。乙方在此陳述并同意:由于此項免租期的設置系*方提供的優(yōu)惠待遇，不論本合同因何原因而提前終止，乙方均不得對尚未能享受的免租期待遇主張權利。另外，本合同其余各處所指[租金"、[月租金"、[季租金"[年租金"等概念均不涉及因免租期待遇所作的租金扣減。(此項免租期根據(jù)具體情況在合同打印之前就選擇刪除還是保留)

四、租金及支付方式

(一)*、乙雙方約定，該房屋第一年每月租金總計為**_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。 租金隨租賃年度增加，第二年(自____年__月__日至 年 月 日止)，

月租金為**元)；第三年(自____年__月__日至年月 日止)，月租金為** 元(大寫: )；第四年(自____年__月__日至 年 月 日止)，月租金為** 元(大寫: )；第五年(自____年__月__日至 年 月 日止)，月租金為** 元(大寫: )； 。

(二)租金繳付期段為每 (季度/六個月/年)一期。這里所指["(季度/六個月/年)是指自租期開始之日起每(三個月/六個月/十二個月)的時段，對日計算。租金實行先繳后租，除首期租金應于不遲于本合同簽訂之日后 日內(nèi)繳付外，其余各期租金應于不遲于上期屆滿之前 日繳付。逾期繳付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之一支付違約金，直至足額繳付應付租金或*方依本合同第十條之約定選擇解除本合同。

(三)乙方繳付租金的方式如下:支票、現(xiàn)金或銀行轉賬方式。*方收到乙方所繳的租金后，應在3個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費*。

五、保*金和其他費用

(一)保*金

1、*、乙雙方約定，乙方應向*方支付保*金元。 2、保*金的支付方式為以下第種:

(1)*方交付該房屋時，乙方應向*方支付全部保*金 元。

(2)*方交付該房屋時，乙方應向*方支付保*金 元；乙方繳付第 期租金時支付保*金 元；乙方繳付第 期租金時支付保*金 元；乙方繳付第 期租金時支付保*金 元；乙方繳付第 期租金時支付保*金 元；乙方繳付第 期租金時支付保*金 元；乙方繳付第 期租金時支付保*金 元；乙方繳付第 期租金時支付保*金 元。

(3) 年 月 日之前，乙方向*方支付保*金 元； 年 月 日之前，乙方向*方支付保*金 元； 年 月 日之前，乙方向*方支付保*金 元； 年 月 日之前，乙方向*方支付保*金 元； 年 月 日之前，乙方向*方支付保*金 元； 年 月 日之前，乙方向*方支付保*金 元； 年 月 日之前，乙方向*方支付保*金 元。

3、*方收取保*金后應向乙方開具收款憑*。

4、保*金擔保范圍為:

1)本合同履行中一切乙方應向*方履行的金錢債務及可轉化為金錢債務的其他義務；

2)乙方的其他行為給*方造成的損失；

3)*方因上述乙方應承擔的債務、損失而行使自身權利或維護自身利益所產(chǎn)生的訴訟費、執(zhí)行費、保全費、公*費、律師費及其他合理費用。

5、租賃關系終止之前，*方因以上理由抵充乙方造成的損失、債務、費用的，有權函告乙方在合理期限內(nèi)補足保*金。

6、租賃關系終止后，*方收取的房屋租賃保*金除用以抵充本條第4項約定由乙方承擔的債務、損失和費用外，剩余部分無息歸還乙方。

(二)維修、維護費用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費等費用、房屋和設備日常維修費用由乙方承擔。房屋主體結構質量問題如墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等，若非因乙方原因導致，所需維修費用由*方承擔。(房屋日常維修費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他的設施，也包括乙方自行添置的所有設施。)

六、物業(yè)管理

(一)乙方應當與標的門面房屋所在物業(yè)服務企業(yè)訂立物業(yè)服務合同并按期繳納物業(yè)服務費用。簽訂的物業(yè)服務合同應送*方備案一份(附件四)。

(二)如非因乙方原因未能與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同的，應依*方與物業(yè)服務企業(yè)之間的原物業(yè)服務合同(附件四)約定按時足額繳付物業(yè)服務費用。此種情況下，乙方未按時足額繳付的，*方有權以保*金抵扣物業(yè)服務費用。

七、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間，屬于*方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，*方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

(二)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，*方可代為維修，費用由乙方承擔。*方可自行在保*金中抵扣。

(三)租賃期間，*方保*該房屋及其附屬設施中屬于*方維護范圍的處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。但，因第三人侵權而致使乙方不能正常使用房屋及其附屬設施或對乙方造成損失的，乙方應直接向該第三人主張其權利，*方對此不承擔任何責任，乙方向侵權人主張權利時*方可予以配合。*方對該房屋進行

檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。*方應減少對乙方使用該房屋的影響。

(四)租賃期間，除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先向*方報送裝修和增設方案并征得*方的書面同意，雙方補充附件

三。按規(guī)定應報有關部門審批的，則還由*方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

(五)廣告的使用

1、在物業(yè)條件允許的情況下，乙方可在租賃門面門額做招牌式廣告，沒有門額的，由*方指定位置。

2、乙方招牌式廣告的大小、形狀、顏*、安放位置等，應服從*方整體安排。

3、乙方需要在外墻、屋面等其它位置制作燈箱、霓虹燈或其它形式廣告的，必須經(jīng)*方同意，自行辦理各類手續(xù)，并向*方繳納廣告位租賃費和相關其他費用。

4、乙方設置、使用、發(fā)布廣告，應遵守國家、地方有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。乙方因對上述法律、法規(guī)、規(guī)章的違反而遭受有關部門處罰的，由乙方自行承擔。給*方造成損失的，應予賠償。

5、乙方設置并使用廣告應高度關注安全問題，因廣告設施的安裝、使用、維護、拆除造成他人人身財產(chǎn)損失的，與*方無關，概由乙方自行承擔責任。給*方造成損失的，應予賠償。

6、本處所指廣告及廣告設施屬于本合同約定的附屬設施的一種。

(六)乙方保*按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用*質。

(七)乙方保*不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

(八)乙方承諾不利用標的門面房屋從事非法活動。

八、合同終止

(一)除*方書面同意外，本合同的租期屆滿不再續(xù)租或者本合同因其他原因終止的，乙方應當在期滿或終止后的當日返還該房屋，未經(jīng)*方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所約定的日租金標準的1。5倍向*方支付該房屋占用費。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)*方驗收認可，乙方應一并結清其應當承擔的費用。*方有權以保*金抵扣乙方應付而未付的費用，包括乙方應當向第三方支付的費用，如物業(yè)管理費用、水、電、氣、通訊費等。保*金有剩余的，*方無息返還乙方。

(三)乙方返還標的房屋時，屬于乙方自行添置的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修等添附物(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。但，*方要求乙方拆除添附物的，乙方應進行拆除并承擔費用。

(四)合同終止后，乙方拒不依上述約定對自行添置的家具、設施以及*方要求乙方拆除的添附物進行處理，且關閉標的門面房屋回避不見的，視為乙方拋棄對自行添置的家具、設施的權利，*方有權隨意處置。*方自行或聘請第三方對添附物進行拆除的，費用由乙方承擔。

九、轉租、轉讓和交換

(一)乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得*方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。轉租合同內(nèi)容需要向*方備案。轉租后，*乙雙方之間基于本合同而建立的租賃合同關系并未解除，雙方均受其約束。

(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得*方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與*方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

(四)在租賃期內(nèi)，*方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律，*方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)在第三人與乙方之間有效。

十、合同解除

(一)*、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任:

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

4、乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。但應遵守關于合同終止的約定；

5、該房屋因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

(二)*、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方有權選擇書面通知另一方

解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的三倍支付違約金；支付的違約金不足抵付守約方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

1、*方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后十五日內(nèi)仍未交付的；

2、*方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；

3、在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的；

4、乙方未征得*方同意改變房屋用途的；

5、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

6、乙方在標的房屋內(nèi)存放危險物品，經(jīng)*方通知未在限期內(nèi)整改或已經(jīng)形成安全隱患的；

7、乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

8、乙方逾期不支付任意一期租金或未全部支付超過十五日的；

9、乙方逾期不支付任意一期保*金超過十五日的；

10、*方以保*金抵扣乙方應支付的金錢債務、費用以及對*方造成的損失后，乙方未在*方函告的合理期限內(nèi)補足保*金的；

11、乙方未征得*方書面同意或者超出*方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施，*方書面通知乙方合理期限內(nèi)恢復房屋原狀后乙方未在通知的期限內(nèi)恢復原狀的。

十一、違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷的，*方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，*方同意減少租金并變更有關租金條款。

(二)因*方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，*方應負責賠償。

(三)租賃期間，*方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，*方應承擔賠償責任。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況*方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，*方應向乙方支付三個月的租金做為賠償。

(五)乙方未征得*方書面同意或者超出*方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，*方可以要求乙方恢復房屋原狀。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向*方支付三個月的租金做為賠償。*方可從租賃保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十二、其他條款

(一)租賃期間，*方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方行使優(yōu)先購買權的意見。

(二)若因*調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照*有關拆遷的規(guī)定處理善后事宜。

(三)本合同自雙方簽署后立即生效。

(四)*方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費*。

(五)乙方保*按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保*不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)及地方*法規(guī)、規(guī)章的事情；乙方使用房屋應符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到*部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

(六)若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到*部門的處罰，*方有權提前終止合同。

(七)本合同未盡事宜，經(jīng)*、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字(若有)與鉛印文字具有同等效力。

(八)雙方在此確認，下列聯(lián)系地址為各自有效聯(lián)系地址，凡向對方下列地址發(fā)出的信函視為收到。如一方需變更地址的，應及時通知對方，通知被對方收訖前對方向原地址所發(fā)信函視為變更方已收到:

*方地址:

收信人: 聯(lián)系電話:

乙方地址:

收信人: 聯(lián)系電話:

(九)*、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向*方所在地*法院起訴解決。

(十)本合同連同附件一式效力。

(以下無正文，為雙方簽署部分，合同各頁間應加蓋騎縫章或騎縫簽名) 出租方(*方):_______________

法定代表人:_______________

住址:_______________

租金、保*金繳納銀行及賬號:_______________ 授權簽約人(附授權委托書):_______________

*號碼:_______________

授權簽約人簽名:_______________

簽約日期:_______________

簽約地點:_______________

承租方(乙方):_______________

法定代表人(負責人): _______________

營業(yè)執(zhí)照號/*號碼:_______________

開戶行及賬號:

住址: _______________

電話: _______________

授權簽約人(附授權委托書):_______________

*號碼:_______________

授權簽約人簽名: _______________

簽約日期: _______________

簽約地點:_______________

附:

附件一:標的門面房屋房產(chǎn)*及平面圖復印件

附件二:交付乙方租用前標的房屋裝修、附屬設施、設備及水、電、氣止數(shù)狀況

附件三:*方同意乙方自行裝修和增設附屬設施、設備的方案、內(nèi)容、標準及需約定其他有關事宜

附件四:*方與物業(yè)服務企業(yè)之間關于標的房屋的物業(yè)服務合同復印件/乙方與物業(yè)服務企業(yè)之間關于標的房屋的物業(yè)服務合同復印件(注:物業(yè)服務合同作為本合同附件的時間遲于本合同簽訂時間的，雙方應另行在物業(yè)服務合同復印件上簽署并騎縫確認) 附件五:乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記*、機構代碼*、自然人*明文件、

特種經(jīng)營許可*件復印件