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第一篇：北京市房屋租賃合同自行成交版2017版

出租方：xxxxxxxxxxxxxxxx

承租方：xxxxxxxxxxxxxxxx

北京市國土資源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

特別告知

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當事人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。

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二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

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三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

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四、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

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五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

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六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

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七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。

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第二篇：北京市房屋租賃合同書自行成交版

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于年月日簽訂的《》，租賃房屋位于，房屋總面積，雙方至目前為止履行情況良好。由于原因，方請求終止該房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜一致達成如下條款。

一、甲乙雙方一致同意提前解除年月日簽訂的《》，上述合同租賃期計至年月日，之后，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價賠償(以合同的家具清單附件為準)。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權(quán)強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

五、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。

六、原合同終止時，如果上述事項均無異議，則甲方應(yīng)將租賃合同中的房屋押金人民幣仟佰元整(￥)全額歸還乙方，并返回當月剩余房費人民幣仟佰拾元整(￥);

七、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。

八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

簽約日期： 簽約日期：

第三篇：北京市房屋租賃合同自行成交版

出租方（甲方）________身份證號：___________________

承租方（乙方）________身份證號：___________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施

1.租賃地址：_________區(qū)_________號_______室；房型規(guī)格__________

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年_____月____日

2.房屋租金：每月________________元人民幣；

3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由________支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

三、雙方責任及義務(wù)

1.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方

四、室內(nèi)附屬設(shè)施

A：電器：_____________________________________________

B：家俱：__________________________________________

C：水表底數(shù)：________________

D：電表底數(shù)：________________

E：煤氣表底數(shù)：________________

其它：________________

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方（簽章）_________乙方（簽章）_________

_________年_____月___日________年_____月___日

第四篇：2017版北京市房屋租賃合同自行成交版

出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同?！　〉谝粭l 房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于廣州市　　第二條 房屋用途　　該房屋用途為租賃住房?！　〕p方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谌龡l 續(xù)租期限　　租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止?！　〉谒臈l 租金　　該房屋月租金為(人民幣) 。　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方按(季)支付租金給甲方?！　〉诹鶙l 交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　≌５姆课荽笮蘩碣M用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：　　1.水、電費;　　2.煤氣費;　　3.物業(yè)管理費;　　第十條 租賃期滿　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及以前交付的押金?！　〉谑粭l 違約責任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{兩個月租金作為違約金。　　第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴?！　〉谑鍡l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　北京市房屋租賃合同自行成交版2016版【范本2】　　出租方：______________，以下簡稱甲方?！　〕凶夥剑篲_____________，以下簡稱乙方?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條 房屋概況　　甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________.　　第二條 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　〉谌龡l 租金、交納期限和交納方式　　甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當積極配合?！　〉谖鍡l 租賃雙方的變更　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;　　2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求?！　〉诹鶙l 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方?！　〉谄邨l 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。　　第八條 違約責任　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元?！　?.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元?！　?.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　?.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　?.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　〉诰艞l 免責條款　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　?.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　〉谑畻l 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴?！　〉谑粭l 其他約定事宜　　1.___________________________________________________________________________.　　2.___________________________________________________________________________.　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商?！　”竞贤皇?份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢?！　〖追?簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)　　身份證號碼： 身份證號碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　住址： 住址：　　日期：

第五篇：2017版北京市房屋租賃合同自行成交版

出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。　　第一條 房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于廣州市　　第二條 房屋用途　　該房屋用途為租賃住房。　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谌龡l 續(xù)租期限　　租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止?！　〉谒臈l 租金　　該房屋月租金為(人民幣) ?！　∽赓U期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方按(季)支付租金給甲方。　　第六條 交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　≌５姆课荽笮蘩碣M用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：　　1.水、電費;　　2.煤氣費;　　3.物業(yè)管理費;　　第十條 租賃期滿　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及以前交付的押金?！　〉谑粭l 違約責任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{兩個月租金作為違約金。　　第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　〉谑龡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴?！　〉谑鍡l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〖追?公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　北京市房屋租賃合同自行成交版2016版【范本2】　　出租方：______________，以下簡稱甲方。　　承租方：______________，以下簡稱乙方。　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l 房屋概況　　甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________.　　第二條 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　〉谌龡l 租金、交納期限和交納方式　　甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。　　第四條 租賃期間的房屋修繕　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當積極配合。　　第五條 租賃雙方的變更　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;　　2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。　　第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方?！　〉谄邨l 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元?！　〉诎藯l 違約責任　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元?！　?.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元?！　?.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　?.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　?.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　〉诰艞l 免責條款　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　?.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　〉谑畻l 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴?！　〉谑粭l 其他約定事宜　　1.___________________________________________________________________________.　　2.___________________________________________________________________________.　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商?！　”竞贤皇?份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。　　甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)　　身份證號碼： 身份證號碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　住址： 住址：　　日期：

第六篇：北京市房屋租賃合同自行成交版2017版

出租人(甲方)：__________________　證件類型及編號：___________________________

承租人(乙方)：__________________　證件類型及編號：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過 人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。

支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的.其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達_______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________ 。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達______________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、_______________________________________________________________ 。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________________________ 標準支付違約金。

(五)_______________________________________________________________。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________ 執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：　　　　　　　　　　　　　　承租人(乙方)簽章：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　國籍：

聯(lián)系方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 　　月 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　年 　　月　　 日