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第一篇：解除房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于xx年xx月xx日簽署的xxx《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方xxxx規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

1、原合同租賃期計至xx年xx月xx日。

2、從xx年xx月xx日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)于xx年xx月xx日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

4、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個月的原合同租金給甲方。

5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。

6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

8、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：

第二篇：上海房屋租賃合同

出租方(以下稱甲方)：__________________

承租方(以下稱乙方)：__________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條：房屋基本情況

1、甲方同意將______市______路______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為______平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：______字第______號)

第二條：租賃期限

租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達(dá)______天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條：租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣______萬______仟元整(￥______元)。押金：______元人民幣。

2、乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：______。付款時間為每年的______月______日。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。

第四條：租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條：各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條：出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在______個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條：違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條：免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

2、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元。

4、本合同共______頁，______式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均有同等法律效力。

出租方：__________________

承租方：__________________

______年______月______日

第三篇：標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)___________身份證號碼：______________________

承租方(以下簡稱乙方)___________身份證號碼：______________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點

甲方房屋位于_____________市_______區(qū)_______街道_______棟_______樓_______號。

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用______個月;自__________年_____月___日起至_________年_____月___日;

2.房屋租金：_____個月共計人民幣__________元(大寫：__________________)

3.付款方式：簽訂協(xié)議時一次性付清。另付押金_________元，租房終止，甲方驗收無誤后，扣除應(yīng)交水電氣費后，將多余押金退還乙方，不計利息。

4.自_________年____月__日起至_________年____月__日，租賃期內(nèi)的水費、電費、煤氣費、衛(wèi)生治安管理費由乙方支付。

6.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方必須按時交納水、電、氣、衛(wèi)生治安管理費。

2.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在______個月之前提出。甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下優(yōu)先租用。

4.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前_____個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

5.乙方入住該小區(qū)應(yīng)保持入住房屋內(nèi)和周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜放電等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;如發(fā)生不可抗力因素(如地震、洪水等)，與乙方無關(guān)。

6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，要愛惜使用并妥善保管室內(nèi)設(shè)施，若有損壞及時維修或照價賠償。同時務(wù)必注意安全用電、用氣和其他特殊設(shè)施如電(燃?xì)?熱水器、取暖爐等的安全使用，若乙方使用過程中出現(xiàn)意外傷害和事故，乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、其它未盡事宜

由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，簽字后即行生效。

出租方：_______________承租方：_______________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________