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第一篇：國有土地使用權(quán)租賃合同書
國有土地使用權(quán)租賃合同書
出租方：煙臺市國土資源局
承租方：
年 月 日 （ 宗 地 合 同 ） 煙國土資租字（ ）第 號
國有土地使用權(quán)租賃合同書
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方：煙臺市國土資源局 （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省實施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地租賃事宜訂立本合同。
第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。
第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于＿＿＿＿區(qū) 路（街、巷） 號，宗地編號＿＿＿＿，土地面積（包括分?jǐn)偯娣e）為＿＿＿＿ 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。
第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地（其中 平方米自行改為 用地）。
第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為 年。 自200 年 月 日至200 年 月 日。
第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為： 用地每年每平方米 元人民幣。 用地每年每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。
租金交付日期及方式： 200 年 月 日前繳納 元； 200 年 月 日前繳納 元； 200 年 月 日前繳納 元； 200 年 月 日前繳納 元； 200 年 月 日前繳納 元； 200 年 月 日前繳納 元； 200 年 月 日前繳納 元； 200 年 月 日前繳納 元； 200 年 月 日前繳納 元； 200 年 月 日前繳納 元； 乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金。
第六條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的3‰繳納滯納金，逾期６０日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。
第七條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充合同，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。
第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。
第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。
第十條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。
第十一條 乙方承租本宗地后，閑置一年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費；連續(xù)兩年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。
第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十四條 租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。
第十五條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。
本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任， 土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲
方應(yīng)在30天前通知乙方。
第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
第十七條 本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)（雙方蓋章簽字）后生效。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。
第十八條 本合同和附件共 頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，政府存檔一份，副本若干份。
第十九條 本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補充合同，補充合同確立后與本合同具有同等法律效力。
甲方（章）： 乙方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
住址： 住址：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話號碼： 電話號碼：
第二篇：土地租賃簡單的合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意就下列房產(chǎn)進(jìn)行租賃，特立協(xié)議如下：
一、甲方同意將坐落于______________出租給乙方使用，建筑面積為____。
二、租期___，自____年__月__日至____年__月__日，租金為每月_____按__支付。
三、租期內(nèi)房租與水電等費用乙方須按時交納，如因人為造成罰款由乙方承擔(dān)責(zé)任。在租期內(nèi)雙方不得給對方帶來不良影響和后果，否則責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償對方損失。承租人不得利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益。
四、甲乙雙方承租結(jié)束，必須提前___通知對方。合同期內(nèi)不得私自提高房價和附加任何協(xié)議外的條款。
五、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各持一份，自簽字之日起生效。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
七、甲方房屋水表底數(shù)______噸，電表底數(shù)______。
八、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
第三篇：土地租賃合同電子版
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃范圍
甲方將該土地約__平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn)，墳地除外。)。
二、租地界址 。
東至：
南至：
西至：
北至：
三、租賃期限、租賃金額及支付辦法：
1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的面積、金額：該土地面積為__平方米;每平方米年租金為__元/平方米，壹年的租金總額為__元。
3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。
四、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
五、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間，擁有該地的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。
3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如果因國家其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā)，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。
5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的效力。
六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。
七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
第四篇：集體土地租賃合同糾紛案例分析
張雷律師按：楊先生和青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)的一個村民委員會簽訂了土地租賃合同，用于建設(shè)堆場并將該堆場再次出租以收取租金。2010年五月份，楊先生承租的該土地遭遇拆遷，而村民委員會僅僅補償楊先生很少的補償款。楊先生咨詢張雷律師，他和村委會簽訂的土地租賃合同難道是無效的嗎？自己已經(jīng)在該土地上投資了幾百萬，拆遷過程中能夠獲得多少補償？張雷律師審閱材料后，指出該租用集體土地的租賃合同本身是無效的，楊先生面臨拆遷會有很大的利益損失。于是給楊先生講解了一個同是青浦區(qū)法院作出的判決。
房產(chǎn)律師提示：集體土地、村民委員會、租賃合同、合同效力、上海房產(chǎn)律師
【案情介紹】
2008年5月4日，楊先生和青浦某鎮(zhèn)的村民委員會簽訂了《財產(chǎn)租賃合同》，約定了楊先生向該村民委員會租賃76畝土地用于堆放物品。合同約定租賃期限是2008年6月1日到2013年5月30日，租金是每畝7000元/年。
該合同約定：由楊先生負(fù)責(zé)該堆場推平工作和地面基礎(chǔ)設(shè)施。（案件焦點由此產(chǎn)生）
合同簽訂后楊先生積極履行，不但按約支付土地租金，還與某工程單位簽訂了《土地平整鋪設(shè)協(xié)議》。約定：工程總面積為76畝，每平方米16元。合同訂立后，案外人就對該土地進(jìn)行了平整和鋪設(shè)。（該費用是楊先生的損失）
平整土地后不久，青浦區(qū)房屋土地管理局向該村民委員會出具了限期責(zé)令改正通知書，載明“你單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將你村76畝土地出租給楊某作為堆場，違反了《中華*共和國土地管理法》第六十三條的規(guī)定，責(zé)令你單位在2008年6月5日前改正上述違法行為，逾期不改正，我局將作出進(jìn)一步行政處罰?！保ê贤荒芾^續(xù)履行）
眼見租賃土地用于建設(shè)廠房的目的無法實現(xiàn)，楊先生向法院提起了訴訟，要求1確認(rèn)雙方簽訂的財產(chǎn)租賃合同無效，2村委會向楊先生返還租金，3村委會賠償楊先生平整土地的經(jīng)濟(jì)損失36萬元。（按照無效合同的法律效果提起訴訟請求）
【案件思考】
和村委會簽訂的租賃土地用于建設(shè)堆場的租賃合同是否有效？
租賃合同無效后，村委會是否應(yīng)當(dāng)賠償楊先生的損失？
【法庭判決】
法庭審理后認(rèn)為，雙方簽訂的《財產(chǎn)租賃合同》雖然是雙方真實意思的表示，但是違反了法律的強制*規(guī)定，因此無效。合同簽訂后，該村委會將土地交付給楊先生使用，楊先生對該土地進(jìn)行了平整鋪設(shè)工程。按照合同無效的法律效果處理，楊先生應(yīng)當(dāng)向該村委會支付土地使用費，使用費的標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定的金額。（合同無效，恢復(fù)原狀、不當(dāng)?shù)美?/p>
因該土地是農(nóng)民集體所有的土地，其使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，雙方簽訂合同時對該土地的*質(zhì)都是明知的，因此合同無效的結(jié)果應(yīng)當(dāng)由雙方各自承擔(dān)過錯，村委會相對于楊先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)更多的過錯責(zé)任。（有過錯的，賠償損失）
據(jù)此判決，該租賃合同無效，楊先生將土地返還給該村委會并繳納已經(jīng)使用期間的使用費，村委會賠償原告土地平整損失17萬元。
【法理延伸】
張雷律師認(rèn)為，《土地管理法》第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)……”，該條款屬于法律效力*強制*規(guī)定，違反該套款的合同無效。國家對農(nóng)民集體所有的土地用途嚴(yán)格管制，租用集體所有的土地用于堆場的合同無效。
合同無效后，按照《合同法》第五*條的規(guī)定有合同無效的法律效果。具體就是恢復(fù)原狀，有過錯的賠償對方因合同無效而受到的損失。楊先生用36萬元進(jìn)行土地平整，對此損失自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分，同時基于村委會的過錯明顯大于楊先生的過錯，因此對此損失法庭最終判決村委會賠償楊先生損失17萬元。
第五篇：農(nóng)村集體土地租賃合同范本
農(nóng)村集體土地租賃合同范本一
出租方:___________(以下簡稱*方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，*方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)、及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，*乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
*方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)*乙雙方簽字確認(rèn)。____________
二、土地用途及承租形式
1。土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2。承租形式:個人承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還*方。
五、承租金及交付方式
1。該土地的承租金為每畝每年**__________元，承租金每年共計**___________元。
2。每年_____月___日前，乙方向*方全額交納本年度的承租金。
六、*乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)*方的權(quán)利和義務(wù)
1。對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保*土地按照合同約定的用途合理利用。
2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，*方不得提高承租金。
3。保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4。協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
5。按照合同約定，保*水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
6。按本村村民用電價格收取乙方電費。
7。為乙方提供自來水，并給予乙方以*方村民的同等待遇。
8。在合同履行期內(nèi)，*方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1。按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2。享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3。享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4。享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5。乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6。乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7。保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)租
1。在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過*方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2。轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3。本合同轉(zhuǎn)租后，*方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)*乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4。本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，*方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
5。如*方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由*方承擔(dān)。
6。本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責(zé)任
1。在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則*方有權(quán)解除本合同。
3。本合同轉(zhuǎn)租后，因*方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，*方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經(jīng)*乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公*后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，*乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
農(nóng)村集體土地租賃合同范本二
*方:
(出租方)乙方:
(承租方)*方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘*橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的*方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方，以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營*質(zhì)的樓房用地。現(xiàn)經(jīng)*乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。
一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘*橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面)，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地，東面為銀沙大道用地(詳見附件紅線圖)。該土地面積約為畝(見紅線圖)。
二、土地租用期限租期定為貳拾貳年整(22年整)，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計足22年，其中建設(shè)期貳年，建設(shè)期不計收租金(即只計收20年租金)。
三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn))，并保*該建筑物有合法手續(xù)。
四、租金該土地22年租期(只計收20年租金)的總租金共計**陸萬伍仟元整(￥65000元)。
五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后，應(yīng)及時以南寧市五象嶺園藝場的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù)，*方應(yīng)向乙方提供有關(guān)*資料及有關(guān)*文書等材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后將其相關(guān)資料交付給*方。
六、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔(dān)。
七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用。*方有協(xié)助乙方的義務(wù)。
八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營活動*方不得干涉，經(jīng)營活動所需資金*方不參與投資，經(jīng)營所得收益*方不參與分配，經(jīng)營期間所需的一切稅費由乙方負(fù)責(zé)。
九、乙方租用*方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營，期間如稅務(wù)部門需*方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費的，由乙方全部支付。1十、乙方在22年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無償移交給*方使用和處置。*方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用。
十一、22年租期屆滿后，若乙方有意向*方續(xù)租該土地和租用該樓房的，在同等條件下*方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期及租金由*乙雙方另行議定。
十二、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸*方所有;地上附著物補償費按如下辦法處理:前12年期(含貳年建設(shè)期)的補償費100%歸乙方，后10年期則補償費由*乙雙方各分享50%;停業(yè)補償費100%歸乙方所有;其它補償費由*乙雙方按50%分享。
十三、在22年租期內(nèi)，*乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土地辦好國有土地使用*，*的合法手續(xù)所需費用由*方負(fù)責(zé)。
十四、本合同一經(jīng)簽訂，*乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。若乙方違約，側(cè)*方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若*方違約，則*方必須雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資費用，包括建筑費用及*和其它全部合法費用。
十五、來盡事宜，經(jīng)*乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。若協(xié)商不一致的，可向有管轄權(quán)的*法院提起訴訟。
十六、本合同書一式肆份，*方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。
十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。
*、本合同書自*乙雙方簽字并在乙方向*方一次*完該土地的20年租金共計陸萬伍仟元(￥65000元)**后立即生效。
*方:
法人代表:
二○○年月日乙方:
代表:
二○○年月日2
農(nóng)村集體土地租賃合同范本三
出租方:(以下簡稱*方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、*乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條*方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于(詳見附件)，面積為平方米(合畝)，其宗地位置與四址范圍如*，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項下出租地塊用途為。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)*方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，*乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自年月日起至年月日止。
第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元**，年租金總額為元**。乙方應(yīng)于每年月日前向*方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的向*方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，*方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，*乙雙方應(yīng)向
國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，*方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可*，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租*書。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，*乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)*方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告*方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)*方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租*書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向*方提交續(xù)租申請，由*乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向*方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和**批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補償。
第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華*共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)*法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報**批準(zhǔn)后生效。
第十六條本合同一式五份，*乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。
第十七條本合同于年月日在簽訂。
第*條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。
*方(蓋章)乙方(蓋章)
代表(簽字)代表(簽字)
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