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        商業(yè)門面房屋租賃合同范本(范文六篇)

        發(fā)布時間:2022-07-14 07:22:06

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        • 文檔分類:租賃合同
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        第一篇:商業(yè)門面房屋租賃合同

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        甲方有房屋門面出租,乙方愿意承租,雙方自愿,協(xié)議如下:

        1:甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一,二層出租給乙方從事經(jīng)營活動,乙方愿意承租。

        2:甲方只保證____水通,電通,承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅,其他一切費用由乙方自理。

        3:租用期為伍年,即從____ 年 ____月____ 日起至____ 年____ 月 ____日止,租用期內(nèi),乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓,必須征得甲方同意,三方協(xié)商,重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋裝修剛無償送給甲方,甲方無任何補(bǔ)償給乙方。

        4:租金為____ 年 ____月____日至____ 年____ 月 ____日每年4萬元整,另交租房押金3萬元,年租金一年一交,交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金,甲方識乙方自動退租,從租房押金中扣除實際使用時的租金后另罰租房押金的50%,強(qiáng)行搬走乙方。____年12月31日以后的租金在____年12月31日前根據(jù)市場行情協(xié)定,如租價無法達(dá)成協(xié)議,則按前一年的租金給乙方使用兩個月,按自動退房處理。

        5:合同期內(nèi), 國家征收,甲方退期租房押金,不補(bǔ)償裝修費用,甲方從____年1月1日至____年12月31日(即合同期內(nèi))不得收回租房,否則甲方全額退還租房押金給予乙方,還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費用(按國家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償)。合同期滿,本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外,同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,重新簽定合同。

        6:乙方不得隨意改造,破壞房屋結(jié)構(gòu),損壞墻面,墻體,地面及水電設(shè)施,否則照價賠償,因此造成的重大損失和人員傷亡,乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。

        7:未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

        8:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,對上述條款,甲乙雙方均無異議,本合同錢款到位,雙方簽字生效。

        甲方(出租方)

        乙方(承租方):

        年 月 日

        第二篇:個體工商戶商鋪租賃合同

        出租方:(以下簡稱甲方)__________________

        承租方:(以下簡稱乙方)__________________

        甲方將位于_______路________號_______間門面。承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:

        一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

        二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)

        三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取________元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓,則對乙方處以________元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶主處以________元的罰款后,提高房屋租金的________%,重新簽訂租賃協(xié)議。

        四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予________元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。

        五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀(jì),不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。

        六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

        七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以________元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

        八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結(jié)

        構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。

        九、本協(xié)議有效期為________年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

        十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

        甲方:(簽字)________________簽字日期:____年____月____日

        乙方:(簽字)________________簽字日期:____年____月____日

        第三篇:標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)門面租賃合同

        出租方:(以下簡稱甲方)

        承租方:(以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),本著公平、公正、公開、自愿、合法的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。

        一、甲方將座落于________鋪面建筑面積為______平方米的鋪面房出租給乙方使用,租期為壹年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

        二、上述經(jīng)營用房的月租金為______元/O,共計______元,

        三、租賃期內(nèi),除給排水、供熱管道的維修由甲方負(fù)責(zé),乙方承擔(dān)費用外,其他的維修和費用均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

        四、租賃期內(nèi),乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),增添房屋的固定設(shè)施,如對房屋進(jìn)行裝飾的,待合同終止、解除或租期屆滿時,歸甲方所有,甲方不向乙方折價補(bǔ)償。

        五、租賃期內(nèi),乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)讓。

        六、違約責(zé)任:

        1、乙方損壞甲方房屋設(shè)施的,由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

        2、乙方不能按政策規(guī)定如期交付水、電、暖等費用,逾期一個月的,應(yīng)向甲方承擔(dān)5‰的滯納金,甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同。

        3、在特殊條件下,乙方征得甲方同意后,乙方向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的,應(yīng)向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。

        七、租賃期內(nèi),如乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約行為,期限屆滿后,甲方應(yīng)與乙方續(xù)簽合同。

        八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        第四篇:標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)門面租賃合同

        出租人:____身份證號碼:_________以下簡稱甲方

        現(xiàn)租人:____身份證號碼:_________(以下簡稱乙方)

        承租人:____身份證號碼:_________(以下簡稱丙方)

        經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

        第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

        第二條營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

        第三條租金

        1、每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

        2、房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。

        第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

        1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

        2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

        3、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

        4、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

        5、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

        6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

        第五條危險負(fù)擔(dān)

        乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理。

        第六條違約責(zé)任

        1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

        2、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

        第七條其他特約事項

        1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。

        2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

        3、乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

        4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

        第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。

        本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。。

        出租人(甲方):______現(xiàn)租人(乙方):______承租人(丙方):______

        _____年____月____日________年____月____日________年____月____日

        第五篇:門面租房合同簡單版

        甲方:_______________,身份證號:______________________

        乙方:_______________,身份證號:______________________

        甲方在________________________有門面_________間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

        1、甲方愿將位于_______________的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

        2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

        3、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租賃期限為________年。

        4、租金:

        門面月租金雙方協(xié)商為___________元,乙方在合同簽訂時每年首日前_________月_________次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增______________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

        甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位______________,電表底數(shù)度數(shù)______________。

        5、租賃責(zé)任:

        乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

        甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負(fù)責(zé)。

        合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金_________元。

        6、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣_________元)

        7、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

        甲方:____________________

        乙方:_______________________

        電話:____________________

        電話:_______________________

        _________年______月______日

        _________年______月______日

        第六篇:商業(yè)門面租賃合同范本

        商業(yè)門面租賃合同

        合同編號:***[2013]第 號

        出租方(*方):

        承租方(乙方):

        根據(jù)的規(guī)定,*、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租*方所擁有的商業(yè)門面房屋事宜,訂立本合同。本合同在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達(dá)。

        一、標(biāo)的門面房屋情況及乙方情況

        (一)*方出租給乙方的門面房屋的主要情況如下:

        1、座落: 市_____區(qū)____路___號____室(以下簡稱[房屋"、[標(biāo)的門面房屋")。

        建筑面積:________平方米。

        土地用途:__________。

        結(jié)構(gòu):__________。

        樓層:本房屋所在建筑共____層,本門面房屋位于第__層。 2、裝修情況(附件二)為以下第種:

        (1)精裝修房配家具和電器

        (2)簡裝修不配家具電器

        (3)毛坯房

        3、該房屋的房產(chǎn)*及平面圖復(fù)印件見本合同附件一。

        *方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

        房地產(chǎn)權(quán)**書編號:________________。

        (二)*方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,*方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。*方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

        裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及水、電、氣止數(shù)狀況(附件二)和*方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的方案、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜(附件三),由*、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。*、乙雙方同意該附件作為*方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向*方返還該房屋的驗收依據(jù)。

        (四)乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記*、企業(yè)法人代碼*或自然人*明文件原件,特種經(jīng)營同時應(yīng)提供特種經(jīng)營許可*件原件(附件五),驗*后復(fù)印件交給*方備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。乙方按國家規(guī)定應(yīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記*、企業(yè)法人代碼*和其他*照,須在年檢之后將復(fù)印件送*方備案。

        二、租賃用途

        (一)乙方向*方承諾租賃該房屋作為乙方 使用,乙方保*遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

        (二)乙方保*在租賃期內(nèi)未征得*方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

        三、交付日期和租賃期限

        (一)*乙雙方約定,*方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

        (二)租賃期滿,*方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月,向*方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)*方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。

        (三)考慮到乙方需要進(jìn)行籌備和裝修,*方同意設(shè)置免租期作為優(yōu)惠待遇。免租期共為 日歷日,等分為 個部分,分別在本合同第四條約定的租金繳付期段的第 期至第 期,位于該各期段的前段。免租期內(nèi)對應(yīng)的租金*方免予收取,分別在上述各租金繳付期段應(yīng)付租金中扣減。乙方在此陳述并同意:由于此項免租期的設(shè)置系*方提供的優(yōu)惠待遇,不論本合同因何原因而提前終止,乙方均不得對尚未能享受的免租期待遇主張權(quán)利。另外,本合同其余各處所指[租金"、[月租金"、[季租金"[年租金"等概念均不涉及因免租期待遇所作的租金扣減。(此項免租期根據(jù)具體情況在合同打印之前就選擇刪除還是保留)

        四、租金及支付方式

        (一)*、乙雙方約定,該房屋第一年每月租金總計為**_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。 租金隨租賃年度增加,第二年(自____年__月__日至 年 月 日止),

        月租金為**元);第三年(自____年__月__日至年月 日止),月租金為** 元(大寫: );第四年(自____年__月__日至 年 月 日止),月租金為** 元(大寫: );第五年(自____年__月__日至 年 月 日止),月租金為** 元(大寫: ); 。

        (二)租金繳付期段為每 (季度/六個月/年)一期。這里所指["(季度/六個月/年)是指自租期開始之日起每(三個月/六個月/十二個月)的時段,對日計算。租金實行先繳后租,除首期租金應(yīng)于不遲于本合同簽訂之日后 日內(nèi)繳付外,其余各期租金應(yīng)于不遲于上期屆滿之前 日繳付。逾期繳付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之一支付違約金,直至足額繳付應(yīng)付租金或*方依本合同第十條之約定選擇解除本合同。

        (三)乙方繳付租金的方式如下:支票、現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式。*方收到乙方所繳的租金后,應(yīng)在3個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費*。

        五、保*金和其他費用

        (一)保*金

        1、*、乙雙方約定,乙方應(yīng)向*方支付保*金元。 2、保*金的支付方式為以下第種:

        (1)*方交付該房屋時,乙方應(yīng)向*方支付全部保*金 元。

        (2)*方交付該房屋時,乙方應(yīng)向*方支付保*金 元;乙方繳付第 期租金時支付保*金 元;乙方繳付第 期租金時支付保*金 元;乙方繳付第 期租金時支付保*金 元;乙方繳付第 期租金時支付保*金 元;乙方繳付第 期租金時支付保*金 元;乙方繳付第 期租金時支付保*金 元;乙方繳付第 期租金時支付保*金 元。

        (3) 年 月 日之前,乙方向*方支付保*金 元; 年 月 日之前,乙方向*方支付保*金 元; 年 月 日之前,乙方向*方支付保*金 元; 年 月 日之前,乙方向*方支付保*金 元; 年 月 日之前,乙方向*方支付保*金 元; 年 月 日之前,乙方向*方支付保*金 元; 年 月 日之前,乙方向*方支付保*金 元。

        3、*方收取保*金后應(yīng)向乙方開具收款憑*。

        4、保*金擔(dān)保范圍為:

        1)本合同履行中一切乙方應(yīng)向*方履行的金錢債務(wù)及可轉(zhuǎn)化為金錢債務(wù)的其他義務(wù);

        2)乙方的其他行為給*方造成的損失;

        3)*方因上述乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)、損失而行使自身權(quán)利或維護(hù)自身利益所產(chǎn)生的訴訟費、執(zhí)行費、保全費、公*費、律師費及其他合理費用。

        5、租賃關(guān)系終止之前,*方因以上理由抵充乙方造成的損失、債務(wù)、費用的,有權(quán)函告乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)足保*金。

        6、租賃關(guān)系終止后,*方收取的房屋租賃保*金除用以抵充本條第4項約定由乙方承擔(dān)的債務(wù)、損失和費用外,剩余部分無息歸還乙方。

        (二)維修、維護(hù)費用

        租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費等費用、房屋和設(shè)備日常維修費用由乙方承擔(dān)。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題如墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等,若非因乙方原因?qū)е?,所需維修費用由*方承擔(dān)。(房屋日常維修費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他的設(shè)施,也包括乙方自行添置的所有設(shè)施。)

        六、物業(yè)管理

        (一)乙方應(yīng)當(dāng)與標(biāo)的門面房屋所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同并按期繳納物業(yè)服務(wù)費用。簽訂的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)送*方備案一份(附件四)。

        (二)如非因乙方原因未能與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的,應(yīng)依*方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的原物業(yè)服務(wù)合同(附件四)約定按時足額繳付物業(yè)服務(wù)費用。此種情況下,乙方未按時足額繳付的,*方有權(quán)以保*金抵扣物業(yè)服務(wù)費用。

        七、房屋使用要求和維修責(zé)任

        (一)租賃期間,屬于*方維修范圍需要進(jìn)行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),*方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

        (二)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,*方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。*方可自行在保*金中抵扣。

        (三)租賃期間,*方保*該房屋及其附屬設(shè)施中屬于*方維護(hù)范圍的處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。但,因第三人侵權(quán)而致使乙方不能正常使用房屋及其附屬設(shè)施或?qū)σ曳皆斐蓳p失的,乙方應(yīng)直接向該第三人主張其權(quán)利,*方對此不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方向侵權(quán)人主張權(quán)利時*方可予以配合。*方對該房屋進(jìn)行

        檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。*方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

        (四)租賃期間,除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先向*方報送裝修和增設(shè)方案并征得*方的書面同意,雙方補(bǔ)充附件

        三。按規(guī)定應(yīng)報有關(guān)部門審批的,則還由*方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

        (五)廣告的使用

        1、在物業(yè)條件允許的情況下,乙方可在租賃門面門額做招牌式廣告,沒有門額的,由*方指定位置。

        2、乙方招牌式廣告的大小、形狀、顏*、安放位置等,應(yīng)服從*方整體安排。

        3、乙方需要在外墻、屋面等其它位置制作燈箱、霓虹燈或其它形式廣告的,必須經(jīng)*方同意,自行辦理各類手續(xù),并向*方繳納廣告位租賃費和相關(guān)其他費用。

        4、乙方設(shè)置、使用、發(fā)布廣告,應(yīng)遵守國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。乙方因?qū)ι鲜龇伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章的違反而遭受有關(guān)部門處罰的,由乙方自行承擔(dān)。給*方造成損失的,應(yīng)予賠償。

        5、乙方設(shè)置并使用廣告應(yīng)高度關(guān)注安全問題,因廣告設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)、拆除造成他人人身財產(chǎn)損失的,與*方無關(guān),概由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。給*方造成損失的,應(yīng)予賠償。

        6、本處所指廣告及廣告設(shè)施屬于本合同約定的附屬設(shè)施的一種。

        (六)乙方保*按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用*質(zhì)。

        (七)乙方保*不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

        (八)乙方承諾不利用標(biāo)的門面房屋從事非法活動。

        八、合同終止

        (一)除*方書面同意外,本合同的租期屆滿不再續(xù)租或者本合同因其他原因終止的,乙方應(yīng)當(dāng)在期滿或終止后的當(dāng)日返還該房屋,未經(jīng)*方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的1。5倍向*方支付該房屋占用費。

        (二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)*方驗收認(rèn)可,乙方應(yīng)一并結(jié)清其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。*方有權(quán)以保*金抵扣乙方應(yīng)付而未付的費用,包括乙方應(yīng)當(dāng)向第三方支付的費用,如物業(yè)管理費用、水、電、氣、通訊費等。保*金有剩余的,*方無息返還乙方。

        (三)乙方返還標(biāo)的房屋時,屬于乙方自行添置的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修等添附物(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。但,*方要求乙方拆除添附物的,乙方應(yīng)進(jìn)行拆除并承擔(dān)費用。

        (四)合同終止后,乙方拒不依上述約定對自行添置的家具、設(shè)施以及*方要求乙方拆除的添附物進(jìn)行處理,且關(guān)閉標(biāo)的門面房屋回避不見的,視為乙方拋棄對自行添置的家具、設(shè)施的權(quán)利,*方有權(quán)隨意處置。*方自行或聘請第三方對添附物進(jìn)行拆除的,費用由乙方承擔(dān)。

        九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        (一)乙方在租賃期內(nèi),需事先征得*方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

        (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容需要向*方備案。轉(zhuǎn)租后,*乙雙方之間基于本合同而建立的租賃合同關(guān)系并未解除,雙方均受其約束。

        (三)在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得*方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與*方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

        (四)在租賃期內(nèi),*方如需出售該房屋,應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律,*方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)在第三人與乙方之間有效。

        十、合同解除

        (一)*、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

        1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

        2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

        3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

        4、乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,根據(jù)國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)遵守關(guān)于合同終止的約定;

        5、該房屋因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

        (二)*、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方有權(quán)選擇書面通知另一方

        解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的三倍支付違約金;支付的違約金不足抵付守約方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

        1、*方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后十五日內(nèi)仍未交付的;

        2、*方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;

        3、在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;

        4、乙方未征得*方同意改變房屋用途的;

        5、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

        6、乙方在標(biāo)的房屋內(nèi)存放危險物品,經(jīng)*方通知未在限期內(nèi)整改或已經(jīng)形成安全隱患的;

        7、乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

        8、乙方逾期不支付任意一期租金或未全部支付超過十五日的;

        9、乙方逾期不支付任意一期保*金超過十五日的;

        10、*方以保*金抵扣乙方應(yīng)支付的金錢債務(wù)、費用以及對*方造成的損失后,乙方未在*方函告的合理期限內(nèi)補(bǔ)足保*金的;

        11、乙方未征得*方書面同意或者超出*方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施,*方書面通知乙方合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀后乙方未在通知的期限內(nèi)恢復(fù)原狀的。

        十一、違約責(zé)任

        (一)該房屋交付時存在缺陷的,*方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,*方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

        (二)因*方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,*方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        (三)租賃期間,*方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,*方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        (四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況*方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,*方應(yīng)向乙方支付三個月的租金做為賠償。

        (五)乙方未征得*方書面同意或者超出*方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,*方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

        (六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向*方支付三個月的租金做為賠償。*方可從租賃保*金中抵扣。保*金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

        十二、其他條款

        (一)租賃期間,*方如需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的意見。

        (二)若因*調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照*有關(guān)拆遷的規(guī)定處理善后事宜。

        (三)本合同自雙方簽署后立即生效。

        (四)*方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費*。

        (五)乙方保*按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保*不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)及地方*法規(guī)、規(guī)章的事情;乙方使用房屋應(yīng)符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到*部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。

        (六)若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到*部門的處罰,*方有權(quán)提前終止合同。

        (七)本合同未盡事宜,經(jīng)*、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字(若有)與鉛印文字具有同等效力。

        (八)雙方在此確認(rèn),下列聯(lián)系地址為各自有效聯(lián)系地址,凡向?qū)Ψ较铝械刂钒l(fā)出的信函視為收到。如一方需變更地址的,應(yīng)及時通知對方,通知被對方收訖前對方向原地址所發(fā)信函視為變更方已收到:

        *方地址:

        收信人: 聯(lián)系電話:

        乙方地址:

        收信人: 聯(lián)系電話:

        (九)*、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向*方所在地*法院起訴解決。

        (十)本合同連同附件一式效力。

        (以下無正文,為雙方簽署部分,合同各頁間應(yīng)加蓋騎縫章或騎縫簽名) 出租方(*方):_______________

        法定代表人:_______________

        住址:_______________

        租金、保*金繳納銀行及賬號:_______________ 授權(quán)簽約人(附授權(quán)委托書):_______________

        *號碼:_______________

        授權(quán)簽約人簽名:_______________

        簽約日期:_______________

        簽約地點:_______________

        承租方(乙方):_______________

        法定代表人(負(fù)責(zé)人): _______________

        營業(yè)執(zhí)照號/*號碼:_______________

        開戶行及賬號:

        住址: _______________

        電話: _______________

        授權(quán)簽約人(附授權(quán)委托書):_______________

        *號碼:_______________

        授權(quán)簽約人簽名: _______________

        簽約日期: _______________

        簽約地點:_______________

        附:

        附件一:標(biāo)的門面房屋房產(chǎn)*及平面圖復(fù)印件

        附件二:交付乙方租用前標(biāo)的房屋裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及水、電、氣止數(shù)狀況

        附件三:*方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的方案、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定其他有關(guān)事宜

        附件四:*方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間關(guān)于標(biāo)的房屋的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件/乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間關(guān)于標(biāo)的房屋的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件(注:物業(yè)服務(wù)合同作為本合同附件的時間遲于本合同簽訂時間的,雙方應(yīng)另行在物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件上簽署并騎縫確認(rèn)) 附件五:乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記*、機(jī)構(gòu)代碼*、自然人*明文件、

        特種經(jīng)營許可*件復(fù)印件

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