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第一篇：服裝超市租賃合同范文

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準，其中租金多退少補)。

第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月，包括 “免租期” 個月，乙方無權(quán)提前終止該合同。

第三條 該商鋪要求主營： ，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金 24個月 優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

3. 乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責修復(fù)或賠償。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后 個月后退還。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任。

4. 乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責修復(fù)或賠償。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當承擔賠償責任。

6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費用。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

第八條 該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

第九條 違約認定及違約責任

(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應(yīng)違約責任：

1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。

3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔相關(guān)責任。

(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應(yīng)違約責任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的'情況下，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費用的;

3. 未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的;

6. 無故關(guān)閉商鋪達半月之久;

7. 裝修標準基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第 款情況時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應(yīng)交納的費用，還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。

10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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第二篇：服裝超市租賃合同范文

甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)地址：

法定代表人：

乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)地址：

法定代表人：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)面積、用途

甲方將商場 平方米的商業(yè)經(jīng)營場地租賃給乙方銷售專柜商品，乙方銷售的商品為 該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。

第二條 合同期限

1日起，至2日內(nèi)，乙方必須完成租賃專柜的裝修及商品上貨，以確保專柜在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè)。

第三條 租金、保證金

1、租金

乙方向甲方交納每平方米 元/月的租金，月租金總計 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 元/年度(大寫 )的專柜租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。

2、保證金

乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 元(大寫 )作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。

3、費用

乙方用電獨立設(shè)表，按實際使用度數(shù)計算費用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準，由甲方收取。

第四條 場地管理

1、使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。

3、甲方負責商場的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、基本照明和電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。

4、乙方在進場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設(shè)計方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

5、乙方在使用甲方各項設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。

6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。

第五條 商品管理

1、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。

2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。

4、乙方必須保證租憑專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標準符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。

第六條 員工管理

1、乙方促銷人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規(guī)范。

B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。

C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。

D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設(shè)施。

E、在營業(yè)場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。

以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰。

2、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重違規(guī)行為：

A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

B、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。

C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實，罰款50元。

3、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：

A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。

C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。

E、在服務(wù)過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。

F、服務(wù)過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當事人開除，罰款500元。

G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實者，開除，罰款300元。

以上違紀屬惡性服務(wù)事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當事人法律責任。

4、乙方促銷人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與員工相同處罰;如乙方促銷人員在受到處罰后，規(guī)定時間內(nèi)未交清罰款，由乙方承擔該促銷人員罰款的雙倍。

第七條 合同的續(xù)簽與終止

1、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續(xù)簽。

2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

第三篇：簡單的租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方） 身份證號： 承租方：（以下簡稱乙方） 身份證號： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議，最簡單房屋租賃合同。

第一條 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。

第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

第三條 租賃期限。

租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月＿＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點在＿＿＿＿＿。

第五條 甲方的責任。

1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿＿＿＿％計算，向乙方償付違約金。

2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。

第六條 乙方的責任，合同范本《最簡單房屋租賃合同》。

1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿％計算。

4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：

承租人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

第四篇：簡單的租賃合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、合作共贏的基礎(chǔ)上，就甲方目前企業(yè)擁有的設(shè)備實施租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃標的物：

租賃標的物為包頭市李鑫礦業(yè)有限責任公司所擁有并可正常使用的設(shè)備設(shè)施等。

第二條：租賃期限：

自___________年___________月___________日起至___________月

第三條：租金

1、合同簽訂后，支付保證金人民幣正常使用后，按月結(jié)算租金，每月人民幣___________整。

2、乙方使用設(shè)備進行生產(chǎn)的過程中，所產(chǎn)生的水費、電費、暖氣費、材料費、人工費及相關(guān)稅費等都由乙方自行承擔。甲方負責代收代繳水、電、暖氣費，其他相關(guān)費用由乙方自行結(jié)算并主動進行納稅申報、稅款清繳。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有監(jiān)督乙方履行合同的權(quán)利；

2、依法制定有關(guān)治安、消防、交通安全、安全用電、環(huán)保、衛(wèi)生等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施；

3、甲方對所出租標的物必須擁有所有權(quán)，且無抵押及財產(chǎn)糾紛等；

4、在租賃期間內(nèi)，在甲方許可的情況下，乙方若對租賃物進行改造，甲方需全力配合；

5、有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方進行監(jiān)督；

6、甲方有保障租賃標的物所需水、電、暖等正常使用的義務(wù)；

7、除有明確規(guī)定外，甲方不得無故干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有監(jiān)督甲方履行合同的權(quán)利；

2、乙方租賃標的物中的設(shè)備設(shè)施在租賃期間發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時維修并自行全額承擔修復(fù)產(chǎn)生的費用；

3、在租賃期間產(chǎn)生的水、暖、電等費用由乙方承擔，甲方負責代收代繳；

4、乙方在租賃期間對原有設(shè)備進行改造大修需要征得甲方書面同意，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方對獨立的可拆除的新增設(shè)備擁有所有權(quán)，甲方有權(quán)監(jiān)督改造大修全過程；

5、租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，并承擔全部責任。

第六條：合同終止

合同在履行期間，遇到下列情形之一時，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同：

1、雙方或者一方的履約條件、能力發(fā)生重大變化，已不可能再履行本合同；

2、合同在履行期間發(fā)生了不可抗力的因素，致使合同不能如期履行的；

3、雙方協(xié)商一致的其他情形。

第七條：違約責任

甲方未按照合同規(guī)定執(zhí)行致使乙方不能正常生產(chǎn)的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。乙方在租賃期間無故停產(chǎn)或非正常運營，甲方有權(quán)利按規(guī)定結(jié)算租金或可要求解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

第八條：續(xù)租約定

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前___________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；

2、租賃期滿乙方如無違約行為，則享受在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先租賃權(quán)，如果乙方無意再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前___________日書面通知甲方。

第九條：租賃標的物交還

1、租賃期滿未續(xù)約或者合同提前終止的，乙方應(yīng)在租賃期滿或者合同終止前___________日內(nèi)清理所屬物及租賃標的物，并完整交還，驗收通過后支付保證金，合同終止。

2、租賃期滿或者合同提前終止后，乙方在___________日內(nèi)未完成標的物的清理與交還，甲方有權(quán)采取必要的措施予以收回并沒收保證金，由此造成的損失由乙方承擔。

第十條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院申請訴訟。

第十一條：合同生效時間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日