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第一篇：商業(yè)房屋租賃合同范本
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
地址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日止。
第三條乙方可將出租房屋作用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第二篇：商用房屋租賃合同書范本
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；建筑面積_______平方米；
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.________________；6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6.故意損壞承租房屋的；
7._____________________________。
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
授權(quán)代表（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）_________________
________年______月______日_______年______月______日
第三篇：商用房屋租賃合同書范本
出租單位：（甲方）
承租單位：（乙方）
甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守。
一、租賃地點(diǎn)：
甲方向乙方提供位于交易市場房。
二、租賃時(shí)間：
甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租賃期限壹年。
三、租賃金額及交納時(shí)間：
1.甲方按年租金對乙方收取租金。
2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。
四、租賃其他費(fèi)用：
1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。
2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。
五、其它相關(guān)規(guī)定：
1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：
⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；
⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。
2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金。
3.乙方在承租期間，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意；乙方退租后，對于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。
5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。
六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。
甲方（單位蓋章）乙方（單位蓋章）
甲方代表（簽名）乙方代表（簽名）
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日
第四篇：最新商業(yè)房屋租賃合同
最新商業(yè)房屋租賃合同模板
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。以下是小編為大家精心整理的最新商業(yè)房屋租賃合同模板，歡迎參考閱讀。
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1.1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。
1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3.1該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
4.1該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________)。
4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、其他費(fèi)用
5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責(zé)任
6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________。家具如下：____________________________________________________________。
七、轉(zhuǎn)租的約定
7.1除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù);
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
9.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計(jì)_______月以上的。
9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的.違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、甲方的責(zé)任
10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_____%向乙方償付違約金。逾期_____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行;
10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、其他條款
11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力;
11.2甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠;
11.3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴;
11.4本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、其他補(bǔ)充約定：____________________________________________________。
出租方(甲方)：________承租方(乙方)：___________
電話：__________________電話：_____________________
日期：__________________日期：____________________
第五篇：商業(yè)房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。
第二條房屋用途該房屋用途為商用。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)/月。租金按〔〕結(jié)算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。
第六條租賃期間：
甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
第七條乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
第八條終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
第九條違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。
第十條其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。
3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
_______年______月______日
第六篇：超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書
超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書
甲方：__________________________________________（出租方簡稱甲方）
甲方代表身份證號(hào)碼：__________________________________
乙方：__________________________________________（承租方簡稱乙方）
乙方代表身份證號(hào)碼：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
1、甲方將坐落__________縣（市）________鎮(zhèn)________路（弄）_______________________________________________號(hào)的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積______________平方米，實(shí)際使用面積_________________________平方米出租給乙方作合法經(jīng)營和支配，其次付帶______________________平方米面積租于乙方使用，房屋總租金人民幣大寫___________________________________________________元/年，小寫____________________元/年。五年后在原來房租總租金的基礎(chǔ)上遞增____%，八年之后遞增____%；
2、房屋租期為___________年，日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同終止。
3、租金付款方式__________________________________________________________________________________________________________。
4、合同期滿終止經(jīng)甲乙雙方的多年友好的合作，如甲方續(xù)繼出租，乙方和其他商家在同等條件競爭，但乙方享受優(yōu)先的權(quán)力也可在同等的條件下可優(yōu)惠_____%優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)力。
5、在經(jīng)營期間，如有房屋質(zhì)量問題所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)向甲方提出索取賠償一切經(jīng)濟(jì)損失（如房屋的倒塌、房屋地理位置低于一般的水平線所造成的）
6、甲方負(fù)責(zé)對出租房消防、水、電、暖氣等安裝許可證件和其他手續(xù)齊交給乙方，甲方將外線接入到房屋電表為止，電表內(nèi)線由乙方自行辦理安裝。
7、交付乙方使用后，水、電費(fèi)由乙方自理支付，甲方概不負(fù)責(zé)，出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時(shí)要改原有固定的設(shè)施時(shí)，必須得到甲方許可，方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。不更改原有前提下，乙方自行做主裝修。
8、合同期滿終止，乙方將自己的設(shè)備和設(shè)施，有權(quán)搬遷，甲方不得干涉。9、辦理營業(yè)執(zhí)照期間，甲方積極配合乙方一起辦理相關(guān)證件手續(xù)，不得以任何理由和借口推延辦理時(shí)間。
10、乙方在租賃房屋的四周墻體或出入大門口做企業(yè)廣告或單位名稱，需得一起協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
11、在租房周圍_______平方提供給乙方顧客購物停車場所。
12、房屋改造
13、整棟樓的暖氣改造；
14、房屋后院子大約150平米鐵皮房的改造；
15、摟梯的改造，最東邊的那間房屋要建一個(gè)直接上二、三樓的步梯；
16、一樓全部打通，前面封玻璃、二樓打通、三樓、四樓的基本改造
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律
保護(hù)。
甲方公司名稱：_________________乙方公司名稱：_____________________
公司地址：_____________________公司地址：_________________________
法人代表:_______________________法人代表:___________________________
代表人簽字：___________________代表人簽字：_________________________
聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：__________________________
協(xié)議合同簽訂時(shí)間：協(xié)議合同簽訂時(shí)間：
_________年_______月________日_______年________月_________日
超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書[篇2]
甲方(出租方)：
承租方(乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)銀飾店事
宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意按下述條款和條件將位于
總計(jì)租賃面積（房地局測量認(rèn)可的為準(zhǔn)）為平方米的房產(chǎn)(以下簡
稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
1.2同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)銀飾店。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)，
今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合
同。
1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情
況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。
第二章租賃期限
2.1除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，自
年月日至年月日止。（唯年月日至
年月日為免租期。)
在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙
方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。
2.2
第三章租金及支付方式
3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬元。
3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個(gè)月
為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個(gè)月為“租賃月”。
3.3從乙方開業(yè)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月日前向甲方支付當(dāng)月租金，且甲方應(yīng)向
乙方提供的合法的發(fā)票。
3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天向?qū)?/p>
方履行義務(wù)。
第四章稅收及費(fèi)用
4.1乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電費(fèi)，由甲方承擔(dān)（都包括在房租之內(nèi)）。
4.2乙方在甲方的場地內(nèi)，經(jīng)營期間不需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照，直接掛靠甲方的營業(yè)執(zhí)
照名下進(jìn)行經(jīng)營。但如果因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題（如：銷售假冒偽劣商品）而被工商部門查處，這方面的責(zé)任問題則由乙方自行承擔(dān)并自行處理解決。
第五章甲方保證及責(zé)任
5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有房
產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附
件)。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強(qiáng)制措施。
5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。
5.3甲方明確知曉乙方租賃場地的用途為用于黃金（千足金、18K黃金）、白銀（S990、
S925）、鉑金（PT990、PT950、G750）、鈀金、水晶、珍珠、瑪瑙、黃銅、紫銅制品的銷售，易學(xué)研究交流，以及貴重金屬的加工、維修和回收、，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。
5.4甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常
使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
5.5甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方銀飾店經(jīng)營滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要
求的，如：水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政
5.7部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失。另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修，該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，確保乙方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用
各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的問題
應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。
甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組的擺
放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致
相鄰各方投訴，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn))，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平
息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
甲方同意將房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行裝修。乙方進(jìn)行裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供商場內(nèi)
供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、
電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，
以便乙方盡快完成施工。
此外，甲方同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對暢通。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙
方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。5.85.9
5.10無其相同行業(yè)競爭：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否
收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與金、銀、鉑、鈀等貴
重金屬和珍珠、水晶、周易研究經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也
不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營
本條所約定服務(wù)項(xiàng)目。
如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前一年?duì)I業(yè)額的5%按月向
乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣。
5.11甲方保證：以乙方所經(jīng)營位置的商場東門的大門的正中門縫為基準(zhǔn)點(diǎn)：從門內(nèi)到東門通道安檢出口的南半側(cè)（乙方所經(jīng)營的一側(cè)）的空間以內(nèi)，禁止懸掛或者擺放其
它商家的招牌廣告以及貨柜。乙方在合同期內(nèi)擁有該側(cè)通道空間內(nèi)的全部使用權(quán)。
5.12以商場南、北門之間的主通道為基準(zhǔn)線，以乙方所經(jīng)營的東門出入口通往西門出入
口之間的通道為交叉線。為保證乙方能正常經(jīng)營，甲方保證：在此交叉線（尤其是
東門通道這一段）上擺放的貨柜、貨架或者任何物品（統(tǒng)稱為：障礙物）的空間、
面積和高度都必須少于并小于西門一側(cè)的交叉線段。正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)必須保證此通
道的通暢。當(dāng)通道的障礙物過多，確實(shí)影響到乙方的經(jīng)營時(shí)。乙方有權(quán)對此提出異議議，甲方應(yīng)該根據(jù)乙方提出的任何合理意見立即進(jìn)行有效的整改。
第六章乙方保證及責(zé)任
6.1
6.2
6.3乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞(正常磨損除
外)。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)
責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。
6.4乙方可按其統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙
方承擔(dān)。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。
第七章保險(xiǎn)及賠償保障
7.1乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購買自有設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保
險(xiǎn)金及投保額由乙方自定自付。如發(fā)生損失與毀壞，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全額償付給乙方，
與甲方無關(guān)。
7.2甲方在商場非營業(yè)時(shí)間內(nèi)，必須做好商場內(nèi)的安保工作。如在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生了治
安問題（如：失竊），對此造成乙方損失的，由甲方根據(jù)乙方損失的實(shí)際情況，進(jìn)
行全額賠償。
第八章合同提前終止
8.1
8.2在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房
產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交
租金及其它相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)
向后順延。若不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)
的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則乙方有權(quán)提前終止合同而無需
承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租
金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書面
通知對方有關(guān)情況。
有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切實(shí)
際損失：8.3
(a)甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)二個(gè)月以上；
(b)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)預(yù)先以十四天書面通知乙方。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房產(chǎn)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損失。
8.4有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切損失：
(a)甲方違反其保證或責(zé)任、或違反本合同的其它規(guī)定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)
又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的
損害。乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)及時(shí)退
還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍
有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失。
8.5由于房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境會(huì)因時(shí)而發(fā)生重大變易（或其商圈周圍發(fā)生變化），包括
人流、附近的人口密度、交通情況、商住環(huán)境的更改等，有可能影響乙方的營業(yè)狀況。甲乙雙方同意在本租約期限開始后三個(gè)月后，如乙方單店?duì)I利連續(xù)虧損達(dá)三個(gè)月，雙方同意為考慮雙方的長期利益，乙方有權(quán)向甲方給予不少于一個(gè)月的書面通知，提早終止本租約，并免除甲方對乙方的違約賠償請求。
第九章續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置
9.1本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三個(gè)月向甲
方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。
9.2本合同如提前終止，解除或?qū)脻M時(shí)，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋。乙
方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部。但乙方應(yīng)遵循“來修去丟原則”且不得故意損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體(經(jīng)甲方同意且合法之變更除外)以及相應(yīng)的裝飾裝修，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。
第十一章通告及送達(dá)
11.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行。如以人手傳送，
于送達(dá)時(shí)視為已接收。如以傳真形式進(jìn)行。則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。
第十二章爭議解決方式
12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何
一方均應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
第十三章合同生效及其它
13.1雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)
資料等條款)內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息(例如乙方連鎖超市的營業(yè)額)。
13.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。
13.3本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
13.4本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
13.5雙方同意：
1)本合同是附生效條件的合同，只有當(dāng)以下所有的條件全部被達(dá)成，即：條件全部成就時(shí)，本合同才按照本條約定的辦法和日期開始生效。
2）合同生效條件（以下簡稱：“合同生效條件”）為：
1.經(jīng)雙方法人蓋章、并經(jīng)法定代表人簽字、或蓋章；
13.6本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
簽署書
甲方:乙方:
授權(quán)代表:授權(quán)代表:
簽署:簽署:
日期:日期:
蓋章：蓋章：
超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書[篇3]
甲方：__________________________________________（出租方簡稱甲方）甲方代表身份證號(hào)碼：__________________________________
乙方：__________________________________________（承租方簡稱乙方）乙方代表身份證號(hào)碼：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
（1）甲方將坐落__________縣（市）________鎮(zhèn)________路（弄）_______________________________________________號(hào)的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積______________平方米，實(shí)際使用面積_________________________平方米出租給乙方作合法經(jīng)營和支配，其次付帶______________________平方米面積租于乙方使用，房屋總租金人民幣大寫________________________________________________元/年，小____________________元/年。五年后在原來房租總租金的基礎(chǔ)上遞增____%，八年之后遞增____%；
（2）房屋租期為___________年，日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同終止。
（3）租金付款方式
______________________________________________
____________________________________________________________。
（4）合同期滿終止經(jīng)甲乙雙方的多年友好的合作，如甲方續(xù)繼出
租，乙方和其他商家在同等條件競爭，但乙方享受優(yōu)先的權(quán)力
也可在同等的`條件下可優(yōu)惠_________%優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)
力。
（5）在經(jīng)營期間，如有房屋質(zhì)量問題所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方
有權(quán)向甲方提出索取賠償一切經(jīng)濟(jì)損失（如房屋的倒塌、房屋
地理位置低于一般的水平線所造成的）
（6）甲方負(fù)責(zé)對出租房消防、水、電等安裝許可證件和其他手續(xù)齊
交給乙方，甲方將外線接入到房屋電表為止，電表內(nèi)線由乙方自行辦
理安裝。
（7）交付乙方使用后，水電費(fèi)由乙方自理支付，甲方概不負(fù)責(zé)，出
租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用合同期滿終止后，乙
方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時(shí)要
改原有固定的設(shè)施時(shí)，必須得到甲方許可，方可更改使用，否
則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。不更改原有前提下，乙方自行
做主裝修。
（8）合同期滿終止，乙方將自己的設(shè)備和設(shè)施，有權(quán)搬遷，甲方不
得干涉。
（9）辦理營業(yè)執(zhí)照期間，甲方積極配合乙方一起辦理相關(guān)證件手
續(xù)，不得以任何理由和借口推延辦理時(shí)間。
（10）乙方在租賃房屋的四周墻體或出入大門口做企業(yè)廣告或單位
名稱，需得一起協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
（11）在租房周圍_______平方提供給乙方顧客購物停車場所。
（12）、房屋改造
（13）、整棟樓的暖氣改造
（14）、房屋后院子大約150平米鐵皮房的改造
（15）、摟梯的改造，最東邊要建一個(gè)上三樓的步梯；
（16）、一樓全部打通，前面封玻璃、二樓打通、三樓、四樓的改造
（17）、
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。
甲方公司名稱：_________________乙方公司名稱：_____________________
公司地址：_____________________公司地址：_________________________
法人代表:_______________________法人代表:___________________________
代表人簽字：___________________代表人簽字：_________________________
聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：__________________________
協(xié)議合同簽訂時(shí)間：協(xié)議合同簽訂時(shí)間：
_________年_______月________日_______年________月_________日
超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書[篇4]
出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋的面積及用途
1、甲方自愿將其所擁有的位于市號(hào)的房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積O，公攤系數(shù)，實(shí)際使用面積O，該房屋用途：商業(yè)用房。
二、租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共年，甲方保證于年月房屋交付乙方使用，并無償提供60日免租期。合同自年月日起至年月日止。
2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米元整（人民幣大寫：）。月租金為元整（人民幣大寫：，年租金為寫：）。合同簽定后10日內(nèi)乙方向甲方支付房屋定金20000元整（人民幣大寫：貳萬元整）。待正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為半年支付，每次前十日內(nèi)付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平.月，以后每3年遞增15%。
三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)每噸元、電費(fèi)每度元，物業(yè)費(fèi)，冷暖氣設(shè)備由乙方自備，若遇價(jià)格調(diào)整，請出示執(zhí)行部門書面通知。
五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān)
甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。
2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營所需的有關(guān)手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等），交乙方備案.
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔(dān)
4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。
5、甲方保證乙方安全用電量KW，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍設(shè)備的戶外安置地。
6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水
電費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制
度，維護(hù)甲方信譽(yù)。
4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，
合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。
5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整
體轉(zhuǎn)租。
6、乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有
乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方
無關(guān)。
七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。
八、違約責(zé)任：
1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)拒
付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的5%作為違約
金。
2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回
場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的5%的
違約金。
3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解
除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的
20%做為違約金。
九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方
造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任
十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，
需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。
十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進(jìn)行，
如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送，
以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。
十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。甲方
如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方
告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）。甲方
應(yīng)自收到乙方通知后的三十（30）日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾
期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)
租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，
甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期
間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立
即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的
方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮?法-部門裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效
力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補(bǔ)充條款：1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間，2合
同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙
方門前無占道行為。3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他
超市或便利店。。
甲方：(蓋章)乙方：（蓋章）
法人代表：法人代表：
法人委托人：法人委托人：
通訊地址：通訊地址：
電話：電話：
開戶行及賬號(hào)：開戶行及賬號(hào)：
簽約時(shí)間：年月日
第七篇：商用房屋租賃合同書范本
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向——經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本__份，送__單位備案。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年月日
第八篇：商業(yè)房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算，每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
_____年___月___日
