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第一篇：經(jīng)營場地租賃合同范本

在城市規(guī)劃中,經(jīng)營場地租賃已經(jīng)成為一個急需探索和解決的問題。經(jīng)營場地租賃合同又是怎樣的呢?以下是小編為大家整理的經(jīng)營場地租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

經(jīng)營場地租賃合同范本

*方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華*共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)營場地

1.1*方出租給乙方的場地位于，面積約為m。

1.2*方僅提供經(jīng)營場所，不負責(zé)裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸*方所有。

第二條經(jīng)營范圍

為規(guī)范管理，*乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。

第三條租賃期限

3.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。

3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，*方不予退還剩余租金和保*金。

3.3租賃期滿，*方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。

第四條租金及支付方式

4.1租金及支付方式

本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元;本合同簽定之日一次*付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。

開戶行：

賬號：

4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。

4.3國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。

第五條履約保*金

5.1為保*乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向*方交納5000元**作為履約保*金。

5.2保*金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成*方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的*方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

5.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，*方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保*金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴重的，*方可以解除合同并沒收入全部履約保*金。

5.4履約保*金被*方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到*方扣減或沒收履約保*金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保*金;逾期不交納的，*方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，*方無息退還保*金。

5.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，*方將不予退還履約保*金。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)

6.1*方權(quán)利義務(wù)

1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

2)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5)應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。

6)應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)

1)有權(quán)監(jiān)督*方履行合同約定的各項義務(wù)。

2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮*照經(jīng)營。

3)應(yīng)自覺遵守*方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索*制度，服從*方的監(jiān)督管理。

4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5)應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得*方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得*方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8)應(yīng)按照*方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸*方所有，未經(jīng)*方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

第七條合同的解除

乙方有下列情形之一的，*方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營*照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)*方次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。

7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。

8.未經(jīng)*方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

9.違反*方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從*方管理的。*方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因*方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保*金。

第八條其他違約責(zé)任

8.1*方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求*方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求*方賠償相應(yīng)的損失。

8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向*方支付遲延租金或費用%的違約金。

第九條續(xù)租

9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知*方，*方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。*方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前*方未做出書面答復(fù)的，視為*方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知*方，乙方若未提前通知*方，*方有權(quán)扣除部分履約保*金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由*方?jīng)Q定。

第十條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及*方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還*方。乙方拒不交還的，*方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。

第十一條爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向*法院起訴。

第十二條本合同經(jīng)*、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保*金后生效，本合同一式份，*方份，乙方份。

第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

*方(公章)：_________????乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________??法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日???_________年____月____日

第二篇：場地租賃合同范本

(甲方)：

(乙方)：

一、活動時間

布場時間：20xx年3月16日

會議時間：20xx年3月17日

二、合同金額及付款方式

乙方租用會議廳，費用為1200美金，于會前一次性付清。

三、甲方責(zé)任和義務(wù)

1、要求乙方按時支付合同約定款項。

2、保證乙方活動期間的時間。

3、無償提供的服務(wù)項目：室內(nèi)照明燈光、貴賓休息室及茶水、同時保證設(shè)備完好無損。

4、為乙方提供一般性會場清潔服務(wù)。

5、為乙方提供一般性會場保安服務(wù)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定的活動時間，如有超時需要，應(yīng)及時通知甲方，在征得同意后，乙方按合同約定價格交納等時費用，在活動結(jié)束當(dāng)日，以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

2、乙方動用甲方場地內(nèi)設(shè)施要得到甲方的認可及同意。

3、乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并禁止吸煙，不得破壞公物，保證設(shè)施無損，如故意損壞，應(yīng)照價賠償。

4、禁攜帶和使用易燃、易爆、有毒化學(xué)藥品及違禁用品。

5、方應(yīng)遵守合同規(guī)定的時間，如超時應(yīng)及時通知甲方。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)正本一份。

甲方(公章)：xxx 乙方(公章)：xxx

法定代表人(簽字)：xxx 法定代表人(簽字)：xxx

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

第三篇：煤炭經(jīng)營場地租賃合同范本

煤炭經(jīng)營場地租賃合同范本

示例1

*方:___________

乙方:___________

根據(jù)中華*共和國第47條規(guī)定:設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:有必要的設(shè)施和儲存煤炭的場地。鑒于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，達成合同如下:

一、*方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn) _____路_____號，土地使用*號: 國用( )字第_____號 、實用土地面積_____?，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、年租金:___________________________________。

四、租金交付方式:___________________________________

五、*方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________。計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費用有_____方承擔(dān)。

六、*乙雙方簽訂合同，乙方繳付租賃費用后，*方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止合同，*方退還乙方租金。

七、方負責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護設(shè)施的安裝、管理， ______方負責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負責(zé)對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負責(zé)。

八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章生效。

*方(蓋章):_________

法定代表人:___________

______年______月_____日

1

乙方(蓋章):_________

法定代表人:___________

______年______月_____日

示例2

出租方:(以下簡稱*方)

承租方:(以下簡稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下共識。

一、 *方將位于 內(nèi) 畝空地(蘆葦?shù)?，供給乙方做儲煤場使用，由乙方自己負責(zé)修建及維護，*方不收場地租金。

二、 租期:三年 年 月 日至 年 月 日。

在乙方經(jīng)營期間內(nèi)，*方協(xié)助乙方搞好物資安全，乙方對儲存煤炭派出專人管理。

三、 乙方煤運到*方貨場后，*方負責(zé)乙方的裝卸。乙方付給*方裝卸費，一次*裝卸費為 元/噸;二次(倒運)裝卸費為 元/噸。

*方為乙方提供裝卸服務(wù)時，*方應(yīng)盡可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量，25日前給*方結(jié)清當(dāng)月裝卸費用。

四、 *方須為乙方提供房屋、基礎(chǔ)設(shè)施(用電設(shè)施)、生活用水，*方每年收取乙方3000元的房屋租賃費。用電裝表計量，按量付費。

五、 在乙方正常經(jīng)營期間內(nèi)，如*方對貨場進行擴建或者改造，在乙方不受影響的情況下，可以繼續(xù)經(jīng)營。相反，若乙方的煤場影響了*方的施工，則乙方須尊重*方的意見，對煤場進行改動或改建。

六、 合同期滿后，在*方出租的前提下，乙方可優(yōu)先租用該場地。

七、 未盡事宜，*乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何雙方均可向東營區(qū)*法院起訴。

八、 本合同一式兩份，*、乙雙方各執(zhí)一份。

*方(蓋章): 法人代表(簽字):

2

乙方(蓋章): 法人代表(簽字):

3

第四篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同一?

場地租賃合同

出租人(*方):

承租人(乙方):

根據(jù)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

第一條租賃場地

乙方承租*方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房平方米，庫房位置為。

第二條租賃期限

自年月日起至年月日止，共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日。

第四條保*金

保*金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計元的保*金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保*金的，*方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體*的對應(yīng)保*金，作為履行合同的擔(dān)保。保*金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

*方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。

乙方自行投保的范圍為:。

第六條*方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。

6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保*全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督*方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮*照經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守*方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索*制度，服從*方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得*方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得*方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照*方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸*方所有，未經(jīng)*方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，*方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金:

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營*照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)*方次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期日未支付租金的。

7、違反保*金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)*方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反*方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從*方管理的。

*方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因*方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保*金及利息。

第九條其他違約責(zé)任

1、*方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求*方繼續(xù)履行或解除合同，并要求*方賠償相應(yīng)的損失。

2、*方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向*方支付遲延租金%的違約金。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，*方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保*金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第種方式:

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知*方，*方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。*方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前*方未做出書面答復(fù)的，視為*方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知*方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由*方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及*方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還*方。乙方未按照約定交還的，*方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種):

1、提交*仲裁委員會仲裁;

2、依法向*法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，*方份，乙方份。

第十六條附則

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

*方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

*方(簽字蓋章)簽約日期:

乙方(簽字蓋章)簽約日期:

經(jīng)營場地租賃合同二?

*方(出租方):**縣醫(yī)***總公司

乙方(承租方):**有限責(zé)任公司

根據(jù)*精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施萬村千鄉(xiāng)市場工程，目標是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程，已成為國家xxx發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

乙方是萬村千鄉(xiāng)市場工程實施企業(yè)，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U*方所屬**醫(yī)***分公司院內(nèi)空閑地，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物:

1、*方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

提供院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān)。

二、期限及日期:

1、租賃期限叁拾年:**************

2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知*方，*方應(yīng)準于續(xù)租，費用可調(diào)整。

三、用途:

乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

四、租賃費及付費方式:

1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。

2、前**年的租賃費**萬元整，分兩次付清:合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。

3、合同滿**年后，乙方再次付給*方后*年的租賃費***萬元整。

五、幾項具體事宜:

1、*方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計算**年后的殘值協(xié)商處理給*方。

3、*方所提供的*間庫房，同時無條件歸還*方。**年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還*方。

4、*方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)*關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的*職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由*方承擔(dān)。相關(guān)批準手續(xù)由*方負責(zé)辦理。

5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。

六、法律責(zé)任:

1、本協(xié)議不因雙方負責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因*方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用**萬*仟元。

4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

*方:**縣醫(yī)**材總公司(蓋章)

代表(簽字):

乙方:**有限責(zé)任公司(蓋章)

代表(簽字):

乙方法律顧問(簽字):

主管部門監(jiān)*(蓋章):

簽訂日期:******x

第五篇：經(jīng)營場地租賃合同范本

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和其他費用

1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

2.其他

(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金 日以上;

(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿后，甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

2. 乙方應(yīng)嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔(dān)。

3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。

5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)?；虻盅骸?/p>

6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。

2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理。

2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。

4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。

本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：