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第一篇：合同法案例分析題
案例3、河北某縣的馬某系養(yǎng)牛專業(yè)戶，為了引進(jìn)良種乳牛，與該縣的畜牧站簽訂了良種乳牛引進(jìn)合同。合同約定，良種乳?？罟?0萬元，馬某預(yù)付定金2萬元，違約金按照合同總額的10%計(jì)算。合同沒有明確約定合同的履行地點(diǎn)。后馬某從畜牧站將良種乳牛拉回，為此支付運(yùn)費(fèi)1000元。馬某拉回乳牛后，在飼養(yǎng)中發(fā)生了不可抗力，導(dǎo)致乳牛無法產(chǎn)奶，馬某預(yù)計(jì)的收入落空，無法及時(shí)償還購(gòu)牛款。畜牧站遂訴至法院。問：
（1）馬某要求畜牧站支付運(yùn)費(fèi)，該請(qǐng)求是否得到法院支持？為什么？
（2）針對(duì)畜牧站要求付款的請(qǐng)求，馬某以不可抗力要求免責(zé)，能否成立？為什么？
（3）如果馬某的行為構(gòu)成違約，合同中規(guī)定的定金與違約金條款能否同時(shí)適用？ 參考答案：
（1）不能得到法院支持。因?yàn)楦鶕?jù)合同法第62條，履行地點(diǎn)不明確的，交付動(dòng)產(chǎn)的在履行義務(wù)一方所在地履行，本合同履行地為畜牧站，因此將乳牛從畜牧站運(yùn)到馬某養(yǎng)牛場(chǎng)的義務(wù)應(yīng)當(dāng)由馬某承擔(dān)。同時(shí)如果履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確應(yīng)由履行義務(wù)一方承擔(dān)，因此馬某應(yīng)承擔(dān)履行費(fèi)用。
（2）不成立，因?yàn)楦鶕?jù)合同法規(guī)定，雙方當(dāng)事人無特別約定，標(biāo)的物在交付之前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)，標(biāo)的物在交付之后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到受人一方，本案中馬某將乳牛運(yùn)回后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到馬某一方，由于不可抗力所造成的損失應(yīng)由馬某本人承擔(dān)，所以不能以不可力免責(zé)。另外，對(duì)金錢債務(wù)來說，由于金錢是一般等價(jià)物，它不屬于合同的標(biāo)的，只是一種支付手段，因此不存在不可抗力問題。合同法第109條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對(duì)方可要求其支付價(jià)款或報(bào)酬。
（3）不能同時(shí)適用。根據(jù)合同法第116條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款，而不能同時(shí)適用違約金和定金責(zé)任。 案例分析
案例4、甲、乙、丙三人是同胞兄弟。其父母于1996年把閑置的一幢私房出租給吳某夫婦居住，租期5年，每年租金2萬元，年底支付。1999年前后，其父母相繼去世，未立遺囑。出租的房屋由三人繼承。由于甲、乙均有住房，而丙沒有，三兄弟商定由丙管理房屋。2000年1月，丙做生意急需資金便把該房作價(jià)30萬元賣給了丁，丙將房屋產(chǎn)權(quán)證書交給了丁并辦理了過戶手續(xù)。丁為了結(jié)婚，需要住房，同年3月，丙便告知吳某夫婦房已賣掉，要求其搬出。吳某拒絕搬出，并要求購(gòu)買該房。甲、乙得知此事，也向丁提出了異議。 問：該案中涉及哪些法律關(guān)系？如何依法處理？為什么？
參考答案：
（1）該案中涉及的法律關(guān)系有：一是甲、乙和丙三人的父母與吳某之間的租賃關(guān)系；二是三人對(duì)所繼承的房屋形成的共有關(guān)系；三是丙與丁之間的房屋買賣關(guān)系。
（2）該案應(yīng)當(dāng)作如下處理：第一，確認(rèn)甲、乙、丙三人的父母與吳某的租賃合同繼續(xù)有效。吳某可以繼續(xù)租賃房屋，在租賃合同有效期內(nèi)，丁某不得要求吳某搬出。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。三人繼承其父母的房屋遺產(chǎn)以及丙對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓，雖發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，但是，租賃期間尚未屆滿，租賃合同繼續(xù)約束房屋的現(xiàn)在所有權(quán)人。第二，兄弟三人對(duì)房屋享有按份共有權(quán)，丙在管理房屋過程中擅自處分其他共有人的份額，未經(jīng)其他共有人追認(rèn)的，該房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。同時(shí)按份共有人在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，沒有征得其他共有人的同意，也侵犯了按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。第三，如果甲、乙不主張房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，吳某作為承租人可以優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。第四，丁不能取得房屋所有權(quán)。丁與丙是在無權(quán)處分下而為的民事行為，只有經(jīng)過權(quán)利人的追認(rèn)方為有效。雖然房
屋已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，但是，丙的無權(quán)處分行為不僅沒有得到追認(rèn)，同時(shí)還侵犯了他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房屋又是不動(dòng)產(chǎn)，不能適用善意取得制度，因此，丁某不能取得房屋所有權(quán)。
案例5、某建筑公司與某鋼廠于某年5月簽訂鋼材買賣合同，交貨期為自合同成立之日起至次年4月底，貨款一次付清。某建筑公司依約給付了全部貨款，但某鋼廠因生產(chǎn)能力有限，且鋼材質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，至次年4月底，僅向某建筑公司給付一半鋼材。某建筑公司經(jīng)多次催告，某鋼廠仍未能依約履行。為不影響I程進(jìn)度，某建筑公司提出終止與某鋼廠簽訂的合同，并采取其他措施加以補(bǔ)救。但某鋼廠不同意，而且在生產(chǎn)形勢(shì)好轉(zhuǎn)的情況下，請(qǐng)求某建筑公司繼續(xù)提貨。但某建筑公司因其建設(shè)工程已完I，不再需要鋼材，故請(qǐng)求某鋼廠退回多付的貨款。為此雙方協(xié)商不成.某建筑公司遂訴至法院。
問：本案應(yīng)如何處理？
參考答案：
《合同法》第94條第4項(xiàng)明確規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的.另一方當(dāng)事人可解除合同。本案當(dāng)事人某鋼廠在交貨期限屆滿時(shí)僅向某建筑公司給付一半鋼材，某鋼廠的行為則構(gòu)成部分遲延履行。因某鋼廠遲延履行部分債務(wù)的行為致使某建筑公司不能實(shí)現(xiàn)其合同目的，其建設(shè)工程不能按期完工。在此情況下，某建筑公司享有合同解除權(quán)，而且根據(jù)法律的規(guī)定.這種解除權(quán)的行使可以不經(jīng)催告.只要某建筑公司通知了某鋼廠.即發(fā)生解除合同的效力。因此.可以認(rèn)為，某建筑公司與某鋼廠的合同已經(jīng)解除，某建筑公司自然沒有義務(wù)接受給付，而且某鋼廠多收的貨款應(yīng)返還給某建筑公司。如果某鋼廠的違約行為給某建筑公司造成損害的.某建筑公司還可請(qǐng)求某鋼廠承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
案例6、2002年8月14日，張三和李四約定，張三將其一祖?zhèn)髅嬞u與李四，價(jià)款10萬元；并約定8月20日李四在張三家付款，8月21日雙方到銀行由張三取出放在保險(xiǎn)柜的畫交付給李四。8月16日，李四聽說，因王五出價(jià)12萬元，張三當(dāng)天就將其祖?zhèn)髅嬞u給了王五。問：
（1）如果張三在8月21日不能履行自己的交畫義務(wù)，其應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
（2）如果張三已將名畫賣給他人的事得到證實(shí)，那么李四在8月20日能否拒絕履行付款義務(wù)，為什么？
（3）如果張三8月20日提出自己賣給王五的是另一幅畫，并由王五提供擔(dān)保，那么，李四是否應(yīng)該向張三付款？
（4）如果合同約定雙方應(yīng)于8月20日一手交錢，一手交畫，結(jié)果張三于8月20日未交付畫而要求李四付款，李四能否拒絕付款，根據(jù)是什么？
參考答案：
（1）根據(jù)《合同法》第68條、第69條（1）張三若不能履行交畫義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（2）李四可行使不安抗辯權(quán)，拒絕付款，因?yàn)閺埲巡荒苈男衅淞x務(wù)。
（3）李四應(yīng)當(dāng)向張三付款；因?yàn)閺埲峁┝诉m當(dāng)擔(dān)保。
（4）可以拒絕交錯(cuò)，行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。
案例7、甲以每瓶20元的價(jià)格從乙批發(fā)市場(chǎng)購(gòu)進(jìn)了丙奶制品公司生產(chǎn)的老年用補(bǔ)鈣奶粉50瓶，準(zhǔn)備部分自用，部分在自己的小店中以每瓶25元的市價(jià)出售。甲先食用了一瓶后產(chǎn)生不良反應(yīng)，經(jīng)送醫(yī)院治療，病情才逐漸好轉(zhuǎn)，花去醫(yī)藥費(fèi)3500元，甲住院一周，支付護(hù)工報(bào)酬200元。事后經(jīng)醫(yī)療行政管理機(jī)關(guān)查證，甲購(gòu)買的奶粉為不符合標(biāo)準(zhǔn)的劣質(zhì)奶粉。請(qǐng)根據(jù)合同法理論，回答下列問題：
（1）甲遭遇的情形是否屬于合同法規(guī)定的責(zé)任競(jìng)合，為什么？
（2）如甲狀告乙，乙能否以奶粉是丙生產(chǎn)的，而逃避其責(zé)任，為什么？
（3）甲在要求乙賠償損失時(shí)，能否主張對(duì)購(gòu)買奶粉的費(fèi)用雙倍賠償，為什么？
（4）本案中哪些屬于積極損失（或稱直接損失）？
（5）本案中哪些是可得利益損失（或稱間接損失）？
參考答案：
（1）屬于責(zé)任競(jìng)合。是指，受害者既是合同法律關(guān)系的主體，又是侵權(quán)法律關(guān)系的主體，本案的受害者符合責(zé)任無人爭(zhēng)競(jìng)合的概念。
（2）不能。甲與乙已構(gòu)成買賣關(guān)系，乙提供的劣質(zhì)奶粉屬不適當(dāng)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)責(zé)任競(jìng)合，一旦當(dāng)事人選擇合同責(zé)任，合同相對(duì)方就應(yīng)先承擔(dān)責(zé)任，然后再追究生產(chǎn)者的責(zé)任。
（3）乙提供商品，其品質(zhì)的實(shí)際情況未知實(shí)告如，已構(gòu)成欺詐，甲自用部分是消費(fèi)，根據(jù)《合同法》第113條第2款規(guī)定，乙應(yīng)承擔(dān)甲作為消費(fèi)者購(gòu)買奶粉費(fèi)用雙倍賠償?shù)呢?zé)任。
（4）屬積極損失的是購(gòu)買奶粉的費(fèi)用，醫(yī)療費(fèi)，護(hù)工的報(bào)酬。（3分（5）屬于可得利益損失是甲出售奶粉可獲得的差價(jià)。
案例8、甲公司與乙公司2003年1月15日簽定買賣合同，約定甲公司2003年2月1日向乙公司交付汽車一輛，乙公司須于2003年1月31日支付35%貨款，其余貨款2003年2月10日支付。合同簽定后，乙公司于2003年1月30日向甲公司的銀行帳戶匯入25%貨款，其余10%未付。2003年2月1日，乙公司向甲公司要求提車，被甲公司拒絕。請(qǐng)根據(jù)合同法原理，回答下列問題：
（1）乙公司認(rèn)為自己已經(jīng)支付了25%貨款，有權(quán)向甲公司提車的要求是否符合合同約定？
（2）甲公司是否有權(quán)拒絕履行交車的義務(wù)？依據(jù)是什么？
（3）如果甲公司拒絕履行交車義務(wù)，應(yīng)該采取什么方式？甲公司是否有權(quán)要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任？
（4）如果乙公司2003年2月1日當(dāng)場(chǎng)支付了剩余10%貨款，是否有權(quán)向甲公司提車？甲公司能否以乙公司遲延付款拒絕交車？
參考答案：
（1）不符合合同約定；（2分）
（2）甲公司有權(quán)拒絕履行交車的義務(wù)，甲公司行使先履行抗辯權(quán)；（3分）
（3）甲公司拒絕履行交車義務(wù)應(yīng)該采取明示方式，有權(quán)要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任；（4分）
（4）乙公司有權(quán)要求甲公司交車，甲公司不得以乙公司遲延付款拒絕交車。（4分） 案例9、甲將自己所有的一間簡(jiǎn)屋出租給乙使用，乙將該屋用于水果零售，后乙業(yè)務(wù)發(fā)展，又向他人租借了更大的場(chǎng)地，便擅自將向甲租用的房屋，以自己的名義租給丙，盡管乙始終按時(shí)支付房租，但甲得知后，便以乙擅自轉(zhuǎn)租為由，訴至法院要求解除其與乙的合同。正在訴訟期間，該地區(qū)遭遇百年不遇的強(qiáng)臺(tái)風(fēng)的襲擊，導(dǎo)致該出租的簡(jiǎn)屋倒塌，造成丙財(cái)產(chǎn)損失5000元。請(qǐng)根據(jù)合同法原理，回答下列問題：
（1）甲的合同解除主張能否獲得法院支持，為什么？
（2）如何評(píng)價(jià)乙與丙間的租賃合同？請(qǐng)具體說明理由。
（3）如甲與乙的合同解除了，丙如何維護(hù)自己的權(quán)利？
（4）該出租房倒塌造成丙的損失，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，為什么？
參考答案：
（1）甲的解除合同的主張能得到法院的支持，擅自轉(zhuǎn)租是解除合同的法定事由。（3分）
（2）乙與丙的合同如不存在無效和可撤銷的事由，應(yīng)為有效合同，租賃合同不以出租人對(duì)出租物有所有權(quán)為前提。（3分）
（3）轉(zhuǎn)租后，如原出租人甲解除了租賃合同，轉(zhuǎn)租的承租人丙，可依合同追究轉(zhuǎn)租人
乙的違約責(zé)任。（3分）
（4）房屋倒塌是因不可抗力所造成，屬于法定免責(zé)事由，應(yīng)由丙自己承擔(dān)。（4分） 案例10、
案情：原告：××縣農(nóng)機(jī)公司
被告：××市拖拉機(jī)廠
1999年10月5日，原告、被告簽訂合同，合同規(guī)定，原告購(gòu)買被告的手扶拖拉機(jī)50臺(tái)，每臺(tái)定價(jià)1.2萬元，共計(jì)價(jià)款60萬元，定于11月10日在農(nóng)機(jī)公司住所地交貨，貨到付款，并約定，如一方違約，要繳納4%的違約金。合同簽訂后，被告積極生產(chǎn)，在期限到來前兩天全部組裝完畢。1999年11月10日，拖拉機(jī)廠派車將50輛拖拉機(jī)運(yùn)往農(nóng)機(jī)公司，途中遭遇第三方××農(nóng)貿(mào)商行。拖拉機(jī)廠兩年前從事了一筆交易，欠農(nóng)貿(mào)商行貨款50萬元，農(nóng)貿(mào)商行多次催要未果。農(nóng)貿(mào)商行趁機(jī)強(qiáng)行扣下50臺(tái)手扶拖拉機(jī)，要求以拖拉機(jī)抵債。拖拉機(jī)廠與農(nóng)貿(mào)商行反復(fù)交涉達(dá)成協(xié)議：約定拖拉機(jī)廠拿到貨款后馬上清償農(nóng)貿(mào)商行的貨款。當(dāng)拖拉機(jī)廠的運(yùn)輸車于1999年11月20日終于趕到農(nóng)機(jī)公司時(shí)，已過交貨期限10天，而農(nóng)機(jī)公司已于1999年10月10日分別與××縣化肥廠、×市農(nóng)業(yè)局以1.6萬元/臺(tái)的價(jià)格簽訂了銷售50臺(tái)拖拉機(jī)的合同，合同約定于11月11日交貨，貨到付款，若違約須支付違約金5萬元。由于拖拉機(jī)延期交貨，農(nóng)機(jī)公司受到化肥廠、農(nóng)業(yè)局的解約通知，并支付違約金5萬元，共計(jì)10萬元。農(nóng)機(jī)公司要求拖拉機(jī)廠賠償其全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。拖拉機(jī)廠辯稱自己違約是農(nóng)貿(mào)商行造成的，與自己無關(guān)。農(nóng)機(jī)公司向法院起訴。問題：
(1)拖拉機(jī)廠是否違約?其抗辯事由是否成立?為什么?
(2)農(nóng)機(jī)公司與化肥廠和農(nóng)業(yè)局訂立的合同因自己違約行為所造成的損失能否要求拖拉機(jī)廠賠償?為什么?
(3)拖拉機(jī)廠應(yīng)賠償農(nóng)機(jī)公司的損失額大致是多少?應(yīng)如何賠償?請(qǐng)說明理由。
參考答案：
(1)拖拉機(jī)廠違約。其抗辯事由不能成立。拖拉機(jī)廠的違約雖然由農(nóng)貿(mào)商行的行為造成的，但依據(jù)合同關(guān)系相對(duì)性，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。所以拖拉機(jī)廠應(yīng)對(duì)農(nóng)貿(mào)商行造成的違約對(duì)農(nóng)機(jī)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)可以要求拖拉機(jī)廠賠償。因?yàn)檫@一損失是由拖拉機(jī)廠的違約行為直接造成的，并且也是拖拉機(jī)廠在訂立合同時(shí)可以預(yù)見到的。
(3)拖拉機(jī)廠應(yīng)賠償農(nóng)機(jī)公司的損失額大致為30萬元。依完全賠償原則，如果拖拉機(jī)廠不違約，農(nóng)機(jī)公司可以獲得(1.6-1.2)×50=20萬元的利潤(rùn)，現(xiàn)拖拉機(jī)廠違約，不僅致使20萬元的利潤(rùn)無從獲得，而且還使農(nóng)機(jī)公司支付10萬元違約金的損失，共計(jì)損失額為30萬元；拖拉機(jī)廠賠償農(nóng)機(jī)公司的損失時(shí)，由于有違約金的約定，違約金的數(shù)額為60×4%=2.4(萬元)，應(yīng)先向農(nóng)機(jī)公司支付2.4萬元的違約金；由于違約金低于給農(nóng)機(jī)公司造成的實(shí)際損失30萬元，所以農(nóng)機(jī)公司可以要求拖拉機(jī)廠再賠償其30-2.4=27.6(萬元)的損失。
案例11、甲公司對(duì)乙公司享有50萬元債權(quán)，對(duì)丙公司、丁公司各有40萬元貨款未付?，F(xiàn)甲公司決定將其50萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊公司，將對(duì)丙的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給己公司。另出于營(yíng)業(yè)需要，從甲公司分出新公司庚。甲公司與庚公司達(dá)成債務(wù)分配協(xié)議，約定丁公司的債務(wù)由庚公司承擔(dān)。請(qǐng)問：
（1）甲將對(duì)乙的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊，是否需要征得乙的同意？為什么？
（2）甲將對(duì)丙的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給己的行為在合同法理論上稱為什么？甲的轉(zhuǎn)讓行為是否需要征得丙的同意？為什么？
（3）丁的債權(quán)如何主張最為有利？為什么？
（4）甲與庚達(dá)成債務(wù)分配的協(xié)議對(duì)丁是否有約束力？為什么？
參考答案：
（1）不需要。根據(jù)合同法規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)同意，只要通知債務(wù)人即可。
（2）債務(wù)承擔(dān)。需要。債務(wù)承擔(dān)必須征得債權(quán)人同意。
（3）向甲、庚主張。二人應(yīng)對(duì)公司分立前的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
（4）沒有。根據(jù)合同相對(duì)性。此合同只約束甲、庚，對(duì)外部能產(chǎn)生法律效力。
案例12、甲商場(chǎng)準(zhǔn)備于10月1日開張。為了盡可能多地吸引客源，甲商場(chǎng)印制了大量的廣告彩頁(yè)，派人在城市的各個(gè)街道發(fā)放。廣告將商場(chǎng)出售的各種商品的名稱、品牌、圖案、價(jià)格詳盡地列出，并作了下述說明：為了慶祝本商場(chǎng)開張，10月1日至3日本店全場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠，具體商品價(jià)格請(qǐng)見本廣告內(nèi)頁(yè)。數(shù)量有限，售完為止，歡迎廣大顧客惠顧。成年人乙發(fā)現(xiàn)廣告將某品牌化妝品的價(jià)格標(biāo)為128元，而這種化妝品在其他的幾個(gè)商店都要賣到2000多元。15歲中學(xué)生丙發(fā)現(xiàn)這個(gè)商場(chǎng)的電腦很便宜。10月1日，乙到甲商場(chǎng)購(gòu)買了10瓶某品牌化妝品，在付款時(shí)商場(chǎng)發(fā)現(xiàn)廣告將該化妝品的價(jià)格印錯(cuò)，實(shí)際價(jià)格為1280元，遂要求乙補(bǔ)足價(jià)款，遭到乙的拒絕。10月2日，丙到甲商場(chǎng)購(gòu)買了價(jià)格為12000元的電腦一臺(tái)，其父母知道后大怒，要求商場(chǎng)退貨，遭到商場(chǎng)的拒絕。請(qǐng)問：
（1）甲商場(chǎng)廣告的法律性質(zhì)是什么？為什么？
（2）甲乙之間合同的性質(zhì)是什么？如何處理？
（3）甲丙之間合同的性質(zhì)是什么？為什么？如何處理？
參考答案：
（1）是要約。因?yàn)槠渚哂芯喖s目的，且內(nèi)容具體確定，符合要約的法律要求。
（2）是因重大誤解而訂立的可撤銷、可變更合同。受損失方享有撤銷權(quán)。甲可以請(qǐng)求變更或撤銷該買賣合同。由于商場(chǎng)有過錯(cuò)，如因撤銷該合同而給乙造成損失，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。
（3）是效力待定的合同。因?yàn)楸窍拗泼袷滦袨槿?，而該合同超出了丙的行為能力范疇。根?jù)合同法規(guī)定，限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的合同效力待定。丙的父母有拒絕追認(rèn)的權(quán)利，該合同因丙父母的拒絕而歸于無效。
案例13、甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購(gòu)一臺(tái)機(jī)床，要求立即回復(fù)。乙公司當(dāng)日回復(fù)“收到傳真”。6月10日，甲公司電話催問，乙公司表示同意按甲公司報(bào)價(jià)供應(yīng)機(jī)床，要甲公司于6月15日來人簽定合同文本。甲公司即對(duì)機(jī)床使用場(chǎng)地、配套設(shè)備及購(gòu)置資金等做了準(zhǔn)備，并于6月15日派人員前往簽約，但乙公司提出要加價(jià)，未獲甲公司同意，乙公司遂拒絕簽約。甲公司認(rèn)為乙公司的行為造成了其為簽約談判花費(fèi)的差旅勞務(wù)費(fèi)、為準(zhǔn)備工作支出的費(fèi)用及未及時(shí)獲得機(jī)床等損失。問：
(1)合同是否成立?為什么?
(2)甲公司是否可以要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任?為什么?
(3)甲公司可要求乙公司賠償哪些損失?
參考答案：
(1)合同未成立。因雖協(xié)商一致，但當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽
字或者蓋章時(shí)合同成立。
(2)甲公司不能要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任，因合同未成立，只可要求承擔(dān)締約過失責(zé)任。
(3)締約過失責(zé)任賠償范圍含簽約談判的花費(fèi)和準(zhǔn)備工作支出費(fèi)用。
案例14、王某長(zhǎng)期住在城里，鄉(xiāng)間的6間祖?zhèn)骼衔菀恢蔽胁苣彻芾?。曹某因辦鄉(xiāng)村企業(yè)缺乏資金，就打起了這6間老屋的主意。曹某一方面鼓動(dòng)王某將老屋出售，一方面與
朱某多次在現(xiàn)場(chǎng)看房協(xié)商出售。曹某對(duì)朱某稱：只要你暫借給我20萬元錢款，我就將老屋以最低價(jià)12萬元賣給你。但在朱某向曹某提供了20萬元借款后，曹某一直以各種借口拖延訂立售房協(xié)議，而另以15萬元的價(jià)格將老房賣給了錢某，收取了錢某5萬元預(yù)付款，王某聽說后表示不同意。隨后曹某又以18萬元的價(jià)格將6間老屋賣給了張某，約定一個(gè)月后付清余款并辦理過戶登記。一周后，曹某終于說動(dòng)了王某將老屋以13萬元的價(jià)格出售給曹自己，并辦理過戶手續(xù)。問：
(1)曹某與朱某、錢某、張某之間是否達(dá)成售房協(xié)議，協(xié)議是否有效，為什么？
(2)曹某分別對(duì)朱某、錢某、張某負(fù)何責(zé)任？
參考答案：
（1）曹某與朱某的協(xié)議未成立，（2分）曹某有假借訂立合同、惡意進(jìn)行磋商，從中謀取私利，欺騙、損害他人利益的動(dòng)機(jī)，應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任。（3分）
（2）曹某與錢某的協(xié)議雖成立，但未能生效，因?yàn)椴苣硨儆谔幏炙素?cái)產(chǎn)，事后未獲權(quán)利人同意；（3分）曹某應(yīng)退回預(yù)付款，并應(yīng)負(fù)損失賠償責(zé)任。（2分）曹某與張某的協(xié)議成立、有效，曹某屬于處分他人財(cái)產(chǎn)，事后取得了處分權(quán)；（3分）曹某負(fù)履行的義務(wù)。（2分）
案例15、A向B租借一店鋪，用于做水果零售，A以一元一公斤的價(jià)格向C定購(gòu)西瓜5噸，由A自行提貨，合同約定違約金為合同標(biāo)的20%。合同簽定之日，A還支付了定金500元。未料在西瓜合同履行期的前10天，因店鋪相鄰方D的家用電器起火，禍及A的店鋪，使其不得不停止?fàn)I業(yè)，A當(dāng)即將火災(zāi)原因通知C，告知無法繼續(xù)履行，要求解除合同，C回電不同意解除合同。合同履行期限屆滿（此時(shí)市場(chǎng)西瓜的最低價(jià)為八角一公斤），C未見A來提貨，便以A拒絕履行為由起訴至法院，要求A支付全部貨款、20%違約金和沒收定金。 問：
（1）A能否以火災(zāi)免除自己的合同義務(wù)，為什么？
（2）本案是A單獨(dú)違約，還是A與D的共同違約？
（3）C要求A支付全部貨款的主張能否獲得法院的支持？
（4）C要求A支付違約金和沒收定金的主張能否獲得法院的支持？
參考答案：
（1）A不能以火災(zāi)免除合同義務(wù)，因?yàn)槠鸹鹪蚴堑谌说那謾?quán)行為所為，不屬于法定免責(zé)事由。
（2）為A的單方違約行為。
（3）C未能采取措施防止損失的擴(kuò)大，所以請(qǐng)求A支付全部貨款的主張不能得到法院的支持。
（4）C只能在違約金和沒收定金之間予以選擇，不能同時(shí)主張。
案例16、某商場(chǎng)于5月10日分別向甲廠和乙廠發(fā)出了信函：我商場(chǎng)急需A型日光燈1500支，如果你廠有貨，請(qǐng)來函告知，具體價(jià)格面議。甲廠收到該信后，于5月15日給商場(chǎng)回信：你商場(chǎng)所需的A型日光燈我廠有現(xiàn)貨，每支價(jià)格50元，如果需要的話，請(qǐng)先預(yù)付貨款5000元，余款貨到后支付；請(qǐng)5月20日前回復(fù)。該商場(chǎng)收到甲廠的回信后，認(rèn)為甲廠提供的貨款支付方式可以接受，但是希望每支價(jià)格為45元，于是甲廠在5月19日收到該商場(chǎng)發(fā)出的第二封信，內(nèi)容是：我商場(chǎng)愿意和你廠達(dá)成這筆交易，但每支價(jià)格能否降低為每支45元，希望你廠能送貨上門，并在6月1日之前給予答復(fù)。該商場(chǎng)又于5月20日收到乙廠報(bào)價(jià)信函：我廠有你商場(chǎng)需要的日光燈，價(jià)格為42元，如果同意購(gòu)買，請(qǐng)?jiān)?月30日之前給予答復(fù)。該商場(chǎng)認(rèn)為乙廠的價(jià)格合理，于是5月27日向乙廠發(fā)出表示同意乙廠的條件的信函。5月29日，乙廠收到該商場(chǎng)發(fā)出的同意信函。問：
（1）該商場(chǎng)給甲廠和乙廠的信函在合同法上被稱為什么？
（2）該案例中哪些信件屬于要約？為什么？
（3）如果甲廠收到該商場(chǎng)的第二封信后，在6月1日給予該商場(chǎng)答復(fù)表示同意，但商場(chǎng)以已與乙廠訂立了買賣合同為由，拒絕與甲廠訂立合同，那么，甲廠與商場(chǎng)之間的合同是否成立？為什么？
（4）如果商場(chǎng)發(fā)給乙廠的信由于郵局的原因而沒能在5月30日送達(dá)給乙廠的，乙廠并沒有表示是否接受這封遲到的信函。該商場(chǎng)和乙廠的買賣合同是否成立？請(qǐng)說明理由。
（5）如果另有一家丙廠與乙廠是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，知道乙廠正與商場(chǎng)商討購(gòu)買日光燈事宜，向商場(chǎng)表示愿意與其訂立合同，并且每支日光燈價(jià)格只有35元，其目的就是阻止乙工廠與商場(chǎng)達(dá)成合同，而后在商場(chǎng)與丙工廠商量購(gòu)買事宜時(shí)，丙工廠又不同意以35元價(jià)格出賣，致使商場(chǎng)錯(cuò)過時(shí)機(jī)，沒法購(gòu)買A型日光燈。商場(chǎng)可否要求丙廠承擔(dān)責(zé)任？承擔(dān)何種責(zé)任？說明理由。
參考答案：
（1）商場(chǎng)給甲、乙的信函是要約邀請(qǐng)。
（2）甲廠5月15日給商場(chǎng)回信、甲廠在5月19日收到該商場(chǎng)發(fā)出的第二封信、該商場(chǎng)于5月20日收到乙廠報(bào)價(jià)信函均具備要約條件，為要約。
（3）此情況下，甲與商場(chǎng)合同成立，因?yàn)?月1日給商場(chǎng)同意的答復(fù)是有效期內(nèi)的承諾，承諾生效，商場(chǎng)拒絕的話應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（4）商場(chǎng)和乙的買賣合同也成立，因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)達(dá)到要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超出期限不接受該承諾以外，該承諾有效。
（5）商場(chǎng)可要求并廠承擔(dān)締約過失責(zé)任，丙廠屬于假借訂立合同、惡意進(jìn)行磋商。 案例17、甲多年在外國(guó)留學(xué)打工，后在國(guó)內(nèi)買了套商品房，因其長(zhǎng)期住在國(guó)外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個(gè)月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅(jiān)決反對(duì)，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費(fèi)用，還因未及時(shí)購(gòu)得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。
請(qǐng)根據(jù)合同法原理回答下列問題：
（1）如何評(píng)價(jià)甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？
（2）甲父是否要對(duì)不能依約辦理登記過戶承擔(dān)違約責(zé)任？
（3）乙對(duì)甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對(duì)哪些損失負(fù)賠償責(zé)任？
參考答案：
（1）甲父與乙之間的房屋買賣合同屬于效力待定合同，即甲父沒有處分權(quán)處分了甲的房產(chǎn)，
因事后未獲甲的追認(rèn)或取得處分權(quán)，故該合同未生效。（5分）
（2）甲父最終不能交房，不是因?yàn)榧赘高^失不履行，而是因?yàn)楹贤瓷Р坏寐男校患?/p>
父不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。（5分）
（3）乙可對(duì)甲父提起損害賠償之訴。甲父應(yīng)對(duì)乙房屋裝修、搬家等信賴?yán)鎿p失予以 賠償，而房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致的損失不屬賠償范圍。（5分）
案例18、甲公司同時(shí)向乙廠、丙廠發(fā)出兩份電報(bào)，電報(bào)稱：我公司需要河沙200噸，貴廠如有貨，請(qǐng)于見電報(bào)之次日用電報(bào)通知我公司，我公司派員驗(yàn)貨后購(gòu)買。收到電報(bào)后，乙廠和丙廠分別向甲公司拍發(fā)了電報(bào)并提供了河沙型號(hào)、價(jià)格、數(shù)量。丙廠發(fā)電報(bào)同時(shí)，用火車將200噸河沙發(fā)往甲公司所在地的車站。收到乙廠、丙廠的電報(bào)后，甲公司決定購(gòu)買乙廠的河沙，派人驗(yàn)貨簽訂了合同。丙廠的200噸河沙到達(dá)甲公司的鐵路專用線后。丙
廠代表找甲公司經(jīng)理索要貨款，甲公司稱其已購(gòu)買了乙廠的河沙，拒收丙廠的河沙。丙廠向法院起訴。
問：
(1)甲公司向乙廠、丙廠拍發(fā)的電報(bào)的法律性質(zhì)是什么?為什么?
(2)乙廠、丙廠向甲公司拍發(fā)的電報(bào)的法律性質(zhì)是什么?為什么?
(3)甲公司是否承擔(dān)違約責(zé)任，為什么?
參考答案：
(1)甲向乙、丙發(fā)出的電報(bào)屬于要約邀請(qǐng).因?yàn)榧坠景l(fā)出的只是希望乙、丙向其提出訂立合同的意向,內(nèi)容不具體(只有物品名,而無具體價(jià)格,且未明確表示是該電報(bào)為要約),不符合要約的性質(zhì)。
(2)乙廠、丙廠向甲公司拍發(fā)的電報(bào)應(yīng)為要約，而非承諾，也非邀約邀請(qǐng)，因?yàn)槠浞弦s的特性。
(3)甲公司不承擔(dān)違約責(zé)任,因?yàn)楸净貜?fù)的電報(bào)并非承諾(實(shí)質(zhì)上應(yīng)為要約),甲公司對(duì)丙公司的要約未作出承諾,故合同不成立,丙公司在合同不成立時(shí),將河沙發(fā)至甲公司,甲公司有權(quán)不予接收并不予賠償。
案例19、甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同。合同約定：乙公司供給甲公司限量生產(chǎn)的X型號(hào)的手表1000塊，每塊單價(jià)100元；甲公司應(yīng)交付定金3萬元；如果一方違約，則應(yīng)支付總價(jià)款的20%作為違約金。合同簽訂后，甲公司立即將3萬元定金交付乙公司，并很快與丙公司就同一批貨物簽訂了一份買賣合同，每塊表單價(jià)120元。后乙公司沒有按期履行合同。由此導(dǎo)致甲公司無法履行與丙公司之間的合同，為此甲公司向丙公司支付違約金2萬元?，F(xiàn)甲公司要求乙公司雙倍返還定金6萬元、支付違約金2萬元。乙公司則以定金條款無效為由主張合同無效。
請(qǐng)問：
(1)定金條款是否全部無效?
(2)定金條款無效是否導(dǎo)致合同全部無效?為什么?
(3)甲公司是否可以要求乙公司既承擔(dān)違約金責(zé)任，又承擔(dān)定金責(zé)任?為什么?
(4)如果甲公司只請(qǐng)求支付違約金，乙公司要求減少違約金，法院能否支持?甲公司要求增加違約金，法院能否支持?為什么?
(5)丙公司能否直接要求乙公司對(duì)自己承擔(dān)違約責(zé)任?為什么?
(6)若乙公司本已準(zhǔn)備了1000塊手表，但在履行期到來之前三天因突發(fā)地震而滅失，乙公司當(dāng)即向甲公司通報(bào)了此情況，問乙公司是否應(yīng)向甲公司承擔(dān)違約責(zé)任?為什么?
(7)若乙公司不能交付手表的原因是因?yàn)橄噜彽亩」S失火(因消防設(shè)施不全所致)，延燒及甲公司的倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致1000塊手表滅失，問乙公司是否要承擔(dān)違約責(zé)任?為什么?丁工廠應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任?向誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任?
參考答案：
(1)定金條款部分無效，沒有超過合同價(jià)款20％的部分有效。（1分）《擔(dān)保法》第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十?！稉?dān)保法司法解釋》 第一百二十一條 當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。（1分）
(2)定金條款無效不影響合同的其他條款的效力。（1分）對(duì)此《合同法》第五十六條規(guī)定：無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。（1分）
(3)不能。甲公司只能選擇違約金條款或者定金條款之一適用。（1分）對(duì)此《合同法》第一百一十六條規(guī)定 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適
用違約金或者定金條款。（1分）
(4)不能。（1分）因?yàn)橐罁?jù)我國(guó)合同法的規(guī)定只有違約金過高的才可以請(qǐng)求減少，本案中違約金并不過高。（1分）
(5)乙公司無需向甲公司承擔(dān)違約責(zé)任，（1分）因?yàn)閷?dǎo)致乙公司無法履行債務(wù)的事由是不可抗力。（1分）我國(guó)《合同法》第一百一十七條規(guī)定： 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
案例20、1998年2月，甲乙雙方簽訂一份價(jià)值4萬元的鋁合金型材購(gòu)銷合同。合同約定乙方向甲方提供4萬元的鋁合金型材，交貨日期為同年4月份，交貨方式為供方送貨，甲方預(yù)付定金8000元，違約金5％，合同中對(duì)型材的規(guī)格、質(zhì)量等有明確要求。合同簽訂后，甲方依約交付了定金。而屆時(shí)，乙方卻未能交貨，經(jīng)甲方多次派人催促（花去差旅費(fèi)500元），雙方同意延期至同年6月份交貨，屆時(shí)，乙方只交付了2萬元的型材。甲方收貨后，即存放倉(cāng)庫(kù)并繼續(xù)催貨。8月份，甲方從倉(cāng)庫(kù)取貨使用，發(fā)現(xiàn)型材規(guī)格不符合合同要求，遂要求退貨，并要求解除未履行部分的合同，乙方既不同意退貨，亦不同意解除未履行部分的合同。因甲方急需用材，從其他單位另行購(gòu)進(jìn)了4萬元的同種型料，后甲方訴至法院。問：
(1)乙方已履行部分能否退貨？說明理由。（4分）
(2)合同未履行部分能否解除？說明理由。（4分）
(3)定金如何處理？（4分）
(4)乙方應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任？（4分）
參考答案：
(1)不能。《合同法》第一百五十七條：買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。第一百五十八條：當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
(2)能。《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(3)如果甲方要求乙方返還定金，則乙方應(yīng)當(dāng)將定金一半數(shù)額雙倍退還給甲方。因?yàn)橐曳铰男辛艘话肓x務(wù)，所以退還一半的雙倍?！逗贤ā返?15條：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(4)如果乙方返還了定金，則乙方不須支付違約金?！逗贤ā返谝话僖皇鶙l 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果甲方不主張定金罰則，那么乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金。此外，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括：甲方多次派人催促花去差旅費(fèi)500元；甲方從其他單位購(gòu)進(jìn)2萬元同種型料而支出的多于與乙合同約定的部分損失。
案例21、甲乙雙方訂立購(gòu)銷合同，甲方向乙方購(gòu)買20萬瓶劣質(zhì)酒，貨款為24萬元，交款提貨，并口頭約定乙方須另行提供名牌商標(biāo)，以便甲方加貼后冒充名酒出售。在合同履行時(shí)，甲方借口手頭一時(shí)緊，只付了15萬元即提走了全部酒與商標(biāo)。乙方一再催討無著，遂向人民法院起訴，要求甲方如數(shù)支付拖欠的貨款并賠償損失。問：
(1)該購(gòu)銷合同是否有效？理由何在？
(2)雙方各自返還財(cái)物給對(duì)方，是否可以？為什么？
(3)在法院審理該案期間，如果甲方自動(dòng)支付欠款，乙方撤訴，是否允許？為什么？
(4)如果該購(gòu)銷合同無效，其無效應(yīng)從何時(shí)開始？
參考答案：
(1)該購(gòu)銷合同為無效合同。理由是：根據(jù)我國(guó)《合同法》第五十二條規(guī)定，凡損害社會(huì)公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同是無效合同，本案中的雙方當(dāng)事人約定以劣質(zhì)酒冒充名牌酒的行為，不僅損害了社會(huì)公共利益，而且違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，所以應(yīng)確認(rèn)為該和同是無效合同。
(2)在本案處理中，不能采取各自返還對(duì)方財(cái)物的方法，因?yàn)殡p方訂約時(shí)都是惡意，不僅違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，而且損害了社會(huì)公共利益。
(3)人民法院在審理該案時(shí)，應(yīng)當(dāng)追繳20萬瓶劣質(zhì)酒和乙方的15萬元以及甲方尚未支付的9萬元貨款。理由是：《合同法》第五十九條規(guī)定：當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。
(4)該無效的合同，從其訂立的時(shí)候起就沒有法律約束力，即從其訂立時(shí)起無效。
案例22、甲向乙房產(chǎn)商購(gòu)買一套全裝修房，由甲分期付款；同年底乙交付房屋。關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)，合同約定房?jī)?nèi)地板為實(shí)木地板。施工途中，甲發(fā)現(xiàn)乙鋪設(shè)的地板為復(fù)合地板（經(jīng)查屬實(shí)），便致函乙要求按合同約定鋪設(shè)地板，同時(shí)以不安抗辯為由，停止了到期付款義務(wù)的履行。時(shí)遇房?jī)r(jià)上漲，乙便以甲不履行合同義務(wù)為由，單方致函甲，通知解除合同，雙方遂起糾紛。根據(jù)合同法理論，回答下列問題：
(1)乙方鋪設(shè)復(fù)合地板行為構(gòu)成何種形態(tài)的違約？
(2)甲是否享有不安抗辯權(quán)，為什么？
(3)甲拒付房款的行為是否構(gòu)成違約，為什么？
(4)乙的合同解除權(quán)是否成立，為什么？
(5)簡(jiǎn)述合同法對(duì)本案雙方當(dāng)事人行為的調(diào)整原則。
參考答案：
(1)預(yù)期違約。
(2)不可以，因?yàn)殄e(cuò)鋪地板的行為不符合我國(guó)合同法上的行為不安抗辯權(quán)的條件，并且題目中也未說明甲的每筆付款是按照裝修進(jìn)度給付的還是純粹按時(shí)間。
(3)不構(gòu)成，因?yàn)榈匕褰?jīng)證實(shí)是復(fù)合地板非實(shí)木地板，說明甲有充分確信的理由相信乙是在違約，并且乙未就其違約行為向甲表示有補(bǔ)救的意思。由于地板至于整個(gè)房屋的裝修占重大份額，實(shí)木地板和復(fù)合地板價(jià)值相去很大，并且地板一旦鋪設(shè)好將很難再次拆分，并且拆分將會(huì)影響整體的工程進(jìn)度及物的毀損，應(yīng)當(dāng)說房產(chǎn)商的行為已經(jīng)構(gòu)成了對(duì)主給付義務(wù)的違反，因此甲可以以先履行抗辯權(quán)停止自己的給付義務(wù)。
(4)不成立，因?yàn)橐姨岢龅暮贤獬笪从泻贤ㄉ辖獬贤臈l件，且在乙本身存在過錯(cuò)的情況下，解除合同會(huì)對(duì)對(duì)方造成重大損失的，不得解除合同
(5)法院應(yīng)當(dāng)本著促成交易的效益原則，通過判決要求雙方盡量繼續(xù)履行合同，并依據(jù)等價(jià)有償及條約必須信守原則，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任.
案例23、2000年7月2日，廣廈建筑公司因工程需要和金峰水泥廠訂立買賣合同一份。合同約定，水泥廠應(yīng)在8月20日向建筑公司交付某型號(hào)水泥300噸。合同成立后，建筑公司依約支付了水泥款。但在7月20日，水泥廠通知建筑公司，稱其將不能交貨，并表示愿意退回水泥款。建筑公司未置可否。8月10日，建筑公司發(fā)函要求水泥廠按合同約定交貨，否則其工程將無法繼續(xù)。同日水泥廠回函再次表示其將不能交貨，并將水泥款退回。8月20日，建筑公司因無水泥，要求追究水泥廠的違約責(zé)任，并賠償因停工造成的損失。水泥廠答辯稱其事先已經(jīng)告知其將不能履行合同，因此，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更不能賠償因停工造成的損失。問：
(1)建筑公司向水泥廠主張的是何種違約形態(tài)的責(zé)任？
(2)水泥廠應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？為什么？
(3)水泥廠應(yīng)否賠償建筑公司因停工造成的損失？為什么？
參考答案：
(1)預(yù)期違約。
(2)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。因?yàn)樗鄰S和建筑公司的合同是合法有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，水泥廠因自身的原因不能交貨，構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)否。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第119條的規(guī)定：“當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。”建筑公司沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大，因此不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
案例24、甲公司向乙公司出售小麥，合同約定數(shù)量為1000噸，每噸價(jià)格為1200元，7月1日由乙公司到甲公司所在地提貨。后因甲公司收購(gòu)工作遲緩，遂于6月25日請(qǐng)求乙公司將交貨日期推遲到8月2日，乙公司表示同意。因原定7月1日到達(dá)的小麥未能如期運(yùn)到，乙公司于7月15日起被迫停工10天，損失利潤(rùn)10萬元。后乙公司以每噸1300元的價(jià)格從市場(chǎng)上購(gòu)買小麥100噸，才保證了正常生產(chǎn)。8月1日，乙公司正準(zhǔn)備組織車輛赴甲公司所在地提貨，甲公司傳真告知：該批小麥已賣給丁公司，故無法交付。乙公司遂以甲公司違約為由解除合同，訴至法院，請(qǐng)求賠償損失。訴訟中乙公司舉證證明：(1)乙公司與丙公司簽訂了一轉(zhuǎn)售合同，乙公司出售甲公司所提供之小麥，每噸1400元；(2)與甲公司訂約時(shí)，甲公司已經(jīng)知道該轉(zhuǎn)售合同的存在以及內(nèi)容；(3)甲公司向丁公司出售該批小麥獲純利潤(rùn)300萬元。甲公司則舉證證明：(1)乙公司赴甲公司所在地提貨需支付運(yùn)費(fèi)1萬元；(2)根據(jù)乙公司與丙公司之間的合同，由乙公司送貨到丙公司所在地，該筆運(yùn)費(fèi)為5萬元，由乙公司支付。問：
(1)對(duì)8月2日前的行為，甲公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任?
(2)對(duì)8月2日后的行為，甲公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任?
(3)如要承擔(dān)違約責(zé)任，甲公司總共應(yīng)賠償乙公司損失多少元?
參考答案：
(1)8月2日以前的合同，甲公司不需要承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)榘咐幸夜颈硎就鈱⒔回浫掌谕七t到8月2日，可以作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。因此甲在8月2日以前不需要承擔(dān)違約責(zé)任！
(2)8月2日以后，甲未按約定履行協(xié)議內(nèi)容，甲應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任！
1000乘以（1400-1200），因?yàn)槠鋼p失只在于向丙轉(zhuǎn)讓的部分1000噸，而不應(yīng)該是全部的4000噸吧
(3)根據(jù)合同法的規(guī)定，甲應(yīng)該承擔(dān)的損失為：4000噸 乘（1400元-1200元）后的損失！ “甲公司向丁公司出售該批小麥每噸獲純利潤(rùn)300元”的請(qǐng)求不能作為甲賠償乙損失的標(biāo)準(zhǔn)！
