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第一篇：北京公租房
歡迎閱讀公務(wù)員考試申論的《2010公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)天天讀 北京公租房》考試資料，關(guān)鍵詞為熱點(diǎn) 申論 公務(wù)員考試，本文發(fā)表于2012年08月21日 16時(shí)32分01秒。2010申論熱點(diǎn)天天讀：北京公租房【社會(huì)問題的背景】
(1)所謂“公租房”，其全稱為公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向北京市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。按照《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》規(guī)定，其配租對(duì)象為北京市中低收入住房困難家庭(包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭)。租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)。
(2)北京市住建委，2010年5月24日發(fā)布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(征求意見稿)》，顯示公租房戶型分為四類：30平方米左右的廳室合一單居、40平方米左右的小套型、50平方米左右的中套型以及60平方米以下的大套型。公租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車位參照經(jīng)濟(jì)適用房“十戶兩車位”標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，公租房配租不會(huì)排斥達(dá)到中等收入的有車家庭。
“設(shè)計(jì)戶型應(yīng)以中小套型為主，適當(dāng)配置大套型，層高2.7米。這四類戶型中，套型面積上下浮動(dòng)不超過5%?！笔凶〗ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廳室合一的單居套型可按照宿舍標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，廚房應(yīng)具備使用簡(jiǎn)單電加熱和排煙廚具的條件，而其余三類戶型廚房使用面積不低于4平方米;公租房衛(wèi)生間使用面積不低于3平方米;陽臺(tái)建筑面積均不大于4平方米。
為了讓租戶可以“拎包入住”，公租房廚衛(wèi)內(nèi)的配套設(shè)施在竣工時(shí)將可滿足基本生活需求：廚房應(yīng)當(dāng)配備灶臺(tái)、洗菜盆、操作臺(tái);宜采用廚房整體式櫥柜。單面布置廚具或雙面布置廚具時(shí)，居民做飯時(shí)的操作空間寬度不小于0.9米。衛(wèi)生間應(yīng)配備洗面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風(fēng)扇等必要設(shè)施設(shè)備。戶內(nèi)應(yīng)預(yù)留洗衣機(jī)位置，并設(shè)置上、下水管線。
由于未來入住居民基本是就近入住的正在輪候政策性住房的家庭和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工，公租房小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃也充分考慮到了居民出行需求：如配建殘疾人助力車、小型三輪車及自行車停車位，公租房機(jī)動(dòng)車位參照經(jīng)濟(jì)適用房“十戶兩車位”標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，每戶自行車位不應(yīng)少于2輛，宜利用地下空間集中設(shè)置停車庫。
在租戶的生活服務(wù)方面，入住公租房的生活水、中水、燃?xì)獾扔?jì)量應(yīng)使用IC卡，實(shí)現(xiàn)計(jì)量付費(fèi)一體化。公租房應(yīng)采取集中供熱方式供暖，戶內(nèi)應(yīng)分室設(shè)置溫控裝置，并應(yīng)設(shè)置分戶熱量計(jì)量或分配裝置。公租房在市政中水輸配水管線覆蓋范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)優(yōu)先使用市政中水;沒有市政中水的，建筑面積5萬平方米以上的小區(qū)，應(yīng)配套設(shè)計(jì)、建設(shè)中水系統(tǒng)。
2010年北京市公租的建設(shè)計(jì)劃是1萬套、約50萬平方米。“導(dǎo)則”明確了公租房應(yīng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)——采用工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的預(yù)制成品或部品，減少現(xiàn)場(chǎng)加工材料所造成的浪費(fèi)和污染。
(3)根據(jù)財(cái)政部在2010年全國兩會(huì)所作的財(cái)政預(yù)算報(bào)告，盡管2009年全國在保障性住房上的支出增加了202.7%，但一年的總支出也只有550.56億元。就是把它提高到1000億元，并全部用于公租房建設(shè)，政府一年也只能提供3333萬平方米公租房，只夠解決167萬人的住房問題。
(4)北京3個(gè)近期開工的公租房項(xiàng)目成本租金為22元-30元/平方米·月的消息引發(fā)持續(xù)熱議。面對(duì)部分媒體“公租房租金高”的質(zhì)疑，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成本租金并非將來實(shí)際收取的租金，實(shí)際租金會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低。而部分媒體則認(rèn)為，若公租房單位面積租金只是“略低于市場(chǎng)水平”，那就喪失了保障性，并據(jù)此建議放棄建設(shè)公租房，改由直接發(fā)錢補(bǔ)貼“夾心層”去租商品房。
(5)數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，北京全市住房租賃均價(jià)為2797元/月·套，同比上漲13.2%，其中城八區(qū)為2885元/月·套，同比上漲13.49%。而2009年，北京應(yīng)屆畢業(yè)生月均工資不過2472元。顯然，市場(chǎng)房租過快上漲，已經(jīng)讓穩(wěn)定房租成為繼調(diào)控房?jī)r(jià)之后的重大民生課題。此外，市場(chǎng)提供的出租房源大部分是多居室、大戶型，很多租房者只能通過合租等方式分?jǐn)傋饨饓毫Α?/p>
可以說，長(zhǎng)期以來，可供租賃的商品房未必很缺，缺的是小戶型、低總價(jià)的租賃房，缺的是長(zhǎng)期穩(wěn)定、能提供正規(guī)手續(xù)與基本服務(wù)的租賃房?，F(xiàn)實(shí)中，大量租房人長(zhǎng)期處于不安定的心理狀態(tài)中，常為房東單方提價(jià)、突然收房轉(zhuǎn)售、不提供發(fā)票無法支取公積金等問題所苦惱。試想，即使補(bǔ)貼，市場(chǎng)會(huì)不會(huì)自動(dòng)提供麻雀雖小卻五臟俱全的穩(wěn)定租賃房源呢?有限補(bǔ)貼，又如何填補(bǔ)房租上漲的缺口和中介炒作的黑洞呢?
公租房的存在，并不只是為“夾心層”多提供一些租房選擇，也不只是為保障這部分人擁有更獨(dú)立的空間、更體面的生活。正如手中握有儲(chǔ)備糧就能穩(wěn)定糧價(jià)一樣，掌握一定規(guī)模的公租房，政府在相當(dāng)程度上就擁有了租房市場(chǎng)乃至整個(gè)樓市供求的“制衡器”，進(jìn)而能夠更好地規(guī)范和穩(wěn)定市場(chǎng)，緩解住房難問題。
在近期開工的3個(gè)公租房項(xiàng)目中，有兩個(gè)都屬于企業(yè)利用自有土地建設(shè)，將優(yōu)先配租給本單位職工，這更說明北京建設(shè)公租房的任務(wù)十分緊迫，加大供給是當(dāng)務(wù)之急。為此，我們需更多思考的是如何多渠道籌措公租房房源，如何最大限度盤活社會(huì)資源投入公租房建設(shè)，如何降低公租房建設(shè)資金門檻，等等。
今年，北京計(jì)劃新建超50萬平方米公租房。在公租房從無到有、積少成多，住房保障方式從過去的以售為主轉(zhuǎn)向租售并舉乃至以租為主的過程中，我們可以提出建設(shè)性建議，比如要求政府加大對(duì)保障房的財(cái)政投入，要求公租房租金定價(jià)方式更透明、考慮中低收入人群的實(shí)際承受能力，要求公租房配租范圍逐漸擴(kuò)大至外來常住人口，等等。但草率判定公租房“不夠?qū)嵒荨?、要求停建公租房，卻未免過于武斷和不負(fù)責(zé)任。
【核心觀點(diǎn)】
(1)公租房只能是保障房的一種形式，雖然發(fā)展空間還很大，但單靠這種形式是無法滿足這么多的缺口的。liuxue86王老師認(rèn)為，解決之道是加快中小城鎮(zhèn)化的步伐，分流大城市的人群密度。只有中小城市有機(jī)會(huì)了，交通成本和交易成本減少了，才能從根子上解決大城市的居住問題。同時(shí)，公租房應(yīng)當(dāng)更加關(guān)注剛剛畢業(yè)的大學(xué)生和一些有技術(shù)性的農(nóng)民工住房問題，至于城市低收入者他們住房還是主要靠拆遷分房和廉租房來解決。
(2)增加公共租賃住房數(shù)量，降低公共租賃住房入住門檻，不僅體現(xiàn)出政府對(duì)民生的關(guān)注，同時(shí)也有利于政府加強(qiáng)對(duì)外來人口的管理，提高社會(huì)管理效率，是件惠及民眾，有利社會(huì)管理的好事。地方政府應(yīng)該在加強(qiáng)對(duì)房屋租貸市場(chǎng)的監(jiān)管的同時(shí)，盡快打破公租房戶籍限制，讓民生工程惠及更多百姓。
(3)從支持公租房的角度看，公租房的存在，并不只是為“夾心層”多提供一些租房選擇，也不只是為保障這部分人擁有更獨(dú)立的空間、更體面的生活。正如手中握有儲(chǔ)備糧就能穩(wěn)定糧價(jià)一樣，掌握一定規(guī)模的公租房，政府在相當(dāng)程度上就擁有了租房市場(chǎng)乃至整個(gè)樓市供求的“制衡器”，進(jìn)而能夠更好地規(guī)范和穩(wěn)定市場(chǎng)，緩解住房難問題。
(4)“公租房”目前正經(jīng)歷“從無到有、積少成多”的過程中。我國的住房保障方式，正在從過去的“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”乃至“以租為主”的過程中。因此，現(xiàn)在問題的關(guān)鍵是，地方政府應(yīng)該進(jìn)一步加大對(duì)保障房的財(cái)政投入，要求公租房租金定價(jià)方式更透明、考慮中低收入人群的實(shí)際承受能力，要求公租房配租范圍逐漸擴(kuò)大至外來常住人口。liuxue86王老師認(rèn)為，不管“公租房”目前存在怎樣的“所謂漏洞”，只有不斷“前進(jìn)”才是“大勢(shì)所趨”，任何時(shí)候，在政策沒有完善之前，輕易否定“公租房”，甚至希望走“回頭路”的想法，都將是一個(gè)錯(cuò)誤的選擇。
第二篇：北京市公租房新政策
北京市公租房新政策
前言：公共租賃房（簡(jiǎn)稱：公租房）是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助，5月11日，北京3個(gè)公租房項(xiàng)目的490套房源，首次面向全市新就業(yè)無房職工家庭配租，值得一提的是，外地戶籍符合條件的18歲至35歲“職場(chǎng)新人”也納入本次配租范圍。項(xiàng)目區(qū)戶籍和在項(xiàng)目區(qū)工作的申請(qǐng)家庭可優(yōu)先配租，其中，海淀區(qū)的兩個(gè)公租房項(xiàng)目?jī)H接受城六區(qū)戶籍及在海淀區(qū)工作的非京籍符合條件的新就業(yè)職工申請(qǐng)。下面是小編整理的北京市公租房新政策，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
北京公租房配租制度改革2016
從北京市住建委了解到，今年北京將改革公租房配租制度，實(shí)行老年家庭專項(xiàng)配租，符合條件的老人可與子女同步選房，就近居住。
老人在兒子小區(qū)配租公租房
據(jù)介紹，按照北京公租房的配租政策，所謂家庭，是指夫妻以及未成年子女。而子女長(zhǎng)大后，如果需要租住公租房，就得自己?jiǎn)为?dú)申請(qǐng)公租房。也就是說，可以父母租住一套公租房，子女自己也另租住一套。
而公租房是按照每個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)交用進(jìn)度，分別組織公開搖號(hào)、選房的，由于申請(qǐng)的`時(shí)間不同等原因，子女或老人申請(qǐng)的公租房，不一定就能在一個(gè)小區(qū)，有的可能還不在一個(gè)區(qū)縣，這就造成了子女照顧老人不方便的問題，有的老人要給子女帶孩子，不租住在一起也不方便。
目前已有特殊案例的家庭得到照顧。王繼明原為東城區(qū)的公租房輪候家庭，因東城區(qū)此前配租的公租房房源距離兒子所居住的公租房較遠(yuǎn)，無法相互照料，因此一直選擇在市場(chǎng)上租房居住，房租貴，租期也不穩(wěn)定，老人迫切希望能配租離兒子較近的公租房。
今年1月，通過住保部門的協(xié)調(diào)，為老人在其子居住的石景山區(qū)京原家園公租房小區(qū)配租了一套公租房，實(shí)現(xiàn)了老人安享晚年、膝下承歡的愿望。
大病老人有望“升檔”配租
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將出臺(tái)正式的相關(guān)辦法，明確老年家庭專項(xiàng)配租制度，符合條件的老年家庭可與子女同步選房，“這樣就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，這樣照顧老人也方便，同時(shí)也符合當(dāng)前居家養(yǎng)老的大形勢(shì)?！?/p>
同時(shí)，這位負(fù)責(zé)人說，一些患有大病的老人，往往需要子女或保姆來照顧，而如果是單身的老人，只能配租一居室，這樣子女或保姆照顧老人就很不方便，沒有地方居住。因此目前也正在研究，對(duì)于這類老人，可在其他選房家庭已經(jīng)滿足需求的前提下，給予其“升檔”配租，即可以配租一套兩居室，方便人員照顧他。
此外，對(duì)于“十三五”時(shí)期的住房保障，這位負(fù)責(zé)人表示，北京將繼續(xù)堅(jiān)持“以租為主”的住房保障方式，實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，研究放寬公租房申請(qǐng)準(zhǔn)入條件，加大市場(chǎng)租房補(bǔ)貼力度，讓住房保障改革發(fā)展成果惠及更多住房困難群體。
【申請(qǐng)時(shí)間】
5月底前只能選一個(gè)項(xiàng)目登記
本次配租項(xiàng)目的登記時(shí)間為即日起至5月30日的上午9時(shí)至11時(shí)，下午2時(shí)至5時(shí)（周六、日除外），采取現(xiàn)場(chǎng)登記、先到先得的方式，登記順序號(hào)作為選房順序依據(jù)。
申請(qǐng)人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復(fù)印件，以及由工作單位出具的就業(yè)證明原件；現(xiàn)場(chǎng)填寫并簽字的《配租申請(qǐng)表》和《承諾書》。需要注意的是，只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記兩個(gè)以上項(xiàng)目的，將取消配租資格，登記結(jié)果將于6月初在北京市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。
【申請(qǐng)條件】
18至35周歲之間，收入不限
參加本次配租試點(diǎn)的新就業(yè)無房職工，在收入上不做限制，僅在年齡、住房及就業(yè)情況等方面進(jìn)行審核。申請(qǐng)人應(yīng)符合下列條件之一：具有北京戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請(qǐng)家庭成員在北京均無住房；具有外省市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請(qǐng)家庭成員在北京均無住房，且按照北京住房限購政策，在北京具有購房資格；申請(qǐng)人工作單位須在京注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
配租的第一次序?yàn)椋暾?qǐng)人具項(xiàng)目所在區(qū)戶籍及在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭；第二次序?yàn)槠渌蠗l件的新就業(yè)無房職工。第一次序申請(qǐng)家庭完成配租程序后，房源有剩余的，再面向第二次序申請(qǐng)家庭配租。
【申請(qǐng)流程】
選房不受套型限制，可自主選擇
本次配租試點(diǎn)的房源，均為已實(shí)行面向北京符合條件的中低收入家庭公開搖號(hào)、先到先得和集體租賃后剩余的房源項(xiàng)目，共計(jì)490套，全部是北京市投資中心持有并運(yùn)營的公租房項(xiàng)目，其中，燕保辛店家園公租房項(xiàng)目180套，朗悅嘉園公租房項(xiàng)目70套，蘇家坨公租房項(xiàng)目240套。
本次配租試點(diǎn)申請(qǐng)、分配將采取項(xiàng)目登記制，具體流程為：
意向登記。符合條件的家庭可在房源配租公告規(guī)定時(shí)間，到指定項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行意向登記，現(xiàn)場(chǎng)填寫申請(qǐng)表及承諾書，同時(shí)應(yīng)提交身份證、戶籍簿、婚姻等相關(guān)證明材料。
資格審核。根據(jù)意向登記順序，按照登記家庭與房源2：1的比例確定資格審核名單，由市住建委進(jìn)行資格審核。資格審核結(jié)果在市住建委和市投資中心網(wǎng)站進(jìn)行公示。
簽約入住。市投資中心負(fù)責(zé)組織資格審核合格的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。選房結(jié)束后，相應(yīng)選房資格及順序自動(dòng)終止。
特別要說明的是，此次選房不設(shè)房源套型限制，申請(qǐng)人可按照居住意愿和承受能力，在可選房源內(nèi)，自主選擇需要的套型。
【注意事項(xiàng)】
租賃合同期限3年，只能自住
需要注意的是，本次配租采用經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)定的相對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)租金單價(jià)，租賃合同期限為3年，主要是為了解決這些家庭的過渡性、階段性住房需求。
在后期管理方面，公租房只能自住，不得出租、轉(zhuǎn)租、經(jīng)營、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換房屋。承租家庭承租期間獲得其他住房，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定退出。申請(qǐng)家庭或承租家庭弄虛作假、隱瞞住房、職業(yè)狀況等情況的，經(jīng)查屬實(shí)，收回承租住房，申請(qǐng)家庭5年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障房。
北京市大興區(qū)684套公租房面向無房職工租賃
京市保障房建設(shè)投資中心日前發(fā)布消息，位于大興區(qū)的燕保高米店家園公租房項(xiàng)目剩余房源面向社會(huì)單位集體租賃，最終確定的集體租賃單位，本市戶籍的無房職工將能享受這一福利。
去年12月，北京公租房首次面向社會(huì)單位集體租賃，7個(gè)項(xiàng)目的近2000套公租房源面向全市社會(huì)單位開展集體租賃，可以分配給本單位符合無房等條件的職工。
市保障房建設(shè)投資中心公布的信息顯示，燕保高米店家園項(xiàng)目剩余房源面向社會(huì)單位集體租賃。此項(xiàng)目位于大興區(qū)景明路8號(hào)院，現(xiàn)可供配租剩余房源684套。其中，668套為住宅，全部為大套型兩居室，面積約為58、03至61、95平方米；16套為宿舍（其中，兩居室2套，面積約為58、46平方米；一居室8套，面積約為50、68至50、94平方米；零居室6套，面積約為32、61平方米）。租金標(biāo)準(zhǔn)為35元/建筑平方米/月。也就是說，面積最大的兩居室，月租金只需2168元；零居室月租金則為1141元。
可以提出申請(qǐng)的社會(huì)單位須為在京注冊(cè)單位，且所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。配租對(duì)象則需為本單位正式在職且為本市城鎮(zhèn)戶籍的無房職工
北京公租房試點(diǎn)向無房新職工配租啦
配租房源
本次租試點(diǎn)的房源共計(jì)490套，均為北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有并運(yùn)營的公租房，且為公開要好后剩余房源。具體包括如下：
1、燕保辛店家園公租房項(xiàng)目
位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)，本次配租房源共計(jì)180套，建筑面積31、17平方米―57、92平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為39元/平方米月。
2、朗月家園公租房項(xiàng)目
位于房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)，本次配租房源共計(jì)70套，建筑面積58、23平方米―68、89平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為31元/平方米月。
3、蘇家坨公租房項(xiàng)目
位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)，本次配租房源共計(jì)240套，建筑面積36、65平方米―68、89平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為31元/平方米月。
配租對(duì)象
參加本次配租的新就業(yè)無房職工應(yīng)符合下列條件之一：
1、本市戶籍申請(qǐng)人，年滿18周歲且不超過35周歲，申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房。
2、非本市戶籍申請(qǐng)人，年滿18周歲且不超過35周歲，申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。申請(qǐng)人工作單位需在京注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
燕保辛店家園公租房項(xiàng)目和蘇家坨公租房項(xiàng)目?jī)H接受本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和石景山區(qū)戶籍及在海淀區(qū)工作的非本市戶籍符合條件的新就業(yè)職工申請(qǐng)。
每個(gè)家庭只能配租一套公租房，已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。
配租申請(qǐng)以家庭為單位，申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女。申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力。
配租次序第一次序
具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍或在項(xiàng)目所在區(qū)工作的申請(qǐng)人。
第二次序
其他符合條件的申請(qǐng)人。
第一次序申請(qǐng)人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請(qǐng)人進(jìn)行配租。同一次序內(nèi)按照申請(qǐng)時(shí)間先后實(shí)施配租。
配租程序
意向登記
1、登記時(shí)間：2016年5月12日―2016年5月30日上午9點(diǎn)―11點(diǎn)，下午2點(diǎn)―5點(diǎn)。
2、登記方式：本次配租采取現(xiàn)場(chǎng)登記、先到先得的方式。登記順序號(hào)作為選房順序依據(jù)。申請(qǐng)人只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記兩個(gè)以上項(xiàng)目的，將取消配租資格。
3、登記所需材料：申請(qǐng)人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶口本、婚姻證明原件和復(fù)印件，以及有工作單位出具的就業(yè)證明原件?，F(xiàn)場(chǎng)填寫并簽字的《配租申請(qǐng)表》和《承諾書》、
4、登記地點(diǎn)：燕保辛店家園公租房項(xiàng)目管理處，地址：海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)北清路燕保辛店家園
蘇家坨公租房項(xiàng)目管理處，地址：海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)后沙澗路同澤園西里小區(qū)。
5、登記結(jié)果公示：意向登記結(jié)束后，登記結(jié)果將于6月初在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。
資格審核
市投資中心根據(jù)意向登記順序，按照登記家庭與房源2：1的比例確定資格審核名單，報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委進(jìn)行資格審核。資格審核結(jié)果于6月下旬在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。
選房入住
市投資中心與2016年7月陸續(xù)組織資格審核合格的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。
第三篇：北京公租房租賃合同
北京公租房租賃合同
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的用途越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的北京公租房租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
編號(hào)
甲方: (出租方)
乙 方: (承租方)
身份證:電 話: 根據(jù)《XX市(縣)公共租賃住房管理辦法》、《XX市(縣)廉租住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方租住公共租賃住房(廉租住房)簽訂本協(xié)議。
第一章總則
第一條將位于美好家園小區(qū) xx #樓 x 單元 xxx 室面積為: xx O,車庫 x 號(hào)面積為: xxO,出租給乙方,以上房屋僅限乙方家庭居住,不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓。
第二條 租期為3年,從xx年xx月xx日至xx年 xx月 x 日止。租賃期滿后,重新審核,符合條件的可繼續(xù)承租,不符合條件的予以清退。
第三條 乙方應(yīng)自覺遵守《沭陽縣公共租賃住房管理辦法》、《沭陽縣廉租住房管理辦法》和履行本協(xié)議。
第二章 租金、保證金及水電氣等費(fèi)用的交納與結(jié)算
第四條 乙方租住公共租賃住房(廉租住房)的租金,標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)為 xxx 元/平方米/月,超出標(biāo)準(zhǔn)為 xxx 元/平方米/月,車庫租金為 x 元/平方米/月,每年共計(jì)收取租金為: xxxx 元。第一年租金在辦理入住手續(xù)時(shí)向甲方繳納,以后每年租金在租住滿一年前的1x日內(nèi)( xx 年 xx 月 xx 日前)繳納。
第五條 租公共租賃住房(廉租住房)租住保證金為陸佰元(小寫:xxx元),由乙方負(fù)責(zé),在辦理入住手續(xù)時(shí)向甲方繳納,辦理退房手續(xù)時(shí)甲方視乙方履約情況予以退還。
第六條 辦理租住手續(xù)后,由乙方自行辦理房屋內(nèi)水電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),因不及時(shí)繳費(fèi)所產(chǎn)生的后果由乙方自行解決。租住期滿,乙方應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門結(jié)清上述費(fèi)用。
物業(yè)管理費(fèi),由乙方按所在小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。
第三章 公寓房的使用和維修
第七條 公共租賃住房(廉租住房)房?jī)?nèi)配備的現(xiàn)有裝修及配套(燃?xì)庠?臺(tái)、太陽能1臺(tái)及潔具1套等)設(shè)施均屬甲方所有,乙方應(yīng)保護(hù)公共設(shè)施和正常使用房?jī)?nèi)設(shè)施,并做好上述設(shè)施的日常維護(hù),非正常使用損壞,乙方照價(jià)賠償。
第八條 公共租賃住房(廉租住房)為周轉(zhuǎn)住房,乙方不得再自行進(jìn)行再裝修;不得擅自將公寓房的設(shè)施移位或改裝;不得隨意變動(dòng)室內(nèi)的電線、管道位Z,不得改變其他設(shè)施的擺放位Z或搬離室內(nèi)。
第九條 乙方在租住期間,如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全或正常使用的自然損壞的,應(yīng)及時(shí)告知甲方,并采取有效措施,防止損失的擴(kuò)大。
第十條 因乙方造成室內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障的.,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,由甲方采取措施,進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添Z。乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并賠償相應(yīng)損失。
第四章 協(xié)議終止、解除和續(xù)簽
第十一條 有下列情形之一,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,收回公共租賃住房(廉租住房),由此造成的損失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé):
1.乙方未如實(shí)申報(bào)家庭人口、家庭收入及住房狀況的;
2.乙方累計(jì)6個(gè)月以上未交納公共租賃住房(廉租住房)租金的;
3.乙方無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的公共租賃住房(廉租住房)居住的;
4.乙方擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓公共租賃住房(廉租住房)的;
5.乙方擅自改變公共租賃住房(廉租住房)用途的。
6.乙方損壞公共租賃住房(廉租住房)設(shè)施而不主動(dòng)賠償,甲方從保證金中扣除有關(guān)費(fèi)用后,乙方在1x日內(nèi)不補(bǔ)足履約保證金的;
7.乙方在公共租賃住房(廉租住房)內(nèi)從事違法違規(guī)行為和嚴(yán)重違反有關(guān)法律規(guī)定的;
8.乙方租住期間內(nèi),住房條件得到改善的;
9.其他符合《辦法》中退出管理相關(guān)條件的。
第十二條 有下列情形的,乙方有權(quán)要求解除協(xié)議,有權(quán)要求甲方退還履約保證押金:
在公共租賃住房(廉租住房)內(nèi)設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí),由于甲方不能及時(shí)維修,致使乙方無法繼續(xù)正常使用公共租賃住房(廉租住房),且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)住房。
第十三條 乙方因第十一條自動(dòng)終止協(xié)議的,須在15日內(nèi)自行或委托他人處理室中個(gè)人物品。逾期甲方視為乙方自動(dòng)放棄對(duì)該室中所有個(gè)人物品處理的權(quán)利,由甲方進(jìn)行清理收房(并不承擔(dān)物品的保管)。
第十四條 本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動(dòng)終止的情況,甲方對(duì)乙方租住的住房進(jìn)行核收,結(jié)清乙方所有應(yīng)付房租、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按期搬出住房,如繼續(xù)租用的(需符合《辦法》規(guī)定),乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前5天內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂新的協(xié)議。
第五章 附則
第十五條 甲、乙、雙方就本協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,但不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第十六條 本協(xié)議書一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份留存,自簽字之日起生效。
甲 方:(蓋章)乙 方:(簽字)
經(jīng)辦人:(簽字)
xx年xx月x日 xx年xx月x日
第四篇：北京市公租房
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北京市公租房
公租房是什么?
公租房全稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體
北京公租房申請(qǐng)條件：
取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭：無須再次申請(qǐng)，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。
填寫《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。
所需材料：申請(qǐng)人身份證、“三房”審核備案通知單。
優(yōu)先配租對(duì)象：其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。
特別提示：符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。
北京公租房租賃期限：
1.租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。
2.承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。
3.承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。
過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
北京公租房入住備案流程：
1.辦理入住手續(xù)前30日，產(chǎn)權(quán)單位通知區(qū)縣住房保障管理部門承租家庭基本情況。
2.住房保障管理部門對(duì)擬入住家庭名單進(jìn)行復(fù)核。
3.同意入住。
4.產(chǎn)權(quán)單位與承租家庭簽訂租房合同。
5.產(chǎn)權(quán)單位建立入住家庭檔案，完善入住家庭成員基本信息管理臺(tái)帳，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新。
6.簽訂合同10日內(nèi)產(chǎn)權(quán)單位報(bào)送區(qū)縣住房保障管理部門備案。
家庭成員間變更承租人辦理流程：
1.承租家庭填寫變更書面申請(qǐng)，明確變更原因;產(chǎn)權(quán)單位核定各項(xiàng)費(fèi)用，收齊材料，報(bào)送區(qū)縣住房保障管理部門審核。
2.區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核，對(duì)符合配租條件的家庭公示10日;公示無異議，區(qū)縣住房保障管理部門15日內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權(quán)單位。
3.產(chǎn)權(quán)單位接到反饋意見5日內(nèi)，辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。
4.家庭不再符合配租條件，區(qū)縣住房保障管理部門取消保障資格，15日內(nèi)告知產(chǎn)權(quán)單位。
調(diào)整(調(diào)換)配租住房辦理流程：
承租家庭因人口變化需調(diào)整配租住房，或因家庭自身原因申請(qǐng)?jiān)谕仔蛢?nèi)與其他承租家庭調(diào)換配租住房的，承租家庭可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門審核后，產(chǎn)權(quán)單位予以調(diào)整或調(diào)換。
具體申請(qǐng)程序和辦理時(shí)限按第十二條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立承租家庭調(diào)換登記輪候冊(cè)。
承租家庭住房調(diào)換后應(yīng)與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同，租賃期限為原合同剩余期限。
公租房退租管理
自愿退租：承租家庭提前30日向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請(qǐng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，在規(guī)定期限內(nèi)將住房騰空交回產(chǎn)權(quán)單位。
產(chǎn)權(quán)單位在解除租賃合同15日內(nèi)，通知區(qū)縣住房保障管理部門。
承租家庭自愿退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。
同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新申請(qǐng)。
因不再符合配租條件退租：承租家庭在租賃期內(nèi)，通過購置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，并不再符合公共租賃住房配租條件的，應(yīng)退出承租的公共租賃住房。
各區(qū)縣住房保障管理部門每年對(duì)承租家庭住房變動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)核。
經(jīng)復(fù)核，承租家庭不再符合公共租賃住房配租條件的，區(qū)縣住房保障管理部門作出取消保障資格的決定，并在15日內(nèi)書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位。
公租房續(xù)租管理
租賃合同期滿后承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出續(xù)租申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)申請(qǐng)材料后，報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核。
區(qū)縣住房保障管理部門接到家庭申請(qǐng)材料2個(gè)月內(nèi)，組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門完成家庭資格復(fù)核工作，并依下列情況做出處理決定，書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位：
(一)承租家庭仍符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件的，可繼續(xù)承租公共租賃住房。
(二)承租家庭不再符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件，但家庭成員在本市均無他處住房的，可申請(qǐng)繼續(xù)承租住房，經(jīng)市或區(qū)縣住房保障管理部門批準(zhǔn)后，應(yīng)按同區(qū)域同類型住房的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)交納房屋租金。
(三)承租家庭不再符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件，且家庭成員在本市他處有住房的，應(yīng)退出公共租賃住房。
產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門書面意見后，在1個(gè)月內(nèi)完成與承租家庭續(xù)租，或收回承租的公共租賃住房。
產(chǎn)權(quán)單位無法向承租家庭提供原住房續(xù)租的，經(jīng)住房保障管理部門同意，可在持有的.房源中調(diào)配其他房屋給承租家庭。
公租房的承租人違約處理方式：
承租家庭有下列行為之一的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可按租賃合同約定解除合同，收回房屋：
(一)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的;
(二)改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu);
(三)破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30日的;
(五)累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的;
(六)被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房配租資格的;
(七)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。
責(zé)令退回承租住房的家庭，產(chǎn)權(quán)單位可給予兩個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按照同區(qū)域、同類型住房的市場(chǎng)租金收取租金;逾期仍拒不退回的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并按租賃合同約定，按照兩倍公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
對(duì)承租家庭違約行為的處理流程
承租家庭有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置、改變用途、違章搭蓋、擅自拆改房屋和違規(guī)使用公共空間等違規(guī)行為或其他違反租賃合同約定行為的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位房管員應(yīng)按租賃合同約定及時(shí)制止，制作詢問筆錄。
當(dāng)事人不配合無法制作詢問筆錄的，房管員應(yīng)及時(shí)做好工作記錄。
承租家庭拒不改正的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按房屋租賃合同約定處理，直至解除租賃合同，要求家庭退出公共租賃住房。
產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在15日內(nèi)將處理結(jié)果向相關(guān)區(qū)縣住房保障管理部門報(bào)告，并及時(shí)將檢查及處理情況錄入公共租賃住房管理信息系統(tǒng)。
對(duì)公租房承租家庭違約行為的處罰措施
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按租賃合同約定對(duì)承租家庭的違規(guī)違約行為進(jìn)行處理。
承租家庭有將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換、閑置、改變用途等違規(guī)行為及在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)向區(qū)縣住房保障管理部門報(bào)告。
經(jīng)核實(shí)后，區(qū)縣住房保障行政管理部門應(yīng)取消家庭保障資格，并通過媒體公示，記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房，并按照《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))相關(guān)規(guī)定予以處理。
