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*方:____________倉儲有限公司
乙方:____________進口有限公司
根據(jù)中華*共和國海關法及有關法律法規(guī)的規(guī)定,*乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下協(xié)議:
第一條租賃物的位置,面積和用途
1.1*方將位于______市______,______路______村______幢的倉庫以及辦公用房一間租賃給乙方使用,倉庫租賃面積經(jīng)雙方認可確認為建筑面積______平方米,實際租賃面積為______平方米;辦公用房面積為______平方米.
1.2乙方租賃此倉庫用于______海關審批,驗收合格的公用保稅倉庫.
1.3此為*的兩層磚混結(jié)構倉庫,自成一體.租賃采取包租的方式,由乙方自行管理.
1.4根據(jù)保稅物品數(shù)量少,體積小的特殊*,在海關允許的情況下,乙方將酌情把此倉庫的一樓,委托*方統(tǒng)一經(jīng)營管理.
第二條保稅物資的管理
2.1乙方租用*方倉庫所存貨物系海關監(jiān)管物資,未經(jīng)杭州海關許可,*方不得擅自轉(zhuǎn)移,拆封,提交或作其他處理.
2.2*方負責提供______小時不間斷的保安人員,以確保乙方存儲貨物的安全和完整.如發(fā)生盜竊等導致貨物短少,乙方應及時向杭州海關報告,由海關根據(jù)《中華*共和國海關法》作出相應處理.
第三條免租期及租賃期限
3.1倉庫及辦公用房租期為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止.
3.2租賃期限屆滿前______個月,*乙雙方將對有關租賃事宜,重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權.
第四條租金和其他費用
4.1倉庫一樓為每月每平方米**______________元,二樓為每月每平方米**______元.辦公用房租金為每月每平方米**______元.乙方按月支付,將租金匯入*方指定的下列帳戶,或按雙方同意的其他支付方式支付.
*方開戶行:__________________
開戶名稱:____________________
帳號:________________________
4.2乙方應于每月______日或該日前,向*方支付租金,如逾期______天未支付,自第______天起應向*方按______%/日,支付滯納金.
第五條專用設施,場地的維修和保養(yǎng)
5.1乙方在免租期內(nèi),將按海關有關公用保稅倉庫的要求,對倉庫進行裝修,改建,加裝監(jiān)管設施.乙方事先向*方提交裝修,改建設計方案,并經(jīng)*方同意后,進行裝修.裝修費用由乙方承擔,*方有責任協(xié)助乙方實施.
5.2乙方在租賃期限享有倉庫所屬設施的專用權.乙方應負責倉庫內(nèi)專用設施的維護和保養(yǎng),并保*在合同終止時,專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同倉庫歸還*方.*方有權檢查監(jiān)督.
5.3*方在倉庫的管理上,必須保持倉庫的清潔,干燥,衛(wèi)生,采取必要的養(yǎng)護措施,不發(fā)生霉爛生銹,蟲蛀,保*貨物安全儲存.
5.4*方負責乙方租用倉庫水,電的供應,提供基本設施及裝卸設施,以保*乙方的正常工作,使用費用由乙方承擔.
5.5*方負責提供乙方租用辦公用房的水,電以及通訊等基本設施,以確保乙方及海關人員的正常工作,使用費用由乙方承擔.
5.6*方應在倉庫按有關規(guī)定,配置相應數(shù)量的滅火器和其它消防設施,保*已通過定期的消防驗收并向乙方提供相關批準文件的復印件.
5.7乙方在租賃期間必須嚴格遵守執(zhí)行《中華*共和國消防條例》,做好消防工作.
5.8乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔.
第六條保險責任
在租賃期限內(nèi),*方負責購買保險.凡因發(fā)生自然災害,戰(zhàn)爭或其他不能預見的不可抗力,致使任何一方不能履行本合同時,雙方應及時向海關報告,并按照《中華*共和國海關法》處置.
第七條廣告
乙方根據(jù)杭州海關對公用保稅倉庫監(jiān)管的要求,在倉庫周圍及道路口等明顯方位需設立廣告牌的,*方應予配合,并協(xié)助乙方辦理相關審批工作.
第八條合同的終止
本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,*,乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉庫,并將其返還*方.
第九條適用法律
本協(xié)議受中華*共和國法律的管轄,并按中華*共和國的法律解釋.
第十條其他條款
10.1本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議.
10.2本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份.
第十一條合同生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.
*方:____________倉儲有限公司
授權代表:____________________
乙方:____________進口有限公司
授權代表:____________________
________年________月________日
