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第一篇：房屋租賃合同電子版

出租人：_________（簡稱甲方）身份證號碼：_______________

承租人：_________（簡稱乙方）身份證號碼：_______________

根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為___個月，從______年___月___日至______年___月___日止。

2、該房屋月租金為人民幣___元（___元整），并在每月___日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒收押金。

3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣___元（元整），作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。

5、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。

6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。

7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

8、如合同期滿，乙方有權優(yōu)先租賃的權利；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。

9、配備用品：_________。

10、補充事項：_________。

11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：______________

第二篇：房屋租賃合同電子版

甲方（出租方）：____________________，身份證號：________________________________

乙方（承租方）：____________________，身份證號：________________________________

甲乙雙方本著平等自愿，互利互惠的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方坐落于

房屋（以下簡稱：“房屋”）的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：

第一條 房屋狀況

租賃房屋建筑面積約為__________，房產(chǎn)證號為__________

具體情況及屋內設施如下：

________________________________________

第二條 租賃期限

1、租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年______月____日。

2、租賃期屆滿，甲方如繼續(xù)對外出租且乙方有意續(xù)租，乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函，續(xù)租期間的租金價格應以屆時市場平均租金水平商定。

第三條 租金、物業(yè)費及其他費用

1、雙方約定租金為每年__________元，即租金每月__________元，支付方式為__________。（年付/押一付三）

2、租用房屋發(fā)生的一切費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費、修繕費用等全部由乙方自行承擔。

第四條 租賃用途

1、乙方租賃本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改變房屋用途（包括但不限于改為商用、改為旅館對外經(jīng)營等），否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。

2、乙方也不得將房屋用作宿舍使用，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。

第五條 雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1、甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，有權出租房屋。

2、甲方應按本合同規(guī)定時間向乙方交付租賃房屋。

3、租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

（二）乙方權利與義務

1、乙方應按本合同約定交付租金及其他費用；

2、租賃期間，乙方嚴禁利用承租房屋進行違法經(jīng)營，否則，給甲方及第三方造成損失，由乙方承擔全部責任；因乙方原因而發(fā)生事故（含安全事故、消防事故等），所造成的損失由乙方承擔全部責任。

3、未獲得甲方同意，乙方不得將承租房屋轉讓給第三方。

4、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的承重結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。

5、甲乙雙方根據(jù)本合同約定提前終止合同且就此達成一致意見，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6、乙方租賃期間的用水、用電、采暖、空調、通信、天然氣、治安、環(huán)保、食品衛(wèi)生、消防安全、工商管理等費用以及經(jīng)營稅收，均由乙方自行承擔。

第六條 違約責任

1、乙方未按本合同約定交付租金，每逾期一天，按照當期應付租金的千分之五支付違約金。

2、租賃期間，因乙方的行為，給甲方造成損失的，乙方應當負責賠償甲方因此造成的一切損失，并承擔相應的違約責任。

3、租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務的情況的，違約方應當承擔年租金30%的違約金責任。

第七條 合同終止、解除

1、甲、乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

2、依照本合同約定或法律規(guī)定，雙方可以解除本合同。

3、雙方已履行完成本合同項下的權利和義務，且租賃期滿合同自然終止。

4、因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

5、乙方逾期支付租金超過一個月的，甲方有權單方面解除合同。

第八條 特別約定

如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失；需免責一方應向另一方提供免責證明材料，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

第九條 爭議解決及合同生效

1、如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同爭議事項協(xié)商無法解決時，由房屋所在地人民法院管轄。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日