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        辦公房屋租賃合同

        發(fā)布時間:2022-09-17 00:43:35

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        出租方(甲方): 證件號碼:

        承租方(乙方): 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的`基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡稱“租賃房屋”)有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條 房屋基本情況

        租賃房屋坐落于:

        租賃房屋間數(shù) 間,總建筑面積: 平方米 。

        租賃房屋為甲方所有,產(chǎn)權(quán)證號為:

        第二條 租賃期限

        (一)自 年 月 日至 年 月 日,共計 年。

        (二)乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房

        屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

        第三條 租金

        (一)年租金標(biāo)準(zhǔn):RMB 萬元/年(含稅),(大寫人民幣: 元整)。

        租賃期內(nèi),甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致,乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的,租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商,重新簽訂租賃合同。

        (二) 租金支付時間:自本合同簽訂之日起每 個月支付一次,每次支付 元

        (大寫人民幣: 元整)。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付。

        (三)租金交付:銀行轉(zhuǎn)賬,甲方收款資料如下

        戶名:

        賬號:

        開戶行:

        第四條 房屋租賃保證金

        (一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:RMB 元(大寫:人民幣 元整)。

        (二)租賃期滿或本合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金外,剩余部分甲方應(yīng)于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方。

        第五條 其他費(fèi)用

        租賃期內(nèi),與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位直接交款并保存相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

        第六條 房屋的交付及返還

        (一)交付:甲方應(yīng)于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

        (二)返還:租賃期滿或本合同解除后,乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

        第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

        (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在收到通知后24個小時內(nèi)及時修復(fù),確保不影響乙方正常辦公使用。否則,乙方有權(quán)交由其他維修公司進(jìn)行維修或者購置新物,但維修費(fèi)用或購置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        (二)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        (三)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

        第八條 轉(zhuǎn)租

        除甲乙雙方另有約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

        第九條 合同的解除

        (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

        (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

        1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

        2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

        (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1、未按約定時間交付該房屋遲延達(dá)5日的。

        2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

        3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

        4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

        (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

        1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)60日的。

        2、擅自改變該房屋用途的。

        3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

        4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

        5、利用該房屋從事違法活動的。

        第十條 違約責(zé)任

        (一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金,并甲方應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個月)。

        (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

        (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前30日通知乙方,將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方,并按一個月租金支付違約金。

        (四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并應(yīng)按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個月),甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

        (五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

        (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按一個月租金支付違約金,甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

        第十一條 合同爭議的解決辦法

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴。

        第十二條 其他約定事項(xiàng)

        本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

        本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

        出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

        簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/zlht/905120.html

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