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第一篇：房屋租賃合同范本
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在區(qū)路
街（巷、里）號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作用途使用。
第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限如下：
租賃期限年月日至年月日。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下：（單位：元）
月租金額（小寫(xiě)）（大寫(xiě)）
租金按（月、季、年）結(jié)算，每季度提前15天收取下季度租金。
合同期內(nèi)承租方支付元（大寫(xiě)：）作為押金，合同期內(nèi)承租方違反合同規(guī)定出租方押金不予退還。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：2．乙方在租賃期限內(nèi)，不可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
3．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的甲方可解除合同.
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)
月租金額的％向甲方支付違約金。2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第六條其他約定
第七條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、
法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第八條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲
乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向房屋
租賃登記備案部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條雙方的主要職責(zé)：1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2．甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等違法犯罪活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品等管理工作。
3．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂或者變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)，
到房屋租賃登記備案部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
4.房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除終止之日起五日內(nèi)，書(shū)面告知當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記備案手續(xù)。
第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃
登記備案部門(mén)一份。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日
第二篇：房屋租賃合同范本
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______，_______聯(lián)系電話：_______，住址：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______，_______聯(lián)系電話：_______，住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款。
第一條 租賃房屋概括
1、甲方出租給乙方的房屋坐落于_______市（縣、區(qū)）_______街（路）_______（巷/小區(qū)）_______棟_______單元_______樓_______（號(hào)/套/室）。該房屋設(shè)計(jì)戶型為：_______，建筑面積_______平方米，使用用途為：_______（住宅/商用/辦公）。
2、該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)合同附件“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合計(jì)_______個(gè)月。
2、雙方同意，甲方于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付100元違約金。
第三條 租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金總額為：_______元（大寫(xiě)：_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整）。
2、甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3、房屋租金支付方式如下：
①乙方按每_______（年/月）結(jié)算一次的方式，支付甲方租金合計(jì)_______元：第一次付款時(shí)間為：_______年_______月_______日，每期租金先付后用；
②甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證，并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相應(yīng)金額的房屋租賃有效發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條_______保證金和其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______仟_______佰_______拾_______元整）。甲方收取保證金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
2、本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)一次性返還乙方。
3、租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。（如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)稅等）
第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任
1、甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合法律法規(guī)規(guī)定的安全居住條件，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在上述基礎(chǔ)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬
設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至可使用狀態(tài)，如不能修復(fù)的，可折價(jià)補(bǔ)償或購(gòu)置同類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行互換。
3、租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方員工外的第三人承租。
第六條 房屋返還
1、除甲、乙雙方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后3日內(nèi)返還該房屋。
2、除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（3）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
（4）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同，同時(shí)又無(wú)續(xù)租情形，該合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20xx年______月______日至__________年______月______日止。甲方應(yīng)于__________年______月______日前將房屋按約定條件交給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及__________后視為交付完成。
（二）租賃期滿合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。_______第四條_______租金及押金
（一）每月租金為：大寫(xiě)________________每月（________________元/月），支付方式：按囗半年/囗年支付。付款方式：（囗現(xiàn)金/囗銀行匯款），押______付______；簽約當(dāng)日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。_______（二）押金：人民幣大寫(xiě)________________（________________）；押金不能充抵房租，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方：_______第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，____________由甲方承擔(dān)，__________________由乙方承擔(dān)：1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）停車(chē)費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。_______第六條_______房屋維護(hù)及維修
㈠甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、貴陽(yáng)市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
㈡租賃期間內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)；
⒈對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化和合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
⒉因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給他人，如違約，甲方有權(quán)收回房屋，其產(chǎn)生的一切后果由乙方全部承擔(dān)。
第八條 合同解除
㈠經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
㈡甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
⒈遲延交付房屋達(dá)______日的；⒉交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的：⒊不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。_______㈢乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租作為違約金并單方解除合同，收回該房屋：⒈不接照約定支付租金達(dá)______日的；⒉擅自拆改變或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的；⒊保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?；⒋擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；⒌利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。_______第九條_______違約責(zé)任
⒈租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，剩余的租期內(nèi)的租金和押金作為違約金支付對(duì)方不予退還。_______第十條_______合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方當(dāng)事人的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
本合同（及附件）共______頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。本合同生效后各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)彩取書(shū)面形式，作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章）：_______________________________乙方（簽章）：_________________________
證件號(hào)碼：___________________________________證件號(hào)碼：____________________________
聯(lián)系電話：___________________________________聯(lián)系電話：_________________________
通訊地址：___________________________________通訊地址：____________________________
簽約日期：_______年______月______日
第三篇：房屋租賃合同范本
甲方：
地址：郵碼：電話：
法定代表人：職務(wù)：
乙方：
地址：郵碼：電話：
法定代表人：職務(wù)：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房棟，建筑面積為平方米，租用期一周年，自本合同生效之日，全國(guó)公務(wù)員共同天地開(kāi)始計(jì)算。
第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣含建筑稅。乙方分次支付。本合同生效后的日內(nèi)，乙方支付房屋租金的為萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的.水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
第七條在房屋保修期內(nèi)水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
第九條違約責(zé)任
本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金元人民幣自違約之日起天內(nèi)付清。
本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金元人民幣自違約之日起天內(nèi)付清。
不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣(mài)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲宜方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。榿在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額黨艘砸曳絞導(dǎo)首庥媚曄計(jì)扣房租。
第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本（同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按項(xiàng)辦法解決：一提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。二向人民法院起訴。
第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條本合同附件。
房屋平面位置及占用土地范圍圖
商品房暫行管理辦法
甲方：
代表人：
年月日
，全國(guó)公務(wù)員共同天地
乙方：
代表人：
年月日
第四篇：房屋租賃合同格式
甲方(出租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達(dá))地址：
郵編：
電話：
乙方(承租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達(dá))地址;
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 租賃房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國(guó)賓路52號(hào)二層部分(具體位置詳見(jiàn)平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋計(jì)租面積為450平方米。
第二條 租賃用途
乙方向甲方承諾：
(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營(yíng)“某某某”店，并遵守國(guó)家和上海市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(2)遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果;未征得甲方書(shū)面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)品牌。
第三條 交付日期和租賃期限
1.租賃期限自租賃期滿前6個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書(shū)面交付通知，乙方應(yīng)按該書(shū)面通知書(shū)載明的期限受領(lǐng)。
3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當(dāng)日起說(shuō)明，本合同項(xiàng)下所稱(chēng)的租賃期限均包括免租裝修期。
4.雙方同意：在免租裝修期內(nèi)，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(nèi)(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他與乙方使用房屋或營(yíng)業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，支付方式和期限按有關(guān)部門(mén)(機(jī)構(gòu))的規(guī)定/開(kāi)具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費(fèi)按人民幣45元/平方米/月計(jì)算。
第四條 租金、物業(yè)管理費(fèi)支付期和支付方式
1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元(玖萬(wàn)叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費(fèi)。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬(wàn)柒仟柒佰貳拾玖元整);
2.該房屋租金采用先付后用原則，按每?jī)蓚€(gè)月為一支付期。首期租金支付時(shí)間為乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前，金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬(wàn)陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時(shí)間為20xx年7月 日前，以后乙方必須在距每一支付期開(kāi)始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。
3、雙方同意：乙方支付租金等其他應(yīng)付費(fèi)用僅限以下匯款方式支付：
戶名：
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
甲方實(shí)際足額收到(以到帳為準(zhǔn))乙方某一款項(xiàng)的日期，為乙方實(shí)際履行該項(xiàng)付款義務(wù)的日期。
第五條 保證金及其它費(fèi)用
1.為確保該房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，乙方同意于本合同簽訂同時(shí)支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬(wàn)陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。
2.甲方應(yīng)于雙方終止(解除)租賃關(guān)系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書(shū)面文件后的3個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息返還給乙方。
3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項(xiàng)、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內(nèi)補(bǔ)足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)足額補(bǔ)足保證金的，每逾期一日，支付未補(bǔ)足部分0.5%的金額作為違約金。
4.租賃期限內(nèi)，甲方提供之上水及電力，乙方確認(rèn)：在簽訂本合同前已查勘無(wú)誤認(rèn)可其容量(照明及空調(diào)用電滿足乙方的實(shí)際使用需要，其他設(shè)備用電容量為 KV)和管線現(xiàn)狀。乙方應(yīng)根據(jù)各類(lèi)表具的計(jì)數(shù)(電表須另加計(jì)數(shù)的10%作為級(jí)差損耗分?jǐn)?、水表須另加?jì)數(shù)的6%作為級(jí)差損耗分?jǐn)?，相關(guān)單價(jià)均按所屬整棟大廈電力、上水部門(mén)出具的賬單單價(jià))，按有關(guān)部門(mén)(機(jī)構(gòu))的規(guī)定/開(kāi)具的賬單或甲方付款通知書(shū)載明的金額及期限將前述費(fèi)用付清，相關(guān)違約責(zé)任等同租金。
5.租賃期限內(nèi)，有線電話或有線電視或網(wǎng)絡(luò)線路的開(kāi)戶申請(qǐng)和使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān);乙方若根據(jù)經(jīng)營(yíng)確需申請(qǐng)水、電新裝、增加、擴(kuò)容的，應(yīng)經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的申辦及不承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和任何損失。
6. 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢等的申請(qǐng)和驗(yàn)收合格，簽定本合同前乙方已對(duì)承租房屋現(xiàn)況了解清楚。
第六條 房屋的裝修和維修
1.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。
2.甲方維修該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前十天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合;租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)(非因乙方不當(dāng)使用所致)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。
3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修至良好、正常可使用狀態(tài);超過(guò)合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝修裝潢、設(shè)備添置，但其裝修、設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙須征得甲方同意;需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批和(或)有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意的，由乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)和(或)獲得有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意后方可進(jìn)行，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設(shè)立店招、廣告、標(biāo)語(yǔ)、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質(zhì)、承重和立體尺寸)或圖紙應(yīng)事先獲得甲方、有關(guān)相鄰方或利害關(guān)系人的書(shū)面同意，按規(guī)定需報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)審批的，由乙方自行負(fù)責(zé)報(bào)批通過(guò)并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。
6. 因乙方或相鄰關(guān)系或相鄰關(guān)系的`其他承租方的原因，給對(duì)方或自身在裝修裝璜、設(shè)備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權(quán)或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)按本合同的約定將該房屋及其附屬設(shè)施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對(duì)于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認(rèn)。
2.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的應(yīng)當(dāng)由甲方提供的各項(xiàng)文件。
3.有關(guān)該房屋出租之稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
4.甲方接受乙方的租金及其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何約定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。
5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，既不構(gòu)成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù)，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權(quán)利和補(bǔ)救。
6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內(nèi)，如乙方不能全面且適當(dāng)?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)選擇適用下列任一措施或并列使用：
(1)要求乙方每逾期一日支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金予甲方
(2)于任何時(shí)間直接進(jìn)入并占有該房屋，該房屋內(nèi)乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附)均被視為乙方自動(dòng)放棄，無(wú)償?shù)貧w甲方所有/過(guò)戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)任何保管、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。
7.甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)乙方的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動(dòng)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期整改通知書(shū)，乙方須及時(shí)進(jìn)行整改。
8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權(quán)攜同該房屋未來(lái)的任何承租意向客戶或有關(guān)人士在租賃結(jié)束或提前結(jié)束前6個(gè)月內(nèi)的所有合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋。
第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應(yīng)促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關(guān)的人士(以下統(tǒng)稱(chēng)“該等人士”)信守本合同中乙方的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。該等人士的行為造成甲方損失的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
2.在該房屋內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內(nèi)完全有效，同時(shí)在各方面均符合該等證照的規(guī)定。
3.租賃期限內(nèi)，除甲方書(shū)面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應(yīng)向甲方支付的租金和其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
4.與乙方營(yíng)業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方可能就該房屋的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，且該保險(xiǎn)事故的發(fā)生可歸責(zé)于乙方或者如本合同第八條第1款所稱(chēng)的與乙方有關(guān)的“該等人士”，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方向保險(xiǎn)公司所支付的該對(duì)應(yīng)部分的全部保費(fèi)。
6.該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內(nèi)僅限將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動(dòng)產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應(yīng)事先修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。房屋返還甲方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。其余留存的任何動(dòng)產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附，均須視為乙方自動(dòng)放棄，無(wú)償?shù)貧w甲方所有/過(guò)戶轉(zhuǎn)讓給甲方，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金。
8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在60天內(nèi)向甲方提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷(xiāo)登記核準(zhǔn)通知或營(yíng)業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地變更登記核準(zhǔn)通知(經(jīng)核對(duì)原件后的復(fù)印件)，乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務(wù)，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金。
9、 乙方應(yīng)在__年__月__日完成門(mén)頭店招(甲方指定的區(qū)域位置，詳見(jiàn)示意圖附件)。
第九條 變更或解除本合同的條件
1.租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;
(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)租賃期限內(nèi)，該房屋或該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據(jù)本條第1款第(2)、(3)項(xiàng)可免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 違約責(zé)任
1.租賃期限內(nèi)，甲、乙任何一方無(wú)法定或約定之理由解除本合同：甲方出現(xiàn)前述違約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金(扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用)和剩余租金，且須補(bǔ)償裝修添附部分的殘值;乙方出現(xiàn)前述違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際免租天數(shù)計(jì)算)，乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附均被視為乙方自動(dòng)放棄，無(wú)償?shù)貧w甲方所有/過(guò)戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)任何保管、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)視屆時(shí)情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項(xiàng)約定行使權(quán)利。違約金不足抵付對(duì)方其它經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方的違約責(zé)任：因甲方無(wú)權(quán)出租而造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
3.乙方的違約責(zé)任：
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)：無(wú)條件切斷水、電、煤等能源供應(yīng)或選擇解除本合同;甲方解除本合同的，除可無(wú)條件切斷水、電等能源供應(yīng)外，甲方另有權(quán)自行遷出該房屋內(nèi)所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當(dāng)于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內(nèi)全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附均視作自動(dòng)放棄歸甲方所有/過(guò)戶轉(zhuǎn)讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包，或擅自變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，或擅自與他人聯(lián)營(yíng)聯(lián)銷(xiāo)、合作經(jīng)營(yíng)的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;
(3)在承租房屋內(nèi)改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的;
(4)利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)致犯罪或者因違法違章行為被相關(guān)政府職能部門(mén)處以停業(yè)整頓或吊銷(xiāo)許可證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照之行政處罰的;
(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用超過(guò)應(yīng)付日15天的;
第十一條 其他
1.雙方確認(rèn)：一方以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式向本合同約定聯(lián)系(送達(dá))地址和人員寄遞書(shū)面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為已送達(dá)。
2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容相沖突，則以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續(xù)履行。
4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
甲方：
代表人(簽名)
日期：__年__月__日
乙方：
代表人 (簽名)
日期： __年__月__日
第五篇：房屋租賃合同格式
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于 年 月 日簽署的 模塊局《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進(jìn)銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一、原合同租賃期計(jì)至 年 月 日。
二、從 年 月 日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于 年 月 日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有
權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：乙方： 代表人： 聯(lián)系電話：
