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第一篇：辦公房屋出租合同
出租方：_______公司（以下簡稱甲方）
承租方：_______（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層辦公室租賃達(dá)成如下條款：
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層，乙方租用的辦公室用房包括：
套間一套，單間一間。
第二條房屋用途
房屋用途為商用、辦公。
第三條租賃期限
租賃期五年，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
第四條租金、租金支付期限及方式
1、租金單價(jià)：套間每套租金為人民幣3萬元/年（大寫：叁萬元整），單間每間租金為人民幣1.5萬元/年（大寫：壹萬伍仟元整）
2、租金總額：房屋租金為人民幣4.5萬元（大寫：肆萬伍仟元整）
3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計(jì)4.5萬元。
4、租金支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。
第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)，造成損失，乙方要及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。
第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，必須事先征得甲方同意。
2、乙方可對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃合同期滿時(shí)，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：
⑴乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動(dòng)部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負(fù)責(zé)賠償，或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時(shí)原狀：
⑵乙方改善或增設(shè)他物，可移動(dòng)部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、由于九層整層只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電表等，對外只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。且乙方的交費(fèi)時(shí)間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后，乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。
2、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂?/p>
第八條租賃期滿
1、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。
2、合同終止時(shí)，雙方需對房屋進(jìn)行書面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。
3、如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
4、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條提前解除合同的約定
1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時(shí)解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
①逾期一個(gè)月不支付租金：
②利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的：
③故意損壞承租房屋的：
④擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。
第十條違約責(zé)任
1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。
2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。
3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為違約金。
第十一條不可抗力
如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條爭議解決
本合同履行期間發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：_______
甲方代理人（簽字）：______乙方代理人（簽字）：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
第二篇：辦公房屋出租合同
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
身份證號：_________
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落于______廣場______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場所。
二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金______元（不計(jì)息），因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。
四、租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日，合同計(jì)租之日為20___年___月___日開始。租金每季度為______元（大寫：______）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。
五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。
六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。
七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責(zé)任：
①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。
②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可；
③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。
十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
20___年___月___日
第三篇：公司辦公用房房屋租賃合同
出租方(甲方) 電話： 地址：
承租方(乙方) 電話： 地址：
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積328平方米。
第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納方式：
1.租金為40元/O，即每月租金為人民幣_(tái)________，年后租金以每年5% 遞增。
2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為_________年 _________月_________日。
第四條 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：
1. 物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為 元/O：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
2. 水電費(fèi)(含公攤)由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
3. 電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請并繳納費(fèi)用;
4. 維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。
2. 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。
4. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。
5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。
第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。
第七條 免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
簽字(蓋章) 簽字(蓋章)
簽定時(shí)間：
第四篇：辦公房屋租賃合同
合同編號：________
出租方(甲方)______________________________
承租方(乙方)______________________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1、甲方將其合法擁有的座落在本市______________區(qū)(縣)______________路______________弄(新村)________號________室(部位)______________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。
3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：______________)，其用途為_________.
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________________________使用。
3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共___________年。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元，月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元。(大寫：___________________整)
2、該房屋租金_______年內(nèi)不變。自第_______年起，租金每_______年遞增_______%.
3、乙方必須在____月_____日前支付_____租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。
4、該房屋租金支付方式如下：____________________________
五、其他費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及____________________________等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：____________________________
2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：____________________________
六、房屋修繕責(zé)任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。
4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第八條1款第(1)第(4)，第(5)項(xiàng)可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4)拖久租金累計(jì)_______月以上的;
(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的_______%支付滯納金。逾期達(dá)_______個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的違約金。
十、甲方的違約責(zé)任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_______倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
十一、其他條款
1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
出租方(甲方)________承租方(乙方)________
代表人：________代表人：________
________年________月________日
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第五篇：辦公樓租賃合同
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1―1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1―2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2―1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2―2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3―1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3―2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
4―1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________)。
4―2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費(fèi)用
5―1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5―2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
6―1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6―2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6―3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
7―1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7―2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8―1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8―2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8―1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、 乙方的責(zé)任
9―1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9―2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、 甲方的責(zé)任
10―1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10―2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10―3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10―4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11―1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11―2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11―3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11―4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、 其他補(bǔ)充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
日期： 日期：
第六篇：辦公樓租賃合同
出租方：___________(以下簡稱為甲方)
承租方：___________(以下簡稱為乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法
規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于于乙方作為___使用。租賃房屋面積經(jīng)雙方認(rèn)可確定為___平方米。
1.2租賃房屋的使用功能為經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___。
2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第三條租賃費(fèi)用
3.1租金：每月每平方米：___。
3.2履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為履約保證金即人民幣_(tái)__。
3.3物業(yè)管理費(fèi)、公維金、水電費(fèi)及公攤費(fèi)等應(yīng)由乙方自行繳交的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第四條租賃費(fèi)用及支付方式
4.1乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。
租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應(yīng)付款項(xiàng)。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責(zé)任后叁日內(nèi)，甲方將向乙方無償退還履約保證金。
4.2每次應(yīng)繳(以合同時(shí)間為準(zhǔn))。物業(yè)管理費(fèi)、公維金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用另計(jì)另收，乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。
4.3租金的變動(dòng)條款：___。
第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向受讓方告知租賃關(guān)系，同時(shí)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第六條租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)使用、維護(hù)和管理
6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并承擔(dān)一切費(fèi)用；乙方保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
6.2乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。
6.3乙方租賃本合同項(xiàng)下的房屋僅限于變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關(guān)設(shè)施損壞有維修、恢復(fù)或賠償損失之義務(wù)。對租賃房屋的人為損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
6.4為確保安全，乙方禁止在租賃房屋內(nèi)外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強(qiáng)的物品。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
7.2乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。
7.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可(須甲方主管部門批準(zhǔn))。
7.4甲方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第九條物業(yè)管理
9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權(quán)就清理該些物品產(chǎn)生的費(fèi)用向乙方追討。
9.2乙方在使用租賃房屋時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運(yùn)作造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第十條提前終止合同
10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。
10.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：
A、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換、共同使用的；
B、乙方將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變原租賃用途的；
C、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
D、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的；
E、乙方有其他根本違約行為。
10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
A、超過本合同規(guī)定的交房時(shí)間一個(gè)月以上尚未交房的；
B、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的；
C、甲方有其他根本違約行為的。
第十一條免責(zé)條款
11.1由于下列原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方均不構(gòu)成違約：
A、因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改；
B、因政府征用、拆遷；
11.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其它不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十二條合同的終止
12.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所，并將其歸還甲方，屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的，應(yīng)向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權(quán)收回租賃房屋，并強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃房屋，且不負(fù)保管的責(zé)任或屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置。
12.2如乙方拖欠租金等應(yīng)支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)留置乙方租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，經(jīng)通告后七天乙方仍未補(bǔ)正時(shí)甲方有權(quán)處理該被留置財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續(xù)追討。
12.3合同有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；或提前終止合同的，為保護(hù)甲方權(quán)益，自合同終止次日，甲方會(huì)執(zhí)行停止供水、供電設(shè)施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責(zé)任要求。
第十三條廣告
13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可，按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批和報(bào)建手續(xù)。乙方搬走時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方撤除并恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
第十四條有關(guān)稅費(fèi)
按國家及廈門市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其它有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十五條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十六條違約責(zé)任
16.1雙方如有任何違約行為，除本合同另有規(guī)定以外，違約方應(yīng)從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個(gè)月租金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失，逾期按日千分之三計(jì)息。
16.2出現(xiàn)上述第十二條提前終止合同各事項(xiàng)之一時(shí)，例如：乙方累計(jì)一個(gè)月未向甲方繳交租金、水電；或合同期M逾期拖延簽訂續(xù)租合同的，甲方有權(quán)切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責(zé)任要求。
16.3由任何一方違約導(dǎo)致對方采取包括訴訟在內(nèi)的追償手段時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、公正費(fèi)等在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用損失。
第十七條其它條款
17.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
17.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
17.3由本協(xié)議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成至訴訟時(shí)，由甲方所在地人民法院管轄受理。
第十八條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(蓋章)：___________
名稱：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
電話/傳真：___________
簽訂時(shí)間：___________
乙方(蓋章)：___________
名稱：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
電話/傳真：___________
____年____月____日
