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第一篇：標(biāo)準(zhǔn)版公司房屋租賃合同范本

出租方：（以下簡稱*方）

承租方：（以下簡稱乙方）

一、*方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

二、租賃期限定壹年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方約定半年租金共計____元，有關(guān)城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)*方財產(chǎn)，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)*方財產(chǎn)損壞的，維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

五、租賃期間，*方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如*方提前收回租房，應(yīng)提前壹個月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退還*方；如乙方不需用該出租房，應(yīng)壹個月通知*方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財產(chǎn)，退租時應(yīng)自行拆回。

六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個月向*方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，*方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。

七、現(xiàn)有樓房樓梯今后*方需用時，乙方應(yīng)給予*方共用，不得以任何理由進(jìn)行阻撓。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

十、本協(xié)議一式二份，*、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議*乙雙方簽字蓋章后立即生效。

*方：乙方：

代表（簽名）代表（簽名）

年月日

第二篇：寫字樓租賃合同范本

甲方：簡稱（甲方）

乙方：簡稱（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；

一、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用。

2、乙方經(jīng)營項目

3、租賃時間為期________年，自________年____月____日至________年____月____日

4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付20元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

第三篇：寫字樓租賃合同范本

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

第一、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

第二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

第三、租賃期限：

3. 本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

第四、租金

4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

第五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

5. 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。

5.2 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。

5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

第六、履約保證金

6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，

乙方應(yīng)積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

9.8. 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。

9.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的`相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第十、合同的變更、解除與終止

0. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金 個月以上的(含 個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

0.3租賃期滿合同自然終止。

第十一、違約責(zé)任

. 乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失

或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第十二、特別約定

2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.2如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。

第十三、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十四、通知

4. 本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：( )專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

4.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：( )專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

第十五、其他約定

5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

5.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

5.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲 方(蓋章): 乙方(蓋章)：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

電話： 電話;

日期： 日期：