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第一篇：商鋪租賃合同范本完整版

甲方：________________，

住所地：________________________

法人代表：________________，

公司總經(jīng)理。

聯(lián)系電話：________________

乙方：________，

身份證號：________________，

聯(lián)系電話：________________

甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：

1、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。

3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。

4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450O左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3。5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

5、甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。

6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（簽字）：_________________

代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：___年___月___日

第二篇：商鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除。

2、訂后一次性付清。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營責任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔。

5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第三篇：商場店面租賃合同

甲方：_______________________________________

乙方：_______________________________________

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。

3、租賃經(jīng)營時間

租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。

4、租金

（1）門面月租金雙方協(xié)商為______元，乙方在合同簽訂時______次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

（2）甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位_________，電表底數(shù)度數(shù)_________。

5、租賃責任

（1）乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

（2）甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

（3）合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。

6、違約責任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

7、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_______________

_________年__________月__________日_________年__________月__________日

第四篇：商鋪租賃合同范本完整版

出租方：（以下簡稱甲方）____________

營業(yè)執(zhí)照：____________

法定代表人：____________

承租方：（以下簡稱乙方）____________

承租人（法定代表人）：____________

身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔的權(quán)力和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：

第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途

1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房（以下簡稱租賃房屋）租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。

2、租賃房屋面積平方米左右。

3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房。

第二條租賃期限

1、本租賃合同每三個月簽訂一次，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應在本次租賃終止日前15個工作日內(nèi)通知甲方并進行甲乙雙方協(xié)調(diào)，協(xié)商不成的，將按照本合同

第六條中第2項之規(guī)定。

2、租賃期限：本次租賃自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三條費用約定、交納期限

簽約時，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬元整，作為房屋租賃使用保證金。

第四條雙方權(quán)力與義務

（一）甲方的權(quán)力與義務

1、甲方應于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。

2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。

（二）乙方的權(quán)力與義務

1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金，并向有關(guān)部門按實際發(fā)生數(shù)額交納水電費及相關(guān)經(jīng)營費用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮追接袡?quán)將水電費及其他相關(guān)費用從質(zhì)保金中進行相應扣除。

2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下，可以對商鋪進行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同意后進行。

3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營活動及相關(guān)行為應符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。

第五條終止合同

1、本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。

（1）不能提供租賃房屋，導致本租賃行為無法進行的。

（2）甲方必須保證乙方水、電的正常供給。

2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。

（1）利用租賃房屋，從事非法活動的；

（2）損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結(jié)構(gòu)的；

（4）乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務。

3、如遇不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任，本合同自行終止。

第六條其他事項

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2、本合同提前解除或租賃期滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于合同解除之日或租賃期滿之日起，十個工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場地，并將租賃房屋按本合同約定恢復裝修前原狀后交與甲方（屬甲方的設備除外），如乙方未恢復至原狀，則甲方將對租賃房屋進行裝修恢復，裝修恢復所產(chǎn)生的相關(guān)費用從乙方房屋質(zhì)保金中進行相應扣除。

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。

5、本合同以雙方簽字后生效。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

日期：____________日期：____________

電話：____________電話：____________

第五篇：商場商鋪租賃合同

出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：_________________

證件編號：_______________________證件編號：________________________

聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

1、房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。

2、租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3、租金和押金

（1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

4、各項費用的繳納

（1）電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

（2）使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

5、違約金和違約責任

（1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

（2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

6、續(xù)租

（1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

7、合同終止

（1）本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

（2）雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。

（4）在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

（5）當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

8、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

9、爭議處理方式

（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

（2）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

10、解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

11、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

12、合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：___________承租方（簽字）：______________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：____________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

第六篇：商場店面租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃商鋪概況

1、乙方向甲方租賃_____路__號，底層____開間商鋪，建筑面積為___平方米，場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原商鋪內(nèi)的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的商鋪共計___間，甲方提供照明電源0.7Kw間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有____間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設施見設施清單)、____只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有____只電表、____只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條商鋪用途

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共____年，甲方從_____年____月____日起將交付乙方使用，乙方至_____年____月____日撤離商鋪，由甲方收回。

2、當租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

2、第二周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

3、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。___年__月__日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為____個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的'突然事故以外)。

2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗收標準。

4、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。

6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

第六條租賃關(guān)系的變更

1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回商鋪;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回商鋪。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;

4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā))，導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

第七條違約責任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低于貳萬元)。

4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應在三日內(nèi)負責修復，并賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方(全稱)：

承租方(全稱)：

簽約日期：