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我在某某房產(chǎn)公司已經(jīng)工作將近三個月了，在這期間算是有失有得吧，對于房產(chǎn)中介這個行業(yè)可謂熟悉的不能再熟悉了?？赡軙腥藨岩晌也鸥闪诉@么短的時間就說自己深諳其道，未免有些大言不慚。那我告訴你干我們這行，但凡超過1個月的都算是老員工了，短短三個月，我身邊已經(jīng)走了三個同事了，目前有位同事可能近期也要走。我已經(jīng)是這家公司最老的員工了。首先說說我的工作性質(zhì)和薪金。我每天必須要在八點之前到公司，遲到一次扣5元錢，遲到第二次扣10元，依次類推，第n次遲到扣5n元，當(dāng)場交付給公司。到目前為止，我可能遲到應(yīng)該有五、六次了吧。到了公司后，先開晨會，講講房市的情況和公司的.業(yè)績等等，時間在15--30分鐘之間。散會后，來到計算機面前，打開系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)，該內(nèi)網(wǎng)是我們公司花錢從明大房產(chǎn)公司買的，里面提供了最新的房源，這里我不得不講下這個內(nèi)網(wǎng)的來源，因為這個是我們整個房產(chǎn)中介存在的核心，沒有這個就沒有房產(chǎn)中介。很多人想買二手房或者關(guān)注二手房就會上一些房產(chǎn)網(wǎng)站看看，如果你是有心人你會發(fā)現(xiàn)你所看到的聯(lián)系人都是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，沒有看見過一家是房主本人賣房子的。

為什么都是中介呢?難道房主本身不會上網(wǎng)發(fā)布出售信息嗎?不是的，其實每時每刻都有房主發(fā)布信息，只是當(dāng)房主剛剛發(fā)布信息之后不到一分鐘，就會有房產(chǎn)中介專門的信息員打電話給房主，詢問核實發(fā)布的信息是否確切，當(dāng)確定這一切之后就會將房主發(fā)的房源信息屏蔽掉，再將這條信息發(fā)布到房產(chǎn)中介的內(nèi)網(wǎng)上，然后各大房產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人看到這個信息后就以自己的名義發(fā)布出去，所以你經(jīng)常會看到同一個房子會有不同的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方法。房源發(fā)布后，就是等待客戶打電話聯(lián)系你。一旦有客戶表示愿意看房，我就得打電話給房主詢問該房的最新情況，如是否還賣，賣多少，裝修情況以及看房時間等等，確定房主的看房時間后帶著客戶去看房，客戶滿意后就會來公司談。房主要帶上房產(chǎn)證、土地證和戶口來公司與客戶見面，我們幫他們談價格，然后算首付、算所交的稅費以及貸款。等一切談妥，我們就幫他們辦理過戶手續(xù)。如果運氣好能賣掉一套房子，我們公司會收取成交價的2%作為傭金，個人可以得到40%到50%的回扣。也就是說一套房子賣了50萬，中介公司得到1萬，其中有4000到5000歸簽單的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這部分錢是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要經(jīng)濟來源。如果沒有簽單，前兩個月有工資也就500到600，這還得是滿勤的情況，兩個月之后如果還沒賣掉房子，那你就沒有底薪了。同時公司為了激勵員工帶客戶看房，還規(guī)定了看房量，每天看房次數(shù)必須達到1套以上，沒看房要扣5元錢;看4套以上獎勵5元每套。大家可能覺得還不錯啊，賣出去一套房子就能撈個四五千，其實我想說這錢掙得實在是太難了。