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第一篇：3403房地產(chǎn)公關(guān)活動(dòng)方案
一、時(shí)間:年月日上午。
二、地點(diǎn):______售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。
三、人員:工作人員、客戶(hù)、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓:市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。
五、擬邀媒體:__電視臺(tái)、__日?qǐng)?bào)、__新聞臺(tái)等。
六、預(yù)定目標(biāo):對(duì)外傳達(dá)______開(kāi)盤(pán)典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大______的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)______的完美前景，促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹(shù)立__地區(qū)____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用心良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)、客戶(hù)及供應(yīng)商的關(guān)系。
七、會(huì)場(chǎng)布置:
1、主席臺(tái)區(qū):主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫(huà)面，主題為“______開(kāi)盤(pán)慶典儀式”。
2、簽到處:來(lái)賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū):屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū):可放在______售樓中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
八、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)要點(diǎn):
1、室內(nèi)外表現(xiàn)
1)彩旗(彩條)
2)在售樓處大門(mén)外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷(xiāo)售氣氛。
盆景花卉
在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺(jué)美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門(mén)、氣球
在工地現(xiàn)場(chǎng)、市區(qū)主干道布置大型氣拱門(mén)、熱氣球、道旗，借以營(yíng)造項(xiàng)目熱烈的開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)氣氛。
2、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)資料:
1)軍樂(lè)隊(duì):用于演奏振奮人心的樂(lè)曲，作為背景音樂(lè)貫穿開(kāi)盤(pán)慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊(duì):在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂(lè)的氣氛。
3)舞獅活動(dòng):在儀式過(guò)程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著______完美的發(fā)展前景。
3、開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)配合:
以“1000元當(dāng)10000元，不買(mǎi)房也能夠簡(jiǎn)單賺一把”為活動(dòng)宣傳主題，吸引客戶(hù)踴躍購(gòu)房，構(gòu)成讓利于客戶(hù)、開(kāi)盤(pán)即旺銷(xiāo)的良好公眾形象。
活動(dòng)文案如下:
為酬謝首批客戶(hù)，開(kāi)發(fā)商特斥資80萬(wàn)元，于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購(gòu)房VIP卡100張，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購(gòu)房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購(gòu)房時(shí)可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購(gòu)房VIP卡系無(wú)記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。
抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購(gòu)房券5000元10名，購(gòu)房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè)，中獎(jiǎng)率100%，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止，以上酬賓活動(dòng)由__市公證處全程公證。
現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì)，9月30日早上6:00開(kāi)始理解排隊(duì)。
本公司將于2004年9月30日上午8:00開(kāi)始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。
獲得“排號(hào)出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)。
“購(gòu)房VIP卡”在購(gòu)房?jī)稉Q時(shí)，務(wù)必與購(gòu)卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動(dòng)規(guī)定:參與者務(wù)必年滿(mǎn)18歲以上，具有完全民事行為潛力，持有效身份證明的中國(guó)公民、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國(guó)公民(每人限購(gòu)、取卡一張)
購(gòu)房VIP卡售出不退，購(gòu)房時(shí)沖抵購(gòu)房款;不購(gòu)房或超過(guò)購(gòu)房時(shí)間期限此卡作廢，不予兌換。能夠自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格自定。
購(gòu)房VIP卡在購(gòu)房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房?jī)H限使用一張卡。
本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶(hù)無(wú)效。
4、籌備工作:
1)擬定與會(huì)人員。于月日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。
2)提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬，并確認(rèn)來(lái)否回執(zhí)。
3)提前5天向__氣象局獲取當(dāng)日的天氣狀況資料。
4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
6)做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋
7)提前8天辦理氣球、活動(dòng)場(chǎng)地、氣拱門(mén)所需的審批。
5、來(lái)賓身份識(shí)別:來(lái)賓到場(chǎng)后，禮儀小姐為來(lái)賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排:
1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì)場(chǎng)區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2)工作人員15名;
3)公司工作人員30名;
九、儀式流程:
09:00-09:30所有工作人員進(jìn)場(chǎng)。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人、各類(lèi)工作人員以及表演人員。
09:30-09:50來(lái)賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。貴賓到現(xiàn)場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品?？蛻?hù)可入售樓現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)并領(lǐng)取宣傳資料。
09:50-10:00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng)。
10:00-10:08儀式開(kāi)始主持人開(kāi)場(chǎng)白介紹貴賓。
10:08-10:13公司總經(jīng)理___致歡迎詞。
10:13-10:25舞獅表演。
10:25-10:35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭。
10:35-10:50主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為_(kāi)_____開(kāi)盤(pán)揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時(shí)升放，儀式到達(dá)高潮。
10:50-11:00主持人宣布典禮結(jié)束，來(lái)賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。
11:00客戶(hù)簽約，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售活動(dòng)正式展開(kāi)。
十、媒體計(jì)劃:
1、報(bào)紙廣告
27日、28日、30日在《__日?qǐng)?bào)》第_版刊登整版廣告，告知______開(kāi)盤(pán)的信息。
2、電視廣告
__電視臺(tái)錄制開(kāi)盤(pán)錄像，制成VCD，作為開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的資料。并由__電視臺(tái)制作新聞，報(bào)道整個(gè)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的狀況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。
3、電臺(tái)廣告
在開(kāi)盤(pán)前后兩個(gè)月播出______開(kāi)盤(pán)的信息。
4、印刷品廣告
樓書(shū)、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。
十一、廣告預(yù)算
1.《__日?qǐng)?bào)》27、28、30日整版_____元
2.電視臺(tái)錄制開(kāi)盤(pán)錄像及新聞報(bào)道____元
3.電臺(tái)廣告宣傳____元
4、開(kāi)盤(pán)儀式場(chǎng)地戶(hù)外廣告管理處審批___元
5、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用____元
(含舞臺(tái)、音響、舞獅隊(duì)、腰鼓隊(duì)、軍樂(lè)隊(duì)、禮儀小姐及主持人酬金)
6.氣球(開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)及市區(qū)主干道)____元
7.鮮花盆景租賃____元
共計(jì)______元
貴州演藝策劃傳媒有限公司
貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍:
1.專(zhuān)業(yè)文藝演出:大型演唱會(huì)、文藝晚會(huì)、電視綜藝節(jié)目制作
2.各式商務(wù)演出:公司晚會(huì)、會(huì)議演出、新年聯(lián)誼活動(dòng)
3.新聞發(fā)布會(huì)、時(shí)裝展示會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷(xiāo)露演
4.各種會(huì)議服務(wù)、展覽展示
5.禮儀慶典:開(kāi)業(yè)慶典、周年慶典、開(kāi)工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等
第二篇：房地產(chǎn)大型活動(dòng)方案
房地產(chǎn)大型活動(dòng)方案
【篇1：房地產(chǎn)廣場(chǎng)舞大賽活動(dòng)策劃方案】
多彩生活 和諧金井
——金井鎮(zhèn)首屆?濱海新城杯?廣場(chǎng)舞大賽
一、活動(dòng)背景
廣場(chǎng)舞因?yàn)槠浣◇w、健心、健美、健腦等特性和作用，已經(jīng)被越來(lái)越多的不同年齡層次的人肯定，成為社區(qū)文化生活中不可或缺的重要形式和內(nèi)容。同時(shí)也是政府所積極倡導(dǎo)的文化進(jìn)社區(qū)、社會(huì)和諧發(fā)展的一個(gè)重要表現(xiàn)。正是這種老少皆宜、皆喜及具有很強(qiáng)的官方色彩的特性，?廣場(chǎng)舞?將是我們打開(kāi)線下推廣大門(mén)的良好載體。以往金井官方組織的廣場(chǎng)舞活動(dòng)都是以匯演為主，本次我們希望以?政府搭臺(tái)，我們唱戲?的方式，在金井掀起一次轟轟烈烈的廣場(chǎng)舞大賽熱潮，影響并覆蓋金井所有城區(qū)社區(qū)、各個(gè)村組、事業(yè)單位，包括濱海新城業(yè)主，并與濱海新城項(xiàng)目推廣緊密結(jié)合，融入營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，促進(jìn)濱海新城4期的銷(xiāo)售。
二、活動(dòng)目的1、提高金井居民的個(gè)人素養(yǎng)，陶冶其情操，增強(qiáng)居民對(duì)社區(qū)（村、單位）的歸屬感和凝聚力，使居民之間的關(guān)系更為融洽，家庭更為和睦，從而促進(jìn)社區(qū)（村、單位）的綜合發(fā)展。（此為政府所喜聞樂(lè)見(jiàn)的效果）
2、通過(guò)冠名贊助和協(xié)辦活動(dòng)，進(jìn)一步提升濱海新城項(xiàng)目影響力和美譽(yù)度，加強(qiáng)業(yè)主及所有潛在客戶(hù)對(duì)濱海新城的認(rèn)同感，同期再通過(guò)積極的營(yíng)銷(xiāo)政策，促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售。
3、發(fā)掘、篩選、影響一批?社區(qū)（村、單位）意見(jiàn)領(lǐng)袖?，為我們所用。
三、活動(dòng)概述
1、活動(dòng)主題：多彩生活 和諧金井——金井鎮(zhèn)首屆?濱海新城杯?廣場(chǎng)舞大賽
主題解析：本主題兼具官方色彩，同時(shí)展現(xiàn)了濱海新城通過(guò)組織以?生活、和諧?為主題的文化活動(dòng)，營(yíng)造和構(gòu)筑有品位、有文化感、富于活力、鄰里友好的大金井生活環(huán)境氛圍，集中體現(xiàn)出健康與文化融入生活的精髓，突出濱海新城今年致力打造的?多彩城市生活?和?筑〃愛(ài)生活?概念。2、活動(dòng)時(shí)間：選擇5月中旬，剛進(jìn)入初夏天氣條件正適合舉行，同時(shí)與濱海新城的5月開(kāi)始的團(tuán)購(gòu)促銷(xiāo)這一營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)同步，活動(dòng)中融入這一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
選擇在周末的夜晚黃金時(shí)段開(kāi)展，每晚舉行一場(chǎng)——5月13日至6月18日 19:00——21：00
3、活動(dòng)對(duì)象：金井鎮(zhèn)區(qū)的社區(qū)、下轄的行政村和自然村、各單位機(jī)關(guān)及濱海新城業(yè)主均可以組隊(duì)參賽。吸引比賽參與者，也吸引活動(dòng)觀看者，全民參與。
4、活動(dòng)地點(diǎn)：金井市民廣場(chǎng)
5、比賽組別：成年組（涵蓋中青老年，可自由組合）、少兒組
6、比賽場(chǎng)次：通過(guò)海選、復(fù)賽、總決賽的方式，使本次活動(dòng)在1個(gè)月內(nèi)持續(xù)保持吸引力及亮點(diǎn)，延長(zhǎng)及強(qiáng)化宣傳效果。
a)海 選6場(chǎng)：5月19日、20日、26日、27日（成年組海選時(shí)間）,6月
2日、3日（少兒組海選時(shí)間）b)復(fù) 賽2場(chǎng)：6月9日、10日
c)總決賽及頒獎(jiǎng)典禮：6月18日（與618嘉年華活動(dòng)結(jié)合）7、運(yùn)作方式
a）以金井鎮(zhèn)政府主辦的名義主辦，爭(zhēng)取政府的合作，通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)讓活動(dòng)的組織和執(zhí)行更順利。
b）由濱海新城冠名，恒禾臵地協(xié)辦，新景祥與邊界共同制定宣傳物料、活動(dòng)方案。c）由專(zhuān)業(yè)舞蹈老師、舞蹈教練、社區(qū)（村）意見(jiàn)領(lǐng)袖組成評(píng)委團(tuán)隊(duì) d）由活動(dòng)執(zhí)行公司進(jìn)行全程的執(zhí)行跟進(jìn)
五、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)配合1、在廣場(chǎng)舞比賽活動(dòng)期間，同步舉行團(tuán)購(gòu)促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)。 2、特別針對(duì)本次大賽推出有針對(duì)性的促銷(xiāo)活動(dòng)： ? 有參與比賽活動(dòng)的人員可獲得特別的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠
? 有參與比賽活動(dòng)的人員也可推薦別人購(gòu)房，同樣可獲得團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，推薦人也可活動(dòng)一定的獎(jiǎng)勵(lì)。（參照老帶新活動(dòng)的形式）
六、比賽活動(dòng)解析
1、活動(dòng)報(bào)名：濱海新城營(yíng)銷(xiāo)中心。將活動(dòng)的報(bào)名地點(diǎn)設(shè)立到濱海新城營(yíng)銷(xiāo)中心，聚集項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人氣。
? 到現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)報(bào)名表格：各代表隊(duì)可通過(guò)隊(duì)長(zhǎng)或發(fā)起人到報(bào)名點(diǎn)填寫(xiě)表格報(bào)名 ? 通過(guò)宣傳單頁(yè)上的報(bào)名表：填寫(xiě)好后交到報(bào)名點(diǎn) 2、參賽項(xiàng)目：民族舞、現(xiàn)代舞、健身舞、健美操、爵士舞等均可報(bào)名參賽，要求以集體舞為主體表演形式。各參賽隊(duì)伍人數(shù)控制在10—20人，要求服裝統(tǒng)一，每支參賽隊(duì)伍準(zhǔn)備1首廣場(chǎng)舞曲目，每首伴奏音樂(lè)限5
分鐘以?xún)?nèi)。3、比賽評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：100分制
（1）精神面貌飽滿(mǎn)，服裝整齊統(tǒng)一及音樂(lè)（10分）（2）有集體榮譽(yù)感，動(dòng)作整齊一體化（30分）（3）動(dòng)作協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，富有一定的美感（20分）（4）準(zhǔn)確掌握節(jié)拍，不搶拍、不拖拍（30分）（5）舞蹈動(dòng)作難易程度，專(zhuān)業(yè)技術(shù)分（5分）（6）現(xiàn)場(chǎng)游戲加分（5分）
評(píng)委根據(jù)參賽隊(duì)伍的表現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)打分、現(xiàn)場(chǎng)亮分。取平均分。4、比賽規(guī)則：
? 海選：各參賽隊(duì)抽簽決定上臺(tái)順序。每支代表隊(duì)上臺(tái)表演，表演結(jié)束評(píng)委現(xiàn)場(chǎng)打分亮分，并有專(zhuān)業(yè)舞蹈老師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)。亮分結(jié)束后進(jìn)行臺(tái)上游戲加分環(huán)節(jié)，參賽隊(duì)伍隊(duì)員可邀請(qǐng)自己的朋友、家人作為拉拉隊(duì)等，通過(guò)參與‘大家動(dòng)起來(lái)’團(tuán)隊(duì)互動(dòng)游戲得分為本隊(duì)伍加分，每隊(duì)以最后的總分排名。海選階段淘汰一半的隊(duì)伍。? 復(fù)賽：由海選賽晉級(jí)隊(duì)伍再次現(xiàn)場(chǎng)pk，現(xiàn)場(chǎng)再淘汰一半的隊(duì)伍。
? 總決賽：復(fù)賽晉級(jí)隊(duì)伍在618嘉年華之夜表演并比賽，決出冠亞季軍隊(duì)伍，并現(xiàn)場(chǎng)由政府
領(lǐng)導(dǎo)頒獎(jiǎng)。
5、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)臵：根據(jù)最后總決賽的得分高低界定。獲獎(jiǎng)隊(duì)伍將頒發(fā)證書(shū)及相應(yīng)的獎(jiǎng)金。? 冠軍：廣場(chǎng)明星團(tuán)，成人組和少兒組各1隊(duì)。獎(jiǎng)金1000元。? 亞軍：最具魅力團(tuán)，成人組和少兒組各1隊(duì)。獎(jiǎng)金800元。? 季軍：最具活力團(tuán)，成人組和少兒組各1隊(duì)。獎(jiǎng)金500元。? 紀(jì)念獎(jiǎng)：最佳人氣團(tuán)，共3隊(duì)，不分組別。獎(jiǎng)金300元。6、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域設(shè)臵： ? 舞臺(tái)區(qū)：表演比賽 ? 觀眾區(qū)：觀看 ? 臺(tái)下游戲區(qū)：臺(tái)下觀眾自由游戲
? 臺(tái)下咨詢(xún)區(qū)：濱海新城項(xiàng)目宣傳及購(gòu)房咨詢(xún) 7、活動(dòng)流程： 1）開(kāi)場(chǎng)舞
2）主持人上臺(tái)，介紹來(lái)賓，并對(duì)此次活動(dòng)性質(zhì)、目的、意義及參與人員加以簡(jiǎn)單介紹。3）政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)致開(kāi)幕詞，濱海新城項(xiàng)目相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)致辭，共同宣布活動(dòng)正式啟動(dòng)。4）比賽正式開(kāi)始，以事先的抽簽順序進(jìn)行 5）評(píng)委評(píng)分 6）主持人公布最終結(jié)果
7）單場(chǎng)次活動(dòng)結(jié)束，主持人預(yù)告下一場(chǎng)次比賽。
七、活動(dòng)宣傳規(guī)劃
以線下傳播為主
1、活動(dòng)整體宣傳：活動(dòng)整體形象的宣傳。在金井鎮(zhèn)區(qū)繁華地段和龍澤大酒店外圍路段設(shè)立2
個(gè)大型戶(hù)外廣告，對(duì)活動(dòng)整體形象進(jìn)行宣傳造勢(shì)。（最好是在已有媒體資源上更換）2、線下分階段深入宣傳：通過(guò)海報(bào)、橫幅、dm、易拉寶、短信等形式，利用社區(qū)或村委公
布欄、社區(qū)或村廣播宣傳，進(jìn)社區(qū)、各村進(jìn)行深入宣傳。所有宣傳物料都將帶出團(tuán)購(gòu)促銷(xiāo)信息。3、后期宣傳：
? 第四期《夢(mèng)想城真》將對(duì)大賽進(jìn)行專(zhuān)題報(bào)道，對(duì)最終的獲獎(jiǎng)隊(duì)伍進(jìn)行深入的采訪。? 相片影集留戀，分貼在社區(qū)或村委宣傳欄、表彰欄上，并用電子檔存稿，方便居民拷
貝。
八、活動(dòng)物料及初步預(yù)算
【篇2：房地產(chǎn)大巡展活動(dòng)方案,最新】
欽州報(bào)業(yè)傳媒《營(yíng)銷(xiāo)欽州》系列活動(dòng)之
我想在城里有個(gè)家...—2014欽州首屆房地產(chǎn)大巡展活動(dòng)策劃方案
一、活動(dòng)背景：
今年以來(lái),全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出比往年更為嚴(yán)峻局面,在地域、土地、房企等各個(gè)層面呈現(xiàn)出明顯分化,各項(xiàng)指標(biāo)走勢(shì)頗為低迷，,市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。風(fēng)暴來(lái)襲，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)走進(jìn)了寒冬，購(gòu)房者的觀望以及開(kāi)發(fā)商的等待，更使這寒冬異常寒冷，在這場(chǎng)拉鋸戰(zhàn)中，哪里是市場(chǎng)的軟肋？如何破局？種種困難擺在每一業(yè)內(nèi)人士的面前，經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)查和分析，我們認(rèn)為，走進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，利用政府出臺(tái)的救市政策，抓住鄉(xiāng)鎮(zhèn)的趕集日等，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，是渡過(guò)寒冬困局的一項(xiàng)重要措施。
二、市場(chǎng)機(jī)會(huì)：
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)拆遷帶來(lái)的部分剛需要求； 2、外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)帶來(lái)的需求；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)陋的生活環(huán)境和生活方式已經(jīng)不適合現(xiàn)代年輕人的生活品味； 4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民從小就種下的向往城市生活的種子，隨著生活水平的提高，父母為其子女在外買(mǎi)房的機(jī)率增大；
5、雖偶爾有樓盤(pán)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)去作宣傳，但形式都過(guò)于普通，均以派發(fā)宣傳單為主，整體及規(guī)模上皆難以形成影響；
6、信息的相對(duì)閉塞也是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特點(diǎn)，這也正好給了樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)帶來(lái)更大的空間和機(jī)會(huì)，關(guān)鍵是要形成一定的影響力。
三、活動(dòng)主題：
我想在城里有個(gè)家---房地產(chǎn)組團(tuán)城鄉(xiāng)大巡展活動(dòng)。
四、組織機(jī)構(gòu)：
主辦單位：欽州日?qǐng)?bào)社
協(xié)辦單位：各參展商（欽州市各房產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)單位）
五、巡展地點(diǎn)選擇：
選擇經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，開(kāi)發(fā)拆遷較多，人氣旺盛與主城距離適中的縣城及各中心城鎮(zhèn)為巡展地點(diǎn)，共20縣鎮(zhèn)，加啟動(dòng)儀式共23場(chǎng)。
欽北區(qū)：小董、大寺、大直、那蒙；
欽南區(qū)：那彭、那麗、犀牛腳、龍門(mén)港鎮(zhèn)、黃屋屯； 浦 北：浦北縣（兩場(chǎng)）、張黃、小江、寨圩；
靈 山：靈山縣（兩場(chǎng)）、舊州、陸屋、武利、檀圩、新圩、靈城。
六、巡展活動(dòng)方式、內(nèi)容及注意事項(xiàng)： 1、啟動(dòng)儀式
8月23日在欽州灣白海豚（暫定）舉行隆重的啟動(dòng)儀式。日?qǐng)?bào)、晨報(bào)、欽浪網(wǎng)全程配合，立體宣傳格局。2、走進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)
開(kāi)幕式結(jié)束第二天，即8月24日，走進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，第一站為小董，以小董為起點(diǎn)和龍頭做展示，通過(guò)展示活動(dòng)做隨機(jī)調(diào)查，獲得較好的展示效果并獲得各參展商的認(rèn)可，隨即延伸、拓展?jié)B透到其它中心鎮(zhèn)。3、全程跟進(jìn)報(bào)道
（1）日?qǐng)?bào)、晨報(bào)、欽浪網(wǎng)記者全程跟進(jìn)報(bào)道，活動(dòng)過(guò)程及時(shí)宣傳、造勢(shì)，每次入鄉(xiāng)活動(dòng)結(jié)束后做總結(jié)報(bào)道，并繼續(xù)宣傳；
（2）日?qǐng)?bào)、晨報(bào)每周提供特別整版對(duì)此次活動(dòng)進(jìn)行宣傳和跟蹤報(bào)道，圖文結(jié)合，欽浪網(wǎng)首頁(yè)提供硬廣通欄以及網(wǎng)頁(yè)鏈接，讓參展商一次投入、多次宣傳； 4、擴(kuò)大鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍
完成第一階段之后，逐步走進(jìn)其他各中心鎮(zhèn)。5、抽獎(jiǎng)活動(dòng) 活動(dòng)當(dāng)天可憑當(dāng)天登記信息后領(lǐng)取的號(hào)碼牌進(jìn)行抽獎(jiǎng)活動(dòng)，獎(jiǎng)品為開(kāi)發(fā)商提供的印有樓盤(pán)信息logo的禮品，諸如雨傘、t恤、杯子之類(lèi)。（方案另擬）如：箱子內(nèi)裝十個(gè)乒乓球，九白一黃，抽中黃色者為中獎(jiǎng)，并可獲得購(gòu)房?jī)?yōu)惠卷xx元（待）。
6、主要以搭建展架，制作噴繪展板展示的形式進(jìn)行。活動(dòng)內(nèi)容如下：
（1）現(xiàn)場(chǎng)展示：主要展示參展項(xiàng)目的整體形象、戶(hù)型展示、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)等。
（2）小型演出助陣：每天組織一場(chǎng)小型演出，歌舞、音響效果達(dá)到聚集人氣的目的，由演藝公司負(fù)責(zé)，7個(gè)或以
上節(jié)目，歌舞為主，每個(gè)節(jié)目5分鐘。每個(gè)節(jié)目之余，參展商派一人上臺(tái)進(jìn)行3到5分鐘的講話（不可超過(guò)5分鐘），可介紹企業(yè)、樓盤(pán)信息、開(kāi)盤(pán)和銷(xiāo)售等等，亦可創(chuàng)意簡(jiǎn)短展示樓盤(pán)成就等，形式多變靈活。
（3）抽獎(jiǎng)活動(dòng)，第三個(gè)節(jié)目表演結(jié)束，參展商講話結(jié)束后，以及表演結(jié)束時(shí)，都有主持人主持一次現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)。獎(jiǎng)品可由參展商提供，帶有企業(yè)logo的紀(jì)念品等?，F(xiàn)場(chǎng)登記有意向看房者信息，并可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約，同時(shí)接受團(tuán)購(gòu)咨詢(xún)。
七、參展商：
區(qū)內(nèi)在售樓盤(pán)（6--8家）。
八、活動(dòng)時(shí)間設(shè)置：
每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)展示時(shí)間為一天，靈山、浦北縣城展示時(shí)間為兩天，演出為一天一場(chǎng)，選擇周六日或鄉(xiāng)鎮(zhèn)逢場(chǎng)趕集之時(shí)，一個(gè)星期一場(chǎng)。
九、前期宣傳： 1、廣告宣傳
日?qǐng)?bào)、晨報(bào)、欽浪網(wǎng)宣傳，活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)及參展樓盤(pán)等。2、社區(qū)海報(bào) 3、橫幅宣傳
橫幅內(nèi)容為活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)。4、宣傳車(chē)環(huán)街
活動(dòng)開(kāi)始頭天，一到兩輛宣傳車(chē)環(huán)街宣傳，宣傳內(nèi)容為活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)和各參展商。
活動(dòng)開(kāi)始前兩小時(shí)，宣傳車(chē)環(huán)街宣傳，宣傳內(nèi)容為活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)和各參展商，吸引居民和目標(biāo)客戶(hù)群關(guān)注（由欽州日?qǐng)?bào)社出面與當(dāng)?shù)亟痪块T(mén)協(xié)調(diào)）。
十、現(xiàn)場(chǎng)布置： 1、場(chǎng)地選擇
展示場(chǎng)地選擇在市場(chǎng)周邊或人多聚集的空地、廣場(chǎng)、車(chē)站為主，由欽州日?qǐng)?bào)社協(xié)調(diào)和聯(lián)系場(chǎng)地。2、充氣拱門(mén)、氣柱
在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置充氣拱門(mén)（2座、12m、雙面掛活動(dòng)主題橫幅）、氣柱（4根，高度6m），活躍現(xiàn)場(chǎng)氛圍； 3、橫幅
3、舞臺(tái)及背景 4、現(xiàn)場(chǎng)安保
由欽州日?qǐng)?bào)社協(xié)調(diào)聯(lián)系當(dāng)?shù)嘏沙鏊沙鋈笥颐窬M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全保護(hù)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。5、參展商現(xiàn)場(chǎng)布置
【篇3：某房地產(chǎn)大型樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃方案】
某房地產(chǎn)大型樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃方案
一、目的：通過(guò)公關(guān)活動(dòng)，在11月2日正式開(kāi)售當(dāng)天，達(dá)到吸引眾多人流、營(yíng)造廣泛口頭流傳、區(qū)域圍內(nèi)人群高度關(guān)注性的效果。
二、公關(guān)活動(dòng)的考慮因素
1、天氣：重慶天氣復(fù)雜，要充分考慮天氣因素，公關(guān)活動(dòng)內(nèi)容、場(chǎng)地選擇上要照顧到天氣； 2、場(chǎng)地：
舊售樓處門(mén)口圍不夠大、且有一定角度斜坡，因此開(kāi)盤(pán)活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)定在舊售樓部門(mén)口的話，交通題較難處理，也不利于人流秩序，建議深入（花園）里面一些。
三、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)內(nèi)容
上午0900以前，現(xiàn)場(chǎng)物品設(shè)置，參與人員到位，激昂音樂(lè)起 0900—0920調(diào)整，修正，溝通準(zhǔn)確到位
0920—0940預(yù)備到位，激昂音樂(lè)止，輕音樂(lè)起。0940—1000舞獅表演
1000—1007主持人致開(kāi)場(chǎng)白（空投傳單的充氣飛機(jī)準(zhǔn)備起飛）1007—1018主持人宣布貴賓上臺(tái)，并致詞
1018—1020由貴方代表宣布“xx豪園開(kāi)盤(pán)”。同時(shí)彩花齊放，舞獅、腰鼓表演，全場(chǎng)鼓掌。
1020—1025主持人宣布植樹(shù)活動(dòng)開(kāi)始，由禮儀小組帶貴賓到植樹(shù)現(xiàn)場(chǎng)（xx花園內(nèi)）
1025—1030由禮儀小姐帶貴賓到樓盤(pán)展示處參觀，舞獅跟隨表演 1030—1040調(diào)整時(shí)間
1040—1045主持人點(diǎn)評(píng)，宣布藝表演節(jié)目及抽獎(jiǎng)事項(xiàng)時(shí)間 1045—1055歌曲《我想有個(gè)》六人合唱
1055—1105主持人點(diǎn)評(píng)：介紹“xx豪園”概況及酬賓活動(dòng)
第三篇：3333房地產(chǎn)公關(guān)活動(dòng)方案
在去年金融危機(jī)之前，我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片繁榮，樓房的價(jià)格被炒到了歷史，不過(guò)在我看來(lái)只不過(guò)是虛假的繁榮，果然自從全球金融危機(jī)到來(lái)之后，我們國(guó)家的樓市持續(xù)低迷，雖然房地產(chǎn)廠家想出了多種促銷(xiāo)方式，不過(guò)似乎作用一直不大。
房地產(chǎn)的持續(xù)低迷也影響了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以很多地產(chǎn)商在投資的時(shí)候更加謹(jǐn)慎了，一般的地段是不會(huì)再投資了，不過(guò)已經(jīng)蓋好的樓房卻需要銷(xiāo)售，我做房地產(chǎn)策劃工作已經(jīng)很多年了，奉命寫(xiě)出了房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)。
一般說(shuō)來(lái)，“營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)”并沒(méi)有統(tǒng)一的格式和內(nèi)容，但是，大部分的“營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)”都是針對(duì)發(fā)展商的需要而撰寫(xiě)的，通常包括下列內(nèi)容：
一、研展部分
1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介。其內(nèi)容包括開(kāi)發(fā)商、基地面積、總建筑面積、住宅面積、公建面積、容積率、綠化率、建筑密度、停車(chē)位、自行車(chē)停放面積、住宅總套數(shù)、地理位置等。
2、區(qū)域市場(chǎng)分析。其內(nèi)容包括地理位置、交通配套、個(gè)案市調(diào)等。
3、swot分析。主要是在區(qū)域市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上分析本案的優(yōu)勢(shì)(strength)、弱點(diǎn)(weakness)、機(jī)會(huì)點(diǎn)(opportunist)及存在的問(wèn)題(threats)。
4、客源分析。包含客層分析、年齡層分析、客戶(hù)來(lái)源分析等。通過(guò)對(duì)目標(biāo)客戶(hù)的分析，從而可以對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行定位。這部分內(nèi)容通常可以用餅圖來(lái)顯示，較直觀。
5、產(chǎn)品定位。包括產(chǎn)品建議、價(jià)格建議及付款建議。在產(chǎn)品建議中必須羅列出為什么這樣定論的理由和房型配比建議，在價(jià)格建議中也要羅列出定價(jià)的理由和隨工程進(jìn)度和銷(xiāo)售率可能達(dá)到的價(jià)格。
二、企劃部分
包括：
1、廣告總精神。
2、訴求重點(diǎn)。
3、np稿標(biāo)題初擬。
4、媒體計(jì)劃。
三、業(yè)務(wù)部分
主要包括銷(xiāo)售階段的分析、業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計(jì)劃兩大部分。其中銷(xiāo)售階段分析一般分為三階段(引導(dǎo)期、強(qiáng)銷(xiāo)期、持續(xù)期)做詳細(xì)闡述。業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計(jì)劃也分為三部分：策略擬定、銷(xiāo)售通路及業(yè)務(wù)執(zhí)行等做一一陳述。
完成了以上研展、企劃、業(yè)務(wù)三大部分的報(bào)告后，一份提案報(bào)告書(shū)基本上出來(lái)了，但最后不要忘記還有一個(gè)關(guān)鍵的事情必須在報(bào)告書(shū)里涉及，那就是與開(kāi)發(fā)商的“合作方案”，營(yíng)銷(xiāo)公司一般可以有三種代理的方式：
(1)純代理;
(2)代理(即包括廣告);
(3)包銷(xiāo)。這三種方式的代理價(jià)格與傭金提取方式都是不同的，可以在報(bào)告書(shū)中羅列出來(lái)，由發(fā)展商去選擇，雙方再做進(jìn)一步的商討。“提案報(bào)告書(shū)”寫(xiě)出來(lái)后，做一個(gè)閃亮的包裝也是很必要的。這可以給開(kāi)發(fā)商一個(gè)醒目的感覺(jué)，使開(kāi)發(fā)商感覺(jué)營(yíng)銷(xiāo)公司對(duì)提案報(bào)告是相當(dāng)重視的，也可以讓開(kāi)發(fā)商對(duì)營(yíng)銷(xiāo)公司的實(shí)力有充分的了解。從而贏得開(kāi)發(fā)商的信任。
總之，撰寫(xiě)“提案報(bào)告書(shū)”的主要目的在于能夠成功地取得銷(xiāo)售代理權(quán)，讓開(kāi)發(fā)商覺(jué)得“非你莫屬”。
“以正合，以奇勝”房地產(chǎn)策劃之體會(huì)
成功的房地產(chǎn)策劃最重要的不是靠什么高招奇招，最重要是靠踏踏實(shí)實(shí)的規(guī)范操作;只要在每一步的操作都到位的基礎(chǔ)上，再加上一些突破之舉，策劃才能綻放異彩，取得成功!策劃工作中應(yīng)把握以下關(guān)鍵要點(diǎn)：
一、定位(市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)等)
你的市場(chǎng)定位是否適應(yīng)市場(chǎng)的需求，產(chǎn)品定位是否滿(mǎn)足目標(biāo)客戶(hù)需求，這是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在?！敖稹梁缊@”失敗的定位是一個(gè)有力的反面例證。
二、時(shí)機(jī)(投資開(kāi)發(fā)的時(shí)機(jī))
投資時(shí)機(jī)的決定是建立在房地產(chǎn)市場(chǎng)把握的基礎(chǔ)上。如果對(duì)投資開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)的決策失誤，則你所策劃的項(xiàng)目很可能在未出世前已注定失敗?！皡R展閣、東海一期”的成功正是很好地把握時(shí)機(jī)的結(jié)果;“大廈、中心時(shí)代廣場(chǎng)”的失敗正是生不逢時(shí)的例證。對(duì)時(shí)機(jī)的把握關(guān)鍵的要點(diǎn)是你要清楚在什么時(shí)候應(yīng)投資開(kāi)發(fā)什么類(lèi)型的房地產(chǎn)，還要清楚在不同的時(shí)期，房地產(chǎn)投資的利潤(rùn)水平會(huì)有所不同。因此，做好項(xiàng)目的前期分析是策劃的第一步工作。
三、位置(項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在的地理位置)
位置的選擇取決于發(fā)展商的投資眼光。同樣一塊地，對(duì)于不同的投資者有不同的價(jià)值;不同位置的地塊，其地價(jià)水平也不同，在選擇位置時(shí)要清楚地價(jià)成本是樓宇總建造成本中決定的因素，能否取得物有所值的地塊將直接影響著投資的利潤(rùn)水平。因此，了解發(fā)展商地價(jià)水平，做好項(xiàng)目的可行性分析是策劃的第二步工作?！傲_湖商業(yè)城”地塊是物業(yè)集團(tuán)在90年以4億2千萬(wàn)的天價(jià)投標(biāo)所得，這在當(dāng)時(shí)被認(rèn)為是一個(gè)失敗的投資項(xiàng)目，但現(xiàn)在看來(lái)，再?zèng)]人懷疑其敏銳的投資眼光了。
在接受代理樓盤(pán)時(shí)，發(fā)展商往往會(huì)要求其寫(xiě)出“營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)”。根據(jù)“提案報(bào)告書(shū)”的好壞，發(fā)展商決定由哪一家營(yíng)銷(xiāo)公司來(lái)代理其樓盤(pán)，所以，“提案報(bào)告書(shū)”制作的好壞，基本上決定了營(yíng)銷(xiāo)公司生存的命運(yùn)。一份好的“營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)”，必須由營(yíng)銷(xiāo)公司的研展部門(mén)、企劃部門(mén)、業(yè)務(wù)部門(mén)通力合作，才能很好地完成。撰寫(xiě)“營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)”來(lái)時(shí)，首先必須要求發(fā)展商提供個(gè)案資料、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿或藍(lán)圖，以及其他相關(guān)資料。在此基礎(chǔ)上，再收集個(gè)案所處區(qū)域的都市計(jì)劃圖、人口統(tǒng)計(jì)資料、交通建設(shè)計(jì)劃、公共工程建設(shè)計(jì)劃及其他利多利空資料。同時(shí)，還要收集該個(gè)案區(qū)域市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)查資料表，作為“營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)”的附表,據(jù)以作為提出“價(jià)格建議”、“產(chǎn)品定位”的數(shù)據(jù)資料。
其實(shí)我感覺(jué)策劃書(shū)并不是最重要的，最重要的還是樓房的設(shè)計(jì)和地位問(wèn)題，策劃書(shū)只不過(guò)是一個(gè)參考，明眼人都知道策劃書(shū)的作用只不過(guò)是一種宣傳，至于宣傳的效果，樓房的質(zhì)量問(wèn)題是最重要的。
做房地產(chǎn)策劃已經(jīng)還是不錯(cuò)的，不過(guò)最近的房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍低迷，我知道這也許是暫時(shí)的，不過(guò)樓房確實(shí)要降價(jià)了，現(xiàn)在的房子實(shí)在太貴，超出了一般人的承受范圍。我會(huì)在今后的工作中繼續(xù)努力的!
