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第一篇：驗(yàn)房委托書

茲委托名仕宜居(濟(jì)南)驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師____________代理我本人查驗(yàn)位于__________市__________區(qū)____________________房__________平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣__________元(大寫：__________)。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。

委托人：

受托人：

日期：

第二篇：驗(yàn)房申請書

篇一：驗(yàn)房申請表 驗(yàn)房申請表備注： 5.申請成功后，大成網(wǎng)工作人員將與發(fā)起人進(jìn)行電話聯(lián)系確定確切的驗(yàn)房時(shí)間； 6.為保證服務(wù)質(zhì)量，請?zhí)崆?0--15天發(fā)送驗(yàn)房申請；

7.因?yàn)橹芰苣┬枰M(jìn)行專場活動執(zhí)行，故驗(yàn)房時(shí)間為周一至周五。篇二：仲裁申請書 仲裁申請書

申請人： 電話： 被申請人： 住所地：

法定代表人： 電話：

仲裁請求：

1、請求裁決被申請人向申請人支付自2014年x月xx日至實(shí)際交房之日的逾期交房違約金（暫計(jì)至2014年x月xx日，總計(jì) 元，最終須計(jì)算至實(shí)際交房之日止）。

2、請求裁決被申請人立即向申請人交付符合條件的房屋。

3、請求裁決被申請人承擔(dān)本案的全部仲裁費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

2013年x月xx日，申請人與被申請人簽訂了《xx市商品房買賣合同》，約定被申請人將xx小區(qū)第x幢x單元x層x號房以 元出售給申請人。合同第九條約定被申請人應(yīng)在2014年x月xx日將符合合同約定條件的商品房交付給申請人。合同第十一條約定被申請人如超過30日不能將房屋交付與申請人，自合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，被申請人按日向申請人支付已交付房價(jià)款萬分之三的違約金。

合同簽訂后，申請人依約支付了首付款和辦理了貸款，截至目前，申請人已支付房價(jià)款元。但被申請人到2014年x月xx日收到被申請人寄來的《延期交房告知函》，告知因迎接行政部門檢查導(dǎo)致工程停工60日，以致交房延期。并于2014年x月xx日寄來《入伙通知書》，通知2014年x月xx日收房。

申請人認(rèn)為，上述原因不能作為延遲交房的免責(zé)事由。理由如下： 因?yàn)楸簧暾埲朔皆O(shè)備、機(jī)械、施工工藝及方法無法滿足大檢查的要求導(dǎo)致停工，此為其建設(shè)安全生產(chǎn)管理、組織及工程技術(shù)管理失職，被申請人存在管理責(zé)任，與業(yè)主無關(guān)，事件不屬于不可抗力，不能免除被申請人的違約責(zé)任。 更何況，申請人與被申請人簽訂合同的時(shí)間為2013年x月xx日，如xx市確有下達(dá)強(qiáng)制停工60日的行政命令，那也是在申請人與被申請人簽訂合同之前，且距離時(shí)間長達(dá)半年有余，說明被申請人在簽訂合同時(shí)已考慮了此番停工給交房時(shí)間造成的影響。

截至申請人申請仲裁之日，被申請人尚未將符合約定的房屋交付給申請人，被申請人的行為已嚴(yán)重違約?，F(xiàn)申請人為維護(hù)自己的合法權(quán)益訴至貴委，請求依法支持申請人的全部仲裁請求。

此致

xx仲裁委員會

申請人：

二〇一四年x月xx日篇三：退房申請書 退 房 申 請

宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司你好：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份宜昌盛世天下商品房買賣合同，合同號/所購房號為________________。該合同第 條明確規(guī)定：交房期限為 _____年___月___日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。 年 月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下（在交房期間未能出示國家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》），向業(yè)主發(fā)出了收房通知。并且要求業(yè)主先付款后驗(yàn)房。嚴(yán)重違反國家規(guī)定，因此須承擔(dān)違約責(zé)任。另外貴公司所準(zhǔn)備交付的樓盤存在以下幾點(diǎn)問題：其一：樓層偏低 影響其使用功能，其二：公攤過大 達(dá)25.02%（盛世天下所提供數(shù)據(jù)，業(yè)主未經(jīng)實(shí)地測量），其三：房屋結(jié)構(gòu)（陽臺外墻）變動其未對業(yè)主出示書面通知，其四：樓盤整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷，存在安全隱患。其五：交房的基本要求戶型未達(dá)到合同上寫明的1房1廳1廚1衛(wèi)1非封閉式陽臺。其六：根據(jù)合同附一號樓1號公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，房間開門為內(nèi)開門，現(xiàn)在卻都變成了外開門；樓道間距為2米，現(xiàn)在實(shí)際測量只有1.7米。根據(jù)合同規(guī)定層高4.39米，減去樓層間地板厚度一般標(biāo)準(zhǔn)的0.1米，凈高應(yīng)有不少于4.29米，而現(xiàn)在實(shí)際測量厚度僅有4.09米，少了20厘米。其七：電梯太小，不符合國家高層用電梯使用標(biāo)準(zhǔn)。其八：消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求。

最后，本人對其所簽署的合同的法律效益的質(zhì)疑，其一，在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型，廣告宣傳，樣板房與實(shí)際樓盤不一致（沙盤所規(guī)劃的綠化帶部分面積實(shí)際樓盤中為五醫(yī)院住院部。樣板房變更。） 其二 其售樓人員在業(yè)主購買房產(chǎn)時(shí)故意模糊層高概念及隱瞞真實(shí)公攤面積比例（售樓人員銷售過程中告知業(yè)主房屋凈高為4.39m 公攤面積為9%），實(shí)際交房通知時(shí)的公攤面積為25.02%。綜上所述，瑞德隆房地產(chǎn)公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導(dǎo)其購置房產(chǎn)和哄騙業(yè)主收房的事實(shí)。

依照相關(guān)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照相關(guān)規(guī)定盡快辦理相關(guān)事宜。 本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。 業(yè)主簽名：公司簽收： 日 期：

第三篇：驗(yàn)房委托書

我 ，身份證號 ，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現(xiàn)場辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權(quán)委托 (身份證號 )為我的代理人，代理本人辦理 的一切驗(yàn)房手續(xù)。代理人在辦理驗(yàn)房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

特此委托!

委托人：

受托人：

日期：

第四篇：驗(yàn)房委托書

委托人： 性別： 身份證號： 地址： 受托人： 性別： 身份證號： 地址:

委托人 購買的位于山東省乳山市銀灘恒興碧海名居小區(qū) 號樓 單元室的住房。因工作原因，不能親自到乳山辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書： 委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 為代理人，代理我在山東省乳山市辦理驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

委托人：

受托人：

日期：

第五篇：驗(yàn)房

1．查看相關(guān)文件：《國有土地使用權(quán)證》

原件，可帶走

《住宅使用說明書》

原件，可帶走

《住宅質(zhì)量保證書》

原件，可帶走

《竣工驗(yàn)收備案表》

原件，可帶走

面積實(shí)測表

管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）原件，可帶走 2．核實(shí)面積 3．實(shí)際驗(yàn)收

4.暫時(shí)別交物業(yè)費(fèi)，驗(yàn)好后交也不遲，特別是暖氣費(fèi)，9月份交也不遲。

5.進(jìn)房前從物業(yè)拿鑰匙并簽/《鑰匙拿到書》，鑰匙分別有：樓門、戶門、信箱、水表、電表；

6.進(jìn)戶后詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等；

7.檢驗(yàn)墻體平整度、是否滲水、有裂縫；特別是山墻、衛(wèi)生間、廚房是否有水跡；

8.用小錘子輕敲墻體、地面是否空鼓，若有，讓物業(yè)詳盡記錄； 9.檢查水、煤、電是否暢通，檢查水的時(shí)候，將水龍頭打開，檢查漏水及水壓情況和排水速度，然后關(guān)閉水龍頭各分閘是否控制住各分路；

10.檢查下水，接兩盆水下各下水處（陽臺、廚房、衛(wèi)生間、浴缸、馬桶、臉盆、地漏）灌水，每個(gè)下水口灌兩盆水，聽到咕嚕咕嚕聲且表面無積水。

11.將下水突出物及地漏用袋子包住用繩子扎緊；

12.地面下水：衛(wèi)生間放水2厘米，和樓下鄰居約好24小時(shí)后檢查鄰居家的天花是否滲漏，若有找物業(yè)解決；

13.核對合同上注明的設(shè)施、設(shè)備是否有遺漏，品牌數(shù)量是否相同； 14.測實(shí)際距離，樓高、馬桶坑位、浴缸（或淋?。╅L度寬度、吊頂高度、水表數(shù)字；

一、房屋主體

1.頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)； 2.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點(diǎn)； 3.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 4.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；

5.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)； 6.衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；

7.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；

二、窗戶

1.窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；

2.窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同； 3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 4.把手：是否完好、牢固、靈活； 5.密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密； 6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；

7.窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。

三、門

1.門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；

2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致； 3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊； 4.門把：是否牢固，操作靈活； 5.門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)； 6.貓眼：是否完好，視野清晰； 7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；

8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。

四、水電

1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況； 2.電表：是否完好，底數(shù)； 3.信息箱：信息線是否已入戶；

4.有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個(gè)數(shù)）； 5.水表：是否完好、底數(shù)； 6.閥門：是否閘完好；

7.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，； 8.下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度； 9.空調(diào)洞：是否位置合理；

10.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗(yàn)； 11.防水：有無屋面，外墻滲水。

文件

1、權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□ 否□

2、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□ 否□

3、各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□ 門

1、門框是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固？是□ 否□

2、門扇是否外觀平整，漆面完好，無磕碰，色澤一致？是□ 否□

3、門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊？是□ 否□

4、門把是否牢固，操作靈活？是□ 否□

5、門軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)？是□ 否□

6、貓眼是否完好，視野清晰？是□ 否□

7、門鈴是否按鈕完好，加電有聲？是□ 否□ 窗戶

1、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙）是□ 否□

2、窗扇安裝是否牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密？是□ 否□

3、窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整？是□ 否□

4、窗戶玻璃是否完好？是□ 否□

5、把手是否完好、牢固、靈活？是□ 否□

6、窗臺下面有無水漬？（如有，則可能是窗戶漏水）是□ 否□

7、窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙？是□ 否□ 墻

1、屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）是□否□

2、承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是□ 否□

3、房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是□ 否□

4、墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□ 否□

5、從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是□ 否□

6、墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是□ 否□

7、內(nèi)墻、廚房衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□ 否□

8、內(nèi)墻墻面上是否有石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？是□ 否□

9、墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□ 否□

10、墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□ 否□ 天花板

1、是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）是□ 否□

2、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□ 否□

3、衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是□ 否□

4、頂棚樓板有無特別傾斜、起浪、隆起或凹陷？是□ 否□ 地面

1、檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是□ 否□ 衛(wèi)生間

1、坐廁下水是否順暢？是□ 否□

2、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□ 否□ 廚房

1、電、水、煤氣表是否齊全？是□ 否□

2、電、水、煤氣表的度數(shù)是否從零開始？是□ 否□

3、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□ 否□

4、供水管的材質(zhì)是否可靠？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）是□否□ 電

1、電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源）是□ 否□

2、戶內(nèi)有分閘的，拉閘后，分支線路是否完全斷電？是□ 否□

3、各個(gè)開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)）是□ 否□

4、是否市政供電？（每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2元，而且還沒有保障）是□否□ 管線

1、燃?xì)夤芫€是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范）是□ 否□

2、居室、客廳有否各種管線外露？是□ 否□ 隔音

1、將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？是□ 否□