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第一篇：怎樣寫房屋買賣協(xié)議書
在我們進行房屋買賣的時候，最好相互簽一份房屋買賣協(xié)議書，那么這個協(xié)議書怎么寫呢？下面來看看。
(1)仔細閱讀協(xié)議
簽訂商品房買賣協(xié)議時購房者要具有強烈的協(xié)議意識，知道在協(xié)議中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂協(xié)議前一定要認真、完整地閱讀協(xié)議：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。
(2)要掌握開發(fā)商的基本情況
簽訂協(xié)議前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的*件，如營業(yè)執(zhí)照、資質*書及“五*”等。
(3)協(xié)議文本是否規(guī)范。
應了解開發(fā)商所使用的協(xié)議文本是不是建設部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣協(xié)議示范文本，如果不是，應當提出疑問并特別注意協(xié)議條款的內(nèi)容。
(4)要查清楚要買的商品房是否已作了抵押
購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產(chǎn)在購買前就設定了抵押并不能如期解除抵押關系，抵押權人就有可能隨時要求實現(xiàn)抵押權，這樣，購房人不僅不能順利取得房產(chǎn)*，甚至會陷入一場糾紛之中。
(5)要注意核實開發(fā)商給予的承諾
購房者在簽訂協(xié)議時，要對開發(fā)商在售樓書、廣告中許諾的事項進行核實，并在協(xié)議中進行約定，否則購房人的權益很難得到保護。
(6)付款方式的選擇
如果在協(xié)議中選擇分期付款，應盡可能增加付款次數(shù)、拉長付款的間隔時間，以便減少付款后逾期交房的風險。
(7)關于裝修標準和設備標準。
購房者不能只單純地信任樣板間或廣告、售樓書等宣傳品中對裝修的許諾，而應在購房協(xié)議中將房內(nèi)外的裝修和設備設施的種類、型號、品牌、顏*、位置、方向等內(nèi)容約定清楚，這樣才能最大限度地保護自己的利益。
(8)房屋面積的計算
在簽協(xié)議時應與開發(fā)商明確約定商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、共有分攤建筑面積及面積誤差比為多少，根據(jù)全國的建筑水平和(商品房銷售管理辦法)的規(guī)定，開發(fā)商有能力和義務將建筑面積的誤差比限定在3%以內(nèi)，購房者應根據(jù)選擇的計價方式，對建筑面積的誤差比進行限定，并約定相關的違約責任。
(9)交房期限的約定以及逾期責任
開發(fā)商對延期交房常借故推脫責任，因此在簽約時購房者應注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能讓開發(fā)商任意地列舉一些牽強的理由。
(10)違約責任
簽約的目的是為房屋出售后出現(xiàn)的違約情形而提前設置一些防范條款，對違約的內(nèi)容、違約的責任應盡可能用可以衡量的標準確定下來，這樣便于*作。
(11)解決爭議的辦法。
當雙方當事人不能協(xié)商解決爭議時，商品房買賣協(xié)議列舉了兩種解決辦法：一是提請仲裁，二是提起訴訟。兩者只能擇其一，如果雙方合法地選擇了仲裁條款，將不能再向法院起訴。
(12)簽訂補充協(xié)議。
對商品房買賣協(xié)議中未盡事項要進一步補充，如：將開發(fā)商做出的口頭的或廣告中的承諾以補充協(xié)議的形式確定下來其內(nèi)容，只有這樣，才能有力地約束開發(fā)商，維護自己的權益。
第二篇：房屋協(xié)議書
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無償給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將上城街舊縣衙大堂東側小院排房(三間)，無償提供給乙方做生活及管理用房使用。乙方不繳納房租，甲方不支付管理費。
二、使用期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方對舊縣衙進行綜合開發(fā)或另有他用時止。如有上述情況，甲方應在30日前通知乙方，乙方應在規(guī)定的三十日內(nèi)無條件退搬(退)出。
三、乙方在使用期內(nèi)所發(fā)生的水費、電費、供熱費等其它費用均由乙方承擔。
四、乙方在住期間，需加強對舊縣衙的安全管理，要確保舊縣衙范圍內(nèi)建筑物及建筑結構的完整無損，保證舊縣衙范圍內(nèi)的財物不得丟失、損壞。
五、乙方在使用期內(nèi)，必須做好舊縣衙范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，及時清掃大院塵土、積雪，不準將垃圾雜物堆放在大院內(nèi)。
六、乙方不得隨便擴大使用面積，也無權將舊縣衙范圍內(nèi)的房屋，轉租他人或供他人借住，不得擅自占用大院內(nèi)的地方堆放雜物或用做其它。
七、乙方要保證舊縣衙對外日常開放，不得經(jīng)常關閉大門，同時對進入縣衙參觀人員要進行監(jiān)管，避免造成損毀房舍門窗等，一經(jīng)出現(xiàn)此類情況，甲方要追究乙方責任。
八、乙方應做好舊縣衙的日常管理工作，特別是做好安全、消防等工作，如發(fā)生任何安全事故及責任，由乙方自己承擔。
九、乙方在使用期內(nèi)如違反上述職責，一經(jīng)查實，甲方有權隨時收回房屋，并終止協(xié)議。
九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
