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第一篇：很棒的出租方與承租方簽訂的安全協(xié)議書
出租方企業(yè)名稱： 承租方企業(yè)名稱：
生產安全
消防安全
交通安全
勞資管理
協(xié)
議
書
有限公司
年 月 日簽
租賃廠房安全管理協(xié)議書
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
為了進一步貫徹落實上海市、區(qū)政府關于加強安全保衛(wèi)工作的一系列重要精神，以及市、區(qū)安全生產監(jiān)督管理局、區(qū)消防支隊、區(qū)交警支隊、區(qū)質量技術監(jiān)督局等相關部門的專業(yè)工作要求，落實監(jiān)管措施，增強安全管控能力，切實維護我公司廠區(qū)生產安全、消防安全、道路交通安全、特種設備安全、民防安全等工作，租賃方與承租方共同構建以人為本、規(guī)范管理、制度健全、安全發(fā)展的新格局，為保障
各承租人的合法權益，確保 （出租房屋名稱）及承租人的人身和財產安全，結合 （出租房屋名稱）的實際情況，經共同協(xié)商，甲、乙雙方簽訂安全協(xié)議書如下：
一、工作職責
（一）承租方單位、企業(yè)單位負責人工作職責及具體要求：
行政主要負責人是本單位安全生產、防火安全、交通安全、特種設備安全、民防安全的第一責任人，其主要職責是：
1、堅持科學安全發(fā)展、標本兼治、綜合治理的方針，按照上級職能部門的工作要求，負責本單位安全工作，全面整治和監(jiān)督管理，防止和減少各類安全生產事故、特種設備事故、火災事故、交通事故、民防事故的發(fā)生，遏制重特大事故，保障人民群眾生命和財產安全，確保一方平安。
2、將安全列入本單位全年工作的重要議事日程，并制定全年安全工作計劃。每年主持召開四次以上安全工作會議。主要內容為聽取有關部門和單位安全生產匯報，研究防范較大事故和重特大安全事故的措施，以及協(xié)調和解決安全工作中重大隱患整治的具體事宜，并負責做好會議記錄，形成檔案，以便查考。
3、每年不少于四次以上專題檢查，必要時可安排單位行政班子分片包干掛鉤，包干責任區(qū)聯系，做到不留盲區(qū)、不留死角，確保安全檢查全覆蓋。
4、根據工作需要適時調整安全管理體系，健全和完善安全管理機構及隊伍建設，配備專職安全管理干部1-2名，負責本單位的安全生產監(jiān)督管理工作，明確分管責任人，并對其實行培訓教育和考核制度。
5、積極做好企業(yè)責任人、安全干部、農民工、特種設備操作工的年度培訓教育計劃。采取多種形式加強對本公司職工的安全知識教育活動，增強大家的安全防范意識。
6、每年安排必備資金列入安全工作基金，作為基礎設施（含消防、標志、標牌等設施等）的投入，企業(yè)安全生產新技術、新工藝的改造，搶險救護及熱心于社會公共安全先進人物的獎勵。
7、實施考核問責制。
8、對重大危險源存在的安全隱患必須親自督辦、整改到位。
9、發(fā)生較大事故以上的，應及時趕赴事故現場指揮搶救并上報領導。按照管理權限分工，做好善后處理，配合事故調查。
10、加強對承租廠房內企業(yè)的安全管理，企業(yè)責任人(承租方)必須經常性開展對承租廠房內企業(yè)的日常安全巡查，檢查安全制度落實情況，加強監(jiān)督管理，落實安全隱患整改。
（二）承租方單位分管責任人（含安全干部）的職責
受本單位主要負責人委托，對本單位、本部門安全工作依法承擔監(jiān)督、檢查、指導工作責任，其主要職責是：
1、全面貫徹落實國家和上海市有關安全生產的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，認真履行安全生產綜合監(jiān)督管理工作職責，落實安全生產行動計劃的各項具體工作。
2、在本單位主要負責人領導下，健全安全管理機構隊伍，對本（單位）內所有生產經營單位以及批租土地等形式的全部企業(yè)、單位的公共部位進行日常安全生產、防火安全、交通安全、特種設備安全、民防安全的監(jiān)督檢查與宣傳。
3、建立、健全本單位及下屬單位的各項安全管理制度及安全規(guī)程（含應急預案），指導監(jiān)督?；髽I(yè)及重點危險源實施應急預案演練，落實各項工作措施（會議、指示、專項工作）。
4、對本單位內生產經營單位必須做到六個嚴禁，即：
4.1嚴禁“三合一”現象（即：嚴禁生產車間、材料倉庫、職工宿舍為一體）；
4.2嚴禁違法生產、使用、儲存、經營、運輸危險化學物品；
4.3嚴禁違法制造和使用“鍋、容、管、特”設備；
4.4嚴禁使用三無（即：無執(zhí)照、無資質、無設施許可證）建筑施工單位和個人；
4.5嚴禁“酒后駕車”、“超速超載”、“病車”上路；
4.6嚴禁不符消防手續(xù)的搭建和堵塞消防通道。
5、利用日常檢查與專項整治檢查相結合的原則，發(fā)現隱患立即整改，書面落實責任人，明確整改期限和整改效果，必要時向主要領導匯報情況，并及時整改。
6、加強對建筑（新建、改建、擴建）工程的消防審核，驗收和事后管理，不斷完善消防安全設施，并實行“三同時”（同時設計、同時施工、同時投入和使用）。
7、對轉租、分租等形式的，必須征得寶祥公司法人書面同意書，同時必須是具備安全生產條件或相應資質的單位或個人，并落實安全監(jiān)管責任體系，簽訂安全生產協(xié)議書，列入監(jiān)管機制。
8、每兩個月不少于一次安全工作專題會議，主要內容是傳達上級有關安全工作指示、精神及要求，分析當前安全生產形勢（檢查情況），明確整改方案及措施，落實責任人及整改期限和整改效果，并做好會議記錄和簽到。
9、每月不少于一次對本企業(yè)（部門）例行檢查，并督促車間（部門）安全管理人員對本單位安全情況進行全覆蓋安全檢查，并將安全檢查時間、內容、發(fā)現問題及處理整治情況作出書面臺賬記錄。對被
檢查部門存在較大安全隱患的，視情節(jié)安排專業(yè)部門進行評估。
10、配合上級做好監(jiān)督管理工作。
11、做好安全臺賬基礎管理工作。
12、督促、安排本單位內職工依法參加各類安全生產教育培訓，并建立安全生產培訓教育數據庫，
13、積極參加并組織有關部門開展安全宣傳和六個月一次的職工消防演習活動。
14、加強防止硫化氫中毒事故發(fā)生的宣傳教育，杜絕此類事故的發(fā)生。
15、加強對機動車駕駛員和道路交通行為參與者的安全管理教育、宣傳工作，并做好記錄。
16、發(fā)生事故應及時趕赴事故現場協(xié)助指揮搶救并同時上報衛(wèi)星村安全負責人和寶祥公司負責人。做好善后處理，配合事故調查。
二、安全控制目標
（1）無安全生產死亡事故
（2）無防火安全死亡事故及重大火災事故
（3）無半責交通安全死亡事故
（4）無爆炸事故
（5）無化工安全中毒事故
（6）無影響閔行區(qū)考核指標的其他事故
三、安全工作要求
（1）企業(yè)、公司安全責任書簽約率100%
（2）重點單位安全監(jiān)管率100%
（3）重大危險源安全隱患整改率100%
（4）無不符合消防手續(xù)的建筑工程率100%
四、甲方安全職責：
（1）甲方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》、《上海市安全生產條例》等相關法律規(guī)定。
（2）向乙方傳達消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項。
（3）甲方依照有關規(guī)定認真與乙方簽訂《安全責任書》。
（4）維護 （出租房屋名稱）范圍內公共區(qū)域（不包含各承租單元內）的消防安全，加強消防安全巡查工作。
（5）甲方在必要時，經事先通知，可對乙方的承租單元進行消防安全檢查。如發(fā)現乙方的承租單元內存有消防安全隱患，有權及時督促乙方進行整改。在任何時候，如遇火災等緊急情況，甲方有權不經通知而進入乙方承租單元內進行滅火，且不承擔因滅火過程中應急處置而對乙方所造成的損失。
（6）對 （出租房屋名稱）的消防設施、設備、器材等進行檢查，發(fā)現問題及時告知乙方
整改或處置。（消防栓非乙方人為因素損壞的，由甲方負責維修解決；滅火器、安全設備、安全器材由乙方根據消防安全規(guī)定自行配備和維修。）
（7） 對乙方提出的有關安全問題，積極協(xié)助解決。
（8）配合公安機關、消防部門及其他執(zhí)法機關對消防違法、安全生產犯罪案件進行調查取證等工作。
（9）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進行工程施工，應提前與對方聯系。
（10）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務，互相協(xié)助，控制事故，由此產生的一切費用由事故發(fā)生方承擔。
五、乙方安全責任：
（1）乙方人員必須遵守《中華人民共和國消防法》、《上海市消防安全管理條例》和其他消防法規(guī)。
（2）負責建立健全承租單元的消防安全制度和措施，制定消防安全、安全生產崗位責任制，落實承租單元消防責任，重點部位要確定專人進行管理。
（3）乙方入駐前要對承租的工作環(huán)境及相關設施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯系。
（4）乙方根據國家《建筑滅火器配置設計規(guī)范》的要求，配置符合規(guī)范的滅火器材，并確保其完整性及有效性，如未履行此消防義務引發(fā)的消防安全事故，責任自負。如給甲方造成損失的由乙方承擔法律和經濟賠償責任。
（5）自覺接受甲方的消防安全檢查，并積極主動落實安全隱患整改工作。
（6）負責組織實施對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓，并依法自行進行安全管理與檢查。
（7）在下班前負責切斷承租單元內的電源。生產經營場所使用電加熱設備應事先征得甲方同意，并設專人負責管理。在辦公用途的出租房屋內禁止使用電爐等電加熱設備。
（8）不得在其承租單元內存放易燃、易爆等國家明令禁止存放的危險品和違禁品。
（9）負責制定和貫徹承租單元的消防應急方案，積極組織承租單元內的每六個月一次的全員消防演習活動，并記錄和圖片存檔。
（10）保護好承租單元內的消防設備、設施，并協(xié)助甲方保護好公共場所的消防設備、設施。
（11）乙方在租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成單位人員傷亡事故和財產損失，由乙方依法自行處理和解決；一切后果和經濟損失由乙方自行負責。
（12）乙方人員不準私自動用、拆卸甲方廠房原有的設施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經濟損失由乙方負責。
（13）乙方在甲方區(qū)域內進行物料運輸、裝卸車輛，須遵守交通法規(guī)和甲方的有關安全管理規(guī)定。
（14）乙方須依據《企事業(yè)單位內保條例》做好人防、物防、技防，發(fā)生盜竊事故自行承擔責任。
（15）乙方執(zhí)行國家的環(huán)保法律法規(guī)規(guī)定，如未遵守相關法律法規(guī)造成環(huán)保事故的責任由乙方承擔。
（16）甲方或甲方上級安全、消防部門有權隨時檢查工作現場及《安全協(xié)議書》落實情況。對不安全隱患有權指出并要求責任方及時整改，由此造成的后果和經濟損失由乙方負責。
（17）乙方不得改變租賃用途，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權無償收回租賃廠房。
（18）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進行工程施工，應提前與對方聯系。
（19）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務，互相協(xié)助，控制事故，由此產生的一切費用由事故發(fā)生方承擔。
（20）乙方應遵照《勞動法》和上海市人力資源和社會保障局的相關規(guī)定，每月按期足額支付全體雇員工資，乙方發(fā)生的勞資糾紛由乙方自行負責解決處理，乙方若發(fā)生拖欠員工工資事件，由乙方自行承擔支付拖欠工資責任，并及時清還拖欠員工的工資。
六、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《安全協(xié)議書》約定內容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關安全
生產法律法規(guī)的有關規(guī)定，劃分責任，依法協(xié)商處理。
七、針對此安全協(xié)議書如雙方發(fā)生爭議，本著互相諒解，精誠協(xié)作的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成，由衛(wèi)星村村委、華漕鎮(zhèn)政府協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至人民法院解決。
八、 合同終止
乙方有下列情形之一，甲方可以隨時單方終止乙方租賃合同：
a、如壹個月不交租金或累計欠交甲方各項費用達到壹個月租金標準；
b、勞動部門介入處理乙方欠薪逃匿行為；
c、工商及政府司法相關部門查封乙方財產；
d、乙方在租賃物內從事違法行為。
九、本協(xié)議書經雙方簽字蓋章之日生效，有效期與《廠房租賃合同》同步，甲、乙雙方租賃合約終止，此協(xié)議書自動解除。
十、其他
（1）此協(xié)議書的未盡事宜或因國家及本市有關法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改協(xié)議內容。
（2）此協(xié)議書一式貳份，由甲、乙雙方各持一份。
十一、安全工作聯系人
（1）出租方安全干部： 聯系電話： 手機：
（2）承租方安全干部： 聯系電話： 手機： 十二、雙方簽訂協(xié)議書
甲方企業(yè)負責人簽字（蓋章） 乙方企業(yè)負責人簽字（蓋章）
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
第二篇：安全責任書協(xié)議
公司與分管安全副總經理
安全目標責任書
為認真做好我公司2012年的安全生產工作，確保我公司及全體職工的生命財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》及其他有關安全生產的法律法規(guī)的要求，按照 “一級監(jiān)督一級，一級對一級負責”的原則，公司與分管安全副總經理簽訂如下安全目標責任書。
一、工作目標
1、 重大人身傷亡事故為零。
2、 重大火災事故為零。
3、 重大爆炸事故為零。
4、 重大交通事故為零。
5、 重大生產事故為零。
6、 重大設備事故為零。
7、 “三廢”排放符合國家標準，較大污染事故和重大污染事故為零。
8、 多人急性中毒事故為零。
9、 輕傷率小于3‰。
10、 最大限度地減少一般事故，安全隱患的整改率達100%。
11、 職工工作、生活環(huán)境符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的各項工業(yè)衛(wèi)生標準。
二、責任內容
1、認真貫徹安全生產“五同時”原則，即在計劃、布置、檢查、總結、評比生產工作的同時，計劃、布置、檢查、總結、評比安全環(huán)保工作。
2、按公司要求及時制定、修訂公司安全規(guī)章制度、安全技術規(guī)程和編制安全工作措施計劃，并認真組織實施。
3、積極開展各種形式的安全大檢查，并認真督促隱患所在部門限期進行整改，對暫時不能整改的隱患要制定出切實可行、科學有效的防范措施和整改計劃。
4、在全公司范圍內積極開展安全競賽活動，總結推廣安全工作的先進經驗。
5、定期開展安全培訓教育和考核。
6、按照“四不放過”原則，及時對各部門發(fā)生的事故進行處理。
7、定期召開安全工作會議，分析我公司生產動態(tài)，掌握安全工作的重點、難點，及時解決安全生產中存在的問題。
8、完成公司安排布置的臨時性安全工作。
三、考核
如發(fā)生事故，按照公司事故管理相關規(guī)定進行考核論處；造成嚴重后果，構成犯罪的，給予相應的行政處分，并移交司法機關進行處理。
四、附則
1、本責任書有效期限為一年，即：2012年7月1日至2013年6月30日。
2、本責任書期一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（磨具有限公司）蓋乙方（分管安全副總經
理）簽字：
章：
日期： 日期： 分管安全副總經理與生產總監(jiān)
安全目標責任書
為認真做好我公司2012年的安全生產工作，確保我公司及全體職工的生命財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》及其他有關安全生產的法律法規(guī)的要求，按照 “一級監(jiān)督一級，一級對一級負責”的原則，分管副總經理與生產總監(jiān)簽訂如下安全目標責任書。
一、工作目標
1、重大人身傷亡事故為零。
2、重大火災事故為零。
3、重大爆炸事故為零。
4、重大交通事故為零。
5、重大生產事故為零。
6、重大設備事故為零。
7、“三廢”排放符合國家標準，較大污染事故和重大污染事故為零。
8、多人急性中毒事故為零。
9、輕傷率小于3‰。
10、最大限度地減少一般事故，安全隱患的整改率達100%。
11、職工工作、生活環(huán)境符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的各項工業(yè)衛(wèi)生標準。
二、責任內容
1、認真貫徹安全生產“五同時”原則，即在計劃、布置、檢查、總結、評比生產工作的同時，計劃、布置、檢查、總結、評比安全環(huán)保工作。
2、按公司要求及時組織制定、修訂生產體系安全規(guī)章制度、安全技術規(guī)程和編制安全工作措施計劃，并認真組織實施。
3、積極開展各種形式的安全大檢查，對查處的安全隱患要認真進行整改，對暫時不能整改的隱患要制定出切實可行、科學有效的防范措施和整改計劃，并上報分管副總經理；對公司級安全檢查查出的隱患要按照要求認真進行整改。
4、積極參加我公司組織的各種安全培訓教育活動。
5、按照“四不放過”原則，及時對本部門發(fā)生的事故進行處理。
7、定期召開安全工作會議，根據車間生產情況，掌握安全工作的重點、難點，及時解決安全生產中存在的問題。
8、完成分管副總經理安排布置的臨時性安全工作。
三、考核
如發(fā)生事故，按照公司事故管理相關規(guī)定進行考核論處；造成嚴重后果，構成犯罪的，給予相應的行政處分，并移交司法機關進行處理。
四、附則
1、本責任書有效期限為一年，即：2012年7月1日至2013年6月30日。。
2、本責任書期一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（分管安全副總經乙方（生產總監(jiān)）簽字：
理）簽字：
日期：
日期：
生產總監(jiān)與生產經理 安全目標責任書
為認真做好我車間2012年的安全生產工作，確保我車間及全體職工的生命財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》及其他有關安全生產的法律法規(guī)的要求，按照 “一級監(jiān)督一級，一級對一級負責”的原則，生產總監(jiān)與生產經理簽訂如下安全目標責任書。
一、工作目標
1、重大人身傷亡事故為零。
2、重大火災事故為零。
3、重大爆炸事故為零。
4、重大交通事故為零。
5、重大生產事故為零。
6、重大設備事故為零。
7、“三廢”排放符合國家標準，較大污染事故和重大污染事故為零。
8、多人急性中毒事故為零。
9、輕傷率小于3‰。
10、最大限度地減少一般事故，安全隱患的整改率達100%。
11、職工工作、生活環(huán)境符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的各項工業(yè)衛(wèi)生標準。
二、責任內容
1、貫徹執(zhí)行公司和生產體系對安全生產的指令和要求，全面負責本部門的安全生產。
2、組織職工學習并貫徹執(zhí)行公司、生產體系及本部門各項安全生產規(guī)章和安全技術操作規(guī)程，教育職工遵章守紀，制止違章行為。
3、組織并參加安全活動，監(jiān)督下屬各班組“班前講安全、班中查安全、班后總結安全”等活動的開展。
4、負責組織和執(zhí)行“三級”安全教育培訓，對新員工（包括實習、代陪人員）落實“部門級”安全教育，監(jiān)督各班組“班組級”安全教育的開展。
5、負責組織本部門的安全檢查，發(fā)現不安全因素及時組織力量消除，并報告上級。發(fā)生事故立即報告，并組織搶救，保護好現場，做好詳細記錄，參加事故調查、分析、落實防犯措施。
6、監(jiān)督下屬各班組搞好生產設備、安全裝備、消防設施、防護器材和急救器具的檢查維護工作，使其經常保持完好和正常運行。督促教育員工合理使用勞動保護用品、用具，正確使用滅火器材。
7、搞好部門安全生產競賽，表章先進，總結經驗。
8、抓好部門建設，提高部門管理水平。保持生產作業(yè)現場整齊、清潔，實現文明生產，并做好部門人員的思想政治工作。
三、考核
如發(fā)生事故，按照公司事故管理相關規(guī)定進行考核論處；造成嚴重后果，構成犯罪的，給予相應的行政處分，并移交司法機關進行處理。
四、附則
1、本責任書有效期限為一年，即：2012年7月1日至2013年6月30日。
2、本責任書期一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（生產總監(jiān)）簽字： 乙方（生產經理）簽字：
日期： 日期：
生產經理與班組長 安全目標責任書
為認真做好我車間2012年的安全生產工作，確保我車間及全體職工的生命財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》及其他有關安全生產的法律法規(guī)的要求，按照 “一級監(jiān)督一級，一級對一級負責”的原則，生產經理與班組長簽訂如下安全目標責任書。
一、工作目標
1、重大人身傷亡事故為零。
2、重大火災事故為零。
3、重大爆炸事故為零。
4、重大交通事故為零。
5、重大生產事故為零。
6、重大設備事故為零。
7、“三廢”排放符合國家標準，較大污染事故和重大污染事故為零。
8、多人急性中毒事故為零。
9、輕傷率小于3‰。
10、最大限度地減少一般事故，安全隱患的整改率達100%。
11、職工工作、生活環(huán)境符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的各項工業(yè)衛(wèi)生標準。
二、責任內容
1、貫徹執(zhí)行上級部門對安全生產的指令和要求，全面負責本班組的安全生產。
2、組織職工學習并貫徹執(zhí)行各項安全生產規(guī)章和安全技術操作規(guī)程，教育職工遵章守紀，制止違章行為。
3、組織并參加安全活動，堅持班前講安全、班中查安全、班后總結安全。
4、負責對新員工（包括實習、代陪人員）進行崗位安全教育。
5、負責班組安全檢查，發(fā)現不安全因素及時組織力量消除，并報告上級。發(fā)生事故立即報告，并組織搶救，保護好現場，做好詳細記錄，參加事故調查、分析、落實防犯措施。
6、搞好生產設備、安全裝備、消防設施、防護器材和急救器具的檢查維護工作，使其經常保持完好和正常運行。督促教育職工合理使用勞動保護用品、用具，正確使用滅火器材。
7、搞好班組安全生產競賽，表章先進，總結經驗。
8、抓好班組建設，提高班組管理水平。保持生產作業(yè)現場整齊、清潔，實現文明生產，并做好班組的思想政治工作。
三、考核
如發(fā)生事故，按照公司事故管理相關規(guī)定進行考核論處；造成嚴重后果，構成犯罪的，給予相應的行政處分，并移交司法機關進行處理。
四、附則
1、本責任書有效期限為一年，即：2012年7月1日至2013年6月30日。
2、本責任書期一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（生產經理）簽字： 乙方（班組長）簽字：
日期： 日期： 分管安全副總經理與財務總監(jiān)
安全目標責任書
為認真做好我公司2012年的安全生產工作，確保我公司及全體職工的生命財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》及其他有關安全生產的法律法規(guī)的要求，按照 “一級監(jiān)督一級，一級對一級負責”的原則，公司與財務部簽訂如下安全目標責任書。
一、工作目標
1、 重大人身傷亡事故為零。
2、 重大火災事故為零。
3、 重大交通事故為零。
4、 輕傷率小于3‰。
5、 最大限度地減少一般事故，安全隱患的整改率達100%。
6、 職工工作、生活環(huán)境符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的各項工業(yè)衛(wèi)生標準。
二、責任內容
1．確保公司的安全技術措施項目經費和安全技術教育費用的支出和合理使用。
2．在編制基本建設和工程費用計劃的同時，編制安全技術措施費用計劃，確保資金到位，監(jiān)督安全生產資金?？顚Ｓ?。
3．保證事故隱患治理費用的資金到位。
4．確保公司資金預算安排的大修、技改和其它專項資金的按期到位，并監(jiān)督合理使用 5．對勞保用品、保健津貼、清涼飲料及防暑降溫設施經費進行財務監(jiān)督和正確使用。 6．負責生產、施工設備的投保工作，做好保險范圍內的事故損失的申報和索賠工作。
7、完成分管安全副總安排的其他臨時性安全工作。
三、考核
如發(fā)生事故，按照公司事故管理相關規(guī)定進行考核論處；造成嚴重后果，構成犯罪的，給予相應的行政處分，并移交司法機關進行處理。
四、附則
1、本責任書有效期限為一年，即：2012年7月1日至2013年6月30日。
2、本責任書期一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（分管安全副總）簽乙方（財務總監(jiān)）簽字：
字：
日期：
日期：
分管安全副總經理與采購經理
安全目標責任書
為認真做好我公司2012年的安全生產工作，確保我公司及全體職工的生命財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》及其他有關安全生產的法律法規(guī)的要求，按照 “一級監(jiān)督一級，一級對一級負責”的原則，公司與采購部簽訂如下安全目標責任書。
一、工作目標
1、重大人身傷亡事故為零。
2、重大火災事故為零。
3、重大交通事故為零。
4、輕傷率小于3‰。
5、最大限度地減少一般事故，安全隱患的整改率達100%。
6、職工工作、生活環(huán)境符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的各項工業(yè)衛(wèi)生標準。
二、責任內容
1．對所管轄范圍內安全生產負責，建立健全安全規(guī)章制度和操作規(guī)程。負責對外來人員（客戶、學習、參觀人員）進行安全教育、廠規(guī)廠紀教育。
2．負責公司安全技術項目的材料、儀器、儀表、勞動防護用品的采購供應工作，并確保所購物料符合安全要求，把好產前安全關。
3．嚴格遵守交通規(guī)則和廠區(qū)交通規(guī)定，對本公司駕駛人員加強安全教育，做好檢審工作。 4．嚴格執(zhí)行機動車輛的安全管理制度，做好車輛的維修保養(yǎng)工作，確保車輛完好，確保安全行駛。
5．負責貨物下站運輸工作，對危險化學品的運輸要嚴格執(zhí)行危險化學品運輸規(guī)定，嚴禁無危險化學品運輸證照運輸危險化學品，確保危險化學品下站安全。
6．嚴格執(zhí)行《危險化學品安全管理條例》，負責危險品使用單位的安全審查，并及時提供《安全技術說明書》，對不符合安全生產條件或運輸資格的客戶嚴禁售貨。
7．及時向供貨商索要危險化學品《安全技術說明書》、《安全標簽》，無法提供《安全技術說明書》、《安全標簽》的供貨商，不得購買其提供的危險化學品，并對造成的后果負責。
8、完成分管安全副總安排的其他臨時性安全工作。
三、考核
如發(fā)生事故，按照公司事故管理相關規(guī)定進行考核論處；造成嚴重后果，構成犯罪的，給予相應的行政處分，并移交司法機關進行處理。
四、附則
1、本責任書有效期限為一年，即：2012年7月1日至2013年6月30日。
2、本責任書期一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（分管安全副總經乙方（采購經理）簽字：
理）簽字：
日期：
日期：
分管安全副總經理與工程技術經理
全目標責任書
為認真做好我公司2012年的安全生產工作，確保我公司及全體職工的生命財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》及其他有關安全生產的法律法規(guī)的要求，按照 “一級監(jiān)督一級，一級對一級負責”的原則，公司與工程技術部簽訂如下安全目標責任書。
一、工作目標
1、重大人身傷亡事故為零。
2、重大火災事故為零。
3、重大交通事故為零。
4、輕傷率小于3‰。
5、最大限度地減少一般事故，安全隱患的整改率達100%。
6、職工工作、生活環(huán)境符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的各項工業(yè)衛(wèi)生標準。
二、責任內容
1、編制或修訂技術操作規(guī)程，工藝技術指標必須符合安全生產的要求，并經常督促檢查執(zhí)行。
2、 修訂長遠發(fā)展規(guī)劃，編制全公司技術措施計劃，進行技術改造時，應包括安全技術和改善勞動條件的措施項目。不得以任何理由削減安全技術措施項目和挪用費用。制訂增產節(jié)約措施時應符合安全技術要求。
3、負責因工藝技術引起生產施工的調查處理和統(tǒng)計上報，參加其它有有關報總公司以上事故的調查與處理。
4、 嚴格執(zhí)行職業(yè)安全衛(wèi)生設施與主體工程同時設計、同時施工、同時頭投用的原則。
5、組織并監(jiān)督生產單位對生產操作工人的技術訓練。
6、負責貫徹工藝紀律管理規(guī)定，經常檢查工藝紀律執(zhí)行情況，及時糾正存在問題。
7、負責組織工藝技術方面的安全檢查，及時改進技術上存在的問題。
8、組織開展技術研究工作，積極采用先進技術和安全整備。
9、完成分管安全副總安排的其他臨時性安全工作。
三、考核
如發(fā)生事故，按照公司事故管理相關規(guī)定進行考核論處；造成嚴重后果，構成犯罪的，給予相應的行政處分，并移交司法機關進行處理。
四、附則
1、本責任書有效期限為一年，即：2012年7月1日至2013年6月30日。
2、本責任書期一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（分管安全副總經乙方（工程技術經理）簽
字：
理）簽字：
日期：日期：
第三篇：廠房標準出租合同書標準版
出租方： ________________（以下簡稱“甲方”）
承租方： ________________（以下簡稱“乙方”）
甲、乙雙方經協(xié)商，遵循自愿、平等、互利的原則，就廠房、宿舍租賃事項達成如下協(xié)議
一、租賃標的
甲方將名下位于____ ，廠房建筑面積為____ 平方米的框架廠房，宿舍____平方米辦公室（以下統(tǒng)稱“租賃物”）出租給乙方使用。乙方對租賃物的各項情況已有充分了解，并愿意承租租賃物。
二、租賃期限
本協(xié)議的租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止
三、租金
1、廠房租金每月每平米 元，宿舍租金每月每平米 元，辦公室租金每月每平方米 元，廠房每月租金 元，宿舍每月租金 元，辦公室每月租金 元。在租期的第 年起（即自 年 月起），租金標準均在上一年的基礎上上浮 元每月每平米計付，直至本協(xié)議履行完畢。
2、租金按月結算，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月 號之前將下月的租金轉入甲方以下指定賬戶：
開戶行：
戶名：
賬號：
四、保證金及相關費用
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付 個月租金作為租賃保證金。甲方保證乙方用電 （即 安），保證金不計算利息。
2、租賃期間租賃物的水電費用由乙方承擔，按月結算。每月由甲乙雙方共同確認當月水電使用度數后，按當地水電常規(guī)費用標準由乙方向甲方支付水電費用。乙方未按時繳納水電費的，甲方有權阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負責。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共 元的，甲方有權單方面解除合同，收回租賃物
3、電梯使用維護和年檢的費用，由所有承租方按實際使用情況進行分攤。
4、租賃期間因使用該租賃物而產生的相關稅費和相關管理費用由乙方自行承擔。
五、續(xù)租和轉租
1、乙方在租賃期限屆滿時應將廠房、宿舍交還給甲方。如需要繼續(xù)承租，應在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商，并與甲方簽訂新的租賃合同。
2、租賃期內未經甲方書面同意乙方不得對外轉租租賃物。
六、租賃物的改造與維修
1、未經甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進行改建、裝修、加裝或改裝有關配套或附屬設施。乙方未經甲方同意擅自進行上述改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復原狀，甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償損失。
2、租賃期間乙方負責租賃物內電梯、水管、門窗的日常維護維修。因乙方不當使用造成租賃物及相關設施損壞的由乙方負責維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負責維修。在乙方將租賃物交還甲方時，應保證租賃物內水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設施、裝修等，租賃期滿后，不能拆走。
3、乙方承租該租賃物時已確認租賃物的裝修標準和消防管道、下水道等設施，消防配套箱 只。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標準修復相關設施，正常使用導致的損耗除外但應確保相關設施能正常使用。
七、其他規(guī)定
1、乙方自行負責對所聘工人的工資發(fā)放、社會保險及其他相關保險的購買。若出現勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險等情況所產生的后果由乙方自行承擔，與甲方無關。
2、乙方在租賃期間應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關法規(guī)，按相關規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設施。若租賃物內發(fā)生用電或火災等一切安全事故，造成的一切后果由乙方承擔，由此造成租賃物損壞的.由乙方負責賠償損失。
3、乙方負責安當地環(huán)保等相關部門標準對租憑物周邊進行綠化等相關建設或由甲方代理建設，建設費用由乙方承擔。
4、乙方如有違法經營并被有關部門認定，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并無條件收回租賃物。
5、乙方在租賃期間如無違法相關規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結清所有租金及水電等費用后，憑保證金收據由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。
6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對廠區(qū)及宿舍進行統(tǒng)一的管理，乙方應于每月繳納物業(yè)管理費 另議 元
7、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用，價錢另議。
8、協(xié)議雙方按本協(xié)議項下通信地址發(fā)出的雙掛號或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內即視為合法有效的送達，一方地址變更應及時書面通知對方，否則視為未變更。
八、違約責任
1、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經甲方知會仍不糾正或未經甲方同意轉租的，甲方有權單方解除協(xié)議并收回租賃物，乙方所繳納的租賃保證金不予退還。
2、乙方未按本協(xié)議約定按時向甲方支付租金、相關稅費和管理費用的，每逾期一天，甲方按月租金額和應付相關費用金額的千分之五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金不予退還。
3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現協(xié)議約定解除租賃關系情形，乙方應在出現上述情況后15天內與甲方辦理退租手續(xù)并退場。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場，則視為乙方放棄其租賃物內財產的所有權，甲方有權自行處置乙方在租賃物內所有的原材物料、半成品、成品和裝修、生產設備及辦公設備等一切物件。
4、租賃期間乙方如無任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協(xié)議，因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應提前一個月通知乙方。租賃期間滿乙方沒有違約的繼續(xù)租賃，甲方在同等條件內優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。
九、爭議解決
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，否則視為未變更。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，首先由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議經甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
第四篇：廠房租賃合同書承租人有利
出租方：________________________有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：_________________________有限公司（以下簡稱乙方）
租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日
一、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業(yè)廠房；
二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；為此，根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》以及其他相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。
第一條定義
一、本合同中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含義：
1）一方：指甲方或乙方。
2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。
3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。
4）租賃物業(yè)：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的（紅）色部分。
5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分。詳見本合同約定。
6）專用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分。
7）公共區(qū)域：指該用地內租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。
8）停車場：指本合同規(guī)定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。
9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。
10）交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。
11）交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期。
12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。
13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。
14）計租日：指開始計算租金的日期。
15）租金：指乙方根據本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費。
16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。
17）月：指日歷月。
18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。
第二條租賃物業(yè)狀況
一、租賃物業(yè)位置______________________，建筑結構為____________，建筑面積為__________，計租面積為___________同建筑面積。
二、廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施）與廠房一并出租給乙方使用。
三、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現場查驗，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進行出租。
第三條租賃物業(yè)用途
一、乙方承租的廠房用途為：_______________________，未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。
二、甲方_______（同意/不同意）乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業(yè)地點使用。
三、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。
第四條租賃期限
一、物業(yè)租賃期限共計____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。
二、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前_________日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。
三、本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下_____（有/無）優(yōu)先承租權。
四、本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。
第五條租金及支付
一、租金標準為：_________元/平方米計租面積/日。
二、上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。
三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。
四、支付方式：租金按每____支付一次，乙方以_____方式支付租金，具體支付時間為：_____年____月____日。甲方在收到乙方的當期租金后，在_____個工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。
五、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結租金、押金的金額及支付方式、返還時間等約定不明的，極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
第六條定金及保證金
一、乙方應當在本合同簽訂后______日內向甲方交付保證金計人民幣_______元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。
二、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。
三、租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。
第七條租賃物業(yè)交接
一、甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。
二、雙方在交接時對租賃物業(yè)（含附屬設施）的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
三、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過______日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第八條廠房的裝修、改造及免租期
一、乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。
二、乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。
三、在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。
四、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。
五、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。
六、在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。
七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。
八、本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。
第九條租賃物業(yè)的維修維護
一、租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。
二、乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進行日常維護。
三、在租賃物業(yè)使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。
四、甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業(yè)時：
1）營業(yè)時間內，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協(xié)助及配合；
2）非營業(yè)時間內，在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或專用區(qū)域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
五、一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
六、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。
第十條物業(yè)管理及能源通訊費用
一、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數交納。
二、乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)（如果允許的話），將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。
三、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。
第十一條承租人限制
一、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。
二、乙方在使用物業(yè)過程中，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
三、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。
四、租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5。
五、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
六、在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。
七、本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)（或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務。
八、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位（詳細位置及設計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人（負責安裝、修護或拆卸人員除外）的人身損害或財產損失，由乙方承擔全部的法律責任。
九、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。
第十二條違約及賠償責任
一、在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
二、在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
三、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金，延期超過_______天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
四、在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
五、在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
七、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過_____天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
八、租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的___________倍支付違約金。
九、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：
1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。
2）租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。
3）因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內無法修復的。
4）雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。
十、任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
十一、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。
十三、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十三條保險
在租期內，乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。
第十四條不可抗力
一、不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。
二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
三、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè)，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。
第十五條賠償限制
除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費承擔
一、與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。
二、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條爭議的解決及法律適用
一、凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決，如經協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔。
二、在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。
三、本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
第十八條通知送達
一、一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。
二、因當事人提供或
