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*方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

*、乙雙方于年月日簽訂《房屋租賃合同》，約定*方將位于出租給乙方使用，現(xiàn)*、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于2016年4月日提前終止《房屋租賃合同》。目前，*、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關事項達成如下條款：

一、原合同租賃期自年月日起至年月日止，從年月日起，經(jīng)*乙雙方協(xié)商一致，終止執(zhí)行年月日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、2016年4月15日，乙方已按照原狀返還租賃房屋及附屬物品（鑰匙2把、電卡1張）、設施設備等。與此同時*方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收完畢，水費、電費等應該繳納的物業(yè)公司各項費用乙方已在規(guī)定時間內(nèi)繳清。

三、本協(xié)議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，*、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權利、義務自行終止，*、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜嗬?，在本協(xié)議簽訂后，*方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權利，且*、乙雙方就原《房屋租賃合同》事宜互不追究任何法律責任。

五、其他內(nèi)容：

1、關于租房押金：基于原《房屋租賃合同》第十三條“租賃期間任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效”及第十二條“因乙方責任終止合同的約定中第4項：拖欠租金累計達七天”之條款，乙方未遵守合同約定于2016年3月4日前通知*方不再續(xù)租，根據(jù)原《房屋租賃合同》第十五條“租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{一個月的租金作為違約金”，綜上所述：乙方同意將原《房屋租賃合同》簽訂時預交押金：壹萬貳仟捌佰伍拾陸元整作為上述違約行為的違約金賠償給*方，賠償后，*乙雙方再無任何合同糾紛。

2、關于電表字：原《房屋租賃合同》簽訂時電表字為金額：貳拾貳元整至交房時電表字為金額：元整，*方退還乙方電表字現(xiàn)金：元整，乙方簽收。

六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，*、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

雙方會簽

*方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）