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編號：

甲 方：民權縣國強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表人： 聯(lián)系電話：

乙 方： 身份證號： 聯(lián)系電話：

為確保甲乙雙方于20xx年 月 日簽訂的編號為

《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》的履行，甲乙雙方本著公平、公證、誠實信用的原則進行協(xié)商，現(xiàn)就甲方提供商品房對乙方進行安置問題，達成如下協(xié)議：

第一條 經(jīng)甲乙雙方核實后確認，乙方原來被拆遷的房屋坐落于 。房屋結構 ；層數(shù) 層；總建筑面積 O。其中主房建筑面積 O（磚混結構 O、磚木結構 O）；配房建筑面積 O（磚混 O、磚木 O）。房屋用途為 ；其中商業(yè) O、住宅 O。房屋建筑規(guī)劃許可證號 ；土地使用證號： ；房屋產(chǎn)權證號： 。

第二條 乙方根據(jù)原《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》的約定，選擇以產(chǎn)權置換的`方式進行房屋置換，根據(jù)協(xié)議約定，甲方應向乙方

提供位于民權縣人民路南側 O的商住樓房。

現(xiàn)乙方自愿根據(jù)原《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》簽訂的順序編號挑選甲方提供的置換樓房。其自愿挑選的置換樓房是位于人民路南側 ，第 層 戶，面積 O的商品樓（房屋面積以房產(chǎn)部門實際測量及相關文件為準）。

第三條 乙方可以選擇拆遷面積就近上靠安置戶型，進行回遷安置。經(jīng)雙方核算確認，甲方提供的置換樓房面積超出乙方原房屋面積 O。對于超出的安置面積，乙方選擇 方案購買。

A方案

1、超出原拆遷面積30%以內(nèi)的部分，乙方按照 1480 元/O購買，超出30%之上部分，乙方按2300 元/O購買。

2、計算方法：超出30%部分面積=原拆遷面積×30%。超出30%之上的面積=當前置換面積-原拆遷面積-超出30%以內(nèi)的面積。

3、若乙方選擇安置面積大于原拆遷面積，差價計算方法：乙方應交付的差價款=超出30%部分面積×1480元/O＋超出30%之外的面積×2300元/O。

B方案

1、安置面積超出原拆遷面積30O之內(nèi)的部分，按1480元/O購買，超出30O之上部分，由乙方按照市場價格優(yōu)惠5%購買。

2、計算方法：超出30O部分面積=原拆遷面積+30O。超出30O之上的面積=當前置換面積-原拆遷面積-30O。

3、若乙方選擇安置面積大于原拆遷面積，差價計算方法：乙方應交付的差價款=超出30O部分面積×1480元/O＋超出30O之上的面積×市場價格×95%。雙方結算之后，乙方實際應向甲方交付的差價款合計為： 大寫： 元（小寫 元）。

第四條 乙方應在甲方通知后 10 日內(nèi)將第三條約定的超出面積價款一次性交付給甲方。逾期未交清該款的，甲方有權不再為乙方保留第二條確定的置換商品房。

第五條 甲方應在乙方按照本協(xié)議第四條履行后，于20xx 年11月30日前向乙方交付本協(xié)議第二條約定商品房（法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力因素除外）。如甲方未能按照約定交付安置房屋，甲方應對乙方超出面積全部按照 1480 元/O賣給乙方，作為對乙方的補償。

第六條 甲方向乙方交付應安置的商品房之后，應協(xié)助乙方完善安置房的相關手續(xù)。

第七條 本協(xié)議生效后，甲方須按照原《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》第四條第2項約定支付給乙方雙倍臨時安置補助費，至20xx年11月30日共計（小寫） 元，該費用支付后至甲方交房時止，雙方不再多退少補。甲方向乙方交付本協(xié)議第二條約定置換商品房鑰匙即視為本協(xié)議約定的交付交房。

第八條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，在雙方簽署《商品房買賣合同》后作廢。

第九條 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持壹份，監(jiān)證單位存放壹份具有同等效力。

甲 方 蓋章 乙方 簽字： 監(jiān)證單位蓋章 代表人簽字： （加摁手印）

協(xié)議簽訂日期20xx年 月 日