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第一篇:購房協(xié)議書
男方:______
身份證號:__________________
女方:______
身份證號:__________________
為改善住房條件,男女雙方共同出資欲購買市區(qū)幢單元室住房一套。為避免今后因離婚而導(dǎo)致雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛,根據(jù)《合同法》和《婚姻法》的規(guī)定,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、本合同所有約定條款,雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎(chǔ)之上真實意思表示,無脅迫、欺詐等情形。
二、男女雙方共同投資,欲購買一套位于市區(qū)幢單元室的商品房。房產(chǎn)總價款人民幣______元整(萬元),房屋總面積____平方米,其中首付________元整,向銀行貸款________元整。
三、房屋首付款________元,其中由男方出資______元,占總房款的____%。女方出資________元,占____%。剩余房款________元向銀行借貸。
四、該房產(chǎn)的貸款及第三條所述的債務(wù),雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸________元,貸款期限____年,本息和共________元,分個____月還清,每月需還________元。其中,男方每月需還________元,占____%;女方每月需還元________,占____%。
五、雙方共同約定,雙方以其出資購房額占有房屋產(chǎn)權(quán),男方占本房產(chǎn)____%所有權(quán),女方占本房產(chǎn)____%所有權(quán)。
六、雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時,應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條的.約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記,房產(chǎn)證要依法載明房產(chǎn)共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔(dān),產(chǎn)權(quán)證由方負(fù)責(zé)保管。
七、雙方應(yīng)當(dāng)及時、全面、善意履行本合同全部約定,如果一方故意違約或解除合同,須向另一方賠償人民幣元的經(jīng)濟損失。
八、因不可抗力或政府政策等原因,導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),風(fēng)險由雙方共同承擔(dān),所得補償由雙方按出資比例分配;任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,否則,應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
九、本合同自簽字之日起生效,一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力,如遇糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。
男方:__________
______年______月______日
女方:__________
____年_____月______日
第二篇:購房協(xié)議書
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________(以下簡稱甲方)
地址:__________________________________________________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________(以下簡稱乙方)
地址:__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔(dān)。
第四條交房:
第五條違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
第十一條、雙方約定的其他事項:_________
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第三篇:購房協(xié)議書
男方:
女方:
男、女雙方經(jīng)過自由戀愛,并已確立結(jié)婚關(guān)系,為共筑愛巢,白頭偕老,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就婚前購買一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、婚前男女雙方同意以女方名義在 市路 小區(qū)購買商品房一套:
1、房屋的具體情況:
地址位置_______________________________,房屋建筑面積____平方米,購房款為人民幣___________萬元整(¥___________元)。房屋產(chǎn)權(quán)證號碼________。
2、雙方出資情況:
男方出資為人民幣___________萬元整(¥___________元),占總房款的%;女方出資為人民幣___________萬元整(¥___________元),占總房款的 %。
3、出資方式:
二、因男女雙方暫時未辦理結(jié)婚照手續(xù),因此購房合同由女方簽署,但對于房產(chǎn)今后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事項,雙方協(xié)商一致,同意按以下約定:
1、為減少辦理房產(chǎn)證時交稅的費用,經(jīng)雙方確定,暫將房產(chǎn)登記在女方名下,但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同所有,婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的所有權(quán)按照雙方出資比例分配。
2、在未經(jīng)男方的同意,女方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),如出賣、抵押、租賃等。
3、在雙方登記結(jié)婚后三個月內(nèi),女方需配合男方共同到有關(guān)部門將男方的名字登記在房產(chǎn)證上。
三、房屋裝修(包括家電、家具)費用:人民幣___________萬元整(¥___________元),由男方承擔(dān)。 四、雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為。
五、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋手印起生效。
甲方:________________________
________年________月________日
乙方:________________________
________年________月________日
第四篇:購房協(xié)議書
甲方: ____
乙方: ____
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就甲方以乙方名義共同購房達(dá)成如下協(xié)議,并作出公證:
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定:
1、_____年______月______日,甲方以乙方名義購買____市____區(qū)____街__號 ______室 面積______平 的商品房(以下簡稱“所購房屋”)一套,乙方同意甲方以乙方的名義購買以上房屋。購房合同由甲方持有和保管。
二、關(guān)于所購房屋權(quán)屬約定如下:
1、甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有;乙方及其配偶、子女對該所購房屋無任何權(quán)益。
三、關(guān)于所購房屋所有付款的約定如下:
1、購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產(chǎn)生的款項均由甲方單獨承擔(dān)處理;以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。
四、關(guān)于所購房屋的使用及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定:
1、甲方享有對所購房屋全權(quán)占有、永久使用、收益及處分的權(quán)利;
2、因甲方實際占有并使用該樓房,乙方不得做影響甲方正常使用的行為,在甲方使用過程中,甲方有權(quán)根據(jù)自身需要隨時要求乙方配合辦理所購房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),以及涉及必須乙方出面簽名等事項;
3、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人,包括子女及配偶,因其利害關(guān)系人的原因?qū)е路课菟跈?quán)出現(xiàn)糾紛,視為乙方違約;
4、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權(quán)益,更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系;
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人,作為代理人的乙方和名義上的'產(chǎn)權(quán)人,在任何情況下不得對該所購房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等行為,乙方以上行為均無效。
五、關(guān)于違約責(zé)任的約定:
1、因所購房屋產(chǎn)生的其它任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理,因此給乙方造成經(jīng)濟損失時,由甲方全額賠償。
2、乙方若就所購房屋進行轉(zhuǎn)賣、出租、侵占、破壞、抵押及贈與,視乙方違約;
3、對于乙方造成的違約行為,直接或間接的對甲方造成的任何損失,將由乙方負(fù)責(zé),甲方可對乙方保留繼續(xù)追究法律責(zé)任的權(quán)利。
六、其他約定:
本協(xié)議甲、乙雙方簽字和按印后生效,房屋變更登記后失效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲 方:____
____年____月____日
乙 方:____
____年____月____日
第五篇:房屋買賣協(xié)議書
甲方: (以下簡稱“甲方”)
身份證:
乙方: (以下簡稱“乙方”)
身份證:
丙方(見證人):
身份證:
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,由雙方共同遵守。
一.甲方自愿將室的房屋(以下簡稱“該房屋”)銷售合同更名為乙方,該套房屋原銷售合同的建筑面積為 平方米。
二.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,該房屋的總成交價為人民幣 元(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋銷售合同更名費為人民幣元拾元整)。
三.本協(xié)議簽訂之后,乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣 仟佰拾元整)作為該房屋銷售合同更名的定金。
四.該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲、乙雙方簽字后,乙方即向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣 元(大寫: 拾 萬 仟
五.該房屋的.剩余款項人民幣 元(大寫: 拾 萬 仟拾元整)在該房屋的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,乙方一并支付給甲方。
六.甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),在本協(xié)議簽約后,甲方在外界發(fā)生的任何財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)與該房屋無關(guān),如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名,甲方必須無條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因(如原房屋銷售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產(chǎn)權(quán)證無法辦理由甲方負(fù)責(zé),由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七.甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付,該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。
八.本協(xié)議簽訂后,如乙方中途違約,應(yīng)書面告知甲方,該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有,但乙方已支付給甲方的其他款項(不計利息)返還給乙方。如甲方中途違約,在書面告知乙方后,將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi),乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)支付給甲方,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始,甲方向乙方催討無果的情況下,每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)1‰賠付甲方。
九.附加條款:
十.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方(手印): 乙方(手印):
日期: 日期: 丙方(手印): 日期: