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甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在互惠互利、公平誠信的原則下經(jīng)雙方友好協(xié)商，即甲方原擁有位于澄邁縣金馬現(xiàn)代物流園區(qū)工業(yè)用地以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

甲方將位于澄邁縣金馬現(xiàn)代物流園區(qū)工業(yè)性建設(shè)用地300畝(實(shí)際面積以澄邁縣國土局的：國有出讓地土地使用證標(biāo)明的面積為準(zhǔn))

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商同意：以市值價(jià)格每畝轉(zhuǎn)讓單價(jià)為叁拾伍萬元人民幣計(jì)算，300畝工業(yè)建設(shè)用地市值總價(jià)款為：壹億零伍百萬元人民幣(該總價(jià)款含土地出讓金、青苗補(bǔ)償費(fèi)、墳地遷移費(fèi)、以及地上其他附屬物的賠償款、征地應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等費(fèi)用)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式及相關(guān)約定

1、自本合同簽訂之日起于三個(gè)工作日內(nèi)，乙方在甲方協(xié)助下：審核甲方公司該地塊的有關(guān)材料的真實(shí)性、合法性。

2、在乙方確認(rèn)該地塊相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性后于三個(gè)工作日內(nèi)雙方在?？谑泄ど蹄y行白坡里支行共同設(shè)立銀行資金共管賬戶，并于當(dāng)日乙方需將該地塊的轉(zhuǎn)讓資金壹億零伍百萬元人民幣匯入雙方資金共管賬戶實(shí)行資金共管。

3、甲方在該款項(xiàng)(壹億零伍百萬元人民幣)到雙方共同設(shè)立的銀行資金共管賬戶之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成澄邁縣國土資源局等政府相關(guān)部門下達(dá)繳納有關(guān)土地款項(xiàng)的正式受理通知書。

4、乙方在甲方出具澄邁縣國土資源局的受理繳款的正式通知時(shí)，乙方需按通知要求繳交的金額，足額地從共管賬戶中直接匯入澄邁縣國土資源局的土地款專用賬戶，同時(shí)從共管賬戶中解付給甲方3000萬元人民幣作為合同履約金。乙方解付給甲方3000萬元人民幣的款項(xiàng)以及繳交政府有關(guān)部門的款項(xiàng)，在結(jié)算時(shí)從土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中扣除。

5、乙方支付所有政府有關(guān)部門的款項(xiàng)后，在澄邁縣國土局通知辦理領(lǐng)取國有出讓地土地使用權(quán)證時(shí)，雙方須按在總價(jià)中扣除已繳付政府有關(guān)部門的款額，以及前期付給甲方的3000萬元人民幣，所有余款必須一次性解付給予甲方。

四、雙方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方責(zé)任

(1)自本合同生效之日起，甲方開始辦理該土地手續(xù)，在乙方將壹億零伍百萬元人民幣匯入雙方在海口市工商銀行開設(shè)的.銀行資金共管賬戶之日起，甲方負(fù)責(zé)在15個(gè)工作日內(nèi)完成澄邁縣國土資源局等政府部門下達(dá)該地塊為乙方名下的有關(guān)款項(xiàng)的正式通知書等手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)在乙方匯達(dá)共管賬戶之日起，在90個(gè)工作日內(nèi)辦完該地塊的一切有關(guān)手續(xù)，并將300畝工業(yè)建設(shè)用地的國有出讓地土地使用權(quán)證的權(quán)屬人直接辦理于乙方名下。在辦理有關(guān)手續(xù)的全過程，乙方須積極全力配合甲方。

(2)甲方承諾：積極配合乙方做好土地開發(fā)前的相關(guān)事宜，包括與當(dāng)?shù)卣膮f(xié)調(diào)等工作，以促進(jìn)乙方開發(fā)工作的順利進(jìn)行。

2、乙方責(zé)任

(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按合同約定備足資金。在接到縣國土局等政府部門受理通知書時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)，足額的向政府部門繳交各項(xiàng)稅費(fèi)。以加快該地塊辦理有關(guān)手續(xù)的順利完成。

(2)乙方須遵照本合同約定各類款項(xiàng)，積極配合甲方完成辦理土地有關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、任何一方未按本合同條款履行義務(wù)，均視為違約(除雙方特別約定外)，違約方應(yīng)按如下約定賠償履約方。

2、甲方違約時(shí)，按乙方已支付土地交易款每日以千分之五給予乙方賠償，并一次性支付五十萬元人民幣的違約金給予乙方(違約天數(shù)是指超出本合同約定的時(shí)間)。

3、乙方違約時(shí)，按乙方已支付土地交易款每日千分之五給甲方賠償，并一次性支付五十萬元人民幣的違約金給甲方(違約天數(shù)是指超出本合同約定的時(shí)間)。

4、甲方如未能按約定時(shí)間、繳交之款項(xiàng)足額付稅，乙方被視為違約。

六、通知方式

雙方應(yīng)通過手機(jī)短信或電子郵件、書面通知對(duì)方。

甲方專用手機(jī)號(hào)碼：

電子郵箱：

乙方專用手機(jī)號(hào)碼：

電子郵箱：

七、本合同經(jīng)雙方法寶代表人或被授權(quán)人簽字、蓋章后，并且于乙方將交易總額的資金(即壹億零伍百萬元人民幣)匯入雙方在海口市工商銀行白坡里支行開設(shè)的銀行資金共管賬戶之日起，本合同正式生效。

八、在執(zhí)行本合同過程中，若本合同有未盡事宜，雙方協(xié)商妥協(xié)后進(jìn)行補(bǔ)充部分，其補(bǔ)充條款具有同本合同條款的同等法律效力。

九、雙方在履行本合同條款發(fā)生爭議時(shí)，爭議雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，如因協(xié)商未果，可依照法律程序向雙方簽訂本合同所在法院提起訴訟，仲裁。

十、其他約定

為了促使本次交易合理、合法性順利進(jìn)行，在交易中減輕當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，以及合理、合法性避稅，本次交易是以股權(quán)轉(zhuǎn)方式進(jìn)行; 本次交易所簽訂的協(xié)議內(nèi)容，所有當(dāng)事人必須嚴(yán)格保密，否則，因泄密所產(chǎn)生的后果皆由泄密者承擔(dān)，因此引起所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任也由泄密者承擔(dān)。

十一、本合同一式四份，甲乙各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日