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出讓方(以下簡稱甲方)：____________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地使用產(chǎn)權交易事宜，訂立本合同。

一、土地使用產(chǎn)權情況

二、出讓期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方享有如下權利：

1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的'行為;

2、法律、行政規(guī)定的其他權利;

(二)甲方承擔如下義務：

1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務;

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務;

(三)乙方承擔下列義務：

1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變，不得用于非農(nóng)建設;

2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損失;

四、出讓價格及支付時間、方式

1、乙方按每畝260元價格，將名下64畝土地承包給甲方，承包期10年，承包費五年一付，金額83200元。到______年____月____日之前，將后五年承包費金額83200元，一次性支付給甲方。

2、在承包期間乙方不在承擔任何費用，甲方負責交清64畝土地的一切費用。

3、在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益，與甲方無關。

五、違約責任

本協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方支付違約金150萬元。

六、其他事項

合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(農(nóng)經(jīng)站)申請調解，調解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。

1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方，村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日