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甲方：

乙方：

甲方在自有地上修建住房，建筑面積約 平方米左右，磚混結構，整個工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保證安全、按圖施工、保證質量、按期完工的原則下，承包整個工程的施工任務，經雙方協商，達成如下協議：

一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方住房工程的所有施工任務，并自備施工用具及設施。

二、包工內容：

1、建筑施工圖紙所要求的一切施工任務，以及因甲方需要更改的施工任務。

2、具體內容為：基礎修平砌筑（基礎1米內乙方負責，超過1.2米另行協商），裝模、紅磚及混凝土養(yǎng)護、室內粉刷、外墻貼瓷磚、建筑之中的泥、木、鋼筋建筑工等。

3、相關工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工、房子四周找平以滴水為界，砌好散水坡、明溝。

4、室內地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方調運，乙方負責平整夯實。

三、包工價格：整個工程的包工價格為 元/O。按國家規(guī)定的計算面積計算。

四、進度及竣工日期： 。

五、驗收標準：按圖紙要求和現行建筑規(guī)范進行驗收。

六、雙方責任：

1、甲方責任：

①負責水、電、路三通，負責協調關系，負責提供施工圖紙一套。

②負責按圖紙的要求及時提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建筑材料。

③及時與乙方協商處理施工方面的問題。

2、乙方責任：

①施工過程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機、升降機、切割機、震動器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機械設備、設施、工具及相關的施工用品由乙方自行負責，甲方概不負責。

②施工過程中所有的木材料，以及民工的臨時棚子、床鋪、用具和生活用品等由乙方負責。

③要保證民工生活正常，不準在工地尋釁鬧事，不準酒后施工。

④必須保證施工安全，要提供安全生產所需要的基本設施。施工程序必須規(guī)范、合理、安全，對在施工過程中及施工現場出現的一切安全事故，概由乙方負責并承擔一切費用，甲方不承擔任何責任和一切費用。

⑤保證施工質量和時間，乙方必須按圖施工和按甲方的要求施工，主體墻面要整齊，一切按建筑規(guī)范辦事，如乙方不按圖施工和不按規(guī)范施工，由此造成的一切材料損失和誤工損失，均由乙方負責。乙方負責分中、放線、水平。

七、付款方式：

每完成一層按總造價的60%撥付工程款，主體完工后付足總造價60%，內粉刷按每完成一層付10%，外粉刷（架子拆完后）貼磚完成付總造價的90%，經驗收合格，附屬工程完工后，留2%作為保修金，其余款在一個月內付清，保修期為1年，在保修期內出現質量問題，乙方無條件返修。

八、違約責任：甲、乙雙方在合同簽字后不得反悔。

1、乙方在施工中達不到質量要求，甲方有權終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負。

2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉讓合同，乙方需賠償甲方損失費 元。

九、合同雙方簽字時乙方必須交 元信譽金存甲方，待乙方進場后退給乙方。

十、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字生效，并具有法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日