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甲 方：___________

住 所 地：___________

身份證號(hào)碼：___________

電 話：___________

乙 方：___________

住 所 地：___________

身份證號(hào)碼：___________

電 話：___________

鑒于：___________

甲乙雙方于 ______年 ______月 ______日簽訂了一份《二手房買賣合同》，約定甲方向乙方出售位于 ，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，面積 _____平方米的一套房產(chǎn)(以下稱該房產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。由于因甲方個(gè)人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記給乙方，為保障乙方對(duì)該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

一、甲方義務(wù)

甲方保證，自___年____月____日該房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的完整所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得再次進(jìn)行處分，包括轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分、抵押等行為。該房產(chǎn)未辦理變更登記的不影響雙方本協(xié)議的有關(guān)約定。

二、違約責(zé)任

出現(xiàn)本協(xié)議第一條規(guī)定的.違約事件時(shí)，甲方有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施：

1、若甲方利用房產(chǎn)未變更登記，擅自處分該房產(chǎn)影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正其違約行為，并同時(shí)向乙方承擔(dān)該房產(chǎn)價(jià)值的_____%的違約金和損害賠償。

2、若甲方擅自處分該房產(chǎn)的行為影響到乙方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方支付的所有房款 ______萬元(大寫壹佰玖拾叁萬圓)，同時(shí)向乙方承擔(dān)該房產(chǎn)價(jià)值的_____%的違約金和損害賠償。

三、其他

1.除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

2.凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方可先通過協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向該房產(chǎn)所在地所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3.本合同自甲乙雙方簽字、捺印之日起生效。

4.本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，各份具有同等的法律效力。

甲方(簽字、捺印)：___________ 乙方(簽字、捺印)：___________

簽署時(shí)間：__________年______月______日 簽署時(shí)間：__________年______月______日