千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《樓盤(pán)委托銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)范本》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《樓盤(pán)委托銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)范本》。

第一篇：房屋代理銷(xiāo)售協(xié)議合同范本

合同編號(hào)

房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理合同

*乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)和的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利，友好合作的原則，就*方委托乙方在襄陽(yáng)代理策劃、銷(xiāo)售*方所開(kāi)發(fā)之天潤(rùn)未來(lái)城(現(xiàn)推廣名)部分房產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理一事達(dá)成如以下合作內(nèi)容，雙方自愿自覺(jué)遵守。

一、合同標(biāo)的與委托內(nèi)容

1、合同標(biāo)的

1。1項(xiàng)目所處地理位臵:

1。2項(xiàng)目名稱(chēng):

1。3該項(xiàng)目功能規(guī)劃商住，d地塊住宅可售面積約萬(wàn)平方米地塊規(guī)劃可售面積約萬(wàn)平方米(以開(kāi)盤(pán)前*方提供的預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn))。商業(yè)面積以開(kāi)盤(pán)前*方提供的預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)，商業(yè)部分的代理費(fèi)用及結(jié)算方式另行協(xié)商。

2、委托內(nèi)容

*方委托乙方就合同標(biāo)的住宅和商業(yè)部分提供獨(dú)家整體策劃及代理銷(xiāo)售。包括且不限于:

1)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告

2)項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)傳播策略

3)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略及執(zhí)行方案

4)物業(yè)管理的建議

5)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理

6)后期產(chǎn)品建議書(shū)

上述六項(xiàng)策劃及銷(xiāo)售方案，乙方需在*方要求的時(shí)間內(nèi)提出**書(shū)面報(bào)告，并得到*方書(shū)面確認(rèn)。

3、雙方地塊的開(kāi)盤(pán)時(shí)間為年月日，如開(kāi)盤(pán)時(shí)間變更，雙方另行協(xié)商或順延。

二、委托代理銷(xiāo)售期限及代銷(xiāo)率

1、委托代理銷(xiāo)售期限

一期住宅部分自年月日起至年月日。

2、代銷(xiāo)率

2。1代理銷(xiāo)售期限界滿(mǎn)時(shí)，乙方完成可售物業(yè)的代銷(xiāo)率為90%。

2。2剩余10%部分，在合同期滿(mǎn)后*方繼續(xù)委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售。

三、正文部分

1、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

1。1*方權(quán)利

1。1。1根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度及乙方營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案計(jì)劃安排，確定項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間及各階段的銷(xiāo)售目標(biāo)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

1。1。2審議、確定乙方提出的策劃營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案，并對(duì)乙方銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督。

乙方每月25日前提交下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃，并安排策劃主管、銷(xiāo)售主管參加月度營(yíng)銷(xiāo)聯(lián)席工作例會(huì)；每月25日前提交本月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)工作總結(jié)。如乙方未按時(shí)提交月度營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃與總結(jié)，每延遲一日按每天1000元處罰。

1。1。3對(duì)有損*方形象或給*方造成損失的乙方工作人員，*方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

1。1。4若乙方有意違約，追究乙方的違約責(zé)任或階段銷(xiāo)售任務(wù)達(dá)成率不足50%，可提出無(wú)條件解除合同，如遇不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)，國(guó)家政策及其它因素導(dǎo)致*方不能開(kāi)發(fā)，*方有權(quán)無(wú)條件隨時(shí)終止合同。

1。2*方義務(wù)

1。2。1根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)度及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，采納乙方合理*建議，及時(shí)調(diào)整相關(guān)策略，積極配合乙方的銷(xiāo)售。

1。2。2安排專(zhuān)門(mén)對(duì)接人員核查銷(xiāo)售工作，并負(fù)責(zé)與乙方的協(xié)調(diào)與溝通。

1。2。3*方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門(mén)申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

1。2。4保*預(yù)售時(shí)承諾的交樓標(biāo)準(zhǔn)及其他條件與入伙時(shí)一致。

1。2。5*方須按合同約定及時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)，如有拖欠按所欠代理費(fèi)總額每日萬(wàn)分之一計(jì)付滯納金。

1。2。6及時(shí)完成銷(xiāo)售合同的審核工作、收款工作。

1。2。7在發(fā)售前配合乙方辦理有關(guān)銷(xiāo)售事宜，向乙方提供所委托之物業(yè)的工程圖紙及各項(xiàng)土地使用、規(guī)劃批準(zhǔn)、預(yù)售許可*等公開(kāi)銷(xiāo)售所需的各項(xiàng)文件資料，并將蓋公章的復(fù)印件給乙方存檔，以確保樓宇銷(xiāo)售的順利開(kāi)展。

1。2。8須保*本項(xiàng)目有關(guān)資料的合法*、準(zhǔn)確*，以使乙方可合法向認(rèn)購(gòu)者銷(xiāo)售該物業(yè)。

1。2。9審批乙方制定的整體銷(xiāo)售策略及廣告發(fā)布計(jì)劃，并在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)各階段及時(shí)與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷(xiāo)售資料及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷(xiāo)售推廣費(fèi)用，*方同意d地塊和三期abc地塊營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用各不低于項(xiàng)目銷(xiāo)售額的1%。

1。2。10負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目按期保質(zhì)保量完成，并配合乙方辦理有關(guān)銷(xiāo)售及戶(hù)外廣告發(fā)布等手續(xù)，并向乙方提供該項(xiàng)目房地部門(mén)預(yù)測(cè)的戶(hù)型圖和銷(xiāo)售面積、交房的標(biāo)準(zhǔn)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)資料及按揭銀行的落實(shí)等事宜。

1。2。11承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)中心的電話(huà)初裝費(fèi)、水電費(fèi)。

1。2。12*方有義務(wù)在三期abc地塊做樣板房配合營(yíng)銷(xiāo)。

1。3乙方權(quán)利

1。3。1主理該項(xiàng)目的銷(xiāo)售及管理等工作。

1。3。2根據(jù)合同約定，按時(shí)收取策劃銷(xiāo)售代理費(fèi)用。

1。3。3若*方有意違約，乙方結(jié)算完應(yīng)得的代理費(fèi)和溢價(jià)部分后，可提出解除合同，并追究*方的違約責(zé)任。

1。3。4如遇不可抗因素(如自然災(zāi)害等)，國(guó)家政策及其它因素導(dǎo)致乙方不能完成既定的階段*銷(xiāo)售目標(biāo)，*方不能追究乙方違約責(zé)任，具體事宜*、乙雙方協(xié)商解決。

1。4乙方義務(wù)

1。4。1乙方不得超越*方向客戶(hù)作出承諾，未經(jīng)*方書(shū)面同意不得向客戶(hù)收取任何額外費(fèi)用或增減銷(xiāo)售合同條款，否則*方有權(quán)無(wú)條件終止合同。銷(xiāo)售合同樣本及合同條款解釋由*方在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前提供。

1。4。2本合同所定房產(chǎn)的銷(xiāo)售款必須由*方財(cái)務(wù)統(tǒng)一收取或客戶(hù)直接匯入*方指定帳號(hào)，*方統(tǒng)一開(kāi)具收據(jù)或*。乙方不得自行收取任何定金或房款，如果出現(xiàn)乙方自行收款的行為，*方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利，除非*方委托乙方辦理收款或*手續(xù)。*方財(cái)務(wù)人員必須充分配合乙方銷(xiāo)售工作。

1。4。3乙方制定的銷(xiāo)售價(jià)格表必須*方書(shū)面確認(rèn)方可銷(xiāo)售。若遇特殊情況應(yīng)征得*方書(shū)面同意。乙方未經(jīng)*方書(shū)面同意，不得漲價(jià)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的低于底價(jià)的折扣，否則*方有權(quán)追究由此造成的一切損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

1。4。4乙方承擔(dān)代理傭金及其它收入的稅費(fèi)，對(duì)收取*方支付的代理費(fèi)用應(yīng)出具正式*。

1。4。5代理*方與客戶(hù)直接簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)、簽訂，并有義務(wù)加強(qiáng)力量，安排專(zhuān)人協(xié)助銀行為購(gòu)房客戶(hù)辦理按揭手續(xù)。所有客戶(hù)的按揭、交房/兩*辦理等資料由乙方收集、

整理，經(jīng)*方審核無(wú)誤后，提交給*方指定的按揭銀行，直至達(dá)到銀行放款為止。乙方必須協(xié)助客戶(hù)在*方指定銀行辦理按揭手續(xù)。

1。4。6乙方遵守為*方保密原則，所有*及與本項(xiàng)目相關(guān)的資料未經(jīng)*方允許不得向他人提供。

1。4。7派*人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷(xiāo)售、策劃角度為*方提供意見(jiàn)和建議。

1。4。8乙方須依據(jù)和，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷(xiāo)售、策劃方案組織好樓盤(pán)的策劃、銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，可根據(jù)銷(xiāo)售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源。若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得*方書(shū)面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)商處理。

1。4。9乙方在本合同簽定之日起一周內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件報(bào)*方備案。

1。4。10乙方需提交周(月)工作計(jì)劃和總結(jié)報(bào)*方核準(zhǔn)。

1。4。11乙方不得轉(zhuǎn)讓策劃和銷(xiāo)售代理權(quán)，否則*方有權(quán)終止合同。

1。4。12乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，每天以銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表的形式(電子版和書(shū)面形式各一份)向*方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度(含當(dāng)日客戶(hù)來(lái)訪明細(xì)、簽定合同客戶(hù)明細(xì)、下定客戶(hù)明細(xì)、成交明細(xì)、次日成交預(yù)測(cè)明細(xì)等內(nèi)容)，供雙方根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。

1。4。13乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)所有人員的管理和費(fèi)用(包括策劃及銷(xiāo)售人員的錄用、考核、薪酬、培訓(xùn)、晉升等，并嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理)及日常辦公費(fèi)用。

1。4。14乙方保*每天在崗臵業(yè)顧問(wèn)人數(shù)不少于15人，并按月度及時(shí)發(fā)放臵業(yè)顧問(wèn)銷(xiāo)售提成，以免影響*方公司品牌形象。

1。4。15乙方負(fù)責(zé)電動(dòng)看房車(chē)的日常使用與維護(hù)保養(yǎng)。如有人為損壞需原價(jià)賠償。

1。4。16乙方保*商品房買(mǎi)賣(mài)合同與客戶(hù)按揭合同填寫(xiě)的準(zhǔn)確*。如*方或按揭銀行審核發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，每處錯(cuò)誤處罰500元。

2、銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)

3、代理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格及結(jié)算方式

3。1代理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

特別說(shuō)明:a、代理費(fèi)=銷(xiāo)售提成+銷(xiāo)售溢價(jià)分成

b、如乙方不能完成階段任務(wù)的50%，*方有權(quán)單方面提前解除本合同并扣除保*

金15萬(wàn)元整。在*方?jīng)Q定終止合同并以書(shū)面形式遞交乙方后，*方在7個(gè)工作日內(nèi)向乙方結(jié)算代理費(fèi)，乙方退場(chǎng)。

在*方?jīng)Q定終止合同并在一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式遞交乙方后，*方在7個(gè)工作日內(nèi)向

乙方按約定結(jié)算代理費(fèi)，乙方退場(chǎng)。若*方未在一個(gè)月以?xún)?nèi)書(shū)面形式向乙方遞交終止合同函件，視同*、乙雙方繼續(xù)履行本合同。

c、若乙方超額完成階段銷(xiāo)售任務(wù)，超額部分可計(jì)入下一階段完成任務(wù)量。

3。1。2傭金的支付:

a、*方根據(jù)乙方每一銷(xiāo)售階段實(shí)際完成任務(wù)量按3。1。1條款向乙方據(jù)實(shí)結(jié)算代理費(fèi)。

b、*方每月在核對(duì)乙方提交的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，在7個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)得傭金的95%，余下5%作為乙方合作保*金，保*乙方合作過(guò)程中不違反雙方約定的細(xì)節(jié)條款，在乙方在完成本合同第三部分1。4條約定的相關(guān)義務(wù)后的一個(gè)月后返還。

3。1。3銷(xiāo)售溢價(jià)提成:在銷(xiāo)售過(guò)程中，銷(xiāo)售單價(jià)超出*乙雙方約定的銷(xiāo)售基價(jià)部分，乙方按套計(jì)提超價(jià)部分的20%。計(jì)算方式:溢價(jià)提成=(銷(xiāo)售執(zhí)行總價(jià)-銷(xiāo)售基價(jià)總價(jià))×20%。溢價(jià)提成部分在項(xiàng)目整體銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成后計(jì)提，且需扣減溢價(jià)部分的銷(xiāo)售代理傭金。

3。1。4銷(xiāo)售溢價(jià)提成結(jié)算:d地塊銷(xiāo)售達(dá)到90%時(shí)進(jìn)行d地塊溢價(jià)提成結(jié)算；剩余房源銷(xiāo)售不再計(jì)提溢價(jià)。三期abc地塊在每個(gè)組團(tuán)銷(xiāo)售周期結(jié)束時(shí)進(jìn)行溢價(jià)提成結(jié)算。

3。2銷(xiāo)售價(jià)格

3。3。1雙方每銷(xiāo)售階段結(jié)算一次傭金，*方核對(duì)上階段銷(xiāo)售回款報(bào)表無(wú)誤后，*方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付銷(xiāo)售提成。

3。3。4若客戶(hù)退房，如*方按相關(guān)條款收取客戶(hù)違約金，客戶(hù)退房違約金*、乙雙方按5:5分成。乙方在下一階段結(jié)算中將已收取的此項(xiàng)代理費(fèi)退還給*方。

3。4銷(xiāo)售傭金提取的界定

任務(wù)達(dá)成率以客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議為準(zhǔn)，銷(xiāo)售傭金的提取以銀行回款為準(zhǔn)。

4、相關(guān)界定

4。1成功銷(xiāo)售的界定

4。1。1客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，視為成功銷(xiāo)售，計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

4。1。2乙方銷(xiāo)售傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):一次*付款或分期付款客戶(hù)全款到賬；按揭客戶(hù)簽訂，按揭客戶(hù)的按揭合同通過(guò)銀行審核并已放款。

4。2正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的界定

4。2。1在委托合同標(biāo)的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前，*方應(yīng)取得、、、、五*。同時(shí)確保項(xiàng)目達(dá)到一定的工程形象。

4。2。2由*、乙雙方共同協(xié)商確定的該項(xiàng)目正式對(duì)外銷(xiāo)售的日期。

5、違約責(zé)任

5。1在本合同解除或終止前，*方不得指定其他代理商進(jìn)行本合同所約定標(biāo)的范圍的策劃及銷(xiāo)售。乙方不得承接天潤(rùn)未來(lái)城項(xiàng)目5公里范圍之內(nèi)的其他樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)策劃代理業(yè)務(wù)。

5。2雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三方。在合作過(guò)程中任何一方泄露商業(yè)秘密或?qū)⒂嘘P(guān)資料提供給第三方的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

絕對(duì)禁止乙方將本項(xiàng)目*(來(lái)電、來(lái)訪、成交客戶(hù))、媒體反饋數(shù)據(jù)泄露給第三方或者用于其他項(xiàng)目。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)，*方有權(quán)單方面結(jié)束合同，并扣押所有保*金及未結(jié)傭金，并保留采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。

5。3任何一方單方面提出終止合同或解除合同均屬違約行為，須由違約方按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失和違約責(zé)任。

5。4任何一方不得損害對(duì)方的聲譽(yù)，否則須承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

5。5*方如未按合同所約定的時(shí)間支付給乙方當(dāng)期代理費(fèi)或策劃費(fèi)用，乙方可按所欠代理費(fèi)用的每日萬(wàn)分之一計(jì)收滯納金。

5。6*方如未按合同約定的時(shí)間提供必需的銷(xiāo)售條件，或其他原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按合同約定正常公開(kāi)發(fā)售，合同期順延。

5。7*方擅自委托任何第三方代理銷(xiāo)售或自行銷(xiāo)售本合同委托銷(xiāo)售之物業(yè)的，*方應(yīng)支付乙方已代理售出部分(以客戶(hù)繳納首期款并簽訂為準(zhǔn))的代理費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5。8由于*方提供給乙方銷(xiāo)售本項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅或商鋪產(chǎn)權(quán)不清或*照手續(xù)不全引起客戶(hù)的糾紛均由*方承擔(dān)。

6、其他事宜

6。1合同附件與本合同具有同等法律權(quán)利。

6。2在本合同到期時(shí)，本合同自然終止，雙方應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止本合同后的有關(guān)事宜。*乙雙方若同意繼續(xù)合作，另行簽定合作協(xié)議。

6。3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

6。4本合同在執(zhí)行的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向由襄陽(yáng)市襄州區(qū)*法院提起訴訟。

6。5本合同壹式肆份，*乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即可生效。

*方:湖北天潤(rùn)投資集團(tuán)有限公司

代理人:(簽字)

簽約地:

簽約日期:xx年9月20日乙方:武漢市中科輝創(chuàng)房地產(chǎn)投資管理有限公司代理人:(簽字)簽約地:簽約日期:xx年9月20日

第二篇：委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方(買(mǎi)房方)：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方(中介方)：

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方為其提供購(gòu)買(mǎi)房屋的具體信息，甲方履行登記手續(xù)后，乙方有義務(wù)帶甲方參觀其介紹待售房屋。

二、甲方有權(quán)另行購(gòu)買(mǎi)房屋，但不得同經(jīng)乙方中介的賣(mài)方達(dá)成任何形式的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或形成事實(shí)上的.買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，如有違反，甲方應(yīng)支付給乙方違約金 元。

三、乙方按甲方提供的_________元的參考價(jià)位為甲方提供信息，交易成功后乙方按實(shí)際成交額的1%收取甲方中介費(fèi)。

四、甲方不得將乙方提供的待售房屋信息透露給他人(包括親朋)如有違反，甲方應(yīng)支付違約金 元。

五、甲方未通過(guò)乙方中介另行買(mǎi)好房屋，或甲方取消買(mǎi)房屋意愿，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未通知乙方或通知不及時(shí)，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失(按此協(xié)議第三條中的參考價(jià)2%支付)。

六、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第三篇：樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同范本

甲方(委托方)：

地址：

乙方(承接方)：

地址：

本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>

1)該項(xiàng)目：指 (現(xiàn)定名)。

2)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)：指甲方付給乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理傭金。

3)成交客戶(hù)：指已與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并向甲方交納了所購(gòu)商品

房首期房款的客戶(hù)。

4)買(mǎi)賣(mài)合同：指《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

5)銷(xiāo)售總額：客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房款及附屬物的總額。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目的策劃及營(yíng)銷(xiāo)代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)及地址

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2、項(xiàng)目地址： 省 縣 ，可售面積約 萬(wàn)㎡。

第二條 委托內(nèi)容及時(shí)間

1、甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項(xiàng)目的房屋及其附屬物的全案營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。

2、自本協(xié)議簽訂日至銷(xiāo)售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的90%。每次推盤(pán)前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷(xiāo)售任務(wù)。

第三條 代理底價(jià)

委托代理的詳細(xì)房源及分戶(hù)底價(jià)表以附件為準(zhǔn)，對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)底價(jià)另行確定。

第四條 全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)

1、乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)按照月費(fèi)收取，費(fèi)用為 萬(wàn)元/月

2、本協(xié)議簽訂后3 日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi) 2 萬(wàn)元(誠(chéng)意金)， 整。(此費(fèi)用在乙方首月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)中扣除)。

3、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

開(kāi)盤(pán)前甲乙雙方確定銷(xiāo)售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶(hù)銷(xiāo)售價(jià)，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷(xiāo)售總款的 2 %提取。如在實(shí)際銷(xiāo)售中乙方在開(kāi)盤(pán)后2個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷(xiāo)售總量的30%則乙方按銷(xiāo)售總款的 2.5 %提取;4個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷(xiāo)售總量的50%則乙方按銷(xiāo)售總款的 3 %提取;6個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷(xiāo)售總量的70%則乙方按銷(xiāo)售總款的 3.5 %提取;8個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷(xiāo)售總量的90%則乙方按銷(xiāo)售總款的提取;

4、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：

1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內(nèi)支付乙方上月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)月費(fèi)。

2)乙方按該項(xiàng)目銷(xiāo)售總款的固定比例(第四條第3小條所列營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))計(jì)提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后即視為該套房屋完成銷(xiāo)售，并按實(shí)際到款額結(jié)算營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)。

3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)。

4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購(gòu)等原因，致使成交價(jià)格低于附件中銷(xiāo)售價(jià)格，則乙方按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》銷(xiāo)售總款的 2 %提取;

5)自該項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售至合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)。

第五條 雙方的責(zé)任及權(quán)利

(一)、乙方

1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提供決策依據(jù)，及時(shí)完成營(yíng)銷(xiāo)企劃工作。

2、配合甲方與各設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行溝通，從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的角度提出各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的有關(guān)建議。

3、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售管理及客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計(jì)劃完成該項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。

4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開(kāi)盤(pán)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認(rèn)后予以實(shí)施。

5、提供各類(lèi)創(chuàng)作項(xiàng)工作，包括電視、電臺(tái)廣告創(chuàng)意、各類(lèi)宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(jì)(項(xiàng)目樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、報(bào)紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫(xiě)工作，及時(shí)報(bào)甲方審查。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目房源控制與購(gòu)房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財(cái)務(wù)人員收取)，并與購(gòu)房人簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，催交房款。

7、根據(jù)市場(chǎng)情況，及時(shí)制定和調(diào)整推廣策略、促銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售策略。

8、組建項(xiàng)目小組操作該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、合作期間，除做好項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。

10、根據(jù)甲方確定的銷(xiāo)售說(shuō)辭一致對(duì)外，不隨便給客戶(hù)承諾。

11、乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益。

(二)、甲方

1、甲方向乙方書(shū)面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件、真實(shí)準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。

2、辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶(hù)型圖，保證無(wú)任何虛假或非法之處，并且無(wú)任何法律糾紛。

3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶(hù)型、配套、用材等需要變更時(shí)，甲方須在第一時(shí)間以書(shū)面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果。

4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)、電視、音響、沙盤(pán)、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品;承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話(huà)、上網(wǎng)費(fèi)。

5、授權(quán)專(zhuān)人 負(fù)責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認(rèn)并在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢購(gòu)房客戶(hù)的銀行按揭放款等工作。

6、委派財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員和銀行按揭專(zhuān)員配合乙方工作，并負(fù)責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項(xiàng)的收取、辦理按揭貸款等事項(xiàng)。

7、根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)。

8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。

(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費(fèi)用。

1.各類(lèi)物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;

2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布;

3.電視廣告、電臺(tái)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項(xiàng)目的制作部分;

4.沙盤(pán)制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶(hù)型圖)的繪制;

5、消費(fèi)者及目標(biāo)客戶(hù)群調(diào)研、座談、禮品等支出;

6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷(xiāo)人員的工資及提成等費(fèi)用。

7、第三地工作所發(fā)生的差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等;

第六條 違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方將按照每日萬(wàn)分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)。

2、在本合同終止時(shí)，甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的全部營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)，只簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)客戶(hù)，按乙方應(yīng)得營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)的70%支付。

3、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得自行或委托第三方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行代理銷(xiāo)售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整(300000元)，而且已賣(mài)出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)。

4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔(dān)。

第七條 合同的終止和變更

1、合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并闡明理由。

第八條 其它

1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為 市 縣 。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽定時(shí)間：201 年 月 日

第四篇：委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)

委托人：姓名

性別

年齡

身份證編號(hào)

電話(huà)：

現(xiàn)住址：

受托人：姓名

性別

年齡

身份證編號(hào)

電話(huà)：

現(xiàn)住址：

委托原因、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限

委托人_____________欲購(gòu)房產(chǎn)一套，位于__________________因個(gè)人原因，不能親自辦理上述房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人______________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理下列事項(xiàng)：

允許受托人以受托人本人或者委托人的身份繳納購(gòu)房認(rèn)籌金及簽訂購(gòu)房?jī)?yōu)惠協(xié)議，代繳購(gòu)房定金。但，繳納購(gòu)房首付款，簽訂商品房購(gòu)房合同，辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)應(yīng)由委托人本人辦理，受托人無(wú)權(quán)辦理。由此在法律上產(chǎn)生的'權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。

委托期限：自20___年___月___日起，至20___年___月___日止

代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)，與我親自簽署的同樣有效，本授權(quán)委托書(shū)自委托人、受托人雙方簽字之日生效。

委托人：（簽名或蓋章）

受托人：（簽名或蓋章）

簽訂日：20___年___月___日

第五篇：委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：

1、20____年___月___日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買(mǎi)_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門(mén)____房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于20____年_月_日以乙方名義與_________有限公司（下稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資人。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。

1、乙方代甲方購(gòu)買(mǎi)的._市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門(mén)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、抵押及贈(zèng)與。

2、購(gòu)房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

3、_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門(mén)房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購(gòu)房的合理交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門(mén)房屋所有權(quán)利。

6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償；如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押及贈(zèng)與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償。

9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

10、爭(zhēng)議的解決方式：

1）雙方友好協(xié)商。

2）訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

12、本協(xié)議自_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門(mén)房屋證辦理之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日