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借款人(抵押人)(以下簡稱甲方)： ，

身份證號碼： 住所： 工作單位： 電話： 出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方)： 地 址： 電話： 保證人(以下簡稱丙方)：

身份證號碼： 住所： 工作單位： 電話： 現(xiàn)甲方因 需要，向乙方借款事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條 借款內(nèi)容

1.借款總金額： 元整，小寫 ;

2.借款用途：

3.借款期限：

(月)，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。

4.借款利率：

5.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條 抵押物

丙方自愿提供座落于 的丙方的房產(chǎn)作為甲方履行還款義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積 平方米，屬丙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為 ;土地使用證號 。

第三條 擔保期限、范圍

1.丙方自愿為甲方提供擔保，在甲方未按規(guī)定歸還借款時承擔連帶保證責任，擔保范圍為借款本金、利息(包括因甲方違約或逾期還款

所計收的復(fù)利和加收的利息)、甲方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。

2.擔保期限為主債務(wù)到期后兩年。

第四條 甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1.對丙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方或丙方。

(二)甲方、丙方的權(quán)利、義務(wù)：

1.甲方應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方或丙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響，如丙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)通知甲方或丙方當即改正或可終止本合同，并追償已借出的`全部借款本息。

3.丙方應(yīng)合理使用作為抵押物的 ，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

4.甲方、丙方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

5.甲、乙、丙三方知道并同意乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓此債權(quán)給他人。

第五條 違約責任

1.如甲方未按合同約定的時間歸還借款，則以借款總額的3%每天計算違約金至還清時止。

2.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

3.若甲方違反本合同第四條第(二)項的規(guī)定，則需向乙方支付違約金 萬元，并且乙方有權(quán)要求甲方提前清償借款本息。

第六條 爭議的解決：

如因本合同的履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由 人民法院管轄。

第七條： 其他約定

甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

第八條 合同份數(shù)

本合同正本一式 份，三方 各執(zhí)一份，均具有法律效力。

甲 方： 銀行及帳號： 乙 方：

丙方：

訂立時間____年____月____日