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第一篇:委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
委托方:
受托方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、委托管理內(nèi)容及委托期限
一、甲方將自己所有的建筑面積共計(jì)____平方米、位于____區(qū)____層____號(hào)之全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。
二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書》,代收租金。
三、委托期限為年,即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
二、租金
一、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)為該鋪位的租賃收入。
二、投資回報(bào)
①、甲方同意給予乙方___個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購(gòu)買前三年租賃收入,乙方須按人民幣_(tái)__元/平方米,共計(jì)____元一次性返還給甲方,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
②、甲方同意給予乙方___個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購(gòu)買前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_(tái)____元/平方米,每月租金人民幣_(tái)__元整按月返還甲方,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
③、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
三、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的`事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。
三、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。
四、甲方每月按當(dāng)月租金總額的___%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。
五、甲方委托乙方管理的,若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
二、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。
三、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的,在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。
五、違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追?,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。
二、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
三、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方,每延期一天,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷。
二、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化,改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
三、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。
四、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
_______年_______月_______日
第二篇:委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
甲方:
乙方:
為規(guī)范本社經(jīng)營(yíng)活動(dòng),保護(hù)合作社成員合法權(quán)益,增加社員收入,促進(jìn)本社健康發(fā)展。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方自簽訂合同之日起,成為__專業(yè)合作社的社員,享受合作社社員的一切優(yōu)惠待遇,履行一切社員應(yīng)盡的義務(wù)。
二、__專業(yè)合作社以本社社員為主要服務(wù)對(duì)象,組織成員養(yǎng)殖畜禽、開展養(yǎng)殖畜禽技術(shù)培訓(xùn)、咨詢服務(wù),回收銷售畜禽。合作社負(fù)責(zé)提供種畜禽、飼料、畜禽藥、籠具、技術(shù)以及銷售,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、供、銷一條龍服務(wù)、社員可以以現(xiàn)金入股或者以出售產(chǎn)品購(gòu)買生產(chǎn)資料的差價(jià)和二次分紅作為股份。主要業(yè)務(wù)及服務(wù)內(nèi)容如下:
1、統(tǒng)一提供優(yōu)質(zhì)種畜禽,社員購(gòu)買種畜禽按社員價(jià)格供給,非社員按市場(chǎng)價(jià)格供給。合作社所供種畜禽七天之內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題可調(diào)換。所供種畜禽均按規(guī)定防疫程序進(jìn)行了疫苗。如果本社成員對(duì)夠種畜禽事宜有異議,經(jīng)協(xié)商也可自行購(gòu)買,仍可享受社員優(yōu)惠待遇。
2、統(tǒng)一采購(gòu)配送各階段專用全價(jià)顆粒飼料、專用畜禽藥,社員購(gòu)買按照成本價(jià)供給,非社員購(gòu)買按市場(chǎng)價(jià)格供給。
3、統(tǒng)一回收社員的商品畜禽,承諾價(jià)格高于市場(chǎng)收購(gòu)價(jià),產(chǎn)品回收方法:一是距離近的可直接回收活畜禽,二是距離遠(yuǎn)的可安排客戶定點(diǎn)定時(shí)回收。如果本社成員對(duì)價(jià)格有異議,經(jīng)協(xié)商也可自行銷售。(向合作社銷售產(chǎn)品的可以享受加工銷售增值提取的.二次分紅,不向合作社銷售產(chǎn)品、購(gòu)買生產(chǎn)資料的不能享受二次分紅)。
4、統(tǒng)一制定并組織社員實(shí)施畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),組織開展社員生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的技術(shù)指導(dǎo)、咨詢、培訓(xùn)和交流等活動(dòng),向社員提供養(yǎng)殖畜禽生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)信息等資料。
5、合作社定期舉辦免費(fèi)的技術(shù)培訓(xùn)課程,請(qǐng)專家為廣大養(yǎng)殖戶答疑解難!同時(shí)安排專人為社員提供跟蹤服務(wù)。
6、統(tǒng)一申報(bào)、認(rèn)證認(rèn)定無公害畜禽生產(chǎn)基地、綠色食品,提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和品牌價(jià)值。
7、本合作社本著入社自愿、退社自由的經(jīng)營(yíng)原則經(jīng)營(yíng)。
三、本社社員須履行下列義務(wù):
遵守本社各項(xiàng)規(guī)章制度,積極參加本社各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng),接受本社提供的技術(shù)指導(dǎo),按照本社規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程從事養(yǎng)殖畜禽生產(chǎn),履行本合同,發(fā)揚(yáng)互助協(xié)作精神,謀求共同發(fā)展。
四、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商處理。
五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,望共同遵守。
甲方:
乙方:
日期: