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甲方：____________________

乙方：____________________

丙方：____________________

鑒于：

1、乙方于____年__月__日向甲方借款人民幣__________仟萬元，但未能于還款到期日將借款歸還甲方。

2、乙方在甲、乙雙方于____年__月__日就乙方債務償還事宜簽訂的《還款協(xié)議》規(guī)定的期限內(nèi)仍未能償還上述債務(見附件1)。

3、丙方開發(fā)建設了位于____市__區(qū)__路__號的“____商場”房地產(chǎn)，并為該房地產(chǎn)實際所有人。

4、“____商場”土地及房屋權(quán)屬情況如下(見附件2：房屋概況圖紙)：

(1)丙方于____年__月__日以劃撥方式取得該地塊土地使用權(quán)，使用期限年，用途為商業(yè);

(2)該幢房產(chǎn)為混合結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積共計平方米;

(3)該幢房產(chǎn)中有____平方米已取得__房權(quán)證__字__號房屋所有權(quán)證(見附件3)，所有權(quán)人為丙方，并已部分設定抵押，其余部分房屋面積未取得房屋所有權(quán)證;

(4)丙方就該幢房產(chǎn)于____年__月__日與____超市簽訂《租賃合同》，租期截止至________年年底。

說明：保證責任可以不寫第5、6條

5、乙方為丙方的法人股東，持有丙方股權(quán)(見附件4)，且乙方、丙方法定代表人均為“______”。

6、丙方已就__仟萬元債務的償還方案召開了股東大會，并形成了股東大會決議(見附件5)。)

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方償還人民幣__仟萬元債務并由丙方對該債務的償還提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、乙方同意于____年__月__日前履行還款義務，以現(xiàn)金形式償還甲方人民幣__________萬元。

二、丙方對乙方償還人民幣__________仟萬元承擔連帶保證責任。

三、丙方承擔保證責任的期限為自本協(xié)議第一條規(guī)定期限開始起2年。

(關于第四條的說明：如丙方不能自動履行，通過訴訟程序可能因保證責任不能規(guī)定特定履行方式而不被支持。不寫，判決生效后在執(zhí)行階段仍然會采取如下方式辦理;但寫上，對乙、丙方有督促作用。

四、如乙到期不能履行還款義務，丙方同意將“____商場”整幢房產(chǎn)中未取得房屋所有權(quán)證部分作為還款的抵押擔保。具體操作方式如下：

1、擬作為抵押擔保的房地產(chǎn)范圍為：

位于____市__區(qū)__路__號房屋所有權(quán)證載明建筑面積以外整幢房屋。

2、丙方應在乙方還款到期日起20個工作日內(nèi)就擬抵押的房產(chǎn)交清法律法規(guī)規(guī)定的各項費用并辦理丙方為產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證。

3、丙方應在取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)到房屋管理部門辦理甲方為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)。

4、抵押期限：至還清全部債務之日止。

5、抵押物處分：依法律規(guī)定，將抵押物進行拍賣，以取得的價款優(yōu)先受償。

五、丙方有關“____商場”房地產(chǎn)權(quán)屬聲明：

1、丙方保證本協(xié)議“鑒于”部分第2條、第3條所述真實無誤。

2、丙方保證除“鑒于”部分第4條第3款外未就該房地產(chǎn)設定抵押。

3、丙方保證除“鑒于”部分第4條第4款外未簽訂其他租賃合同。

4、丙方保證不與____超市變更租賃合同，形成對甲方不利的'租賃條件，如降低租金、延長租期等。

5、丙方保證該房地產(chǎn)除未補交土地出讓金及申請辦理房屋所有權(quán)證的費用外，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務。其作為該房地產(chǎn)唯一實際所有人就該房地產(chǎn)有權(quán)設定抵押。

6、如丙方保證內(nèi)容不實的，由丙方向甲方承擔違約責任。

六、如乙方、丙方違反本協(xié)議規(guī)定使甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，甲方除仍有權(quán)要求乙方、丙方承擔連帶還款義務外，還有權(quán)要求乙方、丙方承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

法定代表人：________________

法定代表人：________________

法定代表人：________________

簽訂時間：________年________月________日