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發(fā)包方（全稱）：

委托代理人：

承包方（全稱）：

委托代理人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)包人、承包人就本工程施工有關(guān)事宜達成一致意見，訂立合同。

一、工程概況

工程名稱

工程地點：

工程內(nèi)容：__棟土建、內(nèi)外裝飾、水電安裝工程等合同約定的內(nèi)容（0.00以下地下車庫土建及部分安裝工程）

建筑面積__m2

二、工程承包范圍及方式：

1、承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說明進行工程施工總承包。工程承包范圍包括本項目的土建、內(nèi)粗裝修（僅包括室內(nèi)墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝）門（進戶門）窗安裝、外墻（含斜屋面）裝修、部分水電安裝（水、電到戶）以及完成本項目所必須完成的其他工作，對于增加的工程項目必須由甲方書面指定授權(quán)代表簽字確認(rèn)并符合增加的條件，否則有關(guān)工程不計算價款。

2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。

三、合同工期

工程開工日期：定于20__年__月__日（以甲方開工令為準(zhǔn)），竣工日期：定于20__年__月__日。本工程合同總工期為日歷天數(shù) 245天。（無論任何原因影響，工程必須按時竣工交付）

四、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及等級

1、驗收標(biāo)準(zhǔn)：

？建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb503002001及現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

2、質(zhì)量等級：合格

五、合同單價及計價方式

1、本合同價款采用定額計價方式確定，定額采用《xx省建筑工程計價定額》20xx年版、《xx省裝飾裝修工程計價定額》20xx版和《xx省安裝工程計價定額》20xx版及相關(guān)配套調(diào)整文件計價和調(diào)整費用后整體下浮5%作為結(jié)算價款。

2、材料差價按照每月實際完成工程量，參照貴州省遵義市造價管理部門發(fā)布的材料價格信息價計取價差，材料價格信息中沒有的材料差價執(zhí)行相應(yīng)時期的市場價或乙方自行采購價，但必須在采購前報甲方確認(rèn)，按甲方確認(rèn)的價格計取。

3、計算軟件：神機妙算或廣聯(lián)達軟件。

4、工程變更也采用上述計價方式進行取費，并計入工程總價。

六、工程款支付方式

1、乙方需部分墊資。框架部分（含基礎(chǔ)）：完成0.00以上一層主體封頂，甲方一月內(nèi)撥付已完工程造價的75%，二層主體封頂（轉(zhuǎn)換層澆筑完畢）撥付該層已完工程造價的75%；磚混部分：三、四層主體封頂一個月內(nèi)撥付該兩層已完工程的75%；屋面封頂后一個月內(nèi)撥付五、六、七層已完工程造價的75%，并返還履約保證金。

2、工程經(jīng)竣工驗收，乙方提供工程結(jié)算報告和完整的竣工驗收備案資料后，甲方審計確認(rèn)并扣留工程結(jié)算總造價的5%質(zhì)量保證金，剩余款項三個月內(nèi)一次性支付。質(zhì)量保證金，待2年期滿后，無質(zhì)量缺陷，再一次性支付給乙方。

3、稅費甲方代扣代繳。

七、甲方的工程和責(zé)任

1、開工前10天完成現(xiàn)場三通一平等工作。

2、工程地質(zhì)及管線資料在開工前5天內(nèi)提交。

3、甲方僅辦理工程施工許可證（其中辦理施工許可證費用中的農(nóng)民用工保證金、工傷保險及工程排污費由乙方支付，并積極配合乙方辦理其他相關(guān)手續(xù)）

4、開工前三天內(nèi)甲方將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方。

5、主體開工前3天內(nèi)組織圖紙會審。

6、開工前協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和周邊關(guān)系。

八、乙方的工作和責(zé)任

1、開工前5日內(nèi)提供總體工程進度計劃及施工組織設(shè)計由甲方監(jiān)理審定，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進度計劃和施工組織設(shè)計實施。

2、遵守政府部門有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證施工場地整潔和交工前的施工現(xiàn)場清理，并承擔(dān)因自身責(zé)任的損失和罰款。

3、施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護要求及費用：乙方按照國家、省、市（縣）規(guī)定及批準(zhǔn)的保護方案進行保護，發(fā)生的費用經(jīng)甲方及有關(guān)單位審核后列入工程總價。

4、負(fù)責(zé)工程資料的收集和整理，在工程竣工驗收后30日內(nèi)提供完整的竣工驗收備案資料給甲方。

九、安全施工

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員對施工的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)生的費用。

3、由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造成工程施工被責(zé)令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失，包括銷售損失及延期交付賠償損失。

4、因乙方承包工程范圍內(nèi)的施工工人發(fā)生傷亡事故的，一切責(zé)任均由承包人自負(fù)。如發(fā)包方因此被追索，則所受的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十、質(zhì)量及工期控制

1、質(zhì)量控制

（1）乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質(zhì)量、技術(shù)監(jiān)督管理，嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項安全質(zhì)量管理（處罰）措施。

（2）工程使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料（設(shè)備）必須由甲方書面指定統(tǒng)一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。

2、工期控制

乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程任務(wù)。因乙方原因?qū)е鹿て谕涎樱追桨凑?0000元/天處罰乙方。累計處罰不超過工程總造價的20%。

十一、承包人向發(fā)包人承諾

按照本合同約定施工、竣工、并在質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)，本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交齊履約保證金__元（￥__元）

十二、合同爭議

雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時：

1、請上級建設(shè)主管部門調(diào)解

2、采用第（1）種方式調(diào)解不了時，可向遵義市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

十三、合同生效期

1、合同訂立時間：

2、合同訂立地點

3、本合同一式2份，發(fā)包人、承包人約定本合同自雙方簽

字蓋章并支付履約保證金之次日生效。

附件一：房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包方（蓋章）：

承包方（蓋章）：

委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

日期：