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第一篇：商品房認購協(xié)議書

出賣人（甲方）：河北_____________有限公司

買受人（乙方）：__________________

身份證號：_________________________

電話：__________________________

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方認購甲方開發(fā)的冀禾商廈房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、認購房屋情況

商品房坐落：_______________________________________

物業(yè)類型：_____________（住宅/商業(yè)）

銷售面積：_________平方米，其中分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為__________平方米（此房面積為合同暫定面積，實際面積最終以政府核定的實測面積為準(zhǔn)）

二、商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________________元，總價款為人民幣__________元，計______（房款為合同暫定面積計算的房款，實際房款最終以政府核定的實測面積為準(zhǔn)）

三、認購方式及定金：一次性（_______）按揭（_______）

1、一次性付款

乙方于_____年_____月_____日一次性付認購定金________________元。并簽定本協(xié)議，剩余認購款于十五內(nèi)即_____年_____月_____日前付清，房屋主體封頂交清全部房款。逾期不付者，將視為乙方自動放棄認購權(quán)利，甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認購定金不退。

2、銀行按揭

①乙方于_____年_____月_____日一次性付認購定金________________元。并簽定本協(xié)議，剩余認購款______________元整于十五內(nèi)即_____年_____月_____日前付清，房屋主體封頂辦理銀行按揭。逾期不付者，將視為乙方自動放棄認購權(quán)利，甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認購定金不退。

②乙方于_____年_____月_____日一次性付認購定金________________元。并簽定本協(xié)議，剩余認購款______________元整于十五內(nèi)即_____年_____月_____日前付清，房屋主體封頂辦理銀行按揭。逾期不付者，將視為乙方自動放棄認購權(quán)利，甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認購定金不退。

四、合同簽署：

乙方需在甲方電話通知之日起15日內(nèi)，到甲方辦公室辦理《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。如選擇按揭貸款方式，需在簽署《商品房買賣合同》當(dāng)日辦理貸款手續(xù)。逾期不辦理者按實際成交額的1%支付違約金，逾期超過15日者，視為乙方自行放棄認購權(quán)利，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，將此套房屋另行出售且已付房款不退。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：

5.1在本協(xié)議第四條規(guī)定的乙方簽署《商品房買賣合同》的期限內(nèi)，甲方有義務(wù)保留乙方購買該商品房的`權(quán)利，甲方不得將乙方定購的房產(chǎn)銷售給第三方。

5.2在簽署《市商品房買賣合同》前，如遇不可抗力意外事件致使客戶所認購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷本協(xié)議，屆時甲方除將已收房款無利息退回乙方外，不再承擔(dān)其他責(zé)任。

5.3乙方若未按照本協(xié)議第三條及第四條所約定時間交款并辦理相關(guān)手續(xù)，則甲方無須經(jīng)乙方同意即視為乙方自動退房并放棄本認購協(xié)議的所有權(quán)利，甲方可單方終止本協(xié)議，并將該商品房另行銷售，乙方所交定金不退。

5.4若乙方在簽定此協(xié)議并交付定金后要求退房，甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)處置該房屋。若乙方在簽署《市商品房買賣合同》前要求調(diào)房的，經(jīng)甲方同意的調(diào)房，甲方向乙方收取調(diào)房費______元，且乙方應(yīng)按調(diào)房后房屋的最新售價向甲方補齊房款金額。

六、乙方所定房屋房號、面積以政府最終審批為準(zhǔn)；本協(xié)議約定內(nèi)容與政府最終審批不符的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方確認本協(xié)議中約定的通訊地址等聯(lián)系方式真實、有效、暢通，如聯(lián)系方式變更，乙方應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)書面通知甲方。

八、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本協(xié)議一式三份，自甲乙雙方簽字并且甲方蓋章之日起生效，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本協(xié)議效力自動終止。

甲方（簽章）：________________有限公司

乙方（簽章）：________________

日期：________________