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第一篇：退款協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方于 年 月 日在弄號室簽訂了關(guān)于房屋的商品房預(yù)售合同（以下簡稱：原合同）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達成一致如下：

第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。

第二條付款內(nèi)容、方式：

1、雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：，結(jié)算截止 日期 年 月 日乙方收房簽收 日期為準(zhǔn)；

2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的`還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)；

3、乙方購房簽訂房貸合同之 日起至甲方交房之 日（20__ 年 月 日）止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān)，交房之 日至本協(xié)議簽訂之 日的貸款本金由甲方承擔(dān)，貸款利息由乙方承擔(dān)。

4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)（辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù)）后3 日內(nèi)，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項退還乙方；

5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等；

第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項后，乙方必須在3 日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。

第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作 日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。

第五條抵押注銷解除后7個工作 日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等，逾期按違約處理。

第六條本協(xié)議違約金為 萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1 %/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項中扣除。

第七條本協(xié)議自簽訂之 日起生效，本協(xié)議簽訂之 日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處Z原合同所涉房產(chǎn)。

第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方（蓋章）：___________________________乙方（簽字）：_____________________

甲方代表人（簽字）：______________________身份證號碼：

日期：_________________________________ 日期：______________

第二篇：代付款協(xié)議書

甲方(委托方)：_________

乙方(被委托方)：_________

我公司因____縣高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)項目投標(biāo)，根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和要求，沒有注冊造價工程師的投標(biāo)單位，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)審核合理發(fā)包價并簽署無異議承諾書。

現(xiàn)由甲方委托乙方進行代理審核本工程的合理發(fā)包價，乙方現(xiàn)委派注冊造價工程師梁兆輝全權(quán)代理負責(zé)上述工程的工程預(yù)算審核，并簽字蓋章事項。經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下條款：

一、甲方應(yīng)負責(zé)提供設(shè)計圖紙、工程招標(biāo)文件及有關(guān)資料交由乙方注冊造價工程師。

二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項，認真做好對合理發(fā)包價的審核，對其無異議承諾書的簽字蓋章。負責(zé)按招標(biāo)文件規(guī)定提供必須的造價工程師簽字蓋章。負責(zé)提供注冊造價工程師證書供本工程開標(biāo)時使用。負責(zé)答復(fù)甲方提出的.有關(guān)本工程的造價咨詢。乙方對于甲方的投標(biāo)結(jié)果不予負責(zé)。

三、其他事項：

1.按照達成的約定雙方規(guī)定，甲方一次性付給乙方費用。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字蓋章后生效，本工程完畢后失效。

甲方：_________

乙方：_________

簽訂時間：_________

第三篇：退款協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 __________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條乙方預(yù)訂路號《___________ 》棟單_______ 元層戶（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋（證書號：_____________），并經(jīng)測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為______ 平方米，另有地下附屬面積______ 平方米。該房屋定于 年 月 日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每______ 平方米建筑面積買賣單價為人民幣_______ 元，大寫：。乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣_______ 元，大寫：______________。乙方采取方式付款。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_______ 元，大寫：_____________。作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于 年 月 日前到與甲方簽訂《商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

第九條違約責(zé)任

違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的.標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：

一、因甲方的過錯，未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，甲方向乙方支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

二、因乙方的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方向甲方支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額。

第十條不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害造成該商品房的損失，不以甲方違約論，甲乙雙方應(yīng)據(jù)實協(xié)調(diào)，在房屋交付之前風(fēng)險由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的其他爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請相關(guān)機構(gòu)調(diào)解，調(diào)解不成的按照下列第種方式解決（只能選擇一種）：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議壹式份，甲乙雙方各持份，、各執(zhí)壹份。

（以下無正文，為合同簽署頁）

甲方：______________________（簽章）乙方：______________________（簽章）

法定代表人：_______________法定代理人：______________________

委托代理人：______________委托代理人：______________________

地址：______________________地址：______________________

電話：______________________電話：______________________

簽于：______________________簽于：______________________