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第一篇：二手房房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

根據(jù)《協(xié)議法》《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條：

甲方擬將位于______市______區(qū)第___棟______單元號(hào)的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______年___月___日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)___________，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為_(kāi)___________。

第二條：

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)___________元整大寫(xiě)____________。乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂______后天內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整大寫(xiě)____________。

乙方于______年___月___日前支付第一期房款人民幣_(tái)___________元整大寫(xiě)____________。

剩余房款人民幣_(tái)___________元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。

第三條：

本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付所有購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的.《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年___月___日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條：

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條：

甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本協(xié)議即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本協(xié)議即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條：

本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付協(xié)議第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證，有線(xiàn)電視用戶(hù)證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等所有與本協(xié)議第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。

第十條：

甲方保證在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。

第十一條：

甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

乙方未按協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議并向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門(mén)窗、家具、部分電器（臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

第十三條：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條：

本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

__________年____月____日__________年____月____日

第二篇：二手房房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

出賣(mài)人：____________身份證號(hào)碼：____________________

買(mǎi)受人：____________身份證號(hào)碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)_______，___最耐玩最火的手游__的房屋_____以人民幣_(tái)____仟____佰_____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償__最耐玩最火的手游；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，__最耐玩最火的手游土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)__最耐玩最火的手游按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不__最耐玩最火的`手游按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的__最耐玩最火的手游付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的'違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)__最耐玩最火的手游解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方__最耐玩最火的手游不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。

1、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方：____________乙方：____________

簽訂日期：____________________