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        個人二手房買賣協(xié)議書律師

        發(fā)布時間:2024-06-10 13:38:58

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        第一篇:委托二手房買賣合同

        甲方(房屋出售方): 乙方(房屋購買方): 身份證號碼: 身份證號碼:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

        第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

        (一) 座落于遂昌縣 路(街) 樓(單位),建筑面積 平方米;樓頂享有使用權(quán);

        (二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為 號 ;

        (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

        該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

        第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,不存在抵押貸款、法院查封等情況,保證該房屋不受他人合法追索。

        第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元,

        (小寫) 元。

        上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則按雙倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

        第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。

        房價款的支付方式和支付時間為:

        房屋價款乙方分三期付給甲方:

        第一期:在 年 月 日,付定金人民幣 萬元;

        第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付30%首付款 萬元。

        第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。

        每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

        乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

        1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。

        2、乙方逾期支付房價款超過___天,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

        第五條 甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空

        該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

        甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

        1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

        2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

        第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

        第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

        該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

        1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)。

        3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

        第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

        第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        第十條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

        由雙方協(xié)商處理,并在補充協(xié)議中載明

        第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

        第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:

        1、提交仲裁委員會仲裁

        2、依法向人民法院起訴。

        第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

        第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

        附件一

        房屋平面圖和四至范圍。

        附件二

        租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。 附件三

        室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

        (一)附屬設(shè)施:

        1、 水

        2、 電

        3、 燃?xì)?/p>

        4、 有線電視

        5、 通訊

        6、 其他

        (二)裝修情況:

        雙方簽署欄文本:(此頁無正文)

        甲方(簽章): 身份證號碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 簽約日期: 乙方(簽章):身份證號碼:法定代表人:聯(lián)系電話: 簽約日期:

        第二篇:手房買賣協(xié)議書范本

        債權(quán)人:________________

        地址:________________電話:_____________郵編:________________

        債務(wù)人:________________

        地址:________________電話:_____________郵編:________________

        經(jīng)過友好協(xié)商,雙方就有關(guān)事項協(xié)議如下:

        第一條還款內(nèi)容

        1、還款金額:_________人民幣。

        2、還款期限:自簽訂此協(xié)議之日起債務(wù)人至年月日前還清。

        3、利率:按照________________的利率執(zhí)行,具體為:________________。

        第二條擔(dān)保

        債務(wù)人將________________________________作為還款的抵押。抵押期限:自本協(xié)議生效之日起至債務(wù)人還清債權(quán)人與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止。

        第三條雙方義務(wù)

        (一)債權(quán)人的義務(wù):

        1、對債權(quán)人交來抵押物的單證妥善保管,不得遺失、損毀。

        2、在債權(quán)人到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后,將抵押物的單證完整交給債權(quán)人。

        (二)債務(wù)人的義務(wù):

        1、應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對債權(quán)人的欠款及利率。

        2、債務(wù)人在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。

        第四條違約責(zé)任

        債務(wù)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給債權(quán)人欠款及利息的,債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

        第五條本合同經(jīng)見證后生效。

        本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,見證單位留存二份。

        債權(quán)人:(簽章)

        代表人:________________

        債務(wù)人:(簽章)

        代表人:________________

        簽約日期:_____年_____月_____日

        見證單位:(簽章):

        第三篇:個人二手房買賣合同簡單版

        賣方(甲方):xxxxxxxx買方(乙方):xxxx

        電話:xxxxxxxxxx電話:xxxxxxxxxxx

        地址:xxxxxxxxx地址:xxxxxxxxxx

        根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條房屋的基本情況

        出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxxxxxxx;位于第xx層,共xx(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為xxxx,建筑面積xxx平方米(其中實際建筑面積xxx平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exxx平方米),房屋用途為xxxxxxxxxx;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為xxxxxxxxxxxxx。

        第二條房屋面積的特殊約定

        本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

        該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±xx%(不包括±xx%)時,房價款保持不變。

        實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±xx%(包括±xx%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

        1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按xx利率付給利息。

        2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

        3、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

        第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

        該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為xxxxxxxx;土地使用權(quán)年限自20xx年x月x日至20xx年x月x日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為xxxxxxxxx;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

        第四條價格

        按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米xxxxx元,總金額為(幣)x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整。

        第五條付款方式

        買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整,并應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

        第六條交付期限

        出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起xx日內(nèi),將該房屋付給買受方。

        第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

        買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按xx計算。逾期超過xx天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第x種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

        1、終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的xx%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

        2、買受方按累計應(yīng)付款的xx%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        3、xxxxxxxxxxx。

        第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

        除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在x個月內(nèi)按xx利率計算;自第xx個月起,月利息則按xx利率計算。逾期超過xx個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第x種約定,追究出賣方的`違約責(zé)任。

        1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的xx%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

        2、出賣方按買受方累計已付款的xx%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        3、xxxxxx。

        第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

        在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起x天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起x天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的x%賠償買受方損失。

        第十條出賣方保證

        在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

        第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

        第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

        第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

        第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

        第十六條本合同連同附表共x頁,一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,x各執(zhí)一份,均具有同等效力。

        甲方(簽章):xxxx乙方(簽章):xxx

        身份證:xxxxxxxxxxx身份證:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

        日期:20xx年xx月x日20xx年xx月x日

        第四篇:二手個人房屋買賣合同范本

        賣方:___________,身份證號碼:____________________

        身份證地址:_____________________________________________

        現(xiàn)住址:_________________________________________________________

        家庭電話:______________;手機:______________

        買方:___________,身份證號碼:____________________

        身份證地址:_____________________________________________

        現(xiàn)住址:_________________________________________________________

        家庭電話:______________;手機:______________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況

        (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。

        隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

        第二條 房屋權(quán)屬情況

        (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。

        (二)土地使用狀況

        該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

        (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

        (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

        (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

        第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________ )達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

        第四條 成交價格和付款方式

        (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫)。

        上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

        (二)買方付款方式如下:

        1、本合同簽訂后,買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后,必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),不得以任何理由推脫,否則買方有權(quán)退房,賣方承擔(dān)全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

        第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

        (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起________內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

        (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的`,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并支付每天______利息作為補償。

        (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

        第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

        賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

        賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

        賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

        在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

        第七條 房屋的交付和驗收

        賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):

        1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

        2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

        3、移交該房屋房門鑰匙;

        4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

        5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

        6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

        本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

        第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

        第五篇:個人二手房屋買賣合同范本

        甲方(出賣人):________________________身份證件號碼:___________________________

        乙方(買受人):________________________身份證件號碼:___________________________

        (注:甲方如有多個產(chǎn)權(quán)人,必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂,否則合同無效)

        甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

        (一)座落于____________,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米;

        (注:面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫,贈送面積在其他條款注明)

        (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;______________________________

        (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;____________________________

        該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

        該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

        出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

        第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

        第三條:計價方式與價款

        按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米_____元,總金額人民幣______元整;房價款的支付方式、支付時間為:乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)______元,(小寫)______元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

        上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

        (注:定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,不能超過總房價款_____%;如買方違約,定金不予退還,如賣方違約,雙倍返還定金)

        第四條:房屋價款乙方分三期付給甲方

        第一期:在____________年______月______日,付人民幣______萬元;

        第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬元。

        第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣______萬元。

        每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

        第五條:房屋交付

        1、甲、乙雙方定于____________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

        2、雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

        3、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

        4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

        第六條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

        第七條:甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

        在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《______》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

        該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

        該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

        除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

        第八條:甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額______‰計算違約金給與乙方。逾期超過______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

        第九條:乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

        第十條:甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

        第十一條:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        第十二條:該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理。

        第十三條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十四條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

        第十五條:本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,乙方留執(zhí)______份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

        第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。

        甲方(簽章):______________________________乙方(簽章):______________________________

        ________________年__________月___________日________________年_________月__________日

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