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第一篇：手房買賣定金協(xié)議書

賣房人(姓名)：______________(以下簡稱甲方)

買房人(姓名)：______________(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_____________市__________區(qū)__________街__________段__________號的__________房(_____室_____廳_____平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百元整(_____________元)。

第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金(大寫)________________。

如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_____份，甲、乙方各執(zhí)_____份。

賣房人(甲方)：______________簽字身份證號：________________________

聯(lián)系方式：___

_____年________月________日

買房人(乙方)：______________

簽字身份證號：________________________

聯(lián)系方式：______

__年________月________日

第二篇：二手房買賣定金合同范本

甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將自己開發(fā)建設的一套商品住房及住房占用范圍內的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于 ，房屋總層數(shù)層，乙方所購買的房屋為第2層南邊套，結構，甲方確認面積m，布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。

房屋室內為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內門窗未安裝，入戶門已經(jīng)安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：

二、本合同簽定時，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行房屋產(chǎn)權登記。日后該房屋進行產(chǎn)權登記，甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內將相應的房屋產(chǎn)權過戶給乙方。

三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。

居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過 元。甲方承諾 年內為乙方辦理好住宅用電開戶。

四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。

自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。

具體時間：本合同生效之日起十日內乙方交付 元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內交清。

五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

六、甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。

七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。

八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建筑標準及要求。由于工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

九、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。

十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴。

十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：簽訂日期：

第三篇：中介二手房屋買賣合同

甲方(出售方)：_____________

身份證號：_____________

乙方(買受方)：_____________

身份證號：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第1條 房屋基本情況

1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為________，坐落于 ：_____________

該房屋所在樓層為____層，建筑面積共計________平方米。

1.2 該房屋規(guī)劃設計用途 住宅 公寓 辦公 商業(yè) 其他：_____________ 。

第2條 房屋權屬情況

2.1 甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權(此前取得該房屋所有權的方式為"抵債取得"，即盡管房屋暫時登記于第三人名下，但甲方作為出售方擁有該套房屋完全的占有、使用、收益和處分權能)。該房屋所有權登記證證號為：_____________ 。

2.2 該房屋性質屬于下列第 種情形。

商品房;

已購公有住房;

向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;

其他房屋

2.3 該房屋抵押情況為：_____________

該房屋未設定抵押;

該房屋已設定抵押，抵押權人為：_____________ 抵押登記日期為：_____________ ______年 ______月 ______日，他項權利證號為：_____________ 。

2.4 該房屋租賃情況為：_____________

甲方未將該房屋出租

甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權。

第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣(大寫) (￥ ______元)。

3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (￥ ______元)。

3.3 關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：_____________

3.3.1 一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

3.3.2 分兩次支付，乙方于 將首付款人民幣(大寫) (￥ ______元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (￥ ______元)，乙方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢當日支付給甲方。

3.3.3 關于貸款的約定：_____________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 方式解決。

乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔。

本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔。

第4條 房屋產(chǎn)權及具體情況的承諾

4.1 甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。

4.2 出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡費所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。

第5條 房屋的交付

甲方應當 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續(xù)：_____________

5.1 交付時間：_____________ ______年 ______月 ______日

5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關物品;

5.3 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

5.4 移交該房屋房門鑰匙。

第6條 違約責任

6.1 逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;

按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

逾期在15日之內，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。

6.2 逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：_____________

按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

逾期在15日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過 15______日(該日期應當與第項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起15日內按照累計的逾期應付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。

第7條 稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。

第8條 權屬轉移登記

本合同雙方同意，暫不辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，但雙方明確該暫不辦理變更登記手續(xù)僅為暫時性的安排，本合同雙方均有權以提前六十日通知的方式要求另一方辦理變更登記手續(xù)，另一方不予配合的，應當承擔違約責任，違約責任的數(shù)額適用本合同關于逾期交房的違約責任安排。

第9條 簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向對方承擔責任。本條款獨立生效。

第10條 不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權轉移、( )轉移占有) 之日起轉移給乙方。

第11條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第12條 其他

12.1 對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：_____________ ______年 ______月 ______日

甲方(簽字)：_____________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

地址：_____________

乙方(簽字)：_____________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

地址：_____________

第四篇：手房買賣定金協(xié)議書

出售方(以下簡稱甲方)(身份證號碼)：

買進方(以下簡稱乙方)(身份證號碼)：

中介方(以下簡稱丙方)(身份證號碼)：

經(jīng)甲，乙，丙三方友好協(xié)商，由丙方負責將甲方的物業(yè)出售給乙方，具體協(xié)議如下：

(一)物業(yè)地址：

(二)物業(yè)面積：平米物業(yè)性質：商品房

(三)房款(人民幣大寫)

(四)甲方在房屋交割前應將原有水費，電費，電話費，物業(yè)管理費等全部結清，同時將戶口遷出。

(五)甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛，如今后發(fā)生產(chǎn)權糾紛和其他為了事項，甲方應承擔由此引起的法律責任，并負責處理善后工作。

(六)本協(xié)議簽訂后，乙方即付定金人民幣______元給甲方。

(七)傭金分配：甲，乙雙方分別付手續(xù)費(傭金)給丙方，即甲方手續(xù)費(傭金)______元，乙方手續(xù)費(傭金)______元。即簽合同當日付______元人民幣，交易當日再支付剩余______元整。

(八)違約責任

1.在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約，否則______元整。

2.如乙方違約，______元定金作為違約金賠付給甲方。

3.甲，乙雙方任何一方無故違約，丙方不退回甲，乙雙方的手續(xù)費。

4.由于國家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買賣合同無法簽訂，本協(xié)議自行終止，所付的手續(xù)費及定金須無償歸還。

(九)辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需稅款和其他有關費用，按國家規(guī)定繳納所發(fā)生地費用由支付。

(十)付款方式

(十一)甲方提供給丙方的有關證件：產(chǎn)權證(或房屋所有權證)，戶主身份證復印件，戶口簿復印件，圖章等。乙方提供給丙方的有關證件：身份及戶口簿的復印件，圖章等。

(十二)補充條例：

(十三)本協(xié)議一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效。

(十四)上述以上條款，甲，乙，丙三方已經(jīng)認真閱讀并愿承擔相應責任。

甲方：

乙方：

丙方：(代理人)

簽訂日期：______年______月______日

第五篇：二手房買賣協(xié)議書

賣方（以下簡稱甲方）：__________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)《協(xié)議法》《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條：

甲方擬將位于______市______區(qū)第___棟______單元號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中套內的建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于______年___月___日申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為____________，房地產(chǎn)權共有（用）證號碼為____________。

第二條：

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣____________元整大寫____________。乙方應于協(xié)議簽訂______后天內支付甲方定金人民幣____________元整大寫____________。

乙方于______年___月___日前支付第一期房款人民幣____________元整大寫____________。

剩余房款人民幣____________元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。

第三條：

本協(xié)議簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年___月___日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條：

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條：

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本協(xié)議即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本協(xié)議即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條：

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付協(xié)議第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本協(xié)議第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

第十條：

甲方保證在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的.費用已結清，不存在欠費。

第十一條：

甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權解除協(xié)議，并向乙方支付房價10%的違約金。

乙方未按協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權解除協(xié)議并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器（臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

第十三條：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條：

本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

年____月____日年____月____日