千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《商戶意向協(xié)議書(shū)范本(范文六篇)》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《商戶意向協(xié)議書(shū)范本(范文六篇)》。

第一篇：意向租賃商鋪協(xié)議書(shū)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存)。

甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至 年 月 日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自 年月 日至 年 月 日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在 年 月 日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。

三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

四、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金 元。

五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月( 年 月 日至 年 月 日)商鋪?zhàn)饨?元、三個(gè)月( 年 月 日至 年 月 日)的辦公室租租金 元，合計(jì) 元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)(2元/2)及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于 年 月 日結(jié)算。

七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(負(fù)責(zé)人)：

負(fù)責(zé)人：住址：

電話：身份證號(hào)：

日期：電話：

第二篇：場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方：

地 址：

郵 編：

聯(lián)系電話：

乙方：

地 址：

郵 編：

聯(lián)系電話：

開(kāi) 戶 行：

帳 號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意甲方出租下列場(chǎng)地給乙方用于，訂立本合同，共同遵守。

一、租用場(chǎng)地地點(diǎn)及范圍：

甲方自愿將位于的平方米的場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用。

二、租用時(shí)間：

租賃期限為 年，自年月日至年月日。

三、租金及其他費(fèi)用：

1.場(chǎng)地租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 雙方協(xié)商場(chǎng)地租金采取以下 方式確定：

A、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金固定不變，每年租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ )。

B、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金每 年 ，具體如下：

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ )。

2. 上述稅金按合同簽訂時(shí)的稅率 %計(jì)算，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。

3. 本合同場(chǎng)地租金(含稅)總計(jì)為 元人民幣(￥ )。

4. 雙方選擇以下第 種付款方式：

在租賃期內(nèi)每 年等額付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ );

四、 甲方承諾本合同項(xiàng)下場(chǎng)地系甲方所有(附甲方場(chǎng)地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該場(chǎng)地或土地作抵押，場(chǎng)地適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將場(chǎng)地出租。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無(wú)權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無(wú)效、可撤銷或無(wú)法實(shí)際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并按合同總金額的 向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用。

本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無(wú)效或可撤銷的，本條仍對(duì)雙方具有約束力。

五、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝、使用、維護(hù)過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題，為乙方申請(qǐng)用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便，同時(shí)甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)出基站的道路暢通。

2、甲方如需出賣或抵押上述場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)告之場(chǎng)地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款，并應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。

3、如果以上租賃的場(chǎng)地被國(guó)家征用，甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息退還給乙方。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場(chǎng)地。

2、乙方自行施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方施工和維護(hù)不得影響甲方的正常工作秩序和安全。

七、違約責(zé)任：

1、 乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的，對(duì)遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

2、 甲方遲延交付場(chǎng)地的，按【 】元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。

3、 因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過(guò)【 】日的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的【 】向乙方支付違約金。

4、 雙方有其他違約行為，在對(duì)方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒(méi)有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。

八、 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

1、 提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2、 向乙方所在地法院起訴

九、甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用權(quán)證作為本合同附件，如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和一切損失。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議訂，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第三篇：商戶合作意向書(shū)

甲方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在相互支持、共同發(fā)展的前提下，本著公平、平等、互利的原則，雙方有意就共同經(jīng)營(yíng)云 南 省 昆 明市____ 路____號(hào)的“_________”餐廳，并以甲方所提供之技術(shù)、新項(xiàng)目、管理的餐飲行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的資金，合作共同管理、經(jīng)營(yíng)。為表合作之誠(chéng)意，雙方在公平自愿的情況下簽訂本意向書(shū)，作為雙方之間具有真誠(chéng)合作意向之證明：

一、甲方保證所提供予乙方的合作經(jīng)營(yíng)資訊和意愿均屬真實(shí)。

二、甲方保證向乙方提供的合作技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理模式，并有其他區(qū)域獲得餐飲行業(yè)成功的成果及經(jīng)驗(yàn)作為合作的條件。

三、乙方保證其合作意愿真實(shí)與具備合作場(chǎng)地的合法使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)。

四、乙方清楚了解甲方提供的合作方案并認(rèn)同甲方所作出的前置工作，均以真誠(chéng)合作為前提而提供;乙方亦基于同等立場(chǎng)，就雙方之間所進(jìn)行的會(huì)談內(nèi)容、人員資料、出品種類、試吃成果及所有由甲方提供的資訊等，均應(yīng)嚴(yán)守保密之責(zé)任，在未獲得甲方書(shū)面同意前，不得向第三者透露。

五、雙方初步達(dá)成合作意向內(nèi)容如下：

1、 進(jìn)行全面的股份制調(diào)整，將乙方原來(lái)全部股權(quán)的70%股權(quán)向甲方轉(zhuǎn)

讓，調(diào)整后雙方的持股比例為：甲方70%，乙方30%。

2、 雙方一致同意，甲方在雙方正式協(xié)議(合同)約定之日起正式進(jìn)入，原乙方“楚雄會(huì)館”的管理、經(jīng)營(yíng)權(quán)全部移交甲方。

3、 甲方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的需要，可對(duì)現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相應(yīng)的設(shè)施、

設(shè)備進(jìn)行改造和調(diào)整，但是不得改變?cè)瓉?lái)建筑物的主題風(fēng)格和結(jié)構(gòu)。

4、 雙方初步達(dá)成意向，本合作經(jīng)營(yíng)期限暫定為_(kāi)___年。如果需要延長(zhǎng)合作期限，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

5、 雙方共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。

6、 盈余按照各自的股權(quán)的比例分配。

7、 合作前雙方的債權(quán)債務(wù)各自承擔(dān)，合作后債務(wù)按照各自股權(quán)比例負(fù)擔(dān)。

六、本意向書(shū)之簽訂，僅是就雙方在將來(lái)簽訂正式合作合同作意向確認(rèn)，雙方之間的合作效力均以正式簽訂合作合同為準(zhǔn)。

七、自簽訂本意向書(shū)之日起____天內(nèi)，如無(wú)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)簽訂正式合作合同，并真實(shí)履行各自的合作義務(wù)。

八、甲、乙雙方簽訂本意向書(shū)，應(yīng)以互惠互利為原則，充分保障雙方的合理權(quán)益。

九、本意向書(shū)一式二份，經(jīng)雙方簽署后正式生效。

甲方(代表人)：_________ 乙方(代表人)：_________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________

日期：_________________ 日期：_______________

第四篇：商戶合作意向書(shū)

一、 背景介紹(項(xiàng)目介紹)

項(xiàng)目介紹因?yàn)榭悼倒驹谵r(nóng)產(chǎn)品深加工方面的突出作用，消化了當(dāng)?shù)卮罅康闹饕魑?-玉米，并且產(chǎn)品在市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭良好。____年初，康康公司申報(bào)的“特色玉米系列食品”加工擴(kuò)建項(xiàng)目，已經(jīng)獲得國(guó)家計(jì)委首批“農(nóng)副產(chǎn)品深加工食品工業(yè)工程糧油加工專項(xiàng)項(xiàng)目”的批復(fù)立項(xiàng)(計(jì)產(chǎn)業(yè)(____)312號(hào))，享受到國(guó)家對(duì)之相應(yīng)的優(yōu)惠政策。一方面由貴州建設(shè)銀行承諾進(jìn)行6887萬(wàn)元貸款用于擴(kuò)大在生產(chǎn)，另一方面還加大政策扶持力度，有980萬(wàn)元財(cái)政貸款貼息補(bǔ)貼。這樣，該項(xiàng)目一共可以爭(zhēng)取到7867萬(wàn)元的資金使用。

二、 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

擴(kuò)建后的康康綠色食品公司擬生產(chǎn)以下幾種產(chǎn)品：1、玉米直型面(類似于掛面)5000噸/年，2、玉米方便面10000噸/年，(以上面條產(chǎn)品都是已經(jīng)熟化的，可以開(kāi)水沖泡食用的)3、玉米粉3000噸/年(可以用作餃子皮、面條、蛋糕、點(diǎn)心等原料，通過(guò)添加谷朊粉也可以加工出面包)4、玉米膨化食品(類似于國(guó)外的早餐谷物食品)或者玉米速凍食品、玉米烘焙食品、玉米飲料、玉米微波食品等其它玉米方便食品。副產(chǎn)品有玉米油1500噸/年，和混合飼料12500噸/年。

三、 技術(shù)工藝介紹

(1)已經(jīng)生產(chǎn)出來(lái)的玉米方便面等產(chǎn)品，在國(guó)內(nèi)玉米食品的加工方面處于絕對(duì)領(lǐng)先水平，也將是國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的玉米食品加工企業(yè)。擴(kuò)建后的康康綠色食品公司定位于世界一流的玉米食品加工企業(yè)，生產(chǎn)玉米面條和玉米方便面的技術(shù)與設(shè)備擬從美國(guó)引進(jìn)，生產(chǎn)成本和產(chǎn)品質(zhì)量都很有競(jìng)爭(zhēng)力，將居于世界先進(jìn)水平。

基本工藝流程如下：

玉米清理 脫皮、脫胚、粉碎 和面壓延 擠出膨化 整形切塊 烘干 包裝

(2)將來(lái)生產(chǎn)玉米粉的技術(shù)計(jì)劃采用中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院的超微粉碎技術(shù)，將玉米粉經(jīng)過(guò)生物發(fā)酵后，由粗糧變細(xì)糧，接近小麥粉的加工品質(zhì)，可以廣泛應(yīng)用于面食制作，如用作餃子皮、面條、蛋糕、饅頭、點(diǎn)心等原料，通過(guò)添加谷朊粉也可以加工出玉米面包。

工藝流程如下：

玉米清理 玉米脫皮脫胚 加菌加霉生物發(fā)酵

玉米顆粒烘干 微粉機(jī)械粉碎(加香) 包裝

四、 市場(chǎng)前景(附市場(chǎng)調(diào)查表 目標(biāo)市場(chǎng)和消費(fèi)潛力)

玉米在五谷中的食用價(jià)值相當(dāng)高，同時(shí)保健作用也很明顯(可以降血脂，減少肥胖)，被世人稱為黃金食品，在發(fā)達(dá)國(guó)家，玉米食品在主食中占有很大的比重。以美國(guó)為例，美國(guó)玉米產(chǎn)量占世界總量的40-45%，除部分供作飼料外，每年加工為食品、釀造、糖類、化工淀粉、精細(xì)化工品、藥品的玉米數(shù)量即達(dá)650萬(wàn)噸之多，其中玉米通過(guò)深加工制成的食品有粉條、面條、燒麥皮、餅干、糕點(diǎn)、面包干、飲料及烘烤油炸小食品達(dá)到100多種，獲取了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。法國(guó)也是發(fā)展玉食品生產(chǎn)獲益較多的又一典范，不僅畜牧業(yè)得到發(fā)展，人民的食品結(jié)構(gòu)也得到明顯改善。隨著物質(zhì)生活水平的提高，人們?cè)陲嬍辰Y(jié)構(gòu)上追求“返樸歸真”、“均衡營(yíng)養(yǎng)”，象玉米方便食品這樣的營(yíng)養(yǎng)豐富、風(fēng)味獨(dú)特、食用方便的食品會(huì)越來(lái)越受到人們的喜愛(ài)。據(jù)____年6月8-9日在北京西單華潤(rùn)超市、北京廣安門華普超市向購(gòu)買方便面的顧客進(jìn)行玉米方便面購(gòu)買意向調(diào)查，占有72.4%的人表示愿意購(gòu)買玉米方便面進(jìn)行嘗試。可以預(yù)測(cè)(正在委托專業(yè)調(diào)查公司進(jìn)行玉米方便食品的市場(chǎng)調(diào)查)玉米方便食品在今后將會(huì)成為大中城市居民方便食品的消費(fèi)熱點(diǎn)。

(1)需求預(yù)測(cè)與目標(biāo)市場(chǎng)

____年我國(guó)小麥方便面生產(chǎn)量達(dá)到369萬(wàn)噸，而且還在以每年20%多的速度增長(zhǎng)。玉米方便面以其營(yíng)養(yǎng)、休閑、天然特色等特點(diǎn)至少可以占有5%的方便面市場(chǎng)份額，目前國(guó)內(nèi)只有幾家已經(jīng)投入生產(chǎn)，總的生產(chǎn)量還達(dá)不到兩萬(wàn)噸，而且這幾家生產(chǎn)企業(yè)都是因?yàn)橐?guī)模不大和實(shí)力不強(qiáng)等原因沒(méi)有打開(kāi)市場(chǎng)，因此，每年至少還有二十萬(wàn)噸的市場(chǎng)需求空間。

對(duì)于玉米直型面，因?yàn)榕c小麥方便面加工工藝不同，情況另有不同。小麥掛面加工簡(jiǎn)單，生產(chǎn)多以作坊為主，主要是以地區(qū)性銷售為主，而玉米面條則不是一般的作坊式加工廠就可運(yùn)用超微粉碎技術(shù)及專用設(shè)備進(jìn)行加工。因此，需要有實(shí)力的企業(yè)介入，建立完善的銷售渠道后才能走向全國(guó)，進(jìn)入家庭和餐館。

通過(guò)調(diào)查和分析，玉米特色系列食品目標(biāo)市場(chǎng)定位在城市消費(fèi)，特色玉米系列食品因其方便食用性完全符合城市消費(fèi)者生活節(jié)奏，產(chǎn)品的價(jià)格定位可以分為高中低檔，通過(guò)調(diào)整輔料而調(diào)整價(jià)格。

(2)營(yíng)銷目標(biāo)與銷售渠道

因?yàn)榭诟信c小麥方便面接近，加上玉米獨(dú)有的特色，預(yù)期玉米方便面能夠占領(lǐng)目標(biāo)市場(chǎng)，即完成年銷售量20多萬(wàn)噸(以整個(gè)玉米方便面占有方便面市場(chǎng)5%份額計(jì)算得出)。在已有的生產(chǎn)企業(yè)中，康康公司在技術(shù)、設(shè)備、原料、生產(chǎn)規(guī)模上都有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)，將在玉米方便面市場(chǎng)上占有相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額。

目前，市場(chǎng)銷售是以貴州省為主要區(qū)域。下一步將以赤天化集團(tuán)公司現(xiàn)有的北京、上海、深圳、重慶、成都、瀘州等辦事機(jī)構(gòu)為基礎(chǔ)，建立康康公司的銷售網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)成快速、靈活的市場(chǎng)反饋機(jī)制，以點(diǎn)帶面，進(jìn)入全國(guó)市場(chǎng)。

另一方面，希望將來(lái)的合作方是一食品生產(chǎn)企業(yè)，合作企業(yè)將通過(guò)雙方已有的銷售渠道更快占有市場(chǎng)。

五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(詳情見(jiàn)財(cái)務(wù)報(bào)表)

1、產(chǎn)品總成本

生產(chǎn)期年平均銷售成本為16884.43萬(wàn)元。

2、銷售收入

正常年銷售收入20690萬(wàn)元，銷售稅金及附加1042.45萬(wàn)元。

3、利潤(rùn)

年平均銷售利潤(rùn)總額為2763.12萬(wàn)元。

4、投資利潤(rùn)指標(biāo)

從正常生產(chǎn)期企業(yè)年平均利潤(rùn)總額，可計(jì)算出以下投資利潤(rùn)

指標(biāo)：

投資利潤(rùn)率：30.6%　　　 投資利稅率：42.1%

結(jié)果表明，投資利潤(rùn)率30.6%和投資利稅率：42.1%均高于國(guó)內(nèi)同行業(yè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)。

5、貸款償還期

項(xiàng)目建成后企業(yè)以新增利潤(rùn)及折舊償還貸款，貸款償還期(含建設(shè)期)為6.1年。

6、現(xiàn)金流量分析

通過(guò)現(xiàn)金流量(全部投資)的計(jì)算，可以得到以下指標(biāo)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為19.6%，投資回收期(含建設(shè)期)為6.8年

7、結(jié)論

該項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均達(dá)到并超過(guò)國(guó)內(nèi)同行業(yè)基準(zhǔn)收益水平，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行。

六、 康康公司情況介紹

優(yōu)勢(shì)：

1、產(chǎn)品的加工技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先水平，

2、康康公司已經(jīng)為該玉米方便食品打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，目前產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售情況良好，正在進(jìn)行玉米方便面的出口業(yè)務(wù)。

3、該項(xiàng)目得到國(guó)家計(jì)委的政策支持，是目前國(guó)內(nèi)唯一一家獲得政策扶持的玉米方便食品生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)可以申請(qǐng)6887萬(wàn)元國(guó)家貸款和980萬(wàn)元的財(cái)政貼息，資金較為充足。

4、現(xiàn)階段已有土地、廠房足夠使用。

劣勢(shì)：

1、因?yàn)榭偣境嗵旎瘓F(tuán)是國(guó)有企業(yè)，康康公司的投資也絕大多數(shù)是國(guó)有法人股，因此在機(jī)制上，管理體制上都缺乏相應(yīng)的靈活性，不適應(yīng)市場(chǎng)運(yùn)作靈活多變性。

2、因?yàn)橐郧笆菑氖禄どa(chǎn)，介入到食品加工行業(yè)不久，對(duì)于食品生產(chǎn)自身的技術(shù)力量、研發(fā)力量、管理水平有待于加強(qiáng)，期望在食品生產(chǎn)銷售領(lǐng)域做的比較成功的企業(yè)加盟。

3、在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)上，也存在經(jīng)驗(yàn)缺乏和開(kāi)發(fā)力量不足等。

七、 國(guó)家政策的支持力度

投資該項(xiàng)目可以獲得多方面的國(guó)家政策扶持，

1、康康公司地處革命老區(qū)遵義，是國(guó)家西部開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)政策扶持地區(qū)，可以享受國(guó)家對(duì)西部開(kāi)發(fā)的優(yōu)惠政策。

2、該項(xiàng)目是獲得國(guó)家計(jì)委農(nóng)產(chǎn)品深加工立項(xiàng)的十八個(gè)項(xiàng)目之一，可以享受國(guó)家在農(nóng)產(chǎn)品深加工和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面優(yōu)惠政策。

3、近日，國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布了《食品工業(yè)“十五”發(fā)展規(guī)劃》，《規(guī)劃》將玉米加工業(yè)列為我國(guó)食品工業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)之一。相關(guān)的優(yōu)惠也可以享受。

4、當(dāng)?shù)卣畾g迎到遵義投資，辦事效率高，地方政府的支持力度也很大。

八、 項(xiàng)目對(duì)合作方可以獲得的益處

1、可以共享國(guó)家對(duì)該玉米食品深加工項(xiàng)目的特殊優(yōu)惠政策支持，享受政府貸款和財(cái)政補(bǔ)貼以及減免稅收等優(yōu)惠政策。

2、可以在康康公司已經(jīng)打下的基礎(chǔ)上，享有現(xiàn)階段最高水平的玉米方便面生產(chǎn)技術(shù)和部分市場(chǎng)，搶先占領(lǐng)中國(guó)玉米食品市場(chǎng)，迅速成為國(guó)內(nèi)玉米深加工企業(yè)的龍頭企業(yè)。

3、合資合作成功后，可以輕松擁有系列化玉米方便食品(如上所述)一塊新的朝陽(yáng)行產(chǎn)業(yè)，這無(wú)疑會(huì)大大增強(qiáng)企業(yè)的實(shí)力，也使企業(yè)的發(fā)展后勁增強(qiáng)。

4、主導(dǎo)產(chǎn)品玉米方便面的問(wèn)世，打破了多年來(lái)小麥方便面一統(tǒng)天下，營(yíng)養(yǎng)可口的玉米方便面必然會(huì)在廣大消費(fèi)者中產(chǎn)生新的消費(fèi)熱點(diǎn)，從而有效地?cái)U(kuò)大其在市場(chǎng)中的份額。

九、 對(duì)合作方的要求與合作設(shè)想

對(duì)合作方的要求與合作設(shè)想有以下幾點(diǎn)：

1、雙方合資合作，共同創(chuàng)建“特色玉米系列食品”加工的股份制企業(yè)。

2、康康公司是現(xiàn)有的場(chǎng)地、廠房、設(shè)備等約__萬(wàn)(以實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估為準(zhǔn))入股。

3、合作方承擔(dān)該項(xiàng)目總投資(9073萬(wàn))25%的企業(yè)自籌資金，出資2260萬(wàn)元入股，合作方可以是多家，入股方式不限(可以現(xiàn)有的銷售渠道等入投)。

4、總投資中其余部分由合資合作后的股份公司共同向中國(guó)建設(shè)銀行貸款解決。根據(jù)國(guó)家計(jì)委的立項(xiàng)批文，中國(guó)建設(shè)銀行已經(jīng)書(shū)面承諾，愿意向該項(xiàng)目提供貸款。

十、 合作企業(yè)的運(yùn)作和優(yōu)勢(shì)

合作成功后，最終的康康公司(假設(shè)名稱不變)是一個(gè)合資合作股份制公司，根據(jù)出資的多少自由選擇控股數(shù)量和份額，合作方可以考慮完全控股，赤天化完全不會(huì)預(yù)以干涉。一方面擺脫了赤天化全部國(guó)有體制，另一方面也引入了先進(jìn)的管理體制和資金技術(shù)，對(duì)于康康今后的發(fā)展將非常有益。同時(shí)也可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民收入的提高。

合作后的康康公司今后的運(yùn)作完全根據(jù)市場(chǎng)情況和合資合作公司的決策而運(yùn)作，有靈活的體制和決策機(jī)制。產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目選擇由合資合作公司共同商議。

合作后企業(yè)的優(yōu)勢(shì)：

1、資金相對(duì)比較充足，有條件進(jìn)一步做大做好玉米方便食品。

2、雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，利用康康原有的市場(chǎng)和生產(chǎn)條件，加以先進(jìn)的管理體制和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，可以很快地占領(lǐng)玉米方便食品市場(chǎng)。

3、有康康公司的母公司赤天化作為強(qiáng)有力的后盾。

4、充足的原料供應(yīng)，康康公司已經(jīng)在遵義地區(qū)的各縣市建立了原料收購(gòu)點(diǎn)，可以保證充足供應(yīng)玉米方便食品的生產(chǎn)原料。

5、市場(chǎng)前景較為廣闊。

第五篇：商鋪意向租賃協(xié)議書(shū)

甲方：__________

乙方：__________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預(yù)計(jì)為_(kāi)______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金_______元。

2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為_(kāi)___元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為_(kāi)___元/天/平方米;二樓柜臺(tái)按每月____元/個(gè)起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在____年__________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7、甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________乙方：__________________

法人代表：__________________法人代表：__________________

電話：__________________電話：__________________

日期：__________________日期：__________________

地址：__________________地址：__________________

第六篇：商家合作協(xié)議書(shū)

甲方：____________________乙方：____________________

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

經(jīng)雙方一致同意，就乙方加入甲方商家聯(lián)盟事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方提供的服務(wù)與支持

1、甲方目前擁有會(huì)員人數(shù)達(dá)______人，甲乙雙方在合作期間，甲方在推廣本會(huì)所相關(guān)服務(wù)的同時(shí)，有義務(wù)對(duì)聯(lián)盟商家產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行推廣。

2、免費(fèi)為乙方提供宣傳場(chǎng)所，乙方提供布z宣傳場(chǎng)所需要的展板以及宣傳材料。對(duì)于乙方產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)的講解，由甲方協(xié)助乙方完成。

3、乙方加入甲方商家聯(lián)盟后，甲方有義務(wù)為乙方產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)向甲方會(huì)員進(jìn)行口碑宣傳，以提高乙方產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)的知名度。

第二條：乙方提供的服務(wù)與支持

1、乙方必須在該企業(yè)的醒目位z懸掛有“商家聯(lián)盟”的相關(guān)標(biāo)識(shí)，并標(biāo)明持有甲方“會(huì)員卡”會(huì)員在乙方服務(wù)場(chǎng)所消費(fèi)，可以享受到的折扣。

2、乙方應(yīng)及時(shí)主動(dòng)向甲方提供產(chǎn)品相關(guān)宣傳材料及服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)信息。

3、乙方在參加甲方商家聯(lián)盟時(shí)，對(duì)其商品及服務(wù)要明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)不能高于同行同類產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)的價(jià)格。

4、乙方在合同有效期內(nèi)，不得與同行業(yè)第三方簽訂商家聯(lián)盟合同與協(xié)議。

5、持甲方會(huì)員卡在乙方店內(nèi)可享受______折優(yōu)惠。

第三條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

1、甲方把握市場(chǎng)銷售動(dòng)態(tài)和會(huì)員反饋信息并隨時(shí)提供給乙方，雙方共同制訂適應(yīng)消費(fèi)市場(chǎng)的，具有競(jìng)爭(zhēng)力的新產(chǎn)品。同時(shí)甲方以龐大的消費(fèi)群體，通過(guò)資源整合、互補(bǔ)、共享等聯(lián)盟合作使乙方獲得的利潤(rùn)化。

2、甲方承擔(dān)乙方產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)的宣傳與推廣工作，甲方會(huì)員到乙方服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行消費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方會(huì)員提供快捷、全面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，使甲方會(huì)員從根本上得到實(shí)惠，同時(shí)使乙方產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)得到更好的推廣。

3、乙方增加或減少產(chǎn)品或服務(wù)項(xiàng)目，對(duì)其產(chǎn)品或服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以及經(jīng)營(yíng)地址的變更，必須提前______個(gè)工作日，以書(shū)面形式通知甲方，以便甲方及時(shí)把信息通知甲方會(huì)員。

4、乙方應(yīng)確保對(duì)甲方會(huì)員服務(wù)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，不得變相加價(jià)或降低服務(wù)質(zhì)量損害甲方會(huì)員的利益，否則由此造成的一切后果由乙方單方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條：合同期限

本合同有效期______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。合同期滿前______天，雙方協(xié)商是否續(xù)簽。

第五條：保密約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。

雙方對(duì)在本協(xié)議下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù)，任何一方在任何時(shí)候均不得向第三方披露另一方的商業(yè)秘密。任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。

第六條：其他

1、商家聯(lián)盟運(yùn)行系統(tǒng)及相關(guān)事宜的最終解釋權(quán)歸屬甲方所有。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________

______年_____月_____日______年_____月_____日