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項目承包經(jīng)營協(xié)議書

甲方： 乙方：

為加強工程項目管理及提高風(fēng)險防范意識，保質(zhì)保量按期完成項目施工任務(wù)，做到責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一，甲方將其承攬的 工程交由乙方進行項目承包，具體協(xié)議如下：

一、工程內(nèi)容：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程造價：

4、工程范圍：

5、工程開工時間：

工程竣工時間：

6、質(zhì)量標(biāo)準：

7、項目經(jīng)理：

二、承包經(jīng)營方式

甲方按工程總造價扣除項目管理費后將其余資金全部交由乙方支配使用并對該項目進行監(jiān)督管理。由乙方承擔(dān)該工程項目的安全、質(zhì)量、合同、成本及工程造價、人工、材料、工期、進度等全面負責(zé)并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，實行項目獨立經(jīng)營，自籌資金，自負盈虧。

三、管理規(guī)定

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對乙方的施工進行全程監(jiān)控，如乙方違反施工合同條款，甲方有權(quán)做出停工整頓的決定并直至解除本協(xié)議，不賠償乙方任何損失。

如下情形發(fā)生時，甲方有權(quán)解除合同：發(fā)包方對承包人的表現(xiàn)表示不滿，書面要求更換的；工程發(fā)生質(zhì)量或安全事故，未妥善處理造成惡劣影響或給甲方造成損失的；承包人拖欠民工工資而導(dǎo)致甲方被當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T通報或列為黑名單的；一個或多個本工程分包單位、材料商針對甲方提起訴訟的。合同解除通知自到達乙方之日起即生效。

2、甲方根據(jù)工程情況，可派出工程項目管理人員，派出人員的工資等有關(guān)費用由項目中予以支出。

2.1派駐人員規(guī)定：（如無派駐人員忽略不計）

（1）專管員一人： 元/月，由乙方支付。負責(zé)項目部資料章的管理、不定期對乙方的施工過程進行質(zhì)量、安全等檢查，差旅費及工地補助由乙方承擔(dān)。

（2）項目管理人員： 元/人/月，由乙方支付。若乙方需要駐場。以上工資標(biāo)準為最低標(biāo)準，駐外地需另行補助。

（3）建造師（不駐場）：使用一級建造師風(fēng)險金 元/年，每次出場費用為 元；借用二級建造師 元/年，每次出場費用為 元；建造師到場過程中，所有差旅花銷由乙方支付。

3、甲方將發(fā)包方支付工程款的3%-10%提留，作為乙方的履約擔(dān)保金，待工程質(zhì)安全文明、市場行為無缺陷后，甲方向乙方逐步撥付。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有自主經(jīng)營權(quán)，實行獨立核算、自負盈虧，因乙方經(jīng)營不善所造成的虧損或糾紛，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、工程結(jié)束，乙方完成各種稅賦后，所獲得的利潤歸乙方所有，不受甲方干涉，乙方在施工過程中發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。

3、乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。

4、乙方應(yīng)自行解決經(jīng)營活動及施工中遇到的問題。乙方自行組織施工隊伍、材料采購、項目商務(wù)洽談、經(jīng)濟簽證及工程款的催收等方面的工作。

4.1乙方應(yīng)優(yōu)先選擇具有施工資質(zhì)的安裝隊伍，并與該隊伍簽訂單項工程勞務(wù)合同。對于沒有勞務(wù)資質(zhì)的隊伍，應(yīng)與每位施工人員簽訂完成一定施工任務(wù)的短期勞務(wù)合同。開工前為所有施工人員繳納工程團體意外傷害險。

4.2 項目部組成人員必須持證上崗，甲方可配合乙方辦理相關(guān)人員證件，所產(chǎn)生費用由項目部承擔(dān)。

5、乙方必須嚴格按照圖紙、工藝及規(guī)范組織施工，應(yīng)確保施工項目的質(zhì)量和安全，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題及安全事故乙方應(yīng)積極處理和解決，一切費用由乙方負責(zé)。 造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方采購材料必須保證材料品質(zhì)并符合合同、招標(biāo)文件、圖紙等規(guī)定，或者征得建設(shè)單位同意使用。乙方與供應(yīng)商簽訂的合同必須向甲方備案。

7、該項目全部工程款項資金做到?？顚Ｓ谩?

7.1只能用于該項工程的各種材料、稅金及勞務(wù)費等各項開支。 7.2工程施工過程中資金不足時由乙方自籌。

7.3乙方不得拖欠材料費、工費等情況，如每出現(xiàn)一次因此對甲方的訴訟或舉報等情況，甲方罰乙方 元/次。

7.4建設(shè)單位工程款付至90%時，甲方停止支付乙方工程款，待乙方提交由建設(shè)方或監(jiān)理開具的工程驗收合格證明、各供應(yīng)商、施工隊開出不拖欠證明后，甲方將剩余資金及時撥付乙方。

8、工程竣工驗收合格，乙方及時負責(zé)與建設(shè)單位完成工程結(jié)算，甲方應(yīng)積極配合。

9、竣工資料的整理和移交

工程竣工交驗后，乙方負責(zé)整理全套竣工文件，送交甲方備案的資料包括但不限于中標(biāo)通知書、開工許可證、投標(biāo)文件、投標(biāo)邀請函、圖紙、竣工結(jié)算書、施工過程報驗資料等。

10、乙方不得以甲方或項目部名義對外借款或提供擔(dān)保；不得單獨與發(fā)包方結(jié)算，不得放棄結(jié)算利益或簽訂損害甲方利益的協(xié)議或事實。

（三）結(jié)算規(guī)定

甲乙雙方結(jié)算必須滿足以下條件：工程竣工驗收完畢并交付，且符合施工合同和國家規(guī)范的要求；甲方與發(fā)包方的工程竣工結(jié)算完畢；發(fā)包方應(yīng)支付給甲方的工程款已全部到位；本項目不存在開發(fā)商、材料商針對甲方的未決訴訟；在前述條件全部滿足情況下，承包人有權(quán)要求甲方支付剩余工程款，甲方不得扣留或拒付，如因甲方扣留或拒付工程款所造成乙方的一切損失由甲方負責(zé)。

（四）印章管理規(guī)定

如果工程需要，由甲方為本工程項目部刻制項目資料報驗專用印章。印章由乙方管理使用。工程結(jié)束后，甲方收回。

1.乙方因本工程施工所需對外簽訂的合同必須以甲方名義簽訂并加蓋甲方印章方為有效，未經(jīng)甲方蓋章認可的合同不得履行；

2.合同作為乙方向企業(yè)領(lǐng)款的憑據(jù)之一，未按雙方約定合同管理程序簽訂的合同不得作為領(lǐng)款憑據(jù)。

（五）管理費提取

工程按甲方與建設(shè)單位所簽施工合同約定的結(jié)算方式進行結(jié)算。甲方提取該工程決算審計總造價 %的管理費。管理費的支付方式：從建設(shè)單位每一次撥付工程款中按上交管理費的比率由甲方直接扣留。工程最終造價確定后，除撥付的質(zhì)保金外，在建設(shè)單位最后一次撥付工程款時應(yīng)將本工程全部管理費支付給甲方，建設(shè)單位退還的質(zhì)保金甲方不再扣除管理費。

（六）財務(wù)制度管理

1.建設(shè)單位支付的每筆款項必須進入甲方賬戶，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。業(yè)主支付工程款時，甲方必須必須委派財務(wù)人員積極配合辦理撥付手續(xù)。

2.建設(shè)單位支付的每筆工程款，根據(jù)工程進度，甲方按照乙方資金使用計劃在工程回款后 個工作日內(nèi)，足額撥付給工地的勞務(wù)班組、材料商等與本工程有關(guān)的用款單位，剩余的工程款，甲方必須在工程回款后 個工作日內(nèi)支付給承包人，用于支付該項目其他費用，甲方不得挪作他用或無理由扣押。

2.付款時乙方需填寫付款申請并附上領(lǐng)取款項的合同、工資單或票據(jù)，經(jīng)各部門負責(zé)人及經(jīng)理審批方可提款。

3. 如乙方需前期墊付款項，乙方需將款項付給甲方指定收款賬戶，由甲方代為支付；工程回款后 個工作日內(nèi)，甲方須將乙方前期墊付款支付給乙方指定收款賬戶。

4.甲方支付乙方工程回款時，必須支付到承包人指定的收款賬戶，不得支付給他人，否則后果自負。

（七）稅收及費用管理規(guī)定

1、根據(jù)該項目的實際情況，乙方足額繳納各種增值稅、企業(yè)所得稅、城建稅和教育附加費等稅費后，甲方開具增值稅發(fā)票。

2、乙方承擔(dān)招投標(biāo)及建筑市場各項行政收費、施工現(xiàn)場及各級有關(guān)職能部門的檢查、招待等各項費用。

3、工程質(zhì)量保證金和乙方交納的各項押金均為乙方所有。

3.1如乙方需前期墊付款項，乙方需將款項付給甲方，由甲方代為支付；工程回款后 個工作日內(nèi)，甲方將乙方前期墊付款支付給乙方。

3.2工程竣工、工程質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后，乙方負責(zé)索要，甲方配合辦理，資金到賬后，甲方及時給乙方辦理支付。

4、根據(jù)國家稅務(wù)局營改增后的各項稅法規(guī)定，乙方需提供符合稅務(wù)局要求的正

規(guī)票據(jù)。

4.1乙方需繳納的稅款以乙方實際提供的正規(guī)發(fā)票和費用支出結(jié)算后為準。 4.2乙方需在要求甲方開具增值稅發(fā)票之前提供甲方要求的各種票據(jù)，并由甲方上傳稅務(wù)局認證后方可使用。

（八）安全管理規(guī)定

1、乙方必須嚴格執(zhí)行當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的各項規(guī)定，做到特殊工種必須持證上崗，工人進行三級安全教育，實行安全責(zé)任到人，所發(fā)生費用列入項目成本。

2、安全資料與施工資料同步。施工過程中如出現(xiàn)安全等事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2.1如甲方檢查中發(fā)現(xiàn)工地混亂，有權(quán)暫扣2%的工程款，直至整改完成。

2.2乙方在施工中或施工后獲得《市級文明工地》，公司將甲方提取本項目的利潤的20%作為對乙方獎勵，獲得《省級文明工地》公司將甲方提取本項目的利潤的30%作為對乙方獎勵。

（九）文明施工管理

1、施工現(xiàn)場必須按照國家和工程所在地規(guī)定建立文明施工保證措施和環(huán)境保護措施。

2、對檢查發(fā)現(xiàn)的施工現(xiàn)場 臟亂差 現(xiàn)象及 環(huán)境破壞污染 現(xiàn)象，工程部有權(quán)責(zé)令承包人進行改善。對于改善不合格的或者拒不執(zhí)行的，甲方有權(quán)暫扣乙方工程款2%的處罰，直至改善完成。

3、施工現(xiàn)場所有的 安全帽，工作服 必須由統(tǒng)一 公司提供 ，并印有公司字樣。費用由承包人一次支付。

4、施工現(xiàn)場出入口形式必須按照公司規(guī)定的式樣制作，不得擅自制作其他式樣。

5、承包人必須在出入口規(guī)定的位置設(shè)置“ 七牌兩圖 ”。

6、施工現(xiàn)場必須按找規(guī)范規(guī)定設(shè)置 消防器材 及 設(shè)施 ，并保證完好 有效 。

7、對于施工所涉及到的各類管理制度以及管理人員的職責(zé)必須做牌上墻（辦公司或者會議室），掛在顯眼的位置，要求整齊美觀。

四、其它約定

1、本協(xié)議自雙方簽字之日期起生效，至該項目竣工驗收結(jié)算完畢，且甲乙雙方費用結(jié)清后自動失效。

2、該協(xié)議內(nèi)容甲乙方須遵守保密承諾，不得向任何第三方透露。如因泄密所引

發(fā)造成的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由泄密方承擔(dān)。

3、本協(xié)議如因甲乙雙方出現(xiàn)糾紛，雙方可協(xié)商解決，解決不了，可直接申請向工程所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁未果可向工程所在地人民法院訴訟。

4、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：（蓋章）

甲方代表：（簽字）

日 期：

乙電日6

方：（簽字） 話： 期：