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第一篇：委托管理協(xié)議書

根據(jù)北京市物價局京價（房）字[1997]第196號和京價（房）字[1996]第274號的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號樓200年托管房屋合同書簽定如下：

委托單位：（以下簡稱甲方）

受托單位：（以下簡稱乙方）

房屋地點及面積:

甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房，合計建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。

委托合同時間：

甲方委托乙方代管房屋時間自20____年____月___日起至20___年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續(xù)一年。

委托代管房屋收費標準及服務范圍：

小修服務費：根據(jù)（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標準》。（2.36元/每平方米）應交納________元。

小修范圍：

修補屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；

修理門窗、換紗、換玻璃；

水、暖、衛(wèi)、電設備的日常養(yǎng)護；

疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

中修服務費：（5.42元/每平方米）應交納________元。

中修范圍：

需少量更換或局部加固，補墻主體構件或拆砌部分墻體的房屋；

需補平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；

需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、設備管線維修和更換配件的房屋；

因陰暗潮濕、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋。

電梯運行維修費（按一用一備高峰運行，含運行、維修、中修、大修，不含折舊費，7.33元/每平方米。）應交納元。

服務要求：

侯梯廳須懸掛“電梯運行”，服務標志牌；

施行24小時運行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）；

按時保養(yǎng)及時維修電梯；

文明服務。

高壓水泵運行維修（1.66元/每平方米，應交納________元。）

服務要求：

保證水質衛(wèi)生無污染；

保證正常供水；

保證設備清潔和安全及時修理故障；

化糞池清掏費（0.3元/每平方米）應交納_______元。

冬季供暖費（30元/每平方米）應交納）_______元。

小區(qū)共用設施維修費（1元/每平方米）應交納________元。

生活垃圾清運費（21元戶/每年），應交納_______元。

管理費（2.40元/每平方米）應交納________元。

委托方主要業(yè)務：

組織接管房屋及設備；

計算房屋各項收費標準；

建立房屋管理進住手冊，檔案；

辦理房屋管理進住手續(xù)；

催交各項收費；

組織房屋撤管手續(xù)；

組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。

甲方一次性付給乙方200年上述費用共計：元。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實際發(fā)生費用，各戶均攤。

第二篇：委托管理協(xié)議書

客戶(以下簡稱甲方):

受托人(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方經(jīng)營管理xxx集中供熱鍋爐房及供熱管網(wǎng)。為明確雙方的權利和責任，達成如下協(xié)議。

第一條委托運營管理事項

1.甲方將冬季供熱鍋爐房及供熱管網(wǎng)委托給乙方經(jīng)營管理。乙方獨立負責供熱經(jīng)營管理，并承擔相應的責任和義務。

2.在委托經(jīng)營管理期間，乙方應嚴格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經(jīng)營協(xié)議書》 、《供熱采暖管理辦法》等相關文件的規(guī)定履行供熱單位的責任和義務。

3.乙方負責鍋爐房和管網(wǎng)的正常運行、維護、安全和燃料供應保障，確保供熱質量達到政府規(guī)定的標準，確保供熱系統(tǒng)故障得到及時修復。

4.乙方必須自行制定并執(zhí)行鍋爐房安全管理制度，對鍋爐房運行安全和人員安全負全部責任。

5.采暖期內(nèi)，如發(fā)生重大故障或事故，乙方應立即通知甲方。雙方密切配合，協(xié)商解決，甲方監(jiān)督恢復正常運行。乙方應完全承擔因供熱質量問題給甲方帶來的賠償責任。

6.乙方應自主選聘管理、維修、技術、運營等人員，按照國家有關規(guī)定招聘員工，并制定相應的獎懲辦法。

第二條供暖期限和供暖標準

乙方應嚴格按照《供熱采暖管理辦法》的相關規(guī)定按時供熱，并保證達到供熱標準。

1.采暖期：法定采暖期為__________________

2.供熱標準：按市政府規(guī)定執(zhí)行。

第三條供暖服務具體內(nèi)容

在經(jīng)營管理期間，乙方涉及維修等綜合供熱服務，主要承擔以下任務：

1.供暖前供暖系統(tǒng)的安全檢查和調試。

2.鍋爐設備的維護、保養(yǎng)和安全檢查。

3.供熱管網(wǎng)的維護、保養(yǎng)和安全檢查。

4.鍋爐及其附屬特種設備的定期檢驗。

5.鍋爐房及供熱系統(tǒng)普查，供熱設備設施維護，備件更新。

6.甲方提供的鍋爐房和管網(wǎng)的各種技術資料和圖紙的使用和保管.

第四條供暖費用的結算

1.自乙方委托經(jīng)營管理之日起，乙方負責收取采暖費。網(wǎng)絡接入費和采暖費的收取應作為乙方購買熱力服務的經(jīng)營管理費用。

2.入網(wǎng)費和采暖費的收費標準按照物價局的有關文件執(zhí)行。

3.如政府調整采暖費收費標準，乙方應按調整后的價格收取采暖費。

第五條委托經(jīng)營管理期限

1.甲方委托乙方經(jīng)營管理年，即年月日至年月日。

2.期滿后，甲、乙雙方如有意繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。如果合作不能繼續(xù)，乙方應將設備設施的管理權轉讓給甲方.

第六條其它約定

1本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本協(xié)議如需變更或解除，雙方應協(xié)商達成新的書面協(xié)議。在達成新的書面協(xié)議之前，本協(xié)議仍然有效。

2.在本協(xié)議履行期間，如因其他外部原因影響本合同無法履行

3.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：

乙方：

代表簽名：

代表簽名：

年月日

年月日

第三篇：委托管理協(xié)議書

甲方：___________

乙方：___________

為了服務世博，發(fā)揮合作雙方的各自優(yōu)勢，本著誠實、信用、平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務達成協(xié)議如下：

第一條：委托內(nèi)容

1、樓面管理、服務

2、委托期限：____________年___________月___________日至_____________年___________月___________日

3、委托期限屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，當有調整使用時，甲方將新的員工餐廳優(yōu)先委托給乙方管理服務。

4、管理服務內(nèi)容和要求：按照雙方確認的《___________》執(zhí)行。

第二條：甲方的權利與義務

一、權利：

1、依據(jù)《___________》要求，負責對餐廳進行檢查、督導、考核，包括：服務質量、食品衛(wèi)生、安全環(huán)保、客戶投訴、滿意率等，并有權作出整改的要求；

2、當有調整使用時，有權做出相應的調整；

3、因籌備進展的需要，有權對餐廳服務提出新的要求。

二、義務：

1、提供餐廳現(xiàn)有的房屋、設備、廚具、餐具，并對現(xiàn)有的房屋、設備、廚具進行一次保養(yǎng)維修使其處于可正常使用的狀態(tài)；

2、根據(jù)建設、籌備人員日益增加對餐廳用餐的需求，為餐廳增添部分廚具和餐具；

3、為餐廳提供水、電、燃氣費、行政性收費、前期餐廳房屋、設備、廚具維修費及廚具、餐具添置費；

4、提供辦餐廳的相關證照。

第三條：乙方的權利與義務

一、權利：

2、有權在管理服務中使用“”品牌（僅限于在餐廳建筑物內(nèi)外）；

3、在保證機關人員正常用餐的前提下，有權發(fā)行餐飲就餐券從事餐飲服務。

二、義務

1、對餐廳經(jīng)營服務管理活動，承擔相應的行政、民事、刑事責任。

3、對餐廳招聘、使用的員工有教育管理的責任，并保證所使用的員工符合《勞動法》和《食品安全法》的要求；

4、必須維護上海世博會的形象，不得有損害上海世博會的行為；

5、對甲方提供的房屋、設備、廚具、餐具有愛惜使用、精心保管的責任；

6、對甲方提供的水、電、燃氣有節(jié)約使用的責任；

7、對甲方提出的整改要求有盡快答復和整改的責任；

8、對甲方提出的新的服務要求有優(yōu)先滿足的責任。

第四條：財務結算方式

1、每月結算一次，乙方根據(jù)甲方就餐系統(tǒng)結算期結算的員工刷卡消費金額，在隔月日前向甲方提交上一個月的餐飲服務收入發(fā)票，甲方在個工作日內(nèi)通過銀行向乙方支付。___________日內(nèi)，在餐廳作出通知并辦理退券服務。

2、負責完成與業(yè)主的房屋租賃合同的簽訂；餐廳改造裝飾及設備安裝工程設計；完成與物業(yè)公司物業(yè)管理合同簽訂；協(xié)助辦妥相關證照；協(xié)助日常管理。

3、甲方及時支付餐廳水、電、燃氣費和行政性收費。

第五條：委托保證金

1、乙方第一個月的服務收入作為委托管理服務的保證金；

2、本協(xié)議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后個工作日內(nèi)由甲方通銀行支付給乙方。

第六條：違約責任

1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均不得有單方面終止協(xié)議的行為，因任一方的原因造成協(xié)議無法正常履行的，應對由此造成的直接、間接損失向無責方承擔賠償責任。

2、乙方未在履行《___________》過程中出現(xiàn)違約行為，甲方可作出相應的經(jīng)濟處罰，分為A類過失處罰元、B類過失處罰元；C類過失處罰元；一個月內(nèi)出現(xiàn)次A類過失，甲方有權無條件終止協(xié)議，并扣罰保證金。

第七條：爭議解決

1、協(xié)議爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。

第八條：其他條款

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份；本協(xié)議自簽約之日起生效；

2、本協(xié)議需補充條款，由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

3、本協(xié)議的附件與本協(xié)議同等有效。

甲方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

第四篇：委托管理協(xié)議書

甲方：_________住所：_________

乙方：_________住所：_________

鑒于：

1、甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。

2、乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元）委托乙方經(jīng)營。

二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。

四、托管經(jīng)營的審批和認可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。

五、保證和承諾

1、乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關負債和經(jīng)營其相關的業(yè)務。

2、甲方保證，除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任。

3、甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質押、留置或其它擔保權益（財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外）

4、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關技術標準和質量要求。

六、違約責任

1、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金；

2、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。

七、爭議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。

八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九、簽署生效

1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權利的授予。

2、本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

授權代表（簽字）_____授權代表（簽字）_______

_______年____月____日_________年____月____日

第五篇：委托管理協(xié)議書

甲方（委托方）：____

身份證號碼：____________

聯(lián)系地址：________________

乙方（受托方）：___________物業(yè)

聯(lián)系地址：_______________

根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于：________________（以下簡稱該房屋）；目前該房屋產(chǎn)權方已取得房屋產(chǎn)權證（編號：________）房屋用途為____。該房屋建筑面積____平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。

2、甲方承諾：其為該房屋的合法產(chǎn)權人，其對該房屋擁有完整的支配權。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該房屋未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此房屋不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務糾紛。

4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。

二、代管時間與代管費用

1、該房屋代管期限自______年____月____日至________年____月____日，共計____年。

2、甲方每月支付乙方管理費為該房屋出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協(xié)議簽署之日起計算。

三、委托代管內(nèi)容

1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡，有線電視，物業(yè)管理費等費用（費用甲方出）。

3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡等。

4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

5、代委托方查驗清理退租房屋。

6、代委托方對房屋進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

四、甲乙雙方責任

1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。

4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

5、房屋委托代管理期間，房屋管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該房屋產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。

6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。

7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。

8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內(nèi)容進行服務，甲方保留監(jiān)督權。

9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

五、協(xié)議解除及違約責任

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關費用。

2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。

甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：____

代表人：____

_____年____月____日

乙方：____

代表人：____

_____年____月____日

第六篇：委托管理協(xié)議書

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方本著平等互利的原則，為實現(xiàn)共創(chuàng)效益、共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營管理公司事務達成以下協(xié)議：

一、委托經(jīng)營管理相關事宜。

1、甲方仍作為一個經(jīng)濟實體歸原始股東_______、_______所有，股權份額不變，________為董事長，對公司重大事項享有最終決策權。

2、乙方投入現(xiàn)金______萬元，協(xié)議簽訂______日內(nèi)存入甲方帳戶，作為受托經(jīng)營管理風險保證金，不享有股份權，委托經(jīng)營管理協(xié)議終止后__________日內(nèi)按相關約定清算退付。

3、乙方擔任公司總經(jīng)理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。受托經(jīng)營管理后公司實現(xiàn)年稅后純利潤_________萬元以內(nèi)（含_______萬元）則乙方享受稅后純利潤分紅_______%；年稅后純利潤超過_________萬元至__________萬元部分乙方享受稅后純利潤分紅______%；年稅后純利潤超過________萬元部分乙方稅后純利潤分紅________%（注：計算稅后純利潤時應剔除付給乙方的分紅報酬）。

二、委托經(jīng)營管理期限。

委托經(jīng)營管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日，期限_______年，期滿根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽委托經(jīng)營管理協(xié)議。

三、權利和義務。

1、公司實行總經(jīng)理責任制，乙方擔任公司總經(jīng)理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內(nèi)乙方應向甲方遞交責任狀，明確責任和預期目標。

2、乙方有權擬定公司發(fā)展戰(zhàn)略、公司規(guī)章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產(chǎn)程序及安全方案等，須書面報董事會決議后方可執(zhí)行，否則視同違約扣罰風險保證金XXXX元/次/項并承擔相應后果。

3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔責任，若乙方未經(jīng)甲方同意作出的決策產(chǎn)生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔，從乙方的風險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔。

4、乙方必須保守所知悉的公司商業(yè)信息、技術等各項公司秘密。乙方不得再與他人進行合作事務或與其他公司（或人）發(fā)生勞務關系等。

5、乙方每月從公司預支工資 元（從年底結算分紅中扣除），甲方董事會成員及乙方費用報銷參照公司相關制度執(zhí)行。

6、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理，乙方人為原因導致的安全事故乙方必須承擔相應責任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔。

7、因預期目標未能實現(xiàn)，甲方有權在乙方遞交責任狀6個月后終止委托經(jīng)營管理關系。

四、其他。

本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________ 乙方：_________________

_____年____月___日 ______年______月______日