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第一篇：公司股權(quán)協(xié)議書模版

甲方：__________

法定代表人：__________

乙方：__________

身份證號(hào)：__________

鑒于：__________

公司(以下簡(jiǎn)稱"公司")于_____年_____月_____日在工商部門登記，注冊(cè)資本金總額為人民幣_(tái)____元;乙方系公司員工，于_____年_____月_____日入職公司，曾對(duì)公司做出貢獻(xiàn)，公司有意對(duì)乙方進(jìn)行額外獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì);根據(jù)公司《股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃》、《股東會(huì)決議》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策之規(guī)定，公司決定贈(zèng)與乙方激勵(lì)股權(quán)?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，針對(duì)贈(zèng)與激勵(lì)股權(quán)一事，訂立如下協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：__________

一、激勵(lì)股權(quán)的定義

除非本協(xié)議條款另有說明，下列用語含義如下：

1.激勵(lì)股權(quán)：指公司對(duì)內(nèi)名義上的股權(quán)，激勵(lì)股權(quán)擁有者不是甲方在工商注冊(cè)登記的實(shí)際股東，激勵(lì)股權(quán)的擁有者僅享有參與公司利潤(rùn)的'分配權(quán)，而無所有權(quán)和其他權(quán)利。此激勵(lì)股權(quán)對(duì)內(nèi)、對(duì)外均不得轉(zhuǎn)讓，不得繼承。

2.分紅：指公司按照《中華人民共和國(guó)公司法》及《公司章程》的規(guī)定確定可分配的利潤(rùn)總額，各股東按所持股權(quán)(包括公司實(shí)際股東持有的股權(quán)及本協(xié)議下的激勵(lì)股權(quán))的比例進(jìn)行分配所得的紅利。

二、激勵(lì)股權(quán)的總額

1.甲方以形成股東會(huì)決議的形式，同意乙方受贈(zèng)股的激勵(lì)股權(quán)。

2.甲方每年可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)及對(duì)公司的貢獻(xiàn)，參照公司業(yè)績(jī)的情況，增加或減少乙方受贈(zèng)激勵(lì)股權(quán)的份額。

三、激勵(lì)股權(quán)的行使條件

1.甲方根據(jù)《股權(quán)激勵(lì)方案》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，計(jì)算出乙方可分紅的比例。

2.甲方在每年度的三月份將乙方可得分紅一次性支付給乙方。

3.乙方可得分紅應(yīng)當(dāng)以人民幣形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付。

4.乙方對(duì)甲方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和勤勉義務(wù)，不得有任何損害公司利益和形象的行為。

5.乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三人泄露本協(xié)議中乙方所得股份以及分紅等情況。

若乙方離開甲方公司的，乙方仍應(yīng)遵守本條第4、5項(xiàng)約定。

四、激勵(lì)股權(quán)變更及其消滅

1.因公司自身經(jīng)營(yíng)原因，需調(diào)整公司人員數(shù)量或結(jié)構(gòu)，公司有權(quán)收回乙方所持全部激勵(lì)股權(quán)。

2.乙方有下列行為的，甲方視情況給予乙方支付當(dāng)年應(yīng)分配股權(quán)分紅，并收回乙方所持激勵(lì)股權(quán)：

雙方勞動(dòng)合同期滿，未就是否繼續(xù)簽訂合同達(dá)成一致意見的;

乙方因過失等原因被公司辭退的;

違反規(guī)定收受或給他人回扣等商業(yè)賄賂行為的;

采取提供虛假報(bào)表或文件、竊取他人商業(yè)秘密等違反法律法規(guī)及規(guī)章的手段成就激勵(lì)股權(quán)行使條件的;

(5)嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、濫用職權(quán)，給公司造成重大損失的;

(6)在公司服務(wù)期間進(jìn)行賭博或?qū)嵤┢渌`反《治安管理法》規(guī)定的行為而被行政拘留的;

(7)在公司服務(wù)期間，從事違法行為而被刑事拘留、逮捕或受到刑事處罰的;

(8)任職期間違反公司法的相關(guān)規(guī)定從事兼職的;

(9)具有《公司法》第一百四十九條規(guī)定的禁止從事的行為之一的;

(10)嚴(yán)重違反公司的規(guī)章制度以及其他的故意或重大過失行為，給公司造成嚴(yán)重影響或重大損失的。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，遲延支付或者拒絕支付乙方可得分紅的，應(yīng)按可得分紅總額的%向乙方支付違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)視情況相應(yīng)減少或者不予支付乙方可得分紅，并有權(quán)單方解除本協(xié)議。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、協(xié)議的生效

1.甲方股東會(huì)決議表示同意是本協(xié)議的前提，《股東會(huì)決議》、《股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃》、《股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃實(shí)施細(xì)則》及《股權(quán)激勵(lì)方案》是本協(xié)議生效之必要附件，與本協(xié)議具有同等效力。

2.本協(xié)議與甲、乙雙方簽訂的勞動(dòng)合同相互獨(dú)立，乙方在享受激勵(lì)股權(quán)分紅的同時(shí)，仍可根據(jù)甲乙雙方簽訂的勞動(dòng)合同享受甲方給予的其他待遇。

3.本協(xié)議一式____份，雙方各持____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

簽署時(shí)間：_________年_____月_____日

甲方(蓋章)：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：__________

乙方(簽字)：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：__________

第二篇：股權(quán)投資合作協(xié)議書

根據(jù)《香港工商總會(huì)企業(yè)法》、《香港公司法》等有關(guān)法律規(guī)定，深圳XX公司，XX公司，海南XX公司，深圳XX公司，深圳XX公司，濟(jì)南XX公司，深圳市XX公司等發(fā)起人經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿出資投資亞太國(guó)際眾籌研究院，特制定如下協(xié)議。

第一條 公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人

公司名稱：

1?亞太國(guó)際眾籌研究院

2?經(jīng)營(yíng)范圍：______

3?法定代表人：

參股計(jì)劃及規(guī)則：

第二條 募股規(guī)模：

第三條 參股限制：

一、 每股人民幣100000元，每個(gè)股東最低持股數(shù)為1股，一股一票，單個(gè)股東最高持股數(shù)為25股，發(fā)起人可增至30股，對(duì)外融資募集股暫由法人代持，代持股總數(shù)不得超過10股，代持股并且不具有表決權(quán)。

二、 股東可同時(shí)在分公司參股，規(guī)則與此相同。

第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓：

一、 經(jīng)全體股東同意可退股及轉(zhuǎn)讓。如放棄股權(quán)，則該股權(quán)收益列入公益活動(dòng)捐獻(xiàn)。

二、 股權(quán)可以溢價(jià)轉(zhuǎn)讓，為保證新股東的"贏利"系數(shù)，應(yīng)以股東、候選參股者、其他人員的順序轉(zhuǎn)讓。

三、 投資方式

深圳XX公司出資現(xiàn)金200萬，XX公司出資現(xiàn)金170萬，海南XX公司出資現(xiàn)金130，深圳XX公司出資現(xiàn)金100萬，深圳XX公司出資現(xiàn)金100萬，濟(jì)南XX公司出資現(xiàn)金100萬，深圳市XX公司出資現(xiàn)金20萬，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)以薪資及獎(jiǎng)金折現(xiàn)80萬出資，自愿入股參與有限公司的運(yùn)營(yíng)工作;共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。年終按照參股份額比例予以分紅。

第五條 盈余分配

盈余分配：管理方負(fù)責(zé)公司的全權(quán)管理，其他股東不得參與，管理方按照股東的投資比例保證股東每年收益率分紅,管理方根據(jù)每年的經(jīng)營(yíng)情況向董事會(huì)作財(cái)務(wù)匯總及財(cái)務(wù)報(bào)表，如果管理方未能履行其合同規(guī)定，股東有權(quán)取消管理方的管理資格。

第六條 入股、退股、出資的轉(zhuǎn)讓

1、 入股：

___) 需承認(rèn)本合同;

b) 需經(jīng)公司管理方發(fā)起股東同意;

c) 執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2、 退股：

_無不可抗拒力量一年內(nèi)不得退股;

b) 管理方未能履行其合同約定，股東有權(quán)提出退股;

c) 退股需提前一個(gè)月告訴其他公司股東并經(jīng)全體公司股東同意;

d) 退股后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;

e) 未經(jīng)公司股東同意而自行退股給公司造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

3、 出資的轉(zhuǎn)讓：允許公司股東轉(zhuǎn)讓自己的出資占比股份。轉(zhuǎn)讓時(shí)公司股東有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按公司運(yùn)營(yíng)屆時(shí)所有資產(chǎn)比例核算。不得轉(zhuǎn)讓給與公司有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)沖突及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的第三方公司或個(gè)人。

第七條 公司負(fù)責(zé)人及其他股東的權(quán)利

股東以出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

1、 職勇先生為公司負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：

___) 對(duì)外業(yè)務(wù)開展指導(dǎo)及審核批準(zhǔn)合同訂立;

b) 對(duì)公司事業(yè)進(jìn)行日常管理;

c) 公司所有資金的安全負(fù)責(zé)審核審批;

d) 支付按其所占公司股份所承擔(dān)的債務(wù);

e) 公司高級(jí)管理人員在需要情況下招聘人員及培訓(xùn);

f) 審批日常開支及管理公司所有事務(wù)。

2、 其他公司股東的權(quán)利：

___) 參與公司所有項(xiàng)目的可行性方案與報(bào)告的審核及表決;

b) 聽取負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;

c) 檢查公司經(jīng)營(yíng)情況;

d) 共同決定公司重大事項(xiàng)。

e) 公司債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

f) 股東對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三人泄露本協(xié)議中各股東所得股權(quán)以及分紅等情況。

g) 在公司正常運(yùn)營(yíng)的時(shí)間內(nèi)，所有股東可向運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)提供有效建議或意見;

第八條 禁止行業(yè)

1、 未經(jīng)全體公司股東同意，禁止任何公司股東私自以公司名義進(jìn)行非公司業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸公司，造成損失由其按實(shí)際損失賠償。

2、 禁止公司股東經(jīng)營(yíng)與公司競(jìng)爭(zhēng)主流的業(yè)務(wù)，如需經(jīng)營(yíng)，須經(jīng)全體股東同意方可。

3、 如公司股東違反上述各條，應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。

第九條 公司的終止及終止后的事項(xiàng)

1、 公司因以下事由之一得終止：

___) 公司經(jīng)營(yíng)期屆滿;

b) 全體公司股東同意終止公司經(jīng)營(yíng);

c) 公司事業(yè)完成或不能完成;

d) 公司事業(yè)違反法律被撤銷;

e) 法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

2、 公司終止后的事項(xiàng)：

___) 即行推舉清算人，并邀請(qǐng)中間人(或公證員)參與清算;

b) 清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給公司股東或第三人，其價(jià)款參與分配;

c) 清算后如有虧損，不論公司股東出資多少，先以公司共同財(cái)產(chǎn)償還，公司財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由公司股東按出資比例承擔(dān)。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

公司股東之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于公司事業(yè)發(fā)展的原則預(yù)以解決。協(xié)商不成的，提交公司注冊(cè)所在地仲裁委員會(huì)仲裁，依法向人民法院起訴。

第十一條 本合同自訂立并成功注資之日起生效。

第十二條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由公司股東集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同正本一式八份，公司投資方股東各執(zhí)一份。

公司法人簽名：______ 蓋章

全體股東簽名：______ 蓋章

________年 ________月 ________日

第三篇：股份合作協(xié)議書

甲方：

乙方：

經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方在貼合雙方共同利益的前提下，就企業(yè)管理咨詢業(yè)務(wù)合作等問題，自愿結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，乙方為甲方供給業(yè)務(wù)資源，協(xié)助甲方促成業(yè)務(wù)與業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)雙方與客戶方的多贏局面。

二、乙方為甲方供給業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方與客戶方的商業(yè)秘密，不得因己方原因泄露甲方或客戶方商業(yè)秘密而使甲方商業(yè)信譽(yù)受到損害。

三、甲方在理解乙方供給的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)力量力而行，確實(shí)無法實(shí)施或難度較大、難以把握時(shí)應(yīng)開誠(chéng)布公、坦誠(chéng)相告并求得乙方的諒解或協(xié)助，不得在本事不及的情景下輕率承諾，從而使乙方客戶關(guān)系受到損害。

四、乙方為甲方供給企業(yè)管理咨詢業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)并協(xié)助達(dá)成的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的信息資源費(fèi)用。費(fèi)用支付的額度視乙方在業(yè)務(wù)達(dá)成及實(shí)施過程中所起的作用而定，原則上按實(shí)際收費(fèi)金額的必須百分比執(zhí)行，按實(shí)際到賬的階段與金額支付，具體為每次到賬后的若干個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、違約職責(zé)：

1、合作雙方在業(yè)務(wù)實(shí)施過程中，如因己方原因造成合作方、客戶方商業(yè)信譽(yù)或客戶關(guān)系受到損害的，受損方除可立即單方面解除合作關(guān)系外，還可提出必須數(shù)額的經(jīng)濟(jì)賠償要求。同時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)尚未結(jié)束的業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)支付的相關(guān)費(fèi)用，受損方可不再支付，致?lián)p方則還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。

2、甲方在支付信息資源費(fèi)用時(shí)，如未按約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一天增加應(yīng)付金額的5%，直至該筆金額的全額為止。

六、爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)取協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁處理。

七、本協(xié)議有效期暫定一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。本協(xié)議到期后，甲方應(yīng)付未付的信息資源費(fèi)用，應(yīng)繼續(xù)按本協(xié)議支付。

八、本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，可不另續(xù)約，有效期延長(zhǎng)一年。

九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充、變更的，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

十、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：____先生(或女士)

乙方：____先生(或女士)

簽訂日期：

第四篇：股東合作協(xié)議書

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

現(xiàn)有甲方經(jīng)營(yíng)的*******有限公司 目前正處在關(guān)鍵時(shí)期，因啟動(dòng)公司和開拓市場(chǎng)，需要足夠多的資金，為此，由甲方乙方共同合作，全面實(shí)施兩方共同投資、共同合作經(jīng)營(yíng)的決策，并成立股份制公司。經(jīng)兩方平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。

一、甲乙雙方共同承諾其擁有*******有限公司的全部股權(quán)并對(duì)公司全部資產(chǎn)享有獨(dú)立占有、使用、收益、支配的權(quán)利，上述權(quán)利如存有瑕疵，雙方承擔(dān)以個(gè)人及家庭資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保和填補(bǔ)的責(zé)任最新股東合作協(xié)議書范本最新股東合作協(xié)議書范本。

二、經(jīng)兩方共同協(xié)商甲乙雙方個(gè)有*******有限公司個(gè)擁有50%股份份：

三、公司現(xiàn)有

1、庫存以動(dòng)銷產(chǎn)品拆價(jià)金額為：***萬元；

2、良性債權(quán)金額為：***萬元；

3、不良債權(quán)金額為：***萬元；

4、固定資產(chǎn)金額為：***萬元；

5、債務(wù)（欠供貨商貨款）為：***萬元；

以上債權(quán)、債務(wù)、資產(chǎn)明細(xì)附表作為本協(xié)議的附件，由兩方共同簽字確認(rèn)，與本協(xié)議具有同等約束力。

四、為了加快發(fā)展各顯所長(zhǎng)甲乙工作方式分工與寫作

甲方負(fù)責(zé)：

備注：

乙方負(fù)責(zé)：

備注：

在合作期內(nèi)，兩方的原始股本金不得作為其他用途，只能用在公司的經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)往來上，****公司所有資金專款專用，獨(dú)立核算

清算日結(jié)束后，對(duì)*******有限公司截止清算結(jié)束之日之前遺留下來的債務(wù)或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各種支出費(fèi)用，雙方承擔(dān)。清算時(shí)間確定為**年 **月 **日。該資產(chǎn)或債權(quán)不作為雙方的投資部分，雙方股東包括業(yè)務(wù)員必須盡力追要，盡力把應(yīng)收款收回，把損失降到最低點(diǎn)。

五、雙方一同清算后確認(rèn)其在********有限公司江陰分公司享有的全部股權(quán)和資產(chǎn)（作價(jià)計(jì)人民幣 **萬元）作為出資最新股東合作協(xié)議書范本合同范本。甲方現(xiàn)共投入資金***萬元，協(xié)議生效后首期注資***萬元，另***萬元于**年**月**日前注資到位，剩余**萬元**日前到位；乙方現(xiàn)共投入資金***萬元，協(xié)議生效后首期注資***萬元，另***萬元于**年**月**日前注資到位，剩余**萬元**日前到位。

六、股權(quán)份額及股利分配：

雙方約定甲方占有股份公司50%的股權(quán)；

乙方占有股份公司50%的股權(quán)；三方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，雙方實(shí)際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。股份公司若產(chǎn)生利潤(rùn)后，甲乙雙方可以各提取股利的**%，其余部分留存公司作為資本填充入公司作為運(yùn)作資金，以加大資金來源，擴(kuò)充市場(chǎng)份額。

第五篇：公司股權(quán)協(xié)議書模版

本協(xié)議由以下各方與____年___月___日在市簽訂：

甲方：________住所地：________________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________________

乙方：________住所地：________________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________________

鑒于：

1、甲方是在________市注冊(cè)成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。

2、乙方是在________市注冊(cè)的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項(xiàng)目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。

第一條甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

1、本項(xiàng)目概況

（1）本項(xiàng)目位于________市________區(qū)，東至________路，南至________路，西至________路，北至________路，占地總面積為________平方米（約________畝），土地性質(zhì)用途為________，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率≤________，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。

（2）甲方公司于____年___月___日與________國(guó)土部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》，并獲取國(guó)土部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》（土地證證號(hào)為：________，發(fā)證日期為________），目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、等報(bào)建文件。

（3）本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：________________ 。

2、甲方公司概況

（1）甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效；

（2）甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國(guó)有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用________________稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______________元；

（3）甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)（包括或有債務(wù)）、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用；甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù)；

（4）甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保（包括為股東擔(dān)保）以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

3、項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

甲、乙雙方按照本協(xié)議約定合作的項(xiàng)目暫定為“ ________”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體（此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫），總建筑面積為________平方米（計(jì)容的總建筑面積為________平方米），具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。

第二條合作的先決條件

為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式協(xié)議，具體如下：

1、甲方同意乙方在本協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿意（以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn)）作為本次合作的先決條件。

2、甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰（包括但不限于征收土地閑置費(fèi)）或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

3、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后________天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。（如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用）

（如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加）

第三條合作方式

1、在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司________%的股權(quán)（根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%），乙方按協(xié)議約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2、甲、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方按照本協(xié)議約定提供國(guó)有土地使用權(quán)。

3、甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、在雙方簽署本協(xié)議并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司________ %的股權(quán)，甲方持有________%的股權(quán)。

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

第五條項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)

1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

2、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合。

3、公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起________年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。

4、項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格；商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。

5、為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工協(xié)議予以明確。

第六條項(xiàng)目銷售

項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付；銷售傭金參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2。5%結(jié)算。

第七條項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排

1、雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算；項(xiàng)目報(bào)建、營(yíng)銷基本工具（包括售樓部、樣板房等）由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬元/畝計(jì)算；其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

2、雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作由乙方負(fù)責(zé)；若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè)。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本。

甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

第八條項(xiàng)目銷售及利潤(rùn)分配

雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營(yíng)銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對(duì)公司項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn)，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

第九條違約責(zé)任

1、若甲方在與乙方簽訂本協(xié)議至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止協(xié)議或另行與第三方簽訂與本協(xié)議相沖突的協(xié)議，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，協(xié)議條款繼續(xù)履行；

2、若乙方在與甲方簽訂本協(xié)議至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止協(xié)議或沒有履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，協(xié)議條款繼續(xù)履行。

第十條法律適用及爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄。

2、因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十一條其他約定

1、甲方在本協(xié)議第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本協(xié)議的附件。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

3、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）

甲方：________（公章）法定代表人：________簽約地點(diǎn)：________聯(lián)系方式：________簽約日期：____年___月___日

乙方：________（公章）法定代表人：________簽約地點(diǎn)：________聯(lián)系方式：________簽約日期：____年___月___日