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第一篇：站前廣場管理方案

火車站站前廣場養(yǎng)護管理方案

為給市民及旅客營造一個優(yōu)美整潔、文明和諧的休閑及出行環(huán)境，同時火車站站前廣場作為**對外宣傳交流的窗口，為進一步促進廣場規(guī)范化管理，改進養(yǎng)護質量，特制如下方案。

一、管理養(yǎng)護概況

站前廣場管理主要負責廣場綠地、沿街幾個花壇的綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔等各項管理工作，管護面積4500平方米；以及喬木106株，灌木46 株，58盞彩燈，3 5個噴頭和1500 米電纜等設備設施的日常管理工作。

2、面臨的問題

1、綠地養(yǎng)護人員嚴重不足。由于本所現(xiàn)有職工12人，除監(jiān)察人員外，一線職工9人，而且本所綠地養(yǎng)護地塊較為分散，目前廣場保潔人員只有2人，根本無法對整個廣場進行全方位養(yǎng)護到位，直接導致景觀效果無法長久保持。

2、苗木、設施損壞嚴重。由于火車站前廣場地處城市中心，日常人流量大，隨著天氣轉暖，廣場休閑、候車的人較多，綠地內(nèi)各類小苗都受到不同程度的損壞，導致苗木長勢差、疏稀，苗木補植工作量大。各類廣場燈也沒有基底座，需重新加固。

3、排水設施不完善。廣場綠地內(nèi)排水設施簡單，特別是桂花林內(nèi)無排水口，所有積水排不出，滲透在一個水槽內(nèi)，既不利于樹木的生長，需要對其進行整改。

4、供電系統(tǒng)存在安全隱患。廣場線路施工簡單，有部分電線沒有走槽，裸露在外，需要即時進行線路維護。

三、下一步養(yǎng)護方案：

1、完善保潔隊伍。整個廣場綠地保潔由專人負責，實行兩班制，每班2人，共4人，早上7點至晚上21點，進行14小時保潔。做到綠地內(nèi)無零星垃圾、雜物、無果皮、紙屑、煙頭腦，無積水污物等，花臺周圍無亂貼等現(xiàn)象，確保綠地整潔。

2、建立巡查隊伍。實行兩班制，每班1人，共2人，早上7點至晚上21點，進行14小時巡查，對廣場破壞綠地、苗木、設施、設備、亂扔、亂貼等不文明行為進行勸阻、制止、教育，確保創(chuàng)立安全、有序、和諧的綠化環(huán)境。

3、加大綠地的日常養(yǎng)護管理。我所將按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，同時根據(jù)季節(jié)特點進行松土、修剪、施肥、除草、補植、修剪抹芽、病蟲害防治、抗旱，保質保量完成廣場綠地的養(yǎng)護管理任務。

第二篇：房產(chǎn)銷售管理方案

一、方案背景：

網(wǎng)站原創(chuàng)內(nèi)容不足，缺乏品牌欄目，急需提升在同行網(wǎng)站中的競爭力。

二、方案目的：

打造品牌特色欄目，逐步確立自己的優(yōu)勢點，探索創(chuàng)新發(fā)展思路

三、詳細方案：

1、 欄目概述：當前房產(chǎn)網(wǎng)站的“看房，評房，淘房”等相關信息報道都是站在專家角度或者行業(yè)人士的角度來寫的，對于大多數(shù)平民百姓來說有種理解上的隔閡。我們這個欄目定位服務對象為普通百姓，這一群體并不具有房產(chǎn)專業(yè)知識，我們以普通人的角度，用平白的話語，風趣的語言風格來講述對樓盤的評價。用平常話講述我們購房人的平常故事。

2、 欄目詳情：

欄目名稱：樓市巡捕 模仿樓市刺客，目的意義一樣，捕捉樓盤最新消息，尋找樓盤不足之處，捕捉房產(chǎn)交易問題，尋找物業(yè)中介“損招”。第一時間，客觀，簡單，真實的對樓房做出評價，為購房提供指導。

子欄目：踩盤先鋒：提供最新看房團信息，房產(chǎn)圈小道消息（目的是吸引受眾）

防不勝房：容易上當之處，購房技巧

窩窩訪談（俺說俺家，吾房吾談）：采訪業(yè)主，提高互動性，參與性，建立受眾資料庫樓“語”點點通：房產(chǎn)基本知識學習

3、服務對像：廣大有房產(chǎn)信息需求的普通百姓，這是個最大的受眾群體，爭取他們參與進來，提高網(wǎng)站的參與性和互動性，留住人氣，提升名氣。

4、資料來源：主欄目“樓市巡捕”完全有網(wǎng)站編輯原創(chuàng)，可適當增加輔助說明性材料。（有點難度）

子欄目有網(wǎng)站編輯和互動對象提供，并可以整合網(wǎng)絡相關資源重新發(fā)布。（除訪談之外，其他內(nèi)容在網(wǎng)上應該容易找到）

5、推廣方法：自身網(wǎng)站推廣 論壇貼吧推廣 但我感覺不能馬上見效，最重要的做原創(chuàng)，做特色，內(nèi)容為王，更新及時，持之以恒。（或者活動聯(lián)盟，目前沒有具體思路）

6、有關問題：雖然不是專題，是個長期欄目，固定欄目，但技術允許的話，最好做專題頁面，至少要有點色彩，不能像普通網(wǎng)頁那樣單調(diào)（背景都是白色），至少提供兩種頁面設計效果，對比中才能發(fā)現(xiàn)問題，發(fā)現(xiàn)最好的，最適合的。征求大家的意見。

第三篇：房產(chǎn)銷售管理方案

一、開盤主題：

對外傳達xx房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴大xx房產(chǎn)的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)xx房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、“xx第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設計，展示美好發(fā)展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業(yè)社會公關，樹立xx房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶的關系。

二、開盤時間：

xxx年11月28日(暫預定)

三、活動地點：

xx房產(chǎn)有限公司

四、剪彩嘉賓：

貴公司確定

五、擬邀媒體：

xx電視臺、xx廣告公司

六、活動方案：

(一)前期準備

1、到場嘉賓

市政府有關主管領導、業(yè)界知名人士、公司的關系客戶、各媒體

2、購買或制作一批有意義的禮品。

做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作)。

一是可以表達對領導的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。

3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花

4、請柬的準備

提前印好請柬，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認來否回執(zhí)。(請貴公司確認、確定。)

5、其他準備工作

提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。

落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。

提前6天落實指揮和負責秩序工作。

(二)開盤前廣告發(fā)布

在《xx廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導。

(三)開盤之日媒體報道

開盤當天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳xx房產(chǎn)的開盤慶典。

七、開盤現(xiàn)場活動：

1、現(xiàn)場布置

售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。(效果圖附后)

會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區(qū)域不同劃分。現(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。

主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設在公司或樓盤門口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。

嘉賓區(qū)：可設在剪彩區(qū)域前方和兩側。

簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。

禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：可設在xx房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。

來賓休息區(qū)：可放在xx房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。

2、慶典剪彩儀式

3、精彩舞獅表演

4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴

八、現(xiàn)場布置：

1、彩虹門

在xx房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢；

2、高空氣球

活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。

3、小氣球

施放xxx只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。

4、地毯

活動現(xiàn)場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

5、中國禮炮和彩花彈

中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。

6、盆景

在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強效果。

7、舞獅

在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著xx房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。

8、禮儀小姐

禮儀小姐8名，形象、氣質出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。

九、活動程序(11月28日安排)：

7：00―9：10總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況；彩虹門、禮炮、主席臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風、小氫氣球到位；禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進場，準備好各自工作。

9：30―9：50嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。

10：00―10：08主持人介紹領導和嘉賓，宣布xx房產(chǎn)開盤慶典正式開始；

10：10―10：25市領導致賀辭、xx房產(chǎn)董事長致辭；

10：25主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場

10：28―10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏；放飛氫氣球，活動進入高潮；

10：45―10：50首位客戶簽約。

10：50-11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

十、其它設備：

落實好電源、麥克風、音響、樂器、簽到臺、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺、氫氣球的采購；停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關后勤保障。

第四篇：站前廣場服務合同

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

門源縣高鐵站前廣場 保潔管理服務合同

年 月 日

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

本合同當事人

甲方：門源縣住房和城鄉(xiāng)建設局 乙方：

第一章 總則

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務工作委托乙方實施管理服務，訂立本合同。

第一條 基本情況

物業(yè)名稱：門源縣高鐵站前廣場（下稱“本物業(yè)”）物業(yè)類型：對外服務性公共廣場 物業(yè)位置：門源縣高鐵火車站

第二條 乙方提供服務的受益人為進出入火車站的廣大旅客及相關的工作和服務人員，本物業(yè)的受益人應在使用物業(yè)中依法承擔相應責任。

第二章 委托管理事項

第三條 門源火車站站前廣場保潔；浩青路至廣場道路、環(huán)廣場路清掃；公共廁所保潔。

第四條 廣場路燈、涼亭、花壇、垃圾箱、扶手欄桿、大理石臺階及公共廁所等所有公共設施維護。

第五條 廣場及公共廁所水電暖暖路維護。

第六條 垃圾收集及清運。

第七條 花壇、綠化帶內(nèi)種植花木及綠化。

第八條 水電暖相關費用收繳等。

第九條 向甲方收取下列費用：

1、管理服務費和委托收取的其他費用。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

第十條 站內(nèi)設施和設備的維修、養(yǎng)護，由使用人自行負責；如委托乙方處理，乙方有權要求合理收費。

第十一條 對使用人違反廣場臨時管理規(guī)約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止或報告相關主管部門等措施。

第三章 委托管理期限

第十二條 委托管理期限自 年 月 日起，至_______年____月______日。起始日起60天為考察期?？疾炱趦?nèi)，如甲方認為乙方保潔服務不符合本合同約定，甲方有權立即通知乙方終止本合同，而無需向乙方說明任何理由,甲方無需承擔其他任何費用或責任。

第四章 雙方權利和義務

第十三條 甲方的權利義務

1、負責委托乙方制定《門源縣高鐵站前廣場臨時管理規(guī)約》。

2、審定乙方擬定的各項管理制度。

3、檢查監(jiān)督乙方的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。

4、委托乙方管理的廣場設施、設備應達到國家驗收標準要求。

5、如存在建筑質量問題，按以下方式處理：

（1）甲方負責維修

（2）委托乙方維修修，支付相關費用

6、負責對乙方的服務進行績效考評，并做好相關記錄。

7、協(xié)助乙方做好站前廣場的管理工作和相關的宣傳教育。

8、如甲方接到旅客或其他人員對于乙方的投訴，甲方有權對乙方進行相應的處罰；如情節(jié)特別嚴重者，甲方有權單方解除服務合同，所產(chǎn)生的一切后果乙方自行承擔。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

第十四條 乙方的權利義務

1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂相應的管理制度。

2、使用人違反管理法規(guī)和規(guī)章的行為，有權按照約定予以糾正或提請有關部門處理。

3、按本合同第十五條的約定，對物業(yè)使用人違反《門源縣高鐵站前廣場臨時管理規(guī)約》的行為進行處理。

4、乙方不得轉讓、轉包、分包廣場的經(jīng)營管理權，否則甲方有權單方面終止合同，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。

5、乙方必須設置駐廣場辦公室，在合同期內(nèi)負責對所有涉及合同范圍內(nèi)的事項進行專業(yè)管理，主動接受甲方的監(jiān)督，服從甲方領導。

6、乙方的主要負責人合同期內(nèi)不得變更，若要更換須經(jīng)甲方同意。

7、乙方不得將廣場場地私自或委托他人用于其他經(jīng)營，更不能利用場地搞不法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權取消其經(jīng)營資格，并給予經(jīng)濟處罰或訴訟法律。

8、乙方的所有工作人員要遵守廣場的管理制度，要有良好的服務態(tài)度并監(jiān)督實施，不能與旅客和使用人員發(fā)生爭吵或沖突，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，甲方有權視情節(jié)提出處理意見，并對乙方給予經(jīng)濟處罰。

9、乙方經(jīng)營管理所需的其它設備由乙方自備，特殊使用所需的改造，乙方須征得甲方的同意后方可實施。

10、乙方自己使用的水、電、暖等費用均由乙方自負。

11、乙方必須保護好廣場的公共設施。合同期滿后，保證設施的完好，若有損壞必須承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

12、乙方經(jīng)營管理所需用工必須符合《勞動合同法》要求，依法用工。如發(fā)生用工糾紛，由乙方自行負責。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

13、乙方負責廣場的消防安全工作，確保消防安全無事故。

14、乙方所提供的服務質量、技術規(guī)格、人員配備必須符合相關要求。

15、乙方應履行以下義務，即應視為合理履行服務企業(yè)的安全保障（防范）的義務：

（1）建立治安防范的管理制度；（2）24小時巡邏廣場的主要公共區(qū)域；

（3）在廣場出入口設置崗位對進出車輛、人員進行抽樣盤查并合理疏導，避免事故的發(fā)生；

（4）對于發(fā)生在廣場的治安事件，協(xié)助公安部門辦案。

16、乙方應當保證自身員工的生命財產(chǎn)安全，發(fā)生事故責任均由乙方自行承擔。

第五章 管理服務質量 第十五條 乙方須按下列約定，實施目標管理。

一、廣場外觀

1、建立完善廣場維護保養(yǎng)制度，定期進行保養(yǎng)、維護。

2、保持廣場外觀完好、整潔，地磚、涂料、油漆等裝飾材料無大面積脫落，污損。

二、公共設施管理維護

1、建立完整的實施制度，定期對公共設施保養(yǎng)、維護。

2、規(guī)范操作人員操作規(guī)程，確保設施的完好及正常運行。

3、對涼亭、花壇、扶手欄桿、大理石臺階等公共設施的表面要經(jīng)常進行清理和擦洗，確保公共設施的整潔、美觀。

4、路燈應每季保潔一次，路燈的保潔應在白天滅燈斷電時進行。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

5、垃圾筒、果皮箱應長期套上款式相符的垃圾袋，并要求每天晚上更換新垃圾袋；垃圾筒、果皮箱內(nèi)垃圾應每天清除一次，遇特殊情況應增加清除的次數(shù)。

6、對于公共廁所等人流量較大的公共場所，要及時進行公共設施的檢查維護，對于損壞的設施要及時進行更換，不能影響廣大旅客的正常使用。

三、環(huán)境衛(wèi)生

鑒于站前廣場的人流量和車流量較大，衛(wèi)生情況直接關乎著城市的形象，因此，乙方必須把衛(wèi)生工作作為服務的重點，必須配備充足的清潔人員。

1、站前廣場及相關道路

（1）廣場垃圾及時清理，地面和路面（包括涼亭內(nèi)地面、大理石臺階）要保持干凈、無雜物果皮、紙屑等，下雨天不能有積水，下雪天不能有積雪。

（2）道路和地面（包括涼亭內(nèi)地面、大理石臺階）經(jīng)常性清掃，不能有紙屑、污跡、積水等。

（3）保持道路路面清潔無雜物；沿路兩側路邊無塵土，有汽車經(jīng)過時無塵土飛揚，夏季需要時應對路面進行灑水作業(yè)。

（4）保持道路路面無破損，發(fā)現(xiàn)有破損的，應及時修理，防止二次受損。（5）保持道路路面以外沿路兩側空地無建筑垃圾及生活垃圾、無雜草，如發(fā)現(xiàn)雜草及垃圾應及時清理；道路兩旁有綠化植物的，應對綠化植物定期澆水、修剪，保持良好外部形象。

（6）道路兩側空地內(nèi)有宣傳牌及公共設施的，應保持宣傳牌和公共設施干凈整潔；如發(fā)現(xiàn)道路兩側空地內(nèi)宣傳牌及各類公共設施有損壞的，應及時將損壞情況上報相關單位，由相關單位予以修繕。

（7）廣場及道路兩側公共設施上嚴禁有小廣告，如發(fā)現(xiàn)，應及時予以清理。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

2、公共廁所

（1）保潔員要對廁所衛(wèi)生進行經(jīng)常性打掃，保持廁所清潔。根據(jù)季節(jié)特點，及時通風，保持廁所空氣清新。在不適宜開窗通風的天氣、季節(jié)要及時打開換氣扇進行通風換氣。

（2）地面：要求拖干凈，無紙屑、污跡、痰跡、積水。

（3）小便池：無尿檢、無雜物、不堵塞、天天沖洗小便池。

（4）蹲便器：無尿檢、無污物、無雜物、不堵塞、及時沖洗蹲便器。

（5）隔離板：無污跡，無亂畫、亂寫，保持板面干凈。

（6）洗浴盆、洗臉臺：保持臺面干凈，水盆無污跡、不堵塞。

（7）門、墻面無污跡，及時清除紙簍污物；窗戶干凈、明亮。

（8）天花板、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。

（9）保潔員不得私自鎖閉廁所，如遇停水及時貼出通知后，方可停用衛(wèi)生間。

（10）遇到下水不同、水龍頭損壞等情況，要及時進行維修。

五、綠化

1、從事綠化工作的人員應具備一定的相關專業(yè)基本知識與技能，掌握植物栽培、育種、修剪、病蟲害防治等知識，并具有一定生產(chǎn)管理和操作經(jīng)驗。

2、乙方每年開春時要視生長的具體情況，采購花草、樹苗，及時對已經(jīng)死亡的部位進行補種、補栽。

3、所栽植的樹木，要精心養(yǎng)護，如出現(xiàn)枯死等現(xiàn)象，由乙方來年無償補栽。

4、乙方每年開春時對原有的花草樹木從3月份開始澆灌，除雨天外，循環(huán)式澆灌且澆透水。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

5、樹木要定期對外形進行修剪，修剪要整齊、合理，修剪后對傷口進行及時的處理，并做好現(xiàn)場清理工作。

6、及時除去花壇、綠化帶內(nèi)的雜草、枯枝敗葉，保證花壇、綠花帶內(nèi)無雜物、無雜草滋生、無成片枯黃。

7、乙方必須經(jīng)常檢查是否有病蟲害侵蝕，如發(fā)現(xiàn)，及時診斷，噴灑藥物治療。

8、每年地凍前，花草樹木必須澆透水冬灌一次。

9、乙方必須做好冬季防火工作和開春前綠化帶內(nèi)的黃草清理工作。

六、水電暖路維護

1、水、電、暖設備、設施的維護保養(yǎng)，要建立日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)和大修理維修制度。

2、日常保養(yǎng)應檢查設備設施的運行狀況是否良好；室內(nèi)、井內(nèi)是否整潔；水、暖開關是否靈活；電力設備、設施的接地或接零是否完好等。

3、定期維護應定期（半年）對水電暖路進行全面的檢查，對發(fā)現(xiàn)的異常情況及時維修，防止設備、設施的損壞或出現(xiàn)故障。

4、大修理應在設備、設施使用較長時間后，有計劃的對設備、設施全面整修，對重要部件進行更換，使設備、設施恢復到良好的狀態(tài)。

5、按規(guī)定對設備設施進行日檢巡查，發(fā)現(xiàn)情況立即處理，如水龍頭松動、漏水、無水、開關失靈等現(xiàn)象，技術人員應馬上進行搶修，不得以任何理由延遲維護。

6、在進行相關維護維修時，如需停水、停電、停暖，乙方應事先通知使用人或單位；若未及時通知，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔。

7、在進行相關維護維修時，必須做好相應的安全措施；尤其是在進行電路維修時，嚴禁帶電作業(yè)。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

七、垃圾收集及清運

1、每天由清掃保潔人員，不定時將各部位的垃圾進行普掃、清掃，然后通過防風垃圾鏟，裝入垃圾桶內(nèi)。遇到旅游高峰期或旅客人流量較大時，要增加垃圾的清掃及收集頻次。

2、清掃保潔過程中，遇有人亂扔、亂倒垃圾、亂潑灑污水、拋灑建筑材料時應用文明禮貌用語勸阻，情節(jié)嚴重的，及時報告環(huán)衛(wèi)所。依法處理。

3、清掃垃圾應及時收集到中轉站，不得積壓在車（筒、箱、池）內(nèi)，嚴禁將垃圾裸露堆放在路面。

4、垃圾收集點的垃圾應巡回收集中轉，做到垃圾箱（筒、池）不滿溢，垃圾收集點周圍應清潔、無散落垃圾和污水，日產(chǎn)日清，無積壓。果殼箱外清潔無污痕，箱內(nèi)無積存垃圾，周圍地面整潔、無污水流溢、收集作業(yè)完成后，應做到車走地凈，垃圾應直接送到指定的轉運站，運輸途中不得拋撒。

5、垃圾收集容器應定位設置，擺放整齊，果殼箱等環(huán)衛(wèi)設施發(fā)生遺失、損壞及自然損耗現(xiàn)象，要在一個工作日內(nèi)報告環(huán)衛(wèi)所。

6、清掃、保潔、收集、中轉垃圾嚴禁焚燒。

7、中轉站內(nèi)外應整潔、無撒落垃圾和堆放雜物、無積留污水。

8、運輸垃圾應密封，在運輸過程中無垃圾揚、撒和拖掛；無滴漏。

9、運輸車輛不得沿途亂倒、亂卸、亂拋垃圾。進入垃圾處理場的清運車輛，按指定地點安全、有序的進行傾倒。

八、水電暖相關費用的收繳

1、乙方不得私自收取相關單位或個人的水電暖相關費用。若水、電、暖的運營管理單位委托乙方進行相關費用的收繳時，乙方才能開展收繳工作，費用價格必須按照水、電、暖的運營管理單位規(guī)定的價格執(zhí)行。

2、乙方不得私自對收費標準進行調(diào)整或增加收費項目。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

3、進行水、電、暖相關費用的收繳時，乙方必須給交費人出具相關的收費收據(jù)。

4、乙方進行收費工作時，必須用語文明，不得辱罵或毆打交費人，期間發(fā)生的一起事故都與甲方無關，相關責任由乙方承擔。

5、乙方所收取的相關費用直接交給相關的運營管理單位，若發(fā)生的費用的差額，乙方自行承擔，與甲方無關。

6、乙方的收費工作必須按照相關運營管理單位的要求執(zhí)行，要積極配合運營管理單位的各項工作。

第六章 服務費用

第十六條 服務費

1、物業(yè)服務費標準: 門源縣高鐵站前廣場面積___________平方米，服務費用按合同面積每平方米 元/月收取。

2、交納費用時間：

①、服務費：按通知書規(guī)定時間開始計收，每12個月為一個結算周期，甲方應于每個結算周期到來10日前預先交納下一個結算周期的物業(yè)服務費，逾期按日3‰收繳滯納金。

②、水、電、暖費等：自辦理合同之日起按表結算，由使用單位或個人自行繳納。

3、相關使用人更換時，須交清更換之前的相關費用。第十七條 共用設施、設備、公用場地的維修、養(yǎng)護費用：

1、公共設施設備的小修、養(yǎng)護費以及綠地的養(yǎng)護費用，改造、更新用已包含在服務費中。公共設施設備的大中修、更新的費用，從維修基金支出，10 門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

具體的管理及使用按當?shù)叵嚓P法規(guī)執(zhí)行。

2、公共綠地的養(yǎng)護費用，改造、更新費用按相關規(guī)定執(zhí)行。

4、附屬配套建筑物和設施的小修、養(yǎng)護費用，大中修費用、更新費用，按相關規(guī)定執(zhí)行。

第七章 違約責任

第十八條 甲方違反本合同第十三條的約定造成乙方未完成管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)糾正。

第十九條 乙方違反本合同第五章的約定，未達到管理服務質量約定目標，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改，甲方有權終止合同；給甲方造成損失的，乙方承擔相應的經(jīng)濟賠償。

第二十條 乙方違反協(xié)議擅自調(diào)高相關收費標準或亂收費的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十一條 甲、乙任何一方無法定或約定事由，不得單方擅自終止或解除本合同，否則給對方造成的經(jīng)濟損失應給予賠償。

第二十二條 以下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致管理服務中斷的；

2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3、因為維修養(yǎng)護物業(yè)公共設施設備需要且事先已告知物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

4、由于政府政策原因導致服務變化或者合同執(zhí)行的環(huán)境發(fā)生重大變化，導致乙方無法繼續(xù)履行合同的。

第八章 附則

第二十三條 乙方自本合同生效之日起30天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事 11 門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

項，辦理相關手續(xù)。

第二十四條 合同期滿后，如乙方無違約現(xiàn)象發(fā)生，在同等條件下乙方有權優(yōu)先與業(yè)主委員會簽訂本物業(yè)《服務合同》。

第二十五條 雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十六條 本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十七條 本合同中為規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二十八條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關法律法規(guī)應給予處理。

第二十九條 本合同在履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向當?shù)匦姓鞴懿块T申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第三十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份報上級主管部門存檔，具有同等法律效力。

第三十一條 在簽訂本合同前，甲方已將本合同樣本送相關管理部門備案。

第三十二條 任何一方如改變其聯(lián)系方式，應及時書面通知另一方。否則，另一方按照本合同載明聯(lián)系方式通知一方，視為該通知已有效送達。

第三十三條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務合同

甲方蓋章： 乙方蓋章:

法定代表人： 法定代表人：

代理人：

聯(lián)系電話：

年 月 日 代理人： 聯(lián)系電話：年 13

月 日

第五篇：房產(chǎn)銷售管理方案

一、團購活動目的：

1.在目前客源匱乏的情況下，以團購大副度的優(yōu)惠政策有效促進銷售；

2.針對目標客戶，聯(lián)系興城大型企業(yè)以及政府部門，挖掘并聚集客戶，通過團購形式，推廣項目，達到最終銷售目的；

3.主動出擊，拓展新的銷售渠道，可避免傳統(tǒng)推廣方式所需的高額費用投入；

4.同時增加企業(yè)親和力，樹立優(yōu)良企業(yè)形象，形成良好的口碑效應。

二、團購目標：

截止20xx年12月31日，完成團購任務120套，訂金回款1200萬元；

三、團購優(yōu)惠：

套數(shù)（套）優(yōu)惠折扣

109折（3870元/O）

308.5折（3655元/O）

30以上8折（3440元/O）

價單均價4300元/O

團購中間人獎勵：1000元/套

四、主要工作內(nèi)容

1、企業(yè)、事業(yè)單位客戶

時間控制主要目標

20xx-11-5以單位相關部門的名義，制定團購優(yōu)惠政策及對象文件，發(fā)往團購單位，由團購組織者帶動團購；

工作內(nèi)容： 確定優(yōu)惠政策文件及收款方式，團購核心組織者以單位相關部門對其下屬部門進行宣傳；

配合工作：

1、爭取兩個星期內(nèi)完成6~10個單位的宣傳；其余時間主要進行團購跟蹤；

2、組織客戶到售樓中心看房，（提供專車，統(tǒng)一接送 ）填寫團購申請表；

3、追蹤團購組織者及團購申請客戶，并使其最終繳納訂金；

4、指定團購產(chǎn)品范圍，團購客戶只能在X、X棟內(nèi)選擇。

團購組織者：

1、直接拜訪企業(yè)的工會主席、辦公室主任等要職人員，確定團購核心組織者；

2、團購組織者由始至終負責其企業(yè)內(nèi)部客戶或客戶親屬的購房組織，現(xiàn)階段目標以客 戶繳納100000元定金為準；

3、團購組織者不得隨意變更。